网友评分 |
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|---|---|---|---|
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综合评分59分138人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分60分121人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分61分255人参与 交 通：14分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分72分171人参与 交 通：15分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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一次性付款 |
一次性付款 |
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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待定 |
0.5-0.5 |
2-3 |
2.8-2.8 |
车位费 |
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待定 |
待定 |
暂无 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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微山路延长线与外环线交口前行1500米 |
西青芥园西道与福姜路交口 |
凤丽路与南马路交汇处东北角 |
西青区海泰产业园区西南侧 |
交通状况 |
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项目周边由外环线、友谊南路、大沽南路三条快速线围合，距市区仅一公里，交通便利。现有705、304、682 三条公交线路通达社区，线路辐射南开、红桥、河西等区域，项目附近另有大沽南路的652、629、808车站通达市内各繁华区域。项目距地铁1号线双林地铁站3公里。另在政府指导规划的双林大型居住区内地铁一号线延长线以及双林公交新站场也将在项目附近设站。打造便利的公共交通环境。,附近公交线有705与304路,地铁1号线双林地铁站 |
福姜路,芥园西道,西姜井村,规划路 |
南门外大街、南马路、东马路、城厢中路,5路、观光2号线、855、906、11、12、25等20多条公交线，,地铁1、2、4号线均在此区域设有停靠站点,城厢中路,南马路,规划路,南城街 |
临近地铁3号线、8号线、轻轨京沪高铁天津站,临近地铁3号线、8号线,西青大学城,津晋高速公路,京福公路,杨柳青 |
轨道交通 |
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暂无 |
2号线 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2008年01月 |
2008年03月15日 |
2008年10月26日 |
2008年11月 |
销售许可证 |
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|
预售许可证待上传 |
津国土房售许字[2008]第324号 |
预售许可证待上传 |
津国土房售许字[2009]第096号 |
入住时间 |
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2010年06月 |
2009年05月 |
2010年12月30日 |
2009年12月 |
产权年限 |
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暂无 |
70年 |
暂无 |
70年 |
产权类型 |
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|
大产权房 |
大产权房 |
暂无 |
大产权房 |
开工时间 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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|
塔楼 |
暂无 |
暂无 |
独栋别墅,联排别墅 |
住宅物业类别 |
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政策房 |
政策房 |
暂无 |
别墅 |
容积率约 |
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|
1.35 |
3.1 |
3 |
0.52 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2308户 |
1976户 |
967户 |
98户 |
建筑面积 |
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160000㎡ |
152000㎡ |
72535.8㎡ |
150000㎡ |
占地面积 |
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|
170000㎡ |
73969.6㎡ |
19000㎡ |
300000㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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待定 |
车位总数:988 |
车位总数:460 |
待定 |
车位配比 |
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|
待定 |
0.5 |
暂无 |
1：1.2 |
供暖方式 |
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|
市政供热 |
市政供暖 |
散热器采暖 |
预留地板采暖接口 |
板 块 |
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双港 |
中北镇 |
老城厢 |
杨柳青 |
供水方式 |
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单水 |
市政供水 |
分段加压供水 |
PPR管道 温泉：预留入户端口 双水 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
就医条件:天津市第四医院，梅江医院，津南医院构成生活医疗保障 查找周边医院 |
暂无 |
就医条件:长征医院、二中心 查找周边医院 |
标志建筑:项目南侧是小区的温泉会馆，将在明年初开始开工建设，一期入住后将投入使用，会馆占地4000平方米，建设有室内温泉洗浴中心、露天汤泉、室内温泉泳馆、餐饮和娱乐设施等。 |
内部配套 |
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|
0,0 |
0,0 |
0,0 |
0,0 |
周边景观 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边公园 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
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|
天津市第四医院，梅江医院，津南医院构成生活医疗保障 |
暂无 |
长征医院、二中心 |
暂无 |
周边学校 |
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北师大附中、天津开发区国际学校、河西中心小学、梅江中学、瑞金国际学校、双语制南开翔宇学校、蒙特利双语幼儿园等多家学府 |
华夏智晟幼儿园,和美婴童幼儿园,圣德美幼儿园,小太阳托幼点(福姜路),小太阳幼儿园(福姜路),七彩阳光幼儿园(霞东别墅东南) |
三十一中、中营小学 |
乐嘟嘟幼教西青区京福里幼儿园,天津市西青区京福里幼儿园,田丽小学,天津华苑枫叶国际学校,彩虹岛艺术幼儿园,启蒙鑫淼幼儿园 |
周边交通配套设施 |
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暂无 |
福姜路(公交站),东姜井(公交站),外环辅路芥园西道站(公交站),燕宇新苑(公交站),溪秀苑(公交站),东姜井(公交站) |
鼓楼(地铁站),南门(公交站),慎益大街(公交站),后现代城(公交站),西南角(公交站),鼓楼(公交站) |
行政学院(公交站),创新四路(公交站),西门子(公交站),施耐德电气(公交站),创新三路(公交站),天津南站科技商务区(公交站) |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
|
毛坯 |
毛坯 |
暂无 |
毛坯 |
装修标准 |
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|
装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯; |
装修情况:全装修; |
装修情况:毛坯; |
电 梯 数 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
|
天津住宅建设发展集团有限公司/天津华厦建设发展股份有限公司 |
天津天房投资有限公司 |
天津凯津房地产开发有限公司 |
天屋房地产开发公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
香港中新地产集团（控股有限公司） |
暂无 |
物业公司 |
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华厦物业 |
天津天房物业管理有限公司 |
戴德梁行房地产顾问（天津）有限公司 |
戴德梁行房地产顾问（天津）有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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天津市华厦博成房地产投资咨询有限公司 |
自销 |
易居中国 |
易居（中国） |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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项目介绍: 双港新家园经济适用房项目是天津市委、市政府确定的20项民心工程之一，天津住宅建设发展集团积极响应市政府号召，一举承揽了25万平方米经济适用房的开发建设任务，并于近日举行了隆重的开工奠基仪式，率先扛起新家园建设大旗。 天津住宅建设发展集团是天津市建设系统国有大型骨干企业，具有房地产开发、建筑施工总承包、装饰施工、物业管理等国家一级资质和设计甲级资质。多年来，天津住宅建设发展集团有限公司和集团成员单位天津华厦建设发展股份有限公司(前身为天津市华厦经济房建设发展公司)以建设具有社会保障性质的经济适用房为主，累计开发建设十四片140余万平方米的解困、安居住宅。同时，还相继承担了80余万平方米危房改造项目的开发建设，积累了丰富的开发建设经验，凭借着强烈的社会责任感和良好的信誉品质创出了品牌，提高了知名度。 由天津住宅建设发展集团有限公司和天津华厦建设发展股份有限公司开发建设的双港新家园经济适用房项目位于新家园居住区的东北部，命名为民兴园、民盛园，取兴旺发达，繁荣昌盛之意。目前，该工程已全面启动，天津住宅建设发展集团将利用这里的自然条件，打造一个适宜人居的理想家园，创建一个可持续发展的居住社区。项目预期价格基本适应中低收入家庭的承受能力，整体户型以小户型为主，其中一室面积为50平方米，两室面积为70平方米，室内设计、单套面积及建筑标准均具有较强的实用效果。 民盛园项目总占地面积约为17万公顷，总建筑面积为16万平方米,楼数41,总户数2308户。 |
项目介绍: 该经济适用房建设项目属天津市20项民心工程，位于福姜路与芥园西道交口，东至规划路，西靠外环线，南邻芥园西道，北到福姜西里，占地面积7.3万平方米，总建筑面积15.2万平方米，共建21栋住宅楼，绿化率达45%，2500余套住房包括一室户和两室户两种户型，每套住房的面积都在50至65平方米之间，每平方米售价均在4102元。 |
项目介绍: 销售许可证：津国土房售许字(2007)第187-004号 嘀嗒10月26日开盘，主推精装复式两居68万，精装复式三居75万。加入“中新会”2万入会费抵5万房款的优惠。 嘀嗒项目占地1.90万平米，总建筑面积72535.84平米；其中住宅建筑面积32383.83平米，公建建筑面积25144.57平米，地下建筑面积15007.89平米。住宅部分共计户数456户，容积率3.0，绿化率30%。社区从功能上由三栋高层住宅和三栋高层公建组合而成，住宅位于社区的南部，公建位于小区的北部，整体上由南向北排列成三组。 嘀嗒规划以提高居住和办公环境质量、树立以人为本的思想作为规划设计的宗旨，创造一个功能分区明确、简约、现代，并具有丰富生活内涵的空间形态和舒适方便、安全、时尚的居住和办公环境，满足现代高品质工作和生活的要求。 香港中新集团（控股）有限公司是一家以房地产投资与开发为主营业务的股份制企业，香港联合交易所主板上市公司（代码：0563）。集团秉承“地产唯新力量”的理念，依靠强大的资本优势和技术投入，先后在上海、北京、天津、深圳、重庆、西安、长沙、成都等地开发了十余个大型房地产项目，主要包括北京“后现代城”、“西钓鱼台嘉园”、“青年都会”、天津“老城厢”、重庆“中新城上城”、深圳“凤凰大厦” 、长沙“中新森林海”和西安“中新浐灞半岛”等精品楼盘，开发量逐年递增。 |
项目介绍: 项目为纯别墅住区，区别于其他与高层，洋房混居在一起的别墅项目，这样更能诠释别墅的内涵和专属的品质。项目总占地18.3万平米，总建筑面积约12万平米，现在发售的是项目一期，总占地4.3万平米，建筑面积2.4万平米，共计98套别墅，项目开发商为政府运营商开发，项目的容积率：0.52，容积率越低居住舒适度越高，项目的景观设计是由境易公司做的，项目绿化率：百分之四十，相当于开发商拿出一期地块的五分之二来做绿化，将近1.6万的绿化面积分摊到98户，根据我们的计算每位业主均能享受到近百平米的绿地。
有2万平米的商业街都在建设之中本项目位于天津市西青区张家窝镇,天津市高新区旁，镇区与高新区接壤，距市中心仅9公里，具有较好的区位优势，而且与天津市大学城、天津市汽车工业基地、天津市新能源基地、天津市电子产业基地以及杨柳青千年古镇接壤，产业发展条件优越。天津大学城。由第一高校教区(南大、天大、医大、中医学院等)，第二高校区（规模、面积暂不详）和第三高校区（规模、面积暂不详）组成。新校区占地面积3500亩，规划建筑面积70万平方米，规模25000人。“十五”一期工程规划建筑面积58万平方米，规模18000人，工程概算18亿元。 除了104国道，张家窝镇在原有交通优势的基础上，正在日益巩固和强化交通枢纽的地位。即将于明年年底通车的迎水道延长线、宾水道延长线将大大缩减区域与中心城区的距离。而津静公路的拓宽，京沪、津涞两条国道更是为了张家窝镇带来了蓬勃的人流、物流和信息流，规划中的京沪高速铁路天津市总站、地铁三号线总站、地铁四号线已确定在张家窝镇设站，四环路以及京沪高速边网线必将使张家窝镇天津西南交通门户的地位得到强化。您现在看到的这片区域就是天津市“十一五”规划中明确提出的西部新城规划。与此相适应，西部新城至2010年的规模设定为容纳50万人的目标。 |
