网友评分 |
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综合评分81分2085人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：17分/20分 配 套：16分/20分 开发商：17分/20分 |
综合评分64分95人参与 交 通：14分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.8元/月/平米 |
1.68-1.68 |
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车位费 |
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车位7-8万/个,管理费100元/月 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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滨海新区津塘公路7016号（华北陶瓷对面） |
开发区四号路与新城西路交口 |
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交通状况 |
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距离轻轨胡家园站直线距离仅500米，乘101、104、102、503、605、621、651、680、805、835、931等公交车至华北陶瓷市场下车。 |
四号路与新城西路,拥有轻轨、有轨电车与在建的京津城际组成的多种轨道式交通网络,9号线;,新城东路,轻轨市民广场站,新城西路,滨海新区建设中的CBD核心区域 |
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轨道交通 |
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9号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2014年04月12日 |
2006年12月05日 |
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销售许可证 |
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津国土房售许字[2012]第0260号 |
(开发)津房售字第2006-0019 |
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入住时间 |
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2016年06月30日 |
2008年08月01日 |
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产权年限 |
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70年 |
暂无 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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小高层,高层 |
暂无 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
暂无 |
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容积率约 |
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2.6 |
6.43 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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18000户 |
1536户 |
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建筑面积 |
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2000000㎡ |
347000㎡ |
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占地面积 |
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700000㎡ |
54000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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1800 |
车位总数:1690车位数:地下1690个; |
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车位配比 |
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1：1 |
1.1 |
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供暖方式 |
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市政采暖 |
暂无 |
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板 块 |
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塘沽城区 |
暂无 |
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供水方式 |
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民用水 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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【标志建筑】北侧为津滨高速、南侧为津塘公路。轻轨紧邻北侧，直线距离500米 【其他配套】101、102、104、503、605、621、651、680、805、835、931等多条贯穿天津市区和滨海的公交车次途经这里 |
公园绿化:百米绿化带 查找周边公园 |
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内部配套 |
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自身配备6万平米商业体、4万平米教育配套 |
0,0 |
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周边景观 |
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海河外滩 |
内有大型shopping mall |
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周边公园 |
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外滩公园 |
百米绿化带 |
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周边医院 |
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杭州道医院，塘沽中医院 |
泰达心血管医院 |
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周边学校 |
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塘沽一幼，实验中学 |
滨海中学、滨海小学 |
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周边交通配套设施 |
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102、503、605、621、651、680、805、835、931等多条贯穿天津市区和滨海的公交车次途经这里 |
市民广场(地铁站),大连东道(公交站),滨海新区政府东门(公交站),滨海新区政府北门(公交站),轻轨市民广场(公交站),新城家园北门(公交站) |
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装修情况 |
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毛坯 |
暂无 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯； 结构:框架 外墙:墙体：外墙外保温，外檐采用高级涂料(局部石材)。 内墙:墙面：抹灰墙面，腻子膏罩面交活。厨房及卫生间麻面交活。顶棚：腻子膏罩面交活。厨房及卫生间为毛面交活。 电梯:2梯3户；电梯及电梯间：高档品牌电梯。电梯间高档地砖地面。墙面为高档面砖，设红外感应延时吸顶灯。 卫生间:防水采用JS复合防水 供电:民用电 供水:民用水 采暖:市政采暖 通讯:电话：起居室、主卧室预留电话接口。网络：宽带入户。 |
装修情况:毛坯; |
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电 梯 数 |
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暂无 |
2 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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天津普利达房地产建设开发有限公司 |
天津滨海快速交通发展有限公司 |
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投 资 商 |
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远洋地产有限公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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远洋基业物业 |
深圳市开元国际物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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天津普利达房地产建设开发有限公司 |
合富辉煌房地产 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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远洋城隶属滨海新区，距离塘沽区核心5分钟车程，距离市区28公里，距港口15公里，其特殊的地理位置担负着津滨枢纽的特殊使命。远洋城贯通津滨之黄金门户，城献200万㎡生活主场。教育为先：2亿顶配学养教育机构，实验小学、塘沽一幼，三所名校涵养大城智慧；滨海有我：6万㎡城级核心消费区，餐饮娱乐、名品专卖店、品牌超市，都市消费核心区演绎大城之魅 远洋城占地面积约70万平米，整体规划11个组团，分为10个居住组团+1个配套组团，总建筑面积达到200万平米之巨，所拥有的投资升值价值是其他项目无法比拟的。整体采用欧式建筑风格，规划中涵盖住宅、配套商业、教育等生活配套。居住组团建筑形式多样，包含高层、小高层、多层。远洋城自身配备6万平米商业体、4万平米教育配套以及休闲、娱乐、教育等一站式服务。 远洋城现面市的心领域系列，分处远洋中心路东侧，是本项目众组团中仅存的一个核心组团，合理的距离感，既远离项目配套的喧嚣，又将生活之便提至极致。本次产品均为74平米至113平米市场劲销户型， 该组团中的底密度，高绿化，超大楼间距，前方无遮挡等优势不仅是远洋城，亦是其他项目所无法比拟的；京山南道即将通车，从此交通拥堵与您无关 远洋城拥有以塘沽一幼、实验小学为基石的4万㎡教育示范区。2010年6月塘沽一幼远洋城园区正式挂牌，现塘沽实验小学远洋城校区也已开学，2011年4月麦当劳正式签约入驻，正式启幕教育大盘的一城繁华。 此外，作为远洋城大城中组团之一的远洋玺塘，共享远洋城全部商业及教育配套，将于2012年6月16日首开，开盘价格为7300元起，主推90平米三居。 |
项目介绍: 运营商：天津万科房地产有限公司 运营商介绍：万科企业股份有限公司成立于1984年5月，1991年挂牌上市，是中国大陆首批公开上市的企业之一，也是中国上市企业中唯一一家连续15年保持盈利增长的企业。经过多年努力，万科已成为公认的中国房地产行业领跑者。万科地产于2005年荣获中国房地产行业第一个全国驰名商标，并连续5年入选“中国最受尊敬企业”，这在整个中国房地产行业是绝无仅有的。目前公司业务已覆盖上海、深圳、广州、北京、天津等27个城市。 天津万科房地产有限公司成立于1992年8月。目前已开发了万科花园新城、万科水晶城、东丽湖万科城、假日风景、万科金色家园、万科金域蓝湾等12个项目。为近2万户家庭提供了优质的住宅与服务，让超过5万位客户享受到万科建筑的无限美好生活。 2006年，万科地产住宅销售排名天津市场第一。目前，天津万科已正式启动滨海战略，目标是在近年内建立滨海新区住宅市场领军地位。 开发商：天津滨海快速交通发展有限公司 开发商介绍：天津滨海快速交通发展有限公司(简称滨海快速公司)成立于2001年1月18日，是由天津开发区泰达投资控股有限公司、天津保税区天保控股有限公司、天津港务局、天津市塘沽区建设投资公司等四家单位共同投资组建的股份制有限责任公司。注册资金18亿元。现有员工1200余人。 滨海快速公司承担了天津市区至滨海新区间快速轨道交通东段工程的建设任务，只用了1000天的时间就完成了长达46公里的轨道工程的建设任务，创造了轨道交通建设史上的奇迹。随后又承担了津滨轻轨西段工程的建设任务，同时还承担了天津开发区泰达市民广场、滨海新城、天津CBD等项目的开发等力作。 滨海新城项目自2007年5月，天津万科房地产有限公司与天津滨海快速交通发展有限公司通过战略合作共同打造滨海新城项目。按照双方的协议，对于滨海新城西区部分，滨海快速公司依然是项目西区的开发商，整体负责项目开发工作；天津万科将作为项目运营商，直接参与项目的工程管理、销售服务、售后服务等工作，并将滨海新城项目纳入到万科的专业管理体系。 滨海新城项目四至为开发区新城东路以西，新港四号路以北，新城西路以东，第一大街以南，是一座融合了商业、商务、住宅、星级酒店于一体的现代型都市建筑群。滨海新城项目所处的市民广场位于位于滨海新区目前唯一成熟也是今后最成熟的CBD区域；同时，项目还处于由新城东路和新城西路组成的城市发展主轴上，在这条城市发展轴线上，不仅拥有金融街、管委会、政法大楼、市民广场等各种市政配套，后期还将建成滨海CBD的标志建筑——高达350米的摩天楼、泰达大剧院、博物馆等配套设施。因此，这条城市中轴线将是整个开发区最核心的地段，也是整个滨海新区最核心的区域。这段区域将成为滨海新区最繁华、、最代表滨海发展趋势的1公里，也将是最重要的1公里、最居价值的1公里，就像北京的王府井、上海的外滩、巴黎的香榭丽舍大街和纽约的第五大道。 滨海新城周边配套也非常完善，金融街、会展中心、图书馆、体育场、泰达足球场，为日常商务工作和休闲运动创造了便利条件；美食街、泰丰公园、管委会、法院、心血管病医院只有几步之遥，贴心照顾居者的生活需要；泰达国际学校、泰达学院和数所幼儿园、中小学创造了得天独厚的教育环境，让高尚人文世代传承。 从规划上看，滨海新城项目总用地面积约6.2万㎡，总建筑面积32万㎡，分东西两区开发，为10栋31层短板高层建筑。目前正在开发的西区共有4栋楼，共652户。建筑全部采用首层架空5.1米的设计，不仅减少了市民广场商业对住宅的影响，更为业主提供了理想的休闲空间。全地下车库设计，车位比超过1：1，实现了完全的人车分流。社区周边1.5米果岭高差，摒弃传统以栅栏围合的形式，即起到分隔的作用，又保持了通风性。 户型方面以两房、三房为主，两房93-118平方米，三房126-176平方米，户型方正实用，兼具优好的通风采光。独创空中半岛式户型，270°飘窗，弧形阳台，实现非凡视野。 景观:内有大型shopping mall 园林景观:社会围合景观 |
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