网友评分 |
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综合评分61分101人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：10分/20分 配 套：11分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分62分284人参与 交 通：11分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分85分1822人参与 交 通：17分/20分 环 境：17分/20分 规 划：17分/20分 配 套：17分/20分 开发商：17分/20分 |
综合评分43分307人参与 交 通：9分/20分 环 境：8分/20分 规 划：9分/20分 配 套：8分/20分 开发商：9分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
3元/月/平米 |
1.5元/月/平米 |
2.8元/月/平米 |
车位费 |
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暂无 |
10万元每个 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
按国家标准 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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中环线小围堤道 |
滨海新区天津中新生态城起步区 |
西青区津涞公路与外环线交口南侧 |
东丽区津滨大道与登州南路交口南行800米 |
交通状况 |
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暂无 |
乘坐133路、459路、461路在生态城管委会下车，向东南方向步行1000米。轻轨延长线规划中。 |
公交829路（终点站理工大学主校区站），规划中的地铁6号线（李七庄站）和7号线。 |
可以乘坐公交车678路、666路、42路，东方花市站下车，向回走700米左右到登州南路南行800米即可到达，东起登州南路，西至雪莲南路，南临山青道，北傍方山道 双轨——津滨轻轨快速贯通市区及滨海新区；临近规划中的地铁4、7号线； 双轴——快捷的交通，使其成为天津与北京、天津市区与滨海新区双轴的最佳结合点。 向西——整个城市的快速路网便捷、畅达，开车经东南半环、东纵快速路、中环线，可迅速到达和平、河西、南开、河北、红桥等市内各区。 向东——沿快速路、外环线，20分钟即可到达天津滨海国际机场、空港物流加工区，津滨高速可畅达滨海新区，京津塘高速可畅达北京。 |
轨道交通 |
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暂无 |
9号线 |
6号线 |
4号线 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
2012年05月11日 |
2011年11月01日 |
2011年10月15日 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
津国土房售许字[2012]第0116号 |
津国土房售许字2009第131-001号 |
津国土房售许字[2010]第805号 |
入住时间 |
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尚未公布 |
2014年04月01日 |
2012年03月31日 |
2013年03月31日 |
产权年限 |
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暂无 |
70年 |
70年 |
70年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
开工时间 |
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暂无 |
2010年01月01日 |
暂无 |
2010年08月01日 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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暂无 |
板楼,小高层,高层,双拼别墅,联排别墅,多层 |
板楼,多层,小高层 |
板楼,多层,高层 |
住宅物业类别 |
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暂无 |
住宅,别墅 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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暂无 |
1.4 |
1.5 |
1.9 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
3408户 |
709户 |
暂无 |
建筑面积 |
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暂无 |
1260000㎡ |
66171㎡ |
170000㎡ |
占地面积 |
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暂无 |
1060000㎡ |
44114㎡ |
90000㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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暂无 |
1682个 |
暂无 |
暂无 |
车位配比 |
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暂无 |
别墅车位1:1以上 |
1：1 |
1：0.8 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
集中供热 |
市政 |
板 块 |
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暂无 |
中新生态城 |
暂无 |
津滨大道 |
供水方式 |
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暂无 |
市政统一供水 |
市政 |
市政 |
生活用水 |
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暂无 |
有 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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暂无 |
【餐饮配套】中新天津生态文化主题公园、世茂希尔顿酒店 【学校教育】滨海小外2012年9月开学、杰美思国际学校、 【周边医院】天津医科大学附属医院 【邻近银行】建设银行、工商银行 【商业环境】城市商业次中心、动漫产业园 【标志建筑】彩虹大桥 |
【餐饮配套】伊甸园 【学校教育】理工大学、工业大学、师范大学 【周边医院】464医院、滨湖医院、环湖医院、肿瘤医院 【邻近银行】农行、工行 【商业环境】便民超市、菜市场 【标志建筑】大学城 【其他设施】%C |
【购物】河东万达广场、红星国际广场、家乐福超市、家得宝、华润万家超市、建设中的居然之家旗舰店 【教育】天津工业大学、天津民航大学、滨海耀华学校、东丽实验小学、东丽100中学、河东香山道小学 【医疗】三中心医院、武警医院、东丽医院 小区底商：中国移动、超市等生活配套 园林景观配套 |
内部配套 |
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0,0 |
内部配套景观园林 |
会所 |
中国移动、超市等生活配套 园林景观配套 |
周边景观 |
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暂无 |
永定新河 |
水上公园 堆山公园 水滴 兰湖生态园 |
暂无 |
周边公园 |
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暂无 |
永定洲湿地公园 |
【餐饮配套】伊甸园 【学校教育】理工大学、工业大学、师范大学 【周边医院】464医院、滨湖医院、环湖医院、肿瘤医院 【邻近银行】农行、工行 【商业环境】便民超市、菜市场 【标志建筑】大学城 【其他设施】兰湖生态园 |
暂无 |
周边医院 |
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暂无 |
就医条件：天津医科大学附属医院 |
464医院 滨湖医院 环湖医院 肿瘤医院 |
三中心医院、武警医院、东丽医院 |
周边学校 |
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天津市童偲乐园河西分部,河西区第二幼儿园分园,糖心家族儿童发展中心(凯德店),爱乐乐享,蒙瑞幼儿园,霍瑞斯曼·蒙瑞国际教育 |
就学条件：滨海小外2012年9月开学、杰美思国际学校、小学、幼儿园 |
理工大学 师范大学 工业大学 |
天津工业大学、天津民航大学、滨海耀华学校、东丽实验小学、东丽100中学、河东香山道小学 |
周边交通配套设施 |
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小围堤道(公交站),光华桥(公交站),围堤道(公交站),湘江道(公交站),挂甲寺(公交站),古海道(公交站) |
周边公共交通：乘坐133路、459路、461路在生态城管委会下车，向东南方向步行1000米。轻轨延长线规划中。 |
公交829路(终点站理工大学主校区站)，规划中的地铁6号线(李七庄站)和7号线。 |
可以乘坐公交车678路、666路、42路，东方花市站下车，向回走700米左右到登州南路南行800米即可到达，项目周边未来将建成一座公交总站(程盛站)，届时您的出行会更加便捷。 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
毛坯,装修 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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暂无 |
供水：有 供电：有 供气：有 采暖：有 电梯服务户数：两梯三户或两梯四户 结构：剪力墙 |
装修：毛坯 结构：砖混 供水：市政管网 供电：市政管网 供气：市政管网 采暖：市政管网 |
装修：毛坯 供水：市政 供暖：市政 |
电 梯 数 |
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暂无 |
两梯三户、两梯四户 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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天津煦苑置业有限公司 |
天津生态城世茂新纪元投资开发有限公司 |
天津登发房地产开发有限公司 |
天津松科房地产有限公司 |
投 资 商 |
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天津煦苑置业有限公司 |
天津生态城世茂新纪元投资开发有限公司，中新生态城投资开发有限公司 |
天津登发房地产开发有限公司 |
天津松科房地产有限公司 |
物业公司 |
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暂无 |
上海世茂南京物业服务有限公司天津分公司 |
天津市阳光家园物业管理有限公司 |
天津万科物业服务有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
世茂房地产 |
自销 |
天津伟业房地产顾问投资有限公司 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
APP Idea Executive |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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暂无 |
世茂生态城是由中国首席城市运营商——世茂集团倾力打造的高端生态住宅项目，踞守中新生态城门户彩虹桥畔，紧临蓟运河及50万㎡天然湿地公园——中新天津生态文化主题公园，具有的湿地系统价值和滨水景观优势。022-66269999“76-141㎡精装现房，76平米一口价68万” 作为世茂集团进驻天津的首开之作，世茂生态城占地面积106万㎡、建筑面积126万㎡，占整个生态城起步区的三分之一，共分三期九个地块开发建设，产品形式丰富，包括高层、小高层、洋房、联排、双拼、酒店式公寓等。项目秉承中新生态城可持续发展的开发原则，将生态城26条限定性指标和项目专属的22条绿色建筑指标有机结合，在节地、节能、节水、节材、室内环境、运营管理等方面做到了生态、低碳规划。世茂生态城旨在实现人与人、人与经济活动、人与环境和谐共存的环境，缔造“建筑与环境和谐共生”的低碳示范区。 目前在售的为01地块鲲玉园、02地块鲲贝园、03地块鲲玺园和04地块尚苑。产品为高层、小高层和别墅，高层面积区间为66-144㎡，别墅面积区间为133-164㎡。其中，鲲玉园预计2012年6月30日交房，鲲贝园2012年12月30日交房。 |
人和院位于津涞公路与外环线交口，紧贴外环线，属于奥体板块，位于大学城旁。 人和院低密宜居，一梯2户，户型为62-140平米，适合蓝印、改善型住房、投资等。 |
万科金色雅筑是继金色家园、金域蓝湾、金奥国际之后，万科首次进驻东部环内板块，倾力钜献金色系列又一力作。 项目地处津滨大道以东，外环以内，东起登州南路，西至雪莲南路，南临山青道，北傍方山道，社区整体被1.4万㎡左右的公共绿地环抱其中。产品集低密度洋房、高层、酒店式公寓、商业于一体，占地约9万平米，总建筑面积约17万平米。容积率1.9，绿化率高达40%。 万科金色雅筑整体风格传承了水晶城的特色，在商业街区的布局、社区入口的钟楼、街道、院墙以及园林景观的营造上，都可找到水晶城的元素，独具万科文化魅力。洋房与高层住宅咬合布局，使社区更具人性化尺度和的空间张力。围而不合的邻里空间设计带给居者亲切的归属感。 万科金色雅筑作为万科在津滨大道这一最具发展潜力区域的高调布局，必将引领板块内居住形态的升级换代，带动区域整体价值提升，将会打造出区域内高舒适的居住社区，错过水晶城，别再错过金色雅筑。 |
