暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

3.50元/平方米天

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

尚未公布

尚未公布

尚未公布

尚未公布

预售许可证待上传

预售许可证待上传

预售许可证待上传

预售许可证待上传

尚未公布

尚未公布

尚未公布

尚未公布

暂无

暂无

40年

40年

暂无

大产权房

大产权房

大产权房

暂无

暂无

暂无

暂无

1

1

1

1

暂无

板塔结合

板塔结合

板塔结合

暂无

商铺

商铺

商铺

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

44262平方米㎡

270000㎡

100000㎡

暂无

23700平方米㎡

暂无

44000㎡

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

商贸区内配备地上及地下停车场

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

　　1、周边住宅项目

　　项目一公里范围之内，富力城、天津壹街区、仁恒海河广场、后现代城、11号公馆、中新城上城、海河大道等近200余万平方米的高档社区将即将相继落成，高档社区的形成为该商圈的消费提供了无限的潜能。目前在建项目建筑面积合计365万平方米，户数合计24653户，2006年8月―2007年底基本入住，预计新增有高档经济实力的人口7.4万人。已入住项目均为2002年后建成的高规模社区，建筑面积合计约200万平方米。

　　2、周边商业情况

　　项目一公里范围之内，新世界购物广场、远东百货、铜锣湾广场、11号公馆、友谊新都市、加宜家居及沃尔玛、家乐福、家世界等多个大型高档商场、大型综合超市林立其中云集于此，以及即将建成的意奥风情区、金融街，已形成购物、休闲、娱乐、旅游等多种业态为一体的综合商圈布局。

　　【周边学校】天津职业大学

　　【其他配套】革命烈士纪念馆

　　高校：天津科技大学、天津工程师范学院、天津现代职业技术学院、天津医学高等学院、天津财经大学。

0,0

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

天津市童偲乐园河西分部,河西区第二幼儿园分园,糖心家族儿童发展中心(凯德店),爱乐乐享,蒙瑞幼儿园,霍瑞斯曼·蒙瑞国际教育

万全小学(兴安路校区),天津市和平区第八幼儿园,华夏未来新时代幼儿园,育朵幼儿园(寿安街),万全小写,南开区第六幼儿园

实验幼儿园·亲子园,新村街早教中心,北辰区实验幼儿园-北辰区学前教育中心,北辰区实验幼儿园,天津市北仓第二中学,新村街幼儿园分园

天津市河西区德贤幼儿园,天津小学,康蒙双语艺术幼儿园,松竹里小学,七色光幼儿园,新爱婴国际幼儿园

小围堤道(公交站),光华桥(公交站),围堤道(公交站),湘江道(公交站),挂甲寺(公交站),古海道(公交站)

兴安路南市(公交站),东南角(地铁站),南市(公交站),东南角地铁站(公交站),兴安路北安桥口(公交站),意式风情区(平安街)(公交站)

瀛台里(公交站),北仓道(地铁站),北辰道(公交站),北辰医院(公交站),北辰大厦(公交站),北辰大道(公交站)

陈塘庄(地铁站),洞庭路(公交站),钢丝绳厂(公交站),海河东路滨河庭苑(公交站),洞庭一号桥(公交站),棉四宿舍站(公交站)

暂无

毛坯

毛坯

毛坯

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

天津煦苑置业有限公司

天津市古文化街海河楼开发经营有限公司

老板娘食品集团有限公司

天邦投资发展有限公司

天津煦苑置业有限公司

天津市房产总公司

暂无

暂无

暂无

天津市津房物业管理有限公司

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

　　(一)项目建设内容及规模

　　项目建设内容：已完成开发建设的大型商业地产项目

　　项目定位：“风情水畔―水景商业投资中心”，可容纳餐饮娱乐、酒店、商务办公、金融服务、艺术展示等多种商业业态。

　　建设规模：商贸区总占地面积13.91公顷，总建筑面积近20万平方米，其中风情水畔总占地面积为2.37万平方米，总建筑规模共44262平方米，分商务酒店和独立商业中心两部分，为新建的大型商业项目。

　　其中：商务酒店建筑面积7712平方米，建筑高度为18层。

　　独立商业中心建筑面积约36500平米，分为7座独栋商业楼，均采用框架结构，大多为连体商业楼，建筑面积可满足3000O―25000O，极大满足客户的使用功能。建筑高度为四层，局部为五层，地下部分为停车区和设备区。

　　(二)项目建设地址

　　风情水畔项目坐落于天津市南开区海河西路，狮子林桥与金汤桥之间，是古文化街旅游商贸区的重要组成部分，位于整个市区的核心位置。

　　(三)目前已成功招商并开业的商业项目

　　海河一号商务会馆，孔乙己酒店，晟世阳光夜总会，总面积为11000O，商业氛围已初步显现。

　　(四)交通状况

　　东马路双向行驶，海河西路下沉路为双向行驶(上行路自北向南行驶)，通北路为双向行驶，水阁大街为双向行驶，北安桥、通南桥与狮子林桥为双向行驶，金汤桥为非机动车桥。

　　位于天津市北辰区小淀镇外环线地段，地理位置优越，依托天津有利的港口优势和便捷的陆地运输条件，市场可供应京津唐、沈阳大市及河北、山东、山西、内蒙、东北等各省，辐射日本、韩国、朝鲜、俄罗斯等国，是目前中国最大的菜篮子工程和东北亚水产食品的物流中心。

　　该项目列入天津市政府九大物流重点项目。项目投资总额6亿人民币，总占地面积650亩，建筑面积约260000O，其中包括海鲜水产品加工、分装、包装区；海水、淡水产品暂养摊位区；冰鲜水产品摊位区；咸干水产品摊位区；低温冷库区；常温冷库区；冰鲜农副蔬菜摊位区；冰鲜禽蓄摊位区；烟酒摊位区；水果花卉摊位区；粮油副食食品摊位区；速冻面点摊位区；南北干货调味品摊位区；制冰区；环保、设备工程配套区；工商、银行、财税、免疫、卫生、治安配套用房；招商、展示、会务洽谈、行政管理办公室配套用房；停车场、道路、绿化等配套设施。

　　摊位、冷库、加工、仓库、办公、宿舍租赁价目表

　　招商政策：

　　一、在开张日之前租赁经营的摊位，冷库，仓库，汽车旅馆，海鲜夜排档等经营户可享受免费6个月的租赁费(付1年的租金，能用1年半)

　　二、在开张日之后租赁经营的摊位，冷库，仓库，汽车旅馆，海鲜夜排档等经营户可享受免费3个月的租赁费(付1年的租金，能用1年3个月)

　　三、在开张日起租赁经营的摊位，冷库，仓库，汽车旅馆，海鲜夜排档等经营户可享受免费2个月的租赁费(付1年的租金，能用1年2个月)

　　四、在开张之日之前租赁经营的单位一次买经营权在2年以上3年以下的，按每个摊位的实际租赁费可享受8折优惠价，但全额租赁费一次性付清，不再享受免费租用期

　　五、在开张之日起一年内免收停车费，免收治安管理费，免收门前卫生清理费

　　六、在开张日之前租赁经营的每个摊位收押金5000元，在开张日之后租赁经营的每个摊位收押金10000元，根据经营户实际租赁摊位数量收取押金

　　七、自开张之日起二年(培育期)内实行放水养鱼的保税制度原则，按每个摊位每年收取小规模定额保税费200元，如另开发票由经营户向税务开具发票，税金由经营户自行缴付

　　八、在开张日起一年内为了方便经营户经营，物流中心统一办理营业执照，税务登记等经营的相关手续

　　九、物流中心成立典当投资担保公司，为经营户提供短期流动资金借款服务，原则上实行一日制完成申请借款到位，借款额度从1万元--50万元

　　十、开张日之前租赁摊位的不计公摊面积，开张日之后租赁摊位按实际租赁的面积加20%公摊面积

　　十一、物流公司成立广告公司，按成本价为经营户制作店面、灯箱、喷绘广告牌

　　十二、物流公司成立经营户会员制，凭会员证在物流中心内部配套的宾馆、海鲜夜排档、娱乐中心一律打8.5折。

　　MOT天邦购物乐园，10万平米超大消费空间，集国际知名品牌超市、电器、服装、餐饮、休闲娱乐、儿童游乐、体育健身于一体，吃、喝、玩、购物全功能的多元化MALL概念，个性消费定义个性自我；物质与精神，空间与时间，购物与娱乐和谐统一；率先倡导体验消费，遵循“时尚体验”原则，引领消费新时尚，完全消费乐趣尽在掌握。

　　MOT天邦购物乐园，着力打造家庭化的轻松消费氛围和极具亲和力的一体化购物消费空间，充分满足多重人群的不同需要，从而创造出天津市首个老少皆宜的，符合天津大众消费水准的一站式欢乐购物“摩尔”。