网友评分 |
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综合评分59分138人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分66分127人参与 交 通：14分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：14分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分63分114人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分62分102人参与 交 通：13分/20分 环 境：11分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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待定 |
暂无 |
0.80元/平方米/月 |
暂无 |
车位费 |
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待定 |
暂无 |
待定 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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微山路延长线与外环线交口前行1500米 |
滨海新区泰达时尚广场核心位置（时尚西路与第五大街交口） |
武清南蔡村镇京津公路西侧南蔡村高中对面 |
经济技术开发区地一大街与新城东路交口 |
交通状况 |
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项目周边由外环线、友谊南路、大沽南路三条快速线围合，距市区仅一公里，交通便利。现有705、304、682 三条公交线路通达社区，线路辐射南开、红桥、河西等区域，项目附近另有大沽南路的652、629、808车站通达市内各繁华区域。项目距地铁1号线双林地铁站3公里。另在政府指导规划的双林大型居住区内地铁一号线延长线以及双林公交新站场也将在项目附近设站。打造便利的公共交通环境。,附近公交线有705与304路,地铁1号线双林地铁站 |
轻轨：津滨轻轨会展中心站，沿湖步行5分钟左右公交： 1、乘坐503路、509路至东海路，向南步行500米左右； 2、乘坐503路、505路、507路、508路、509路、515至泰达足球场，向东步行500米左右； 3、乘坐507路、509路、机场专线3路至会展中心站，步行600米左右 |
103国道 京津高速 104国道 京津塘高速 |
项目位于天津经济技术开发区核心区位，紧邻开发区管委会，邻近中央大道。周边高速有津滨高速、京津塘高速、京津高速； |
轨道交通 |
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暂无 |
9号线 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2008年01月 |
2012年10月20日 |
2010年06月01日 |
2010年01月 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
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2010年06月 |
尚未公布 |
2012年12月 |
2010年08月 |
产权年限 |
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暂无 |
70年 |
70年 |
40年 |
产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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塔楼 |
塔楼 |
板楼 |
高层 |
住宅物业类别 |
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政策房 |
住宅 |
住宅 |
写字楼,商铺 |
容积率约 |
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1.35 |
6.65 |
1.50 |
11.13 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2308户 |
454户 |
300户 |
暂无 |
建筑面积 |
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160000㎡ |
550000㎡ |
20000㎡ |
160000㎡ |
占地面积 |
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170000㎡ |
6538.34㎡ |
30000㎡ |
13000㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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待定 |
暂无 |
待定 |
266 |
车位配比 |
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待定 |
1：0.8 |
待定 |
暂无 |
供暖方式 |
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市政供热 |
市政供暖 |
市政供暖 |
四管制风机盘管+新风系统。风机盘管设有CO2、光触媒用于净化办公环境， |
板 块 |
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双港 |
开发区 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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单水 |
市政供水 |
市政供水 |
双路供水，中水预留，卫生间热水，核心筒设置公用茶水间，办公区为客户预留上下水（2个点位） |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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就医条件:天津市第四医院，梅江医院，津南医院构成生活医疗保障 查找周边医院 |
人文遗产及大型工建：天津滨海国际会展中心、泰达足球场 公园绿化：泰丰公园、滨海湖 就医条件：泰达国际心血管医院、泰达医院、华达医院、华泰医院 就学条件：滨海国际中小学、泰达第二中小学、滨海学校、南开大学泰达学院 商业环境：泰达时尚广场、日本永旺购物中心、乐购超市、人人乐超市、友谊名都 |
【餐饮配套】穆记饭店、泓博饭店 【学校教育】南蔡村镇第一小学、南蔡村镇中学、南蔡村镇高中 【周边医院】寿仁堂大药房 【邻近银行】农行、南蔡村信用社 【商业环境】大观园购物、蓝天超市 【标志建筑】北运河 【其他设施】夕阳红老年娱乐中心、南蔡村邮电支局 |
【餐饮配套】鸿泰千百惠、翠亨村、财富星座等； 【学校教育】南开大学泰达学院，泰达图书馆，泰达枫叶国际学校，泰达一小，泰达一中，泰达国际学校等； 【周边医院】泰达心血管病医院，泰达医院； 【邻近银行】紧邻滨海金融街，聚集了开发区绝大多数中资及外资银行； 【商业环境】万丽泰达酒店，滨海假日酒店，喜来登酒店，滨海国际会展中心，滨海金融街； 【标志建筑】开发区管委会 【其他设施】泰丰公园，华纳高尔夫球场，泰丰植物园，泰达足球场。 |
内部配套 |
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0,0 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边景观 |
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暂无 |
都市景观、公园绿化：滨海胡、泰丰公园 |
暂无 |
暂无 |
周边公园 |
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暂无 |
都市景观、公园绿化：滨海胡、泰丰公园 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
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天津市第四医院，梅江医院，津南医院构成生活医疗保障 |
泰达国际心血管医院、泰达医院、华达医院、华泰医院 |
暂无 |
暂无 |
周边学校 |
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北师大附中、天津开发区国际学校、河西中心小学、梅江中学、瑞金国际学校、双语制南开翔宇学校、蒙特利双语幼儿园等多家学府 |
步行10分钟至泰达二中、二小。驱车10分钟之内可到达泰达一中、泰达一小、泰达一幼、三幼，国际枫叶学校等中小学、幼儿园和天津南开大学滨海学院等国内一流大学。 |
武清区南蔡村中学,快乐天使幼儿园,莲胜中心小学,南蔡村镇小学,南蔡村镇中学,北商村完全小学 |
格林国际家庭养育,泰达国际学校,天津泰达第一幼儿园,泰达幼儿园,泰达六幼,天津泰达枫叶国际学校 |
周边交通配套设施 |
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暂无 |
轻轨：津滨轻轨会展中心站，沿湖步行5分钟左右公交： 1、乘坐503路、509路至东海路，向南步行500米左右； 2、乘坐503路、505路、507路、508路、509路、515至泰达足球场，向东步行500米左右； 3、乘坐507路、509路、机场专线3路至会展中心站，步行600米左右 轻轨会展中心站、508路公交车； 北起第五大街，南至奥运路，东临时尚东路，西临时尚西路 主要交通动线：1条轻轨 3条高速：是指京津塘高速、津滨高速及京津高速(二线)京津塘高速是连接北京、天津和滨海的一条主要干道。 4条大道：是指第五大街及泰达大街、海滨大道，天津大道这四条主路四通八达多方延伸，令区域周边交通路网分布广泛。 |
莲胜花园(公交站),武清莲胜花园(公交站),八间房(公交站),南蔡村莲胜花园(公交站),南蔡村(公交站),南蔡市场(公交站) |
滨海伊势丹(公交站),滨海伊势丹东门(公交站),泰达图书馆(公交站),投资服务中心(公交站),泰达学院(公交站),开发区海关(公交站) |
装修情况 |
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毛坯 |
装修 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
供水：有 供电：有 供气：有 采暖：有 |
装修状况：毛坯 |
大堂，洗手间，标准层公共空间精装修 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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天津住宅建设发展集团有限公司/天津华厦建设发展股份有限公司 |
滨海时尚置业有限公司 |
天津金轮鑫源置业有限公司 |
天津泰达发展有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
天津万科房地产有限公司 |
暂无 |
天津泰达发展有限公司 |
物业公司 |
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华厦物业 |
北京万科物业服务有限公司 |
待定 |
天津泰达第一太平物业服务有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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天津市华厦博成房地产投资咨询有限公司 |
新联康（中国）天津分公司 |
北京正强房地产经纪有限公司 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目介绍: 双港新家园经济适用房项目是天津市委、市政府确定的20项民心工程之一，天津住宅建设发展集团积极响应市政府号召，一举承揽了25万平方米经济适用房的开发建设任务，并于近日举行了隆重的开工奠基仪式，率先扛起新家园建设大旗。 天津住宅建设发展集团是天津市建设系统国有大型骨干企业，具有房地产开发、建筑施工总承包、装饰施工、物业管理等国家一级资质和设计甲级资质。多年来，天津住宅建设发展集团有限公司和集团成员单位天津华厦建设发展股份有限公司(前身为天津市华厦经济房建设发展公司)以建设具有社会保障性质的经济适用房为主，累计开发建设十四片140余万平方米的解困、安居住宅。同时，还相继承担了80余万平方米危房改造项目的开发建设，积累了丰富的开发建设经验，凭借着强烈的社会责任感和良好的信誉品质创出了品牌，提高了知名度。 由天津住宅建设发展集团有限公司和天津华厦建设发展股份有限公司开发建设的双港新家园经济适用房项目位于新家园居住区的东北部，命名为民兴园、民盛园，取兴旺发达，繁荣昌盛之意。目前，该工程已全面启动，天津住宅建设发展集团将利用这里的自然条件，打造一个适宜人居的理想家园，创建一个可持续发展的居住社区。项目预期价格基本适应中低收入家庭的承受能力，整体户型以小户型为主，其中一室面积为50平方米，两室面积为70平方米，室内设计、单套面积及建筑标准均具有较强的实用效果。 民盛园项目总占地面积约为17万公顷，总建筑面积为16万平方米,楼数41,总户数2308户。 |
万科滨海时尚中心项目占地面积约6500㎡，总建面约5.5万㎡，总规划户数约454户，绿化率30%。项目分由两栋现代感十足的超高层来组成。整体建筑形态与广场相辅相乘相互迎合，打造成为时尚广场的标志性建筑且也属于时尚广场的收官之作。 万科企业股份有限公司成立于1984年。万科集团以房地产为核心业务，是全国最早上市的企业之一(股票代码G000002)，到目前为止已在深圳、北京、天津、上海、武汉、广州等全国40余个城市进行房地产开发，有着20多年的地产开发经验，中国房地产综合实力0第一名。万科以“建筑赞美生活”为宗旨，不断提高开发水平，成为地产品牌。 万科的脚步已经遍布全国40余个城市，在中长期未来发展规划中，万科将把目标聚焦在城市经济圈，确定以珠江三角洲、长江三角洲和环渤海区域为中心的三大经济发达区域及其它区域中心城市为重点投资区域的发展策略。 |
金汇园小区地处京津公路、京福高速、碱东公路交汇处，南襟津沽，北拱京畿，与津门首驿僻壤相邻交通非常便利，而且距离本小区不足20华里内，南蔡村镇经济开发区、武清开发区均坐落于此。乘公交汽车5-10分钟就可到达。小区周围200米内学校、医院、银行、超市、电信等一应俱全。同事，小区规模小，人员少，闹中取静。有专业的物业管理服务公司，由于规模小，人员不多，业主提出的服务要求便于解决，服务周到。所以说这里是一个集多种优势为一体的理想住所。 |
泰达MSD，地处天津滨海新区核心区——天津经济技术开发区核心区位，集成熟的生活配套环境和国际甲级写字楼及商业于一体，新建部分总建筑面积134万平米。首期16万平米写字楼及商业将于2010年8月投入使用，旨在为金融、要素市场、服务外包、高端商贸、物流、信息技术、技术服务等现代服务机构提供办公楼定制/整售、办公空间租赁等高品质商务服务。项目整体预计于2011年基本建成。 作为滨海首个国际甲级商务办公平台，泰达MSD具备如下几大特色： ——产品品质：产品设计、设施配备等均严格按照国际甲级写字楼标准设计建造； ——服务品质：与第一太平戴维斯组建物业合资公司，通过国际先进的服务流程与严格的管理体系，打造一流商务功能区； ——商业配套：在整个区域内合理配置商业资源，专为高端商务人群服务； ——绿色低碳：整个项目的设计建造均遵循美国绿色建筑LEED认证标准，广泛采用环保节能技术，综合绿化率超过40%； ——经营模式：以单一业权的持有经营为主，同时提供写字楼定制/整售。针对租赁或整售的大客户，亦可提供办公空间的定制服务。 |
