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1.1-1.1

2.98元/月/平方米

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尚未公布

尚未公布

2006年06月21日

预售许可证待上传

预售许可证待上传

预售许可证待上传

尚未公布

2004年10月30日

2008年03月31日

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大产权房

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1

1

1

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高层

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住宅

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1.2

1.78

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119户

1400户

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8845㎡

250000㎡

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7371㎡

140449㎡

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车位总数:2100车位数:地下2100个;

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1

1.5

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中山门

梅江

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公建配套:中餐厅;超市;西餐厅;茶餐厅;美容美发;公园绿化:天津乐园 查找周边公园自然景观:卫南洼风景区就医条件:二附属医院/天和医院/乐园医院/肿瘤医院 查找周边医院就学条件:瑞金国际小学/逸阳小学/河西中心小学/四中/四十一中/四十二中/实验中学 查找周边学校商业环境:银河广场/天津乐园/红光公园/滨湖公园/水上公园/天塔湖广场/津河纪念广场/水晶宫/喜来登/津利华/天津宾馆/家世界/世界联华/友谊商店/国美电器/苏宁电器/大中电器

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中餐厅;超市;西餐厅;茶餐厅;美容美发;,6,104500,室内泳池;壁球馆;健身房;桑拿房;多功能宴会厅;美容中心;餐厅;

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以梅江湾6000亩城区景观主轴和城内交通主干线构成为规划主轴。

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天津乐园

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二附属医院/天和医院/乐园医院/肿瘤医院

天津市童偲乐园河西分部,河西区第二幼儿园分园,糖心家族儿童发展中心(凯德店),爱乐乐享,蒙瑞幼儿园,霍瑞斯曼·蒙瑞国际教育

枝叶红幼儿学堂,弘智教育,蕾恩幼儿园,童趣幼儿园,天津市第四十五中学,河东三幼(中心东道)

瑞金国际小学/逸阳小学/河西中心小学/四中/四十一中/四十二中/实验中学

小围堤道(公交站),光华桥(公交站),围堤道(公交站),湘江道(公交站),挂甲寺(公交站),古海道(公交站)

实验大楼(公交站),中心北道(公交站),友爱东里(公交站),中山门东里(公交站),广宁路(公交站),广瑞路(公交站)

江湾一支路(公交站),富力津门湖(公交站),富力津门湖(公交站),江湾二支路(地铁站),紫金山路蓝水园(公交站),江湾二支路(公交站)

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装修

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装修情况:毛坯;
外墙:涂料;

装修情况:全装修;
电梯数:2
安保系统:门磁报警、红外幕帘报警或被动红外线防盗报警、紧急求助按钮；可燃气体泄漏报警、烟感探测器、周界防范系统
智能化设施:电话双线入户、弱电箱内安装电话模块；宽带电脑网络、楼宇可视对讲系统、闭路电视监控系统；
电梯品牌:进口品牌电梯
供水系统:采用市政供水、分区供水；管道采用PPR管材，水表为IC卡预付费水表
空调新风系统:采用户式中央空调系统
车库配置:地下两层一卡通管理系统，隔音设计
外墙:涂料;
大堂:高级天然石材
走廊:高级环保涂料，楼体面采用高级地砖
电梯厅:首层电梯前厅、走廊地面及墙面为高档石材和高档墙砖，电梯前厅调精美天花板，精美配饰灯
窗材:意大利威盾

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2

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天津煦苑置业有限公司

天津市河东建设开发有限公司

富力地产集团

天津煦苑置业有限公司

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天孚物业

华信物业管理公司

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自销

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项目介绍:

大规模的造景活动，保留了大部分的原生景观。
该项目规划有6公里水岸线，将纯自然生态景观融入人居生活。并引入了港湾、码头、半岛、岛屿的构成形式。居住区位于由公园、岛屿、绿色缓冲带组成的绿色空间中，一条运河穿梭围绕且与湖泊相连接。河道和两岸的各种树木组成宽阔的绿化带，增加了休闲区域，而且起到了进一步改善空气质量和局部小气候的功效。项目的设计方式，打破了原有的楼体建筑与公园自然景观分隔的形式，将居住区自然融入到景观中去，真正做到了公园内的城市理念。
此项目的水景建设是由国外专门的景观设计公司规划和承建，不属于富力津门湖本身的征地范围内，属于市政规划建设。将来的公园会向全体市民开放，从某种意义上讲，也为该景观的建设起到了一定的保障作用。
二、便利交通，多点路网幅射。该项目直线距离中环线、友谊路交口约4公里，距离内环线滨江道交口约7公里，距离小白楼商业中心约6.5公里，距离规划友谊路市级行政中心约3.5公里，离天津站约8.5公里。
项目周边的几条主要道路：中环线、友谊路、宾水道周围已经建成了许多大型公建及部分高尚居住区。其中包括：国展中心、天津大礼堂、水晶宫饭店、天津宾馆、友谊商厦、博物馆、银河广场、青少年活动中心等公用商业设施。现在政府规划道路工程已经全面展开，近邻该项目的丽江道将于07年底全线开通，届时发达的路网将支撑起该项目独具优势的全景。
一期小区内的入口位置设于北侧，向南形成南北主景观轴线，通达开阔水域。同时沿线规划次干道，形成多条东西向次景观轴线，通向水面及公园，共同构成区域内整体景观空间网络。
三、综合建筑，完美社区服务配套。该项目规划总占地面积为427万平米，其中规划居住用地93万平米，商业金融用地57万平米，为总规划面积的35.1%。风景区用地194万平米，为总规划面积的45.4%。其中水面面积为126万平米，公园用地为83万平米。建筑密度为19.8%，绿化率为57.6%。
项目目前规划的配套设施有美式精英教育、网球场等高尚休闲生活配套。其建筑形式从别墅、高档公寓到高层、酒店式公寓，应有尽有。户型区间小的有几十平米的一室一厅一卫，大的有几百平米的多室房型。可以满足不同消费者的共同需要。就其产品的丰富性和体量而言，天津市场上绝无仅有，在国内的开发项目中也是难得一见。同时在后期服务上，率行引进了目前世界上最科学的一体化教育体系——国际学园，把社区下一代的成长列为重中之重。也与星级酒店式服务组织“金钥匙(CONCIERGE)”成功签约，为住户提供满意惊喜的服务。另外在社区交通上使用太阳能电瓶车，联通区内各个部分，减少了业主间沟通的距离，降低矿物燃料对自然环境的污染。
该项目全部属于天津耀华投资发展有限公司独立开发，所以在整体规划及配套设施建设方面，保证了项目本身的统一性、协调性和完整性。避免了由于不同开发商同时开发，所造成的建筑布局不合理，后期施工妨碍前期业主正常生活的情况发生。
四、火爆热销，市场前景值得期待。随着项目发展进程，富力津门湖一期卡萨国际海岸已经进入了一个令市场惊奇的热销期，在认购期以及开盘后屡创佳绩。富力津门湖拓湖工程的展开，项目周边市政路网的启动，实楼样板间、楼王观景样板间的开放，国际学园、“金钥匙”酒店服务的签约入驻。以上种种，都给了富力津门湖在销售业绩上的强力支撑。

此楼盘信息均以项目售楼处为准