网友评分 |
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综合评分61分101人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：10分/20分 配 套：11分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分61分103人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：14分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分63分128人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分63分111人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
暂无 |
2元/月/平方米 |
5.8元/月/平米 |
车位费 |
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暂无 |
地下700元/天; |
待定 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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中环线小围堤道 |
河西区友谊路35号 |
北京市香河东20公里，宝坻区津蓟高速往蓟县方向3号出口(温泉城站) |
塘沽区云山道与海缘路交口 |
交通状况 |
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暂无 |
公交线路：619路、641路、662路、668路、675路、686路、800路、835路、868路、912路 |
距津蓟高速公路三号出口仅200米，距北京约1小时车程，距天津约30分钟车程。往返北京、天津的公交车。 津蓟高速、京沈高速、京津高速、滨保高速、宝白公路、津围公路、九园公路。 |
津秦高速铁路在产业CBD区内设有滨海中心站17173，该车站是天津未来档次最高、规模最大的火车站。国家投资341亿建设的津秦高速铁路，西连京津城际铁路，南接在建的京沪高速铁路，北连秦沈客运专线，设计时速350公里/小时tj.focus.cn，建成后可以形成贯通东北与华北、华东、中南地区快速客运通道。对于产业CBD的商务人士来说，通过此高速铁路去往北京、上海、秦皇岛、沈阳等地，将非常快捷方便。 通过产业CBD区周边的京津塘一二线高速、唐津高速等快速交通线图行天下，从产业CBD出发，开车可以20分钟到达天津市内，20分钟到达滨海国际机场，10分钟到达天津港包括东疆港，90分钟到达北京市内，100分钟到达北京机场。 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
2009年02月 |
2010年05月01日 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
津国土房售许字2010-228-001 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
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尚未公布 |
2009年05月 |
2013年06月30日 |
尚未公布 |
产权年限 |
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暂无 |
40年 |
70年 |
40年 |
产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
2008年01月01日 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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暂无 |
板塔结合 |
板塔结合 |
板楼 |
住宅物业类别 |
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暂无 |
写字楼 |
公寓 |
写字楼 |
容积率约 |
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暂无 |
暂无 |
1.82 |
1.9 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
暂无 |
408户 |
131户 |
建筑面积 |
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暂无 |
35500㎡ |
170000㎡ |
680000㎡ |
占地面积 |
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暂无 |
暂无 |
87000㎡ |
27206.36㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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暂无 |
135个地下停车位 |
1:1 |
地上地下，停车位充足 |
车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
待定 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
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集中地采暖 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
宝坻城区 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
自来水、温泉水 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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暂无 |
包含了集购物、餐饮于一体的四层商场，其一流设计与优雅的环境也成为广大商业人士及白领人群工作，生活，餐饮及购物休闲的聚集地。 |
【学校教育】北京科技大学天津学院，天津财经大学珠江学院，北京科技大学附属中学，南开中学，华夏未来幼稚园 【周边医院】宝坻医院，国际花园式医院(与北京301医院合作) 【邻近银行】中国农业银行 【商业环境】68亿打造配套，上市公司营造上流生活。在2005年，京津新城的配套设施将逐步呈现。其配套设施有：亚洲最大4A级日式帝景温泉度假村、超五星级15万平方米仿非洲迷城水上皇宫大酒店会所、国际著名设计大师设计的具有举办国际竞赛资格的高尔夫球场、大型高尔夫练习场、网球学校、歌剧院、国际会议中心、潮白河游艇会、天主教堂、大型水上休闲公园、200家国际风情商业街与来自世界各地的知名风味食府、紫檀珍宝馆、国际疗养医院、高等教育基地、主题公园、往返北京与天津各地的穿梭巴士…… 【其他设施】亚洲最大4A级日式帝景温泉度假村、超五星级15万平方米仿非洲迷城水上皇宫大酒店会所、国际著名设计大师设计的具有举办国际竞赛资格的高尔夫球场、全程教育珠江外国语学校、大型水上休闲娱乐区。 亚洲最大4A级日式帝景温泉度假村、超五星级15万平方米仿非洲迷城水上皇宫大酒店会所、国际著名设计大师设计的具有举办国际竞赛资格的高尔夫球场、全程教育珠江外国语学校、大型水上休闲娱乐区等各具特色，各堪其首。 |
【餐饮配套】 高端商业餐饮，中海油服综合服务区，高档餐馆、酒吧、咖啡馆等 【标志建筑】 凯宾斯基酒店 【其他设施】 CBD中金海湖，规划中的旅游和生态居住区 |
内部配套 |
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就医条件：宝坻医院"就学条件：北京科技大学天津学院、天津财经大学珠江学院、华夏未来幼儿园 商业环境：68亿打造顶级配套，上市公司营造上流生活。在2005年，京津新城的世界级配套设施将逐步呈现。其世界级配套设施有：亚洲最大4A级日式帝景温泉度假村、超五星级15万平方米仿非洲迷城水上皇宫大酒店会所、国际著名设计大师设计的具有举办国际竞赛资格的高尔夫球场、大型高尔夫练习场、网球学校、世界级歌剧院、国际会议中心、潮白河游艇会、天主教堂、大型水上休闲公园、200家国际风情商业街与来自世界各地的知名风味食府、紫檀珍宝馆、国际疗养医院、高等教育基地、主题公园、往返北京与天津各地的穿梭巴士…… 【其他设施】亚洲最大4A级日式帝景温泉度假村、超五星级15万平方米仿非洲迷城水上皇宫大酒店会所、国际著名设计大师设计的具有举办国际竞赛资格的高尔夫球场、全程教育珠江外国语学校、大型水上休闲娱乐区 亚洲最大4A级日式帝景温泉度假村、超五星级15万平方米仿非洲迷城水上皇宫大酒店会所、国际著名设计大师设计的具有举办国际竞赛资格的高尔夫球场、全程教育珠江外国语学校、大型水上休闲娱乐区等各具特色，各堪其首。 周边公共交通：多条高速、公交线路 周边自燃景观：潮白河，自然山水，湖泊"其他：中国农业银行" |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
4A级帝景温泉度假村，27洞国际标准环水高尔夫球场，双层灯光高尔夫练习场，体育俱乐部，玉佛宫，大觉禅寺 |
CBD中金海湖，规划中的旅游和生态居住区 |
周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
宝坻医院，国际花园式医院(与北京301医院合作) |
暂无 |
周边学校 |
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天津市童偲乐园河西分部,河西区第二幼儿园分园,糖心家族儿童发展中心(凯德店),爱乐乐享,蒙瑞幼儿园,霍瑞斯曼·蒙瑞国际教育 |
河西区中心小学,天津市河西区第三十三幼儿园,河西区中心小学东湖分校,河西二十七幼,天池艺体幼儿园,天津市河西区第十六幼儿园 |
北京科技大学天津学院，天津财经大学珠江学院，北京科技大学附属中学，南开中学，华夏未来幼稚园 |
塘沽区远洋城小学,塘沽区实验学校(远洋城校区),东方剑桥幼儿园,向日葵双语艺术幼儿园,塘沽一中远洋城分校,塘沽一幼远洋城园区 |
周边交通配套设施 |
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小围堤道(公交站),光华桥(公交站),围堤道(公交站),湘江道(公交站),挂甲寺(公交站),古海道(公交站) |
西园西里(公交站),宾西楼站(公交站),西园北里(公交站),紫金公寓(公交站),西园南里(公交站),西园道(公交站) |
驾车沿津蓟高速往蓟县方向3号出口在温泉城站即到，乘车可到白庙客运站坐车在别墅销售中心下车即到。 |
四周道路:东:海缘路;南:京津塘一线;西:海缘西路;北:云山道 |
装修情况 |
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简装 |
装修 |
毛坯 |
装修标准 |
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物业管理公司：仲量联行 (Jones Lang LaSalle) 标准层面积：1,044 平方米 标准层天花板净高：2.55 米 标准层架高地板：100 毫米 楼层总数：36层 使用率：约65% 空调系统：两管制 交付标准：吊顶，架高地板，地毯(仅提供材料)，玻璃门 大厦配套设施：盛捷友谊服务公寓 / 商场 / 地上及地下停车场以及其他配套设施 宽大的玻璃窗以及2.55米的室内净高可保证办公区域充足的自然采光 100mm高度的架空地板可满足所有办公区域强、弱电线路的分布需要 设备周全的洗手间及可随时提供热水的茶水间为租户带来更多的便利 超过1,000平方米的宽敞的办公区域让办公室空间布局更加轻松 先进的空调及供热系统可适应季节变换的需要，让办公环境加倍舒适 三个电梯区分别快速地直达各楼层 双路供电系统及后备电源系统保证整个大厦正常运行 消防自动化系统以及24小时安保系统确保大厦安全 高科技通讯网络提升工作效率 135个地下停车位雨篷及精心设置的商铺店为为租客及来访者提供便利的服务 |
装修情况:精装修; |
装修情况:毛坯; 安保系统:园区内提供24小时离线或保安电子巡更系统，室外24小时电视监控系统。 供热系统:YORK(约克)空调。 外墙:TOB陶土板幕墙 窗材:隔热断桥铝l-owe中空玻璃 |
电 梯 数 |
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暂无 |
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暂无 |
装修价格 |
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开 发 商 |
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天津煦苑置业有限公司 |
天津建工集团房地产发展有限公司 |
天津合生珠江房地产开发有限公司 |
北京经开.天津博海缘置业投资有限公司 |
投 资 商 |
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天津煦苑置业有限公司 |
新加坡城市发展有限公司 |
香港合生创展 广东珠江投资 |
天津博海缘置业投资有限公司 |
物业公司 |
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仲量联行 （Jones Lang LaSalle） |
广东康景物业天津公司 |
招商局物业 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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仲量联行 |
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暂无 |
广告公司 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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城市大厦坐落于天津繁华的金融中心 - 友谊路，毗邻市内主要的商业区(南京路和小白楼)、工业区(西青开发区、天津经济技术开发区)、梅江高档住宅区以及天津滨海国际机场，交通十分便利。 36层的高品质办公楼宇与另一座36层的服务式公寓及裙房商业部分共同组成大型综合性地标建筑，为供应不足的友谊路写字楼市场注入生机。 全球业内知名的房地产发展商打造了友谊路区域内最高品质的办公楼。全球知名物业管理公司为大厦租客提供了最优质的服务。资深的租赁团队为大厦带来更多知名企业。 城市大厦充分体现了作为一个大型综合建筑的整体优势，与城市大厦经天桥相连接的国际化专业服务式公寓 - 天津盛捷服务式公寓提供了优质的居住环境。此外，该项目也包含了集购物、餐饮于一体的四层商场，其一流设计与优雅的环境也成为广大商业人士及白领人群工作，生活，餐饮及购物休闲的聚集地。 城市大厦简洁的外部线条以及明快的玻璃外墙设计，均体现了巧夺天工的现代化设计。城市大厦坐揽城市盛景的同时，项目内部也配备了最高端的现代化设施。国际化的资深物业管理公司保证了最高品质的办公和购物环境。 城市大厦拥有后现代建筑所独有的大面积办公区域，装修精致，多个电梯区直达各楼层，并配备尖端技术的电力以及电讯系统，现代化安保系统以及一个隐藏式地下车库。下沉式景观通道引领租客和来访者直达雄伟宽阔的大堂区域，让人印象深刻。 具体配置： 1、宽大的玻璃窗以及2.55米的室内净高可保证办公区域充足的自然采光 2、100mm高度的架空地板可满足所有办公区域强、弱电线路的分布需要 3、设备周全的洗手间及可随时提供热水的茶水间为租户带来更多的便利 4、超过1,000平方米的宽敞的办公区域让办公室空间布局更加轻松 5、先进的空调及供热系统可适应季节变换的需要，让办公环境加倍舒适 6、三个电梯区分别快速地直达各楼层 7、双路供电系统及后备电源系统保证整个大厦正常运行 8、消防自动化系统以及24小时安保系统确保大厦安全 9、高科技通讯网络提升工作效率 10、135个地下停车位雨篷及精心设置的商铺店为为租客及来访者提供便利的服务 城市大厦充分体现了作为一个大型综合建筑的整体优势，与城市大厦经天桥相连接的国际化专业服务式公寓 - 天津盛捷服务式公寓提供了优质的居住环境。此外，该项目也包含了集购物、餐饮于一体的四层商场，其一流设计与优雅的环境也成为广大商业人士及白领人群工作，生活，餐饮及购物休闲的聚集地。 城市大厦业主信息 新加坡城市发展有限公司在新加坡城成立于1963年，是业内知名的房产及酒店综合开发的国际化上市公司。城市发展有限公司拥有超过40年的房地产开发及投资经验，同时在专业的酒店开发管理以及服务业方面而享誉业内。 拥有超过250家分支机构及联营公司的城市发展有限公司，遍布亚洲、欧洲、北美以及新西兰/澳大利亚地区的21个国家。其中的6家公司分别在阿姆斯特丹、奥克兰、香港、伦敦、马尼拉及新加坡等地的著名股票交易中心上市。 里程碑项目 圣.Regis酒店，新加坡 六星级豪华酒店及公寓，配备各种高端设备及景观设施。 共和广场，新加坡 坐落于新加坡莱佛士商业区的一座66层现代化办公楼。 1997年获得FIABCI Prix d’Excellence 奖项(世界房地产之最) 北京千禧大酒店，中国 地处中国北京市金融及商业区中心地带的北京千禧大酒店是一家豪华的五星级酒店。 曼谷千禧素坤逸大酒店，泰国 坐落于曼谷中心核心地带亚速路上的曼谷千禧素坤逸大酒店是一家豪华的五星级酒店。 |
京津新城位于北京、天津两大直辖市的经济走廊上，地处京津唐腹心地带，是环渤海湾经济区的心脏地带; 它依托天津，面向北京，辐射整个华北市场。规划范围东至潮白新河，南至引青入潮河，西至津蓟高速公路，北至福源大街; 伴随着京津冀一体化发展战略的实施，宝坻区已吸引106个京企入驻，总投资550亿元，而京津新城作为京津冀发展的桥头堡，区域价值不断凸显，引领宝坻区域快速发展。 |
滨海国际企业大道项目是由天津博海缘置业投资有限公司投资开发的总部经济项目。 总部经济是我国经济发达的中心城市产业升级、品味提升的动力引擎，也是中心城市推动经济发展的战略选择。天津市已将总部经济列为重点发展的现代服务业，并为推动总部经济的发展，出台了相关政策，对总部项目从税收、办公用房，到人才引进都给予优惠或补贴，以吸引总部项目入住，大力推动总部经济的发展。滨海国际企业大道项目的开发建设，就是要打造一个既符合天津市产业政策，又能满足总部项目独特功能需求的总部经济的招商平台。 滨海国际企业大道项目位于天津滨海新区核心区域，由京津塘高速公路、滨海路、海缘路和海缘西路所围合。介于天津开发区东西区之间，京津塘高速公路、津滨高速毗邻而过，向东1公里规划300万人口的大型居住区正在建设，“北方第一大港”天津港、滨海国际机场、津滨轻轨咫尺可达。区位优越，交通便捷。 项目占地23万平方米，规划建筑面积48万平方米，由74座建筑组成，预计总投资26亿元。由世界著名的德国欧博迈亚公司进行整体规划设计。 滨海国际企业大道项目计划分三期完成开发建设，一期开发建筑面积6.6万平方米，二期开发建筑面积7.8万平方米。一期、二期为低密度的企业独栋建筑，主要为科技研发、企业区域总部、商务和配套，楼宇面积在1000平方米到4000平方米。三期开发建筑面积为45.6万平方米，规划建设五星级酒店、商业和国际公寓，为项目的产业综合服务配套区。 滨海企业大道项目具有优越的区位优势，地处热点发展区域，交通便利；项目由世界著名大师亲自设计，融入现代规划设计理念，环境优雅，工作舒适、方便；企业独栋的形态，使产品具有独立性、商务型、标示型、生态性、展示性、灵活性和智能化的特征； 项目建成后，将引进跨国公司地区总部、国内著名企业总部；国内外研发机构；企业的管理、营销部门；由此带动的信息服务、金融服务、中介服务，以及由教育培训、会议展览、国际商务、现代物流业等组成的新型服务业等。预计将引进100多家企业入住，对区域的税收、产业升级、劳动就业、消费将起到积极的推动作用，并提升其社会资本。 滨海新区在一系列开发开放的优惠政策下，依托区位优势、交通优势、资源优势、工业基础优势、体制创新优势，必将成为中国经济发展的第三极。滨海企业大道项目将充分利用京津冀的科技资源和滨海新区开发开放优势，立足服务滨海新区先进制造业功能区的发展，以打造滨海新区知识型总部经济示范基地为目标，聚焦科技资源、科研机构和科技人才，发展高端产业和现代服务业，成为滨海新区具有国内领先水平、环境优美、功能完备、服务体系健全的现代化生态商务园。 |
