网友评分 |
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综合评分61分101人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：10分/20分 配 套：11分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
3.4-3.6元/平米/月 |
住宅：2.9元/平米/月 |
待定 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无信息 |
暂无信息 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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中环线小围堤道 |
西青区精武镇迎水道沿线（迎水道与迎水南路交口） |
津南区咸水沽津沽大街与丰收路交口西侧 |
天津市滨海新区海河南路与海华路交叉口 |
交通状况 |
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暂无 |
暂无 |
项目的地理位置优越，周边有五横三纵的交通路网，五横分别是天津大道、津沽大街、津晋高速、南环路、南华路。三纵分别是二八公路、津岐公路、还有海鑫路。 |
新城镇东至海华路，南至津益道，西至海宏路，北至海河南路 |
轨道交通 |
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暂无 |
3号线 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
2020-0089 |
2022-0368 |
2019-1318 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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暂无 |
70年 |
住宅：70年 |
70年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
2019年05月01日 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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暂无 |
多层,小高层,高层 |
板楼,多层,小高层,高层 |
多层,小高层,高层 |
住宅物业类别 |
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暂无 |
住宅 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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暂无 |
1.6 |
3.2 |
1.5 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
872户 |
1103户 |
550户 |
建筑面积 |
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暂无 |
109706.56㎡ |
189185㎡ |
71546.5㎡ |
占地面积 |
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暂无 |
68566.6㎡ |
40119.2㎡ |
34500㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
山水园林景观 纯改善社区 |
津南首席景观智能化社区 |
滨海新区低密社区生态宜居 |
车位数 |
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|
暂无 |
共1272个停车位，其中地上87个，地下1185个，车位配比为1:1.35。 |
1385 |
地上车位有63个，地下车位548个 |
车位配比 |
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|
暂无 |
1：1.35 |
1:1.5 |
1：1 |
供暖方式 |
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暂无 |
地暖 |
市政供暖 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
咸水沽 |
塘沽湾 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
市政 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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0,0 |
暂无 |
小区内部配套幼儿园、运动场地、健身设施、儿童游乐场、地下停车场 |
暂无 |
周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
海河 |
海河沿岸12公里景观带、都市农业生态示范带以及区域内生态景观廊道 |
周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
海河故道公园 |
东湾生态区，以“自然”为主题，占地2.8平方公里，是塘沽湾的生态示范、绿色休闲区 |
周边医院 |
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暂无 |
天津市第一中心医院 |
津南医院、津南中医医院 |
泰达心脑血管医院、第五中心医院、响螺湾医院 |
周边学校 |
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天津市童偲乐园河西分部,河西区第二幼儿园分园,糖心家族儿童发展中心(凯德店),爱乐乐享,蒙瑞幼儿园,霍瑞斯曼·蒙瑞国际教育 |
华苑实验幼儿园、五彩路幼儿园、天津中学、天津模范小学(华苑校区)、天津工业大学、天津师范大学、天津理工大学 |
咸水沽重点三小、四小和实验小学环伺、二中、三中 |
蓝天幼儿园、上海道小学(规划待建) |
周边交通配套设施 |
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小围堤道(公交站),光华桥(公交站),围堤道(公交站),湘江道(公交站),挂甲寺(公交站),古海道(公交站) |
轨道交通：3号线大学城站 公交路线：天津工业大学新校区: 871路、静海871路、650路、620路区间 红旗农贸批发市场: 831路 王顶堤水产批发市场: 831路 大学城地铁站: 311路、620路区间 |
公共交通方面在津沽大街、上分别131/201/202/203/204/205/208/211/212/213/214/215/218/219/627/629等十几条公交线路，可以辐射到天津站、中心公园、海河教育园、葛沽、小站、塘沽中心站等。 |
未来规划有Z1线，项目紧邻轨交Z1线塘沽湾站，预计2020年启动建设。公交627路、112路、131路 |
装修情况 |
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暂无 |
待定 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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天津煦苑置业有限公司 |
天津章梁房地产开发有限公司 |
天津市协连房地产开发有限公司 |
天津和鸿房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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天津煦苑置业有限公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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暂无 |
万科物业 |
新城悦 |
永升物业 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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暂无 |
万科紫台地块位于天津西青区迎水道沿线，东至迎水南路，南至慧群道，西至成智路，北至迎水西道。格调松间北里正东侧；外环直线距离500米。南侧距地铁3号线大学城站直线距离600米。地处华苑旁，毗邻大学城板块，拥有较为深厚的人文底蕴和学术氛围； 三号线大学城站和华苑站，快速贯通全城。 万科紫台规划这块，项目是共计30 栋住宅，分别为三栋20-26 层的瞰景高层、八栋11层到顶的瞰景洋房，以及四栋6层及十五栋7层到顶的花园洋房组成。 |
新城和兴府的项目占地40119.2平米，总建筑面积189185平米，容积率为3.2，绿化率：35%打造的是津南首席景观智能化社区。 新城和兴府设计理念以人为本，采用100%人车分流设计，东侧南侧为车行出入口，北侧为人行出入口，车入社区直接入地库，将人行和车行完全分开，为业主营造一个无尾气和无噪音污染的的宜居社区，同时地上不行车后将更多的地面空间留给社区做景观公园，使我们项目景观覆盖率达到40%以上。 项目产品为纯低密度的高层、小高层、洋房设计。新城的25年，是与时代共振、与城市共生的25年。在住宅产品发展进化的道路上，新城控股集团逐渐从单一的建筑开发商，发展成为具有多产品线、全生命服务周期的综合型地产服务企业。秉持千亿房企的产品责任担当，同时更是中国百年住宅战略及其技术研发的核心单位，新城控股集团始终坚持“以客户为本”的宗旨，持续为社会打造优质的居住产品与服务示范，引领行业。 新城和兴府整体建筑风格和园林景观通过现代与新古典的碰撞，强调自然化。结合大都会的场所气质给业主带来大都会住宅体验。 建筑外立面采用美式大都会建筑风格，这种风格源自于美国曼哈顿大都会，建筑高低错落，以古典三段式建筑为基础，以石材装饰门厅为基座，辅助以极具质感的高端多彩漆，提升建筑整体品质，加上现代主义风格的融入，使整体建筑视觉效果更加庄重大气。 新城和兴府项目意在打造品质生活圈层的标杆产品，大都会风格的外立面突显独家定制的尊属性、独特性，使居住在我们社区的业主充分享受品质归属感和尊贵感。 |
皓景湾为中骏&旭辉联袂开发，为塘沽湾不同而来。现以共同的时代格局、战略眼光，撬动塘沽湾地块势能，敬献无二海河资产。6-8层洋房，11层小高层，14-18层中高层。项目容积率小于1.5，绿地率大于40%。项目依海河而建，优质的海河资源景观带为皓景湾增加了深厚的文化底蕴，非常适宜人居。 |
