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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

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别墅、写字楼3元/平米/月，单元厂房2.1元/平米/月

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3.1元/月/平方米

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待定

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尚未公布

尚未公布

尚未公布

2010年09月18日

预售许可证待上传

(2003）津房售字第261号

预售许可证待上传

津国土房售许字[2010]第131-001

尚未公布

尚未公布

尚未公布

2011年09月01日

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50年

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40年

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大产权房

大产权房

大产权房

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2009年11月01日

1

1

1

1

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板塔结合

板塔结合

独栋别墅,双拼别墅

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商业

公寓,写字楼,商铺

别墅

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1.2

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0.52

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88户

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1000000平方米㎡

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50300㎡

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550000平方米㎡

8000平方米㎡

66300㎡

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1：1

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210个

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大于1：2(210辆)别墅自带车库

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管道燃气，集中供热

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华苑

卫国道

空港

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待定

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市政供水

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【周边医院】第一中心医院 【学校教育】城建学院、农学院、传媒学院、大学城（工业大学、理工大学、师范大学） 【银行】天津银行、中国邮政银行

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　　小区景观配套

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　　【绿化】规划打造以东西、南北主干道及中部环形道两侧绿化带，作为线性绿化。于各分区之间设置小型集中绿地，通过线性绿化带相沟通，形成全区完整的绿化系统。

　　【景观】空港经济区内“十”字主路交口周围为景观核心区，由水、绿化、公建、住宅、高尔夫球场等有机的组合在一起，突出“清、净、广”的意境。规划南北向主路既为交通命脉也是区内景观带，线形流畅，刚柔兼备。主路、环路、网状支路共同形成区内交通系统，同时也增添了优美的俯视效果。

　　【道路】空港经济区内路网采用环放式结构，以一个环形干道为区内物流干道，规划与现状高尔夫球场相对应设置一条东西向主干道作为区内人行干道；环绕全区设置一条环路作为空港物流加工区的远期的封闭路。

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第一中心医院

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　　天津医科大学空港国际医院已正式启动建设、及养老院和护理学院。

天津市童偲乐园河西分部,河西区第二幼儿园分园,糖心家族儿童发展中心(凯德店),爱乐乐享,蒙瑞幼儿园,霍瑞斯曼·蒙瑞国际教育

高等院校：城建学院、农学院、传媒学院、大学城（工业大学、理工大学、师范大学）

小太阳婴幼园,华夏经典双语幼儿园,天津八中,河东十一幼彩丽园幼儿园,天津市东丽区河东二十二幼彩丽园幼儿园,河东十一幼(总园)

　　幼儿园、中小学校、天津空港物流加工区国际学校。

小围堤道(公交站),光华桥(公交站),围堤道(公交站),湘江道(公交站),挂甲寺(公交站),古海道(公交站)

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北接太阳城紫玉园住宅，南临卫国道，西临天山北路，东临贺兰路

市区683、622、689路、677路、663路五条公交线将空港经济区与天津市区连结一体。天津地铁2号线延伸至加工区，地铁4号线规划至空港营运区和空港学院区交界处。

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毛坯

毛坯

毛坯

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结构：框架结构 电梯：配有高级客货两用电梯（K1座5、8门）,其它门一部客梯 外墙：建筑耐火等级为2级，丙类建筑 卫生间：预留中水系统，给水管道为PPR，排水管道采用UPVC排水管 通讯：电话预留接口；光纤接入 采暖：市政外网集中供热，各单位独立计量 门窗：外窗采用中空玻璃隔热断桥铝合金窗，外门采用铝合金或不锈钢全玻门。

装修情况:毛坯;

　　结构：框架结构

　　供水：市政供水

　　供电：市政供电

　　供气：管道燃气

　　采暖：集中供热

　　门窗：断桥隔热铝合金窗

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天津煦苑置业有限公司

天津海泰科技发展股份有限公司

天津顺驰发展有限公司

天津创建实业发展有限公司

天津煦苑置业有限公司

天津海泰科技发展股份有限公司

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天津创建实业发展有限公司

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天津海泰工业物业管理有限公司

天津顺驰物业有限公司

天津市房信物业发展有限公司

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天津天徕房地产营销策划有限公司

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　　项目介绍:开盘时间：海泰绿色产业基地二期2005.7月初开盘，三期预计2008年3月开盘。   入住时间：海泰绿色产业基地一二期30万平米厂房已为现房。   容积率：一期1.78，二期1.28   海泰绿色产业基地定位为全新的中国大盘工业科技园，不同于小规模单一的生产型基地，而是集生产、生活和娱乐为一体的综合体，规模空前，规划超前，以人为本，充分满足企业所需。在房型设计方面，根据不同规模、性质和行业的企业特点，推出了适合大型规模化生产企业的标准厂房，满足超长流水线的使用；推出了适合小型生产与研发的单元厂房，每户配备独立上下水系统，让个性化空间尽情展示；推出了适合高档商务办公的写字楼，高标准精装修，尽展企业雄风；推出了有特殊生产条件的单层厂房，按需定制；推出了适合集生产、办公于一体的别墅式厂房，独门独院。在配套设施方面，根据企业的工作与生产特性，配备了生活与娱乐等功能设施，通过海泰首创的三级孵化体系，降低创业成本，提高创业成功率，实现创业因海泰而精彩，事业因海泰而成就。

　　项目介绍:由天津市规划局主办、顺驰发展有限公司操作实施的“建筑走廊·天津”项目拟建于顺驰太阳城紫玉园临卫国道一侧。结合50米城市绿化带整体规划建设8栋不同风格的高档商住别墅及1栋商务俱乐部，力求建筑与环境的高度融合。该项目的开发建设致力于提升城区文化品位，刺激地域建筑人文的良性发展。结合卫国道城市景观绿化带将该项目建设成为卫国道(城市主迎宾线)沿线一道亮丽风景，丰富城市景观的同时，展示新时代的新天津。

　　“工业东移”是目前天津发展的一个很重要的事情，作为新型商业地产项目的“建筑师走廊”建设选择在城市的东部，是否也要表现在城市格局的改造上，要加入更多的现代因素？

　　顺驰在打造“建筑师走廊”之初也确实有过这方面的考虑。很多开发商也看到了天津东部地区的区位升值潜力，比如东部特别是卫国道已经成为连接北京、滨海开发区的交通要道，而且距离机场、港口都很近，同时又是迎宾路线。近年来，东部地区的市政改造的步伐也正在加快，已经竣工的月牙河、复兴河等工程对于这个地区的区位提升提供了良好的条件，再加上工业改造东移，因此可以断定天津东部地区将会成为新天津的一个代表，选择在这里建设建筑师走廊，也是要传达新天津的概念。另外，这也是和天津东部地区的经济发展有直接的关系，比如很多知名的地产项目也选择在这里，如顺驰打造的首个大盘项目“太阳城”等，这也说明一个城市的地区发展是也是和现代建筑、生活样式的改变、都市的成长有着密切的关系的。

　　项目名称：凤凰墅

　　项目地址：天津空港经济区中环西路与西七道交口

　　建筑类别；独栋别墅、双拼别墅

　　建筑风格：北美草原式建筑风格

　　结构类型： 框架结构

　　总用地面积：66294.90m2

　　容积率：0.52

　　绿化率：46.35%

　　建筑密度：22%

　　停车位：大于1：2(210辆)

　　建筑层高：首层3.6米；二层3.3米；局部挑空高度为6.9米；地下室层高3.3米

　　土地使用年限：40年，商业、金融业用地

　　日常使用费用：商业水、电、气标准

　　销售数量：共计88套别墅

　　交房时间：2011年6月