网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分61分101人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：10分/20分 配 套：11分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分60分101人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：10分/20分 配 套：14分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分61分100人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分64分95人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
|
优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
|
不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
2元/平方米天 |
车位费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
|
|
楼盘位置 |
|||
|
中环线小围堤道 |
河北区胜利路和建国道交口 |
近邻轻轨洋货市场站，实现塘沽与市中心一站式到达；轻轨、津塘公路、京津塘高速，出行便捷。 |
天津市河西区梅江九华路与珠江道交口 |
交通状况 |
|||
|
暂无 |
本项目交通便利，有多条公交车经过5路、8路、14路、27路、39路、640路、841路、870路、901路、905路等。地铁2号线建国道站距本项目150米。 |
暂无 |
位于天津市的南部，东临解放南路，南至潭江道，西起卫南洼风景区，北到郁江道，与黑牛城道接壤，地理位置优越(距市中心区6公里，距高教区8公里，距滨海国际机场21公里，距津沪高速公路口14公里。东：地铁5号线、96、654；北：906、606 |
轨道交通 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
|||
|
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
|||
|
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
产权类型 |
|||
|
暂无 |
大产权房 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
|||
|
暂无 |
板塔结合 |
板塔结合 |
板塔结合 |
住宅物业类别 |
|||
|
暂无 |
商铺 |
商铺 |
商铺 |
容积率约 |
|||
|
暂无 |
4 |
3.50 |
1.60 |
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
建筑面积 |
|||
|
暂无 |
3258.60㎡ |
100000平方米㎡ |
56000平方米㎡ |
占地面积 |
|||
|
暂无 |
4563.50㎡ |
25000平方米㎡ |
35000平方米㎡ |
一句话描述 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
|||
|
暂无 |
门前有大型停车场 |
1：1 |
地上地下 |
车位配比 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
教育：南开翔宇、瑞金国际学校、梅江小学、河西中心小学、梅江幼儿园 医疗：天津医院，河西医院，天津医大第二附属医院 娱乐：松江国际俱乐部、松江高尔夫俱乐部、友谊路酒吧街、体适堡 餐饮：梅江新海湾、津典时代、蓝水商业街 银行：工商、建行、中行、农行 超市：友谊路华润万家 |
内部配套 |
|||
|
0,0 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边景观 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边公园 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
天津医院，河西医院，天津医大第二附属医院 |
周边学校 |
|||
|
天津市童偲乐园河西分部,河西区第二幼儿园分园,糖心家族儿童发展中心(凯德店),爱乐乐享,蒙瑞幼儿园,霍瑞斯曼·蒙瑞国际教育 |
暂无 |
塘沽实验学校,台湾颢学安亲托管中心,新童星幼儿园碧海鸿庭分园,新童星艺术幼儿园,贝迪幼儿园(安顺道),智星幼儿园(安顺道) |
南开翔宇、瑞金国际学校、梅江小学、河西中心小学、梅江幼儿园 |
周边交通配套设施 |
|||
|
小围堤道(公交站),光华桥(公交站),围堤道(公交站),湘江道(公交站),挂甲寺(公交站),古海道(公交站) |
暂无 |
崇安里(公交站),实验学校(营口道)(公交站),塘沽火车站(公交站),塘沽火车站(大连道)(公交站),塘沽火车站(营口道)(公交站),塘沽检察院(公交站) |
暂无 |
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
商业交楼标准 一、公共部分 1.主体：全现浇框架结构； 2.外檐：正面为石材，其他为涂料； 3.窗：塑钢窗； 二、室内部分 1.结构层高：一层为3.9米―6.3米. 2.地面：室内地面为毛地面； 3.墙面：主体为混合砂浆，厨房、厕所为水泥砂浆； 4.卫生间：预留上下水位置，无洁具，预留电器插座； 三、配套部分 1.上水：市政供水，一户一表； 2.下水：下水管采用UPVC管材； 3.供电:一户一表； 4.供暖:集中供热，散热器片采暖； 5.电话:预留电话插座； 6.宽带:ADSL宽带入户。 |
暂无 |
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
天津煦苑置业有限公司 |
天津百丽集团投资有限公司 |
海建房地产开发有限公司 |
天津新延置业发展有限公司 |
投 资 商 |
|||
|
天津煦苑置业有限公司 |
上海嘉德房产经纪有限公司 |
天津纳川建设发展有限公司 |
新海投资集团 |
物业公司 |
|||
|
暂无 |
天津罗泰酒店物业管理有限公司 |
暂无 |
上海文化物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
|
|
项目介绍 |
|||
|
暂无 |
◆百丽城堡双面临街，合理的商铺规划，分割灵活，面积区间36平方米至800平米不等，各铺优势互补，有利于成行成市，带动整体人气。 ◆100%全部临街沿街独立旺铺，小面积的财富空间，独一层商铺灵活组合，投资总额低，资金进入门槛低，风险小，回报稳定，具长线投资价值 ◆整体商铺规划体现了设计的均好性，独立店面，格局方正、南北通透，将商气、人气、财气、尽揽其中。 ◆迅速成熟的高档生活区，海河大道、金湾公寓等全面入住，区域市场人气，需求及商业氛围形成全面保障。 ◆天津海河综合开发建设、意式风情区、奥式商务公园、新文化中心、地铁2号线与之毗邻。 ◆天津站枢纽综合工程等天津市重点建设项目，即将陆续建成，整体商业氛围日渐成熟，金质需求旺盛，投资价值不可估量 |
规划布局 小区由7栋南北错落的25层点式高层组成，这样充分保证了每栋楼的采光和通风，此外，作为滨海地区高层住宅新地标――第7领地足以让你在家即可享受到海河的优美风景。 经济简约时尚中小户型 纳川设计有限公司凭借多年的设计经验，针对居民的居住习惯设计了12款70-130平米的个性、精致、灵动的户型，其中70多平米的一室半、100平米左右的两室两厅、127平米左右的三室两厅均可堪称设计之经典。 全双电梯设计 本小区内的7栋高层是两梯四户(部分楼座为两梯五户)的双电梯设计，电梯为著名品牌――OTIS，电梯可直达地下车库。 温馨体贴地板采暖 7栋高层规划均为地板采暖，地板采暖以其美观、受热均匀等优势日益成为今后采暖方式的发展趋势。 地下车库 本社区规划了将近1万平米的地下车库，此外，地上也规划有停车位，可以保证停车位的比例为1：1，解决业主停车的后顾之忧。 独立沿街配套商业 沿京山道方向为两层的沿街商业配套，商业业态将采取超市、便利店、专卖店、连锁店、专业店等先进业态形式，既能满足传统的衣、食、住、行需要，又能适应新型的消费需求。此外，该商业与住宅相对分离，从而避免对社区内部造成严重的污染及干扰。 外檐 本社区内7栋高层的外檐以时尚＆简约为宗旨，使得外观线条流畅，外形隽颖瑰丽，勾勒出现代建筑的特色。 邻里中心 社区小型中心广场，为高层住户提供了一个相互交流、便于沟通的公共场所，亲和、质朴、气氛热烈是她独有的性质。 |
入住时间：2006年9月 梅江新海湾，总占地面积3.5万平米，总建筑面积5.6万平米，地上面积3.6万平方米，地下面积2万平方米。以水景为主题的街市商业中，水晶莲花标志性的伫立于水中，巧妙的运用光影在现代建筑中的作用，使得水晶莲花的“顶”与“底”在光影幻化中，散发出极具震撼力的视觉魅力，同时也为消费凭添了几多情趣。 梅江新海湾做为梅江乃至整个天津的地标性建筑，静心的建筑规划、意趣盎然的风情商业街设计，实现了商业、建筑、艺术三者的完美结合，吸引梅江财富人士的所有眼球，酝酿着天津财富的新高度。 梅江新海湾，总占地面积3.5万平米，总建筑面积5.6万平米，地上面积3.6万平方米，地下面积2万平方米。以水景为主题的街市商业中，水晶莲花标志性的伫立于水中，巧妙的运用光影在现代建筑中的作用，使得水晶莲花的“顶”与“底”在光影幻化中，散发出极具震撼力的视觉魅力，同时也为消费凭添了几多情趣。 梅江新海湾做为梅江乃至整个天津的地标性建筑，静心的建筑规划、意趣盎然的风情商业街设计，实现了商业、建筑、艺术三者的完美结合，吸引梅江财富人士的所有眼球，酝酿着天津财富的新高度。 以“全生活，全业态”概念为出发点，全生活广场全方面考虑了不同业态的组合，包括大型超市购物、高档餐饮娱乐以及美食街、酒吧、中西餐厅、KTV、健身娱乐中心、化妆品、美容保健、品牌专卖店、文化用品店、相片冲印、药店、礼品店、书店……等，真正构筑了一个流金溢彩的全生活广场。 A区水晶莲花建筑面积约6700m2，位于水广场中央北侧，四面透光，三面临水；一至二层为散客区，大堂宽阔、配套设施完备；三至四层为包厢与散客混合区，VIP包厢内特设私人休息间与卫生间；五层为VIP独立包厢区；负一层建筑面积约1600m2，完全按国际酒店厨房设置标准配备；卫生间、库房、冷藏室、消毒间一应俱全。 B区一至二层为国际品牌主力店馆，位于商业广场北侧；由17个一复二的店铺组成；三、四层为时尚娱乐休闲中心；负一层以全球文化为主题的亲水酒吧街。 C区一至二层为环球美食街，位于商业广场西南区，由18个店铺组成；三层和D区三层由36个LOFT店铺组成，最具个性的商业空间，荟萃时尚个性化品牌店、艺术工作室，充满人文韵味；负一层为酒吧街，与B区负一层酒吧街连为一体。 D区一、二层为国际品牌精品街，位于商业广场东南位置；独立平层设计，具备国际卖场的尊贵大气；负一、二层为全生活大卖场；东三复四层为独立商业品牌展示厅，由2个三复四层商铺组成。 |
