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银行按揭贷款、一次性付款

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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

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洋房2.2元/月/平米；独栋3.8元/月/平米

2.2-2.5

1.4元/月/平方米

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尚未公布

2013年10月

2009年03月

2009年02月13日

预售许可证待上传

津国土房售许字[2018]第1034号

预售许可证待上传

津国土房售许字[2009]第013号

尚未公布

尚未公布

2009年11月

2011年10月30日

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70年

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70年

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大产权房

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大产权房

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2008年11月06日

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1

1

1

1

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板楼,独栋别墅,小高层,高层

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板楼

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住宅,公寓,别墅

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住宅

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0.4

4

1.5

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946户

114户

1800户

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400000㎡

8727.92㎡

190950㎡

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933240㎡

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武清区河西务镇艺术园区

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1:1

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地源热泵分户式供暖制冷

地板采暖

集中供暖

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武清开发区

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新港居住区

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市政管网供水，部分户型赠送热水器

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市政供水

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　　【餐饮配套】杨村雍阳酒店、杨村天鹅湖度假村、香河天下第一城、香河帝都酒店、杨村肯德基、香河肯德基、杨村上岛咖啡　　【学校教育】杨村一中、武清英华国际学校、天津医科大学武清分校、天津师范大学武清分校　　【周边医院】香河人民医院、武清区人民医院、武清区中医医院、中国人民解放军66481部队医院、武清仁和医院　　【邻近银行】农业银行、中国银行、中国建设银行　　【商业环境】杨村友谊商厦、杨村华润万家超市　　【标志建筑】杨村天鹅湖度假村　　【其他设施】中国邮政营业厅、杨村东方之珠KTV、香河天下第一城

就学条件:天津美术学院、天津音乐学院、天津工业大学 查找周边学校
商业环境:东方之珠、沸腾鱼乡、香辣蟹、金海湾大酒楼、盛世风采大酒楼，星级Radisson酒店将要引进全市的咖啡厅 查找周边商场

　　【综合商场】泰达市民广场，塘沽外滩商业圈，ShoppingMall

　　【商务配套】于家堡、响螺湾两大CBD商务区，天津港务局

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篮球场、足球场、网球场、羽毛球场、雕塑主题公园，风情商业街区，以及艺术家俱乐部会所，目前会所已开放，内设有艺术展厅、高档中西餐厅、五星级VIP套房、商务中心等。

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大黄堡湿地自然保护区

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　　海河

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　　大沽口炮台

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香河人民医院、武清区人民医院、武清区中医医院、中国人民解放军66481部队医院、武清仁和医院

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　　响螺湾医院

天津市童偲乐园河西分部,河西区第二幼儿园分园,糖心家族儿童发展中心(凯德店),爱乐乐享,蒙瑞幼儿园,霍瑞斯曼·蒙瑞国际教育

中小学：杨村一中 武清英华国际学校大学：天津医科大学武清分校、天津师范大学武清分校

天津美术学院、天津音乐学院、天津工业大学

　　朝阳小学，紫云中学

小围堤道(公交站),光华桥(公交站),围堤道(公交站),湘江道(公交站),挂甲寺(公交站),古海道(公交站)

938、杨村1路

新环路(公交站),李地大街(公交站),新开路(公交站),秋实园(公交站),天津站(地铁站),通莎客运站(公交站)

　　乘轻轨至塘沽站或泰达市民广场站；乘坐502路；102路; 107路; 502路; 816路; 825路; 833路; 936路; 936路区间至四号码头站。

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毛坯,公共部分精装

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毛坯

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　　结构：框架剪力墙

　　供水：市政管网供水，部分户型赠送热水器

　　外墙：进口美国神盾艺术涂料

　　供电：河西务11万站

　　内墙：住宅户内卫生间和厨房为耐水腻子，户内其他部位为水泥腻子

　　供气：天然气

　　电梯：会所有电梯：芬兰进口通力

　　采暖：土缘热泵分户式供暖制冷

　　通讯：提供天津和北京的固定电话

　　门窗：型材，外窗为双玻中空断桥铝合金窗；开启方式：平开；LOW—E玻璃

　　中水系统：提供中水系统、空调系统

　　安防系统：闭路电视监控系统；小区周边边界监控系统；小区家庭防盗报警系统；紧急广播和背景音乐系统；电子巡更系统；门卫防御巡查系统

　　宽带：中国网通ADSL

装修情况:毛坯;
安保系统:每户设置消防喷淋，吊顶由乙方二次装修完成 室内漏电保护器
供热系统:地板采暖
其他配置:1、室内部分分户门：铁质门户内门：预留哑口地面：混凝土地面墙面：抹灰屋顶：每户设置消防喷淋，吊顶由乙方二次装修完成厨厕地面：预留上下管口位置；地面为混凝土地面外檐窗：断桥铝合金窗电话、有线电视：预留端口、乙方自行办理开通手续并承担所有费用2、设备部分：室内漏电保护器空调插座，一户一水表、一户一电表有电梯供热方式：地板采暖
进户门:铁质门
窗材:断桥铝合金窗

　　装修情况:毛坯

　　供水:有

　　采暖: 集中供暖

　　通讯:宽带预留接口

　　外墙:涂料；

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天津煦苑置业有限公司

天津卓达艺都投资有限公司

天津市美震房地产开发有限公司

天津鸿正集团有限公司

天津煦苑置业有限公司

卓达集团

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天津鸿正集团有限公司

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卓达物业

普惠物业

天津鸿正物业

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天津鸿正集团有限公司

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　　卓达三溪塘位于103国道西侧，京杭运河以西，凤河以东，距北京东五环约39公里，距北京界约7公里，濒临京津高速、103国道，处于北京半小时经济圈内，区域增值潜力无限。

　　三溪塘总占地1400亩，总建筑面积80万平米，整体分两期开发。其中一期占地610亩，总建筑面积约18万平米，容积率别墅0.4，洋房1.16，绿化率达42%，园区共分十四个独立分区。二期建设用地位于项目南侧，目前处于规划状态。

　　项目建筑风格为现代简约风格，追求明净空间，突出建筑本身质感。

　　项目产品分为三种：独栋艺术家工作室、电梯花园洋房和小高层，其中独栋艺术家工作室，为2至3层，约300栋，以岛居形势分布在11个独立的水系岛屿上，依水而建，小桥相连，让下沉式庭院、大面积的落地窗、户外景观长廊、亲水平台，使人、建筑、景观、水系有机融合，展现出多层次的“全景式”感受，营造出一种小桥流水、悠然自得的生活情趣。

　　电梯花园洋房产品共23栋，包括8栋4-6层花园洋房和15栋11层的情景洋房，面积有93-94平米的两居，120-145平米的三居，满足多层次客群需求；现房发售，即买即住。

　　项目园区配套完善，有丰富的运动场所，包括篮球场、足球场、网球场、羽毛球场和艺术家俱乐部会所，让运动就在你家门口。还有一个长700米、宽100米的雕塑主题公园，里面陈放一些当代艺术家的雕塑作品。公园西侧是为规划中的风情商业街区，将来用于艺术品的创作、展示及交易，同时也是园区内的商业配套，包括超市、便利店、社区诊所等配套。满足小区休闲娱乐生活，让您独享生态、健康的墅质生活。

　　已开放的小区会所内设置有艺术展厅、高档中西餐厅、五星级VIP套房、商务中心等。会所南侧建设有四星级酒店，酒店南侧为3000㎡休闲观景湖，环境优雅，让您随时享受生活就是度假。

项目介绍:

预售许可证 津国土房售许字（2007）第278-001号

区域位于海河东岸内环线新开路。紧邻规划中的南站商务区与新东站。距新东站出口仅300米，是京津、津滨经济连接的黄金节点，更是天津市河东、河北、和平、河西和滨海新区交汇点。
随着新东站交通枢纽工程的正式启动，地铁、城际列车、轻轨的汇聚将使交通环境得到全面提升，东站后广场区域作为天津市形象和国际化发展前沿的地位和功能日趋凸显。交通环境的繁荣必将会带来该区域流动价值的提升。

一栋19层高层，一、二层为商业。三至十九层两梯七户，面积在40-80平米左右，挑高4.3米，买一层得一层，空间使用率100%。除商业及物业用房外共114套

项目总建筑面积8727.92平方米，为一栋19层高层，一、二层为商业。三至十九层两梯七户，面积在40-80平米左右，挑高4.3米，买一层得一层，空间使用率100%。除商业及物业用房外共114套。

适合：

1投资租赁
新东站核心的地理位置、巨大的人流量存在巨大的办公、居住需求。适于长、短租赁和投资快捷酒店。
2、自用办公
项目自用适于成立各类车站经济圈中办公、办事处，如小型物流公司、票务中心、商务中心、保险公司、电脑软硬件公司、旅行社、企事业办事处，各省市驻天津办事场所等。（当前经济危机形式下，市场不断进行洗牌，正是一些小型公司抓住市场机遇，开始创业之时）
3自住
项目还适用初次置业，乐于市中心生活的年轻人和新婚人士，适于追求品质感生活，私密性生活、喜欢自由的的都市白领一族。
适于就近工作、学习、生活及频繁往来津京的人士。
交通：
区域位于海河东岸内环线新开路。紧邻规划中的南站商务区与新东站。距新东站出口仅300米，是京津、津滨经济连接的黄金节点，更是天津市河东、河北、和平、河西和滨海新区交汇点。
随着新东站交通枢纽工程的正式启动，地铁、城际列车、轻轨的汇聚将使交通环境得到全面提升，新东站区域作为天津市形象和国际化发展前沿的地位和功能日趋凸显。交通环境的繁荣必将会带来该区域流动价值的提升。
使用年限：50年
抗震设防裂度：七度+0.15g
建设单位：天津市美震房地产开发有限公司
设计单位：天津市建工集团建筑设计有限公司
监理单位：天津华地公用工程建设监理有限公司
施工单位：天津市房信建筑工程有限公司

　　鸿正集团滨海献礼又一惊世力作--富贵嘉园，地处中国北方黄金海岸之心--天津塘沽新港板块，南临海河，与于家堡、响螺湾两大CBD商务区相望，东侧天津港务局，北靠泰达市民广场，西行一公里达至塘沽外滩商业圈，距中央大道仅5分钟车程，融城市繁华与宁静于一身，是上佳的理想居住之地。

　　25和32层住宅建筑及2万平米的大型ShoppingMall。项目整体规划布局合理，强调人文与生态相结合之"乐享生活"理念，力求营造出一种建筑与景观自然天成的完美境界，以实力缔造滨海首席精品住宅，铸就人居典范。