暂无

暂无

暂无

暂无

一次性付款

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

待定

高层1.9/元/月/平方米 洋房1.2/元/月/平方米

1.50元/月/平方米

高层2.08元/月/平米 洋房2.38元/月/平米

待定

暂无

暂无

地上免费停车位

暂无

暂无

暂无

暂无

2008年01月

尚未公布

2010年08月25日

尚未公布

预售许可证待上传

津国土房售许字[2010]第141号

津国土房售许字【2011】第305号

津国土房售许字[2009]第124号

2010年06月

2012年10月

2011年08月

2012年09月

暂无

70年

70年

70年

大产权房

大产权房

大产权房

暂无

暂无

2010年03月01日

2010年02月01日

2009年09月01日

1

1

1

1

塔楼

板楼,多层,小高层,高层

板楼,高层

板楼

政策房

住宅

住宅,公寓,政策房

住宅

1.35

1.3

1.47

1.66

2308户

2501户

1509户

905户

160000㎡

240000㎡

13052㎡

99923㎡

170000㎡

185000㎡

96517㎡

49590.6㎡

暂无

暂无

暂无

暂无

待定

暂无

暂无

905

待定

暂无

1：0.8

暂无

市政供热

市政集中供热

采用散热器

市政供暖

双港

中北镇

空港

杨村

单水

双水

市政管网

市政供水

暂无

市政供水

暂无

暂无

就医条件:天津市第四医院，梅江医院，津南医院构成生活医疗保障 查找周边医院
就学条件:北师大附中、天津开发区国际学校、河西中心小学、梅江中学、瑞金国际学校、双语制南开翔宇学校、蒙特利双语幼儿园等多家学府 查找周边学校
商业环境:小海地人人乐大沽南路易初莲花两大大型超市以及周边的社区商业营造生活购物保障 查找周边商场

　　【餐饮配套】肯德基、上岛咖啡、尚水假日酒店

　　【学校教育】南开实验小学、天津市南开学校小学部、津英中学、民族中学、第一零九中学 、天津中北中学、爱华幼儿园、蒙特利国际双语幼儿园、天津师范大学、国际女子学院、天津农学院、天津城建学院、天津商学院、宝德学院、天津交通职业学校、生态大学城

　　【周边医院】人民医院、一中心医院、中北医院

　　【邻近银行】建行、光大银行、天津农村信用社(新津杨公路北侧)、工商银行中北镇分理处、农行中北镇分理处

　　【商业环境】物美大卖场、万客隆超市、旺达商业广场、鞍山西道家世界

　　【标志建筑】中北工业园

　　【其他设施】南运河

　　社区绿化

　　【商业中心】在津汉公路和中心大道入口处，将建设近40万平米的集餐饮、购物、休闲等功能为一体的商业功能区。

　　【综合商场】数家星级、快捷酒店：天津圣光快捷假日酒店、空港白云酒店都已开张纳客，另有五星级皇冠假日酒店在今年也正是启动。

　　【学校教育】涵盖幼儿园、中小学校、高等教育院校。

　　【周边医院】国内一流国际领先的大型现代化综合医院，将配备400张床位，实现与120医疗救助网络并网，已经开始启动建设。

　　景观花园、小区园林

　　【餐饮配套】德河饭店

　　【学校教育】区重点武清一幼、杨村二中、四中、杨村四小、育才小学、王庄军民小学

　　【周边医院】武清中医院、武清第二人民医院、武清妇幼保健医院、武清人民医院

　　【邻近银行】农行

　　【商业环境】武清三大商圈、中信广场、长德大街

　　【标志建筑】中信广场、运通广场、雍园广场、区体育馆、武清人民大礼堂

　　【其他设施】大运河书画院艺术沙龙、天鹅湖度假村、大型滑雪场、景观风情街区

0,0

　　社区绿化

　　景观花园、小区园林

　　小区内有商业，幼儿园，小学，景观风情街区

暂无

　　南运河

暂无

　　千年运河

暂无

热带植物园

暂无

　　大运河书画院艺术沙龙、天鹅湖度假村、大型滑雪场、景观风情街区

天津市第四医院，梅江医院，津南医院构成生活医疗保障

　　人民医院、一中心医院、中北医院

　　国内一流国际领先的大型现代化综合医院，将配备400张床位，实现与120医疗救助网络并网，已经开始启动建设。

　　武清中医院，武清第二人民医院，武清妇幼保健医院，武清人民医院

北师大附中、天津开发区国际学校、河西中心小学、梅江中学、瑞金国际学校、双语制南开翔宇学校、蒙特利双语幼儿园等多家学府

　　南开实验小学、天津市南开学校小学部、津英中学、民族中学、第一零九中学 、天津中北中学、爱华幼儿园、蒙特利国际双语幼儿园、天津师范大学、国际女子学院、天津农学院、天津城建学院、天津商学院、宝德学院、天津交通职业学校、生态大学城

　　涵盖幼儿园、中小学校、高等教育院校。

　　区重点武清一幼，杨村二中，四中，杨村四小，育才小学，王庄军民小学

暂无

　　公交便民6路、便民8路、616路(中北镇站)，645路(曹庄花卉市场站)，地铁2号线(曹庄站)、8号线(规划中)。

可乘机场专线3路、622路、华明便民8路 （高尔夫温泉别墅站下车）即可到。

　　公交607、611、561、562、563路。北京—天津、廊坊—天津必经之路。

毛坯

毛坯

装修

毛坯

装修情况:毛坯;
供热系统:市政供热
供水系统:单水
其他配置:宽带

　　精装房屋 包括结构、外墙、内墙、大堂、门窗、通讯、宽带、瓷砖质量、电梯型号、厨房、卫生间等

　　饮用水：市政供水

　　生活用水：市政供水

　　供暖方式：市政集中供热

　　装修状况：精装修

　　供水：市政

　　供电：市政

　　宽带：预留接口

　　结构：框架结构

　　外墙：保温材料

　　供水：市政供水

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

天津住宅建设发展集团有限公司/天津华厦建设发展股份有限公司

天津上投置业发展有限公司

天保房地产开发有限公司

五一阳光投资发展有限公司

暂无

上投房产 中恺投资 上海建厦

天保基建股份有限公司

五一阳光投资发展有限公司

华厦物业

上海诚成物业管理有限公司天津分公司

暂无

长城物业公司

天津市华厦博成房地产投资咨询有限公司

上海天地行

暂无

上海华基行销传播机构

暂无

尚京策略

暂无

暂无

项目介绍:

　　双港新家园经济适用房项目是天津市委、市政府确定的20项民心工程之一，天津住宅建设发展集团积极响应市政府号召，一举承揽了25万平方米经济适用房的开发建设任务，并于近日举行了隆重的开工奠基仪式，率先扛起新家园建设大旗。

　　天津住宅建设发展集团是天津市建设系统国有大型骨干企业，具有房地产开发、建筑施工总承包、装饰施工、物业管理等国家一级资质和设计甲级资质。多年来，天津住宅建设发展集团有限公司和集团成员单位天津华厦建设发展股份有限公司(前身为天津市华厦经济房建设发展公司)以建设具有社会保障性质的经济适用房为主，累计开发建设十四片140余万平方米的解困、安居住宅。同时，还相继承担了80余万平方米危房改造项目的开发建设，积累了丰富的开发建设经验，凭借着强烈的社会责任感和良好的信誉品质创出了品牌，提高了知名度。

　　由天津住宅建设发展集团有限公司和天津华厦建设发展股份有限公司开发建设的双港新家园经济适用房项目位于新家园居住区的东北部，命名为民兴园、民盛园，取兴旺发达，繁荣昌盛之意。目前，该工程已全面启动，天津住宅建设发展集团将利用这里的自然条件，打造一个适宜人居的理想家园，创建一个可持续发展的居住社区。项目预期价格基本适应中低收入家庭的承受能力，整体户型以小户型为主，其中一室面积为50平方米，两室面积为70平方米，室内设计、单套面积及建筑标准均具有较强的实用效果。

　　民盛园项目总占地面积约为17万公顷，总建筑面积为16万平方米,楼数41,总户数2308户。

　　霞飞路63里弄位于中北镇镇政府西侧，东至汪庄子东大道，南至规划前街，西至中学东路，北至中学南路，占地18.5万平方米，总建筑面积24万平方米，由64幢楼宇构成，未来社区的总户数会达到2500户左右，是一个集高层，多层和洋房多种建筑形式的高端居住社区，上投集团努力将容积率控制在1.3以内，舍弃了充分的利润成本的同时更彰显其对居住舒适度的追求。建筑形式继续沿袭了“海派文化”的精髓，更借鉴了源于法国的历史悠久的ART-DECO建筑风格，散发出浓重的贵族气息。未来社区将是由不高于21层的高层，和仅有4层、5层、7层、9层的低层建筑组成的一个低密度的社区，更是借鉴了南派园林为主的绿化景观装点其中，设计师考量更多的是利用高层较大尺度的楼间场地，合理穿插了西式园林广场景观，中心洋房景观环境更加强调了住宅建筑院落、街坊的亲切尺度和最大化的安全感，多层环境则注重组团绿地与宅前绿地的有序有趣结合。呈现出的是一个真正北高南低，上风上水的绝佳适宜居住风水宝地。

　　产品分为四个组团来推广，那么首先推售的产品会包含18层、21层的高层产品，户型涵盖75平左右的一居、85平左右的两居以及110平左右的三居，产品类型较齐全，在保证居住舒适度的同时基本能够满足大部分客群的不同需求。

　　项目依托的开发商背景是隶属于上海国际集团旗下的上投房产，上海国际集团有限公司以金融产业为主体，具有投资控股、资本经营和国有资产管理三大功能，其控股企业有上海国际信托投资有限公司、上海证券有限责任公司、上海同盛投资(集团)有限公司，并参股了交通银行、浦东发展银行、上海银行、申银万国证券等10余家金融。企业进出口贸易遍布世界各地，并与可口可乐等世界知名企业合资、合作建立申美饮料公司、海仑宾馆、家宜家居等企业，上投房产其前身就是上海国际信托投资公司房产部。上投房产是上海国际集团有限公司旗下具有一级开发资质的房地产开发企业，注册资金2.5亿，是上海市最早的十二家房地产一级开发企业之一。早在80年代即投身刚起步的上海房地产开发建设，已累计开发办公、住宅等各类商品房建筑面积几百万平方米。 2006年被评为“2006上海房地产年度总评榜2006年上海房地产年度十大品牌企业”，是在业界颇有建树、综合实力强劲并具有较强竞争力和影响力的上海知名品牌企业。上投房产(自从2004年开始布局天津，将西部新城C地块(华亭国际)，西部新城F地块，老城厢10号地块等项目纷纷罗列旗下。

　　本项目只对保税区企业员工售卖

　　天保滨湖城位于天津东丽区空港中心大道与东五道交口西侧，项目总建筑面积住宅13052平方米、商业8700平方米。未来将开通地铁2号线。项目由30栋花园洋房和小高层组成，主推1梯2户、1梯3户的楼层布置，主力户型分布于70、90、120平米的一室，两室和三室。

　　五一阳光武清项目坐落于武清杨村核心位置，紧靠武清中心商业区与京津公路黄金走廊。项目北临中信广场、南侧为一号路(杨北公路)、西侧为京津公路(103国道)、东侧为196旅驻军基地。随着京津区域一体化发展的大趋势，武清作为京津“双核”间的轴带，将会承接京津两地融合发展。京津高速、京津塘第二高速、城际高铁等立体交通网络等直接促进“京津半小时经济圈”的形成。武清区作为北京进入天津的南大门，区域价值飙升，地处京津黄金走廊的五一阳光武清项目的未来发展潜力不可估量。而项目紧邻武清最高端商业中心即中信广场商圈，购物、休闲、娱乐、餐饮一应俱全，一站式购物(SHOPPING)。向北步行15分钟可达武清传统商业中心即常德大街与京津时尚广场等商圈。向南步行15分钟可达武清未来又一商业中心，即第六城35万平米商业中心。项目周边成熟的商业环境与商业氛围，不仅便于平时生活所需，多重商圈强大的辐射力与升值潜力将大大提升。

　　五一阳光武清项目总建筑面积60万平方米，总投资约36个亿，分四期开发。由天津市总工会下属的职工住房合作社、天津市建委下属的市安居建设发展总公司、天津市轧一制钢集团下属的岳泰房地产开发公司、天津万世家投资有限公司等共同注资的五一阳光投资发展有限公司开发建设。项目由津门建设铁军天津建工集团总承包公司及武清建筑总承包公司承建，保证了项目良好的建筑质量。聘请本市具有国家建筑甲级资质的综合性建筑规划设计公司华汇设计院，知名设计大师周凯率领的设计团队担纲设计；国际知名企业上海法奥建筑与城市规划联合设计有限公司担任本项目景观规划设计；上海华基行销传播机构担任全程营销。项目聚集各优秀企业，融汇各类先进的思想，着力在武清打造五一阳光又一标志性的精品工程，让武清人们充分感受到先进理念所带来的高品质生活，进一步树立舒适生活的新观念，从而引领武清人们居住的新潮流。

　　在尊重区域历史、人文等基础上，五一阳光投资发展有限公司以引领区域主流中高端市场发展为己任，精心打造武清区内又一宜居社区，创造和谐、舒适的住区品质。整体规划设计在利用原有地势的基础上，通过不同组团的开发设计塑造自然、生态的和谐社区。

　　在经过前期充分的考察与大量的研判之后，最终采用了新古典主义建设风格，底部为石材或高级面砖，视觉上体现建筑的尊贵；主体为高档涂料：豪华大气、富有创造力的外形与色彩，赋予建筑以鲜活的生命；同时高效环保节能性能；超强的防水耐污效果。墙体使用外墙保温材料，不惜成本打造健康的绿色环保住宅。整体色彩偏深色色系，与建筑风格保持一致，凸现其高贵、典雅、稳重、品质感强，统一和谐。

　　景观规划上充分考虑项目地形特点、建筑、武清消费者需求等基础上，整体规划设计将建筑、园林、景观有机融合，通过不同节点不同组团将小区景观有效连接，形成现代理性风格—水体自然环绕—空间趣味变换—轴线秩序统一的景观空间特色，整个景观设计以暖色调为基底与建筑呼应结合，并结合对自然植物软景观的相互融合，创造独特风格的园林景观。

　　整个园区在充分满足人们对回归自然的渴求的基础上，把居住环境与文化充分结合起来。以“景观主轴、宅间景观等”为园林设计骨架，在空间上做到张弛有度，体现出住宅景观的动态美感：轴线对称、优雅大气；多样名贵树木带来自然健康的气息；环绕水系……各种风格独特的景观在小区内处处可见。并在园区里设有休闲广场、花坛、雕塑、植被、喷泉、流水、廊亭等丰富的景观元素，但是这些元素不是集中在很小的范围里，而是均匀分布在园区的各个位置，可以用“推窗见景”来形容，不管在园区里是什么位置，业主都可以看到丰富的景观，这样也保证了业主享受园林景观的权利，不必在户型和景观之间难以取舍，扩大了每一位客户选择的范围。而且，园区里的花园洋房，户户有赠送的露台，业主的生活和园区大景观巧妙的融为一体又有自家的私密领地。

　　项目入口处强国道样板段及入口广场设计更是景观设计的亮点，广场环境幽雅，绿草如茵，名家雕塑小品意趣浑然；会所活动广场、儿童游戏中心、树阵广场等诸多设计细节，给业主带来了全新的欧洲生活风情与最直接的景观感受。而在园区绿化上也充分考虑了植物的季节变化，在三季有花，四季有青的绿色住区环境氛围里，业主可以春季观花，夏季观绿，秋季观果，冬季观枝。同时项目将聘请知名物业公司，为各业主打造最优质的家园。

　　目前项目主要推出的是一期产品，总建筑面积约10万平米。主要产品类型有4.5层—5层花园洋房、9—11观景小高层、16层瞰景高层。各类户型丰富多样，有一室、二室、三室、四室等，有错层、跃层和平层等；面积区间配置合理，销售面积区间从61—230平米；主要以75-100平米的两室，110-160平米的三室为主；项目性价比高，户户基本有面积赠送，框架结构、南北通透、采光好、出房率高。目前 小区一期已于09年9月9日动工， 2010年封顶。