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一次性付款

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待定

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16元/平方米月

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2008年01月

尚未公布

尚未公布

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预售许可证待上传

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预售许可证待上传

预售许可证待上传

2010年06月

尚未公布

尚未公布

尚未公布

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40年

50年

40年

大产权房

大产权房

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大产权房

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1

1

1

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塔楼

塔楼

板塔结合

板塔结合

政策房

写字楼

写字楼

写字楼

1.35

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3

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2308户

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160000㎡

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890000平方米㎡

90000㎡

170000㎡

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300000平方米㎡

158000㎡

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待定

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共享700个

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待定

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市政供热

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双港

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单水

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就医条件:天津市第四医院，梅江医院，津南医院构成生活医疗保障 查找周边医院
就学条件:北师大附中、天津开发区国际学校、河西中心小学、梅江中学、瑞金国际学校、双语制南开翔宇学校、蒙特利双语幼儿园等多家学府 查找周边学校
商业环境:小海地人人乐大沽南路易初莲花两大大型超市以及周边的社区商业营造生活购物保障 查找周边商场

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　　【公园绿化】天津湾公园

　　【自然景观】海河

　　【周边医院】天津医院、中医二附属、第三中心医院

　　【学校教育】土城小学、天津小学、湘江道小学、天津四十二中学、解放南路中学、河西幼儿园

　　【商业环境】南楼华润万家、国美电器城、大中电器城、苏宁电器城、登发装饰城、古海道市场、天津湾中环广场、嘉茂购物中心、易买得超市、

　　【银行】中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、天津银行

　　【餐饮配套】金佰万、宝轩渔府、盛佰金、雪岳山、醉江南、毛家饭店

　　【其他】星光灿烂KTV、第二文化宫活动中心、如家快捷酒店、速8快捷酒店、星美国际影城

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0,0

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海河

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天津湾公园

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天津市第四医院，梅江医院，津南医院构成生活医疗保障

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天津医院、中医二附属、第三中心医院

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北师大附中、天津开发区国际学校、河西中心小学、梅江中学、瑞金国际学校、双语制南开翔宇学校、蒙特利双语幼儿园等多家学府

天津市电视中学,乐智宝幼稚园,德美早教幼儿园,天津德美爱婴中心,华夏未来幼教集团第一幼儿园,南开大学附属小学

土城小学、天津小学、湘江道小学、天津四十二中学、解放南路中学、河西幼儿园

（已停业）童馨双语幼儿园(近开里北),明日星双语幼儿园(近开里西北),大地腾飞双语幼儿园,滨海新区塘沽花儿朵朵幼儿园,滨海新区花儿朵朵幼儿园,馨童托幼中心

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山西宾馆(公交站),嘉泰花园(公交站),王顶堤立交桥(公交站),王顶堤立桥(公交站),迎水道(公交站),红旗南路(地铁站)

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近开里(公交站),新港供热站(公交站),濒开里(公交站),新港小学(公交站),港口医院(公交站),港口医院(新港二号路)(公交站)

毛坯

装修

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毛坯

装修情况:毛坯;
供热系统:市政供热
供水系统:单水
其他配置:宽带

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天津住宅建设发展集团有限公司/天津华厦建设发展股份有限公司

天津市房地产发展集团有限公司

天津海景实业公司

天津津滨发展股份有限公司

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投资商：天津天房发展，北京天鸿宝业

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华厦物业

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物业管理公司：北京均豪物业管理有限责任公司

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天津市华厦博成房地产投资咨询有限公司

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代理商：戴德梁行

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项目介绍:

　　双港新家园经济适用房项目是天津市委、市政府确定的20项民心工程之一，天津住宅建设发展集团积极响应市政府号召，一举承揽了25万平方米经济适用房的开发建设任务，并于近日举行了隆重的开工奠基仪式，率先扛起新家园建设大旗。

　　天津住宅建设发展集团是天津市建设系统国有大型骨干企业，具有房地产开发、建筑施工总承包、装饰施工、物业管理等国家一级资质和设计甲级资质。多年来，天津住宅建设发展集团有限公司和集团成员单位天津华厦建设发展股份有限公司(前身为天津市华厦经济房建设发展公司)以建设具有社会保障性质的经济适用房为主，累计开发建设十四片140余万平方米的解困、安居住宅。同时，还相继承担了80余万平方米危房改造项目的开发建设，积累了丰富的开发建设经验，凭借着强烈的社会责任感和良好的信誉品质创出了品牌，提高了知名度。

　　由天津住宅建设发展集团有限公司和天津华厦建设发展股份有限公司开发建设的双港新家园经济适用房项目位于新家园居住区的东北部，命名为民兴园、民盛园，取兴旺发达，繁荣昌盛之意。目前，该工程已全面启动，天津住宅建设发展集团将利用这里的自然条件，打造一个适宜人居的理想家园，创建一个可持续发展的居住社区。项目预期价格基本适应中低收入家庭的承受能力，整体户型以小户型为主，其中一室面积为50平方米，两室面积为70平方米，室内设计、单套面积及建筑标准均具有较强的实用效果。

　　民盛园项目总占地面积约为17万公顷，总建筑面积为16万平方米,楼数41,总户数2308户。

　　周边为欣苑公寓、天骄园等高档居住区。消费群体巨大、周边院校林立。3-13楼皆为办公所用，都已入住，具有较大的餐饮需求。交通便利，价格低廉。物业费为2元。一层为635平米，二层1320平米，可以分层单租。

　　天津湾中环广场写字楼坐落于河西区中环线，海河岸边的天津湾中环广场写字楼进入现房状态，楼体外立面独特的海浪造型，傲岸大气，已经形成了海河沿线前所未有的亮丽风景；内部装修全面竣工，您可以身临其境，深入房间内部，从人性化的室内空间设计，到家具的摆放，模拟办公的情景……感受“不一样的写字楼”。

　　在天津湾，办公空间的形态，是由人的感受来定义的。现代感极强的超大玻璃幕墙与新风加湿系统，保证了室内采光面更宽敞，很轻松地让办公室里的每一个角落都沐浴着阳光，呼吸着新鲜的氧气，为办公空间提供了健康保障。

　　天津湾的开发商海景实业公司由天津天房发展与北京天鸿宝业两家国有控股上市公司合资成立。今天，我们创造了写字楼的完美样板；明天，这里就会崛起整座城市的核心板块――天津湾。

　　天津湾中环广场写字楼之超百万配套

　　天津湾，作为110万平方米的超级复合大盘，不管是产品本身，还是开发商的开发理念，都有着其独到之处。在配套的设置上，遵循扩大规模、提高质量、服务便捷的原则；在布局上，充分考虑合理服务半径，形成公建设施的系统性与层次性。

　　中环广场写字楼所属的10万平米商业区，由两座建筑构成，其中之一为主题海洋世界，同时配备餐饮、酒吧、KTV等公共娱乐设施；另一座即中环广场写字楼--中环OFFICE(5―8层)与中环购物中心(1―4层)，这样的综合体设计，不仅为商务办公生活注入了激情与时尚的元素；也实现了多重业态的互动，集商务、休闲、娱乐为一体，品位高雅，让您的办公生活丰富多彩、充实快乐。

　　另外，天津湾的其他业态：海河城市公园、水岸香街等让商务办公人士劳逸结合，充分享受健康和休闲；海河国际花园、海河国际公寓、海河国际酒店等，实现了与中环广场写字楼多重业态的互补与互动……这种整合的规划设计手法，强调商务办公生活服务设施、室外公共空间、功能区域节点的合理设置，形成了有机统一的城市功能系统。

　　天津湾将在2007年继续主宰大天津湾地区的地段价值走势，形成强大的板块效应，而中环广场写字楼作为现代写字楼的典范之作，早已成为了天津湾板块崛起的一个重要标志。

　　天津湾项目地处海河开发第六节点，总建筑面积超百万平方米。定位于“天津国际休闲核心区”，建成后将形成一个由A、B、C、D、E五个地块组成的，包括购物中心、写字楼、高尚住宅、滨水公寓、星级酒店、精品商业水街、城市公园等在内的综合性城市功能区。

　　各区定位及技术指标：

　　A区

　　区域定位：城市服务区

　　定义描述：以大规模的商业业态，完善区域内的城市机能

　　区域规模：120,000平米

　　业态分布：50,000平米购物中心

　　30,000平米餐饮娱乐

　　20,000平米写字楼

　　20,000平米地下车库

　　B区

　　区域定位：休闲体验区

　　定义描述：通过多种业态的融合，提供国际化的休闲生活新方式

　　区域规模：240,000平米

　　业态分布：6,000平米商业水街

　　80,000平米滨水公寓

　　130,000平米高尚社区

　　24,000平米生活配套

　　C区

　　区域定位：国际生活区

　　定义描述：通过国际化、高档次的住宅和商业，进一步提升区域价值

　　区域规模：310,000平米

　　业态分布：8,000平米商业水街

　　120,000平米滨水公寓

　　140,000平米高尚社区

　　30,000平米写字楼

　　12,000平米商业

　　D区

　　区域定位：品质商务区

　　定义描述：通过国际规格的商务建筑，形成天津休闲经济的中心区域

　　区域规模：240,000平米

　　业态分布：75,000平米的商务酒店综合体

　　35,000平米的国际甲级写字楼

　　5,000平米运动健身

　　120,000平米的高档公寓

　　5,000平米的高档商业

　　津滨高科技工业园三期是津滨公司与2003年倾力打造的又一大型工业厂房园区，该园区位于开发区第八大街北侧，占地面积15.8万平方米，总建筑面积约9万平方米。

　　津滨高科技工业园三期拟为客户提供从300平米到上万平米的各类厂房，无一不是为客户量身定做，而庭院式厂房设计更增加了厂房的通透性，让您在享受经营企业成功的同时亲和自然。园区内环境优美、道路畅通、部分厂房设有卸货平台，提高物流效率。津滨公司期待透过构建这一合作平台，在为国内外厂商提供过硬的产品和专业化服务的同时，与广大客户建立亲密的合作关系，谋求-共同发展。

　　津滨发展科技园区-天津大学科技园

　　该园区位于睦宁路东、第四大街南、南海路西、高速公路北，占地面积131600平方米，建筑面积93000平方米，其中包括产业区厂房60500平方米，中心区办公楼25100平方米，津滨科技会堂6770平方米以及配套服务设施。

　　津滨发展科技园区-津滨科技城

　　津滨科技城是继天津大学科技园后又一力作。该园区位于南海路东、第九大街南、泰华路西、第八大街北，占地面积158300平方米，总建筑面积118600平方米，包括孵化基地17300平方米。单层、多层标准厂房54100平方米以及生物园厂房42200平方米。

　　津滨发展科技园区-津滨通厂1号

　　位于第六大街以北，百和路以西(第六大街65号)，占地面积3625平方米，建筑面积4606平方米(办公区1559平方米)

　　津滨发展科技园区-津滨通厂2、3号

　　位于第五大街以北，洞庭路以西(第五大街17号)

　　占地面积10569平方米，建筑面积7116.24平方米。

　　通厂2号为双层砼框架结构，通厂3号为单层砼框架结构。

　　津滨发展科技园区-磁电厂房

　　位于黄海一街以南，占地面积9400平方米，建筑面积5346平方米，车间部分为单层轻钢结构，办公部分为钢筋砼框架结构。

　　津滨发展科技园区-津滨通厂4号

　　位于第四大街以北，百和路以西(第四大街65号)，占地面积8300平方米，建筑面积5048.54平方米。

　　津滨发展科技园区-津滨通厂17-18号

　　位于第六大街以南，睦宁路以东(睦宁路34号)，园区占地面积28600平方米，建筑面积12947.5平方米，共2栋厂房。

　　公司简介：

　　天津津滨发展股份有限公司成立于1998年12月28日，是天津开发区唯一的一家以公开募筹方式成功发行A股的上市公司。迄今，公司注册资金四亿五千三百万元，总资产逾23亿元。

　　津滨公司是开发区内工业标准厂房主要供应商，累计开发各类工业物业25.2万平方米，铸造出津滨高科技园、天大科技园等一大批工业地产名牌，积累丰富的厂房建设和客户服务经验。