网友评分 |
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综合评分59分138人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分63分134人参与 交 通：13分/20分 环 境：15分/20分 规 划：12分/20分 配 套：10分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分68分257人参与 交 通：11分/20分 环 境：14分/20分 规 划：15分/20分 配 套：14分/20分 开发商：14分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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待定 |
4元/月/平米 |
1.9元/月/平米 |
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车位费 |
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待定 |
暂无 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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微山路延长线与外环线交口前行1500米 |
静海县双塘镇西双塘镇医院东南侧近京福线 |
滨海新区第三大街与洞庭路交口（米兰世纪小区北侧） |
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交通状况 |
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项目周边由外环线、友谊南路、大沽南路三条快速线围合，距市区仅一公里，交通便利。现有705、304、682 三条公交线路通达社区，线路辐射南开、红桥、河西等区域，项目附近另有大沽南路的652、629、808车站通达市内各繁华区域。项目距地铁1号线双林地铁站3公里。另在政府指导规划的双林大型居住区内地铁一号线延长线以及双林公交新站场也将在项目附近设站。打造便利的公共交通环境。,附近公交线有705与304路,地铁1号线双林地铁站 |
西双塘是京津的东南门户，静海通往河北的重要通道。紧靠京沪铁路、京沪高速公路和京杭大运河，处于天津市公路、铁路、海运、空运立体交通网络之中，距北京市100公里，距天津机场60公里，距天津港70公里，距沧州、石家庄等周边的城市约3个小时车程，地理位置优越，新旧104国道、静双路、津沧高速。 |
途径公交车：880路,936路,501路,503路,508路;还有多条直通天津各区的公交线路。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2008年01月 |
2011年10月22日 |
2011年06月18日 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
津国土房售许字[2011]第768号 |
津国土房售许字[2011]第310-001号 |
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入住时间 |
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2010年06月 |
尚未公布 |
2013年06月 |
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产权年限 |
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暂无 |
70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
2010年11月01日 |
2010年10月 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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塔楼 |
独栋别墅,双拼别墅,联排别墅 |
板楼,高层 |
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住宅物业类别 |
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政策房 |
别墅 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.35 |
0.62 |
2.76 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2308户 |
180户 |
2988户 |
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建筑面积 |
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160000㎡ |
30000㎡ |
360000㎡ |
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占地面积 |
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170000㎡ |
50000㎡ |
100000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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待定 |
156 |
2345 |
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车位配比 |
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待定 |
1：1.5 |
暂无 |
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供暖方式 |
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市政供热 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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双港 |
团泊湖 |
开发区 |
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供水方式 |
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单水 |
市政配套 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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就医条件:天津市第四医院，梅江医院，津南医院构成生活医疗保障 查找周边医院 |
【餐饮配套】700平米会所 【学校教育】西双塘小学、西双塘中学 【邻近银行】农商银行 【商业环境】西双塘商业街 【其他设施】维多利亚公园占地1500亩，包括壁画街、荷塘、采摘园、酒堡、葡萄园、垂钓园、动物园、马球学校、葡萄园和会议商务中心。 |
【餐饮配套】第三大街鸿泰千百汇 【学校教育】社区内设3500平米社区幼儿园；毗邻项目拥有7-8万平米教育用地； 【周边医院】社区医疗站；泰达医院；泰达心脑血管医院； 【邻近银行】天津银行、招商银行、中国银行、农业银行 【商业环境】社区内部分设各类商铺，满足社区居民生活基本需求 毗邻社区步行5分钟即可到达第三大街，拥享第三大街醇熟商业配套。 【标志建筑】越50%绿化率中心景观上的，超百米楼间距围合式建筑群雕 |
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内部配套 |
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0,0 |
700平米会所，维多利亚公园占地1300亩，包括壁画街、荷塘、采摘园、酒堡、葡萄园、垂钓园、动物园、马球学校、葡萄园和酒店。 |
1、幼托 2、小区文化活动室 3、社区服务店 4、社区卫生所 5、物业管理中心 6、社区居委会 7、社区警务室 8、社区便利店 9、经营性商业 10、变电站 11、换热站 12、煤气调压站 |
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周边景观 |
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暂无 |
公园景观大道，人车分流。绿化系统采取点，线，面的原则，利用地形特点造出坡地、台地效果。建筑单体顺应坡地高低错落。 |
开发区体育馆、开发区体育场、泰丰公园、永旺体育休闲公园 |
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周边公园 |
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暂无 |
800亩人工生态湖泊，1500亩原生森林，1300亩维多利亚公园 |
泰丰公园 |
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周边医院 |
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天津市第四医院，梅江医院，津南医院构成生活医疗保障 |
暂无 |
泰达心血管医院、博爱医院、天津圣爱医院、泰达医院 |
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周边学校 |
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北师大附中、天津开发区国际学校、河西中心小学、梅江中学、瑞金国际学校、双语制南开翔宇学校、蒙特利双语幼儿园等多家学府 |
中学、小学 |
社区内设3500平米社区幼儿园；毗邻项目拥有7-8万平米教育用地； |
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周边交通配套设施 |
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暂无 |
津沧高速 子牙快速 |
途径公交车：880路，501路; 515路; 651路; 937路，有轨电车，还有条直通天津各区的公交线路。 |
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装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
装修 |
毛坯,公共部分精装 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
外墙材料：木挂板 外墙风格：北美 进户门：美通、华昌(香港) 窗材：欧文、斯特宁、天畅 卫生间：东鹏陶瓷、科勒洁具 热水器:阿里斯顿 |
供水：有 供电：有 宽带：预留接口 |
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电 梯 数 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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天津住宅建设发展集团有限公司/天津华厦建设发展股份有限公司 |
天津市金色大地投资发展有限公司 |
滨海置地有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
滨海置地有限公司 |
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物业公司 |
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华厦物业 |
暂无 |
盛世物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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天津市华厦博成房地产投资咨询有限公司 |
宾至 |
纵横地产、明大置业 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目介绍: 双港新家园经济适用房项目是天津市委、市政府确定的20项民心工程之一，天津住宅建设发展集团积极响应市政府号召，一举承揽了25万平方米经济适用房的开发建设任务，并于近日举行了隆重的开工奠基仪式，率先扛起新家园建设大旗。 天津住宅建设发展集团是天津市建设系统国有大型骨干企业，具有房地产开发、建筑施工总承包、装饰施工、物业管理等国家一级资质和设计甲级资质。多年来，天津住宅建设发展集团有限公司和集团成员单位天津华厦建设发展股份有限公司(前身为天津市华厦经济房建设发展公司)以建设具有社会保障性质的经济适用房为主，累计开发建设十四片140余万平方米的解困、安居住宅。同时，还相继承担了80余万平方米危房改造项目的开发建设，积累了丰富的开发建设经验，凭借着强烈的社会责任感和良好的信誉品质创出了品牌，提高了知名度。 由天津住宅建设发展集团有限公司和天津华厦建设发展股份有限公司开发建设的双港新家园经济适用房项目位于新家园居住区的东北部，命名为民兴园、民盛园，取兴旺发达，繁荣昌盛之意。目前，该工程已全面启动，天津住宅建设发展集团将利用这里的自然条件，打造一个适宜人居的理想家园，创建一个可持续发展的居住社区。项目预期价格基本适应中低收入家庭的承受能力，整体户型以小户型为主，其中一室面积为50平方米，两室面积为70平方米，室内设计、单套面积及建筑标准均具有较强的实用效果。 民盛园项目总占地面积约为17万公顷，总建筑面积为16万平方米,楼数41,总户数2308户。 |
西美纳斯小镇，西接京沪高速路下口，右至静海规划主干道，北临800亩人工生态湖泊，南为1300亩原生森林。距静海县城6公里，距天津中心市区45公里，距北京130公里，距天津港70公里，新老104国道穿境而过，地理位置优越，交通便利。 项目分纯木结构独栋别墅、双拼别墅、联排别墅，浓郁北美风情。项目规划占地面积4600亩，1300亩森林，天然氧吧就在身边。项目包括包容维多利亚公园和华盛顿湖两部分，采用国际知名品牌作为基本配套，在天津打造纯北美度假示范区，提供高端品质服务。 |
开发商品牌保障： 滨海智谛山为滨海置地有限公司在天津的首个住宅项目，滨海置地有限公司为天津滨海新区中心商务区投资集团的全资控股子公司，公司隶属于天津市原塘沽区国资委，负责代替政府对滨海新区中心商务区内的土地进行整合开发，同时负责对国有资产进行投资与管理，是滨海新区中心商务区总体运营商。 地段优势： 滨海智谛山位于第三大街与洞庭路交汇处，步行5分钟即可拥享第三大街醇熟生活配套。 景观： 滨海智谛山的景观由景观巨匠美国豪张思景观设计公司打造，约50%超高绿化率，秉持绿色住宅和生态理念的基本设计原则，通过结合建筑楼体的布局，充分利用地形特点，形成三大集中绿化景观。 建筑设计解密： 项目由26栋高层组成； 超百米楼间距充分保障居住的私密性，带来良好采光及通风； 围合式社区空间诠释繁华其外、静谧其间的滨海新生活； 通透户型、360°阔景观景阳台，将绿意田园生活美景延至居所内部； |
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