网友评分 |
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综合评分61分101人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：10分/20分 配 套：11分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分69分141人参与 交 通：14分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分75分178人参与 交 通：15分/20分 环 境：15分/20分 规 划：15分/20分 配 套：15分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分66分140人参与 交 通：12分/20分 环 境：15分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：14分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
1.80元/月/平米 |
0.5元/月/平米 |
3元/月/平米 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
免费 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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中环线小围堤道 |
南开凌宾路与快速路交口南侧（凌奥创意产业园旁） |
武清区黄花店镇 |
中新生态城中新大道1852号 中新大道与中生大道交口西侧 |
交通状况 |
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暂无 |
公交951、878、快速1路、12路凌庄子站下车，临近地铁6号线和快速路。 |
112国道、京沪高速、104国道、多路公交直达 步行至市政府站，乘坐688路, 在城厢东路站 下车11站乘坐611直, 在邮政局站下车18站乘坐武清10(或 武清10), 在 黄花店站下车150米步行至黄花店镇 |
133、459、462、506路在中新生态城下车。轨道交通：项目南侧500米范围内有规划的轻轨站点一处。 |
轨道交通 |
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暂无 |
6号线,5号线 |
9号线 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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尚未公布 |
2012年04月 |
2011年01月01日 |
2010年12月01日 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
津国土房售许字[2010]第734号 |
津国土房售许字[2010]第610-001号至017号 |
入住时间 |
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尚未公布 |
2012年05月31日 |
2012年05月01日 |
2012年07月31日 |
产权年限 |
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暂无 |
50年 |
70年 |
70年 |
产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
2010年05月01日 |
2011年01月01日 |
2010年06月26日 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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暂无 |
板塔结合,高层 |
板楼,多层 |
板楼,小高层,高层,多层 |
住宅物业类别 |
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暂无 |
住宅 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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暂无 |
3.00 |
1.46 |
1.6 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
600户 |
228户 |
511户 |
建筑面积 |
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暂无 |
240000㎡ |
50000㎡ |
69793㎡ |
占地面积 |
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暂无 |
40000㎡ |
20000㎡ |
45600㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
570 |
车位配比 |
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暂无 |
1：0.9 |
1：1 |
1:1 |
供暖方式 |
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暂无 |
市政供暖 |
暖气片，一户一循环 |
地板采暖 |
板 块 |
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暂无 |
水上奥体 |
暂无 |
中新生态城 |
供水方式 |
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暂无 |
市政供水 |
市政管网 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
【餐饮配套】上谷商业街、蓬天阁、奥城商业圈、怡乡春竹、上岛咖啡 【学校教育】水上村小学、双语幼儿园、河西中心小学、瑞金国际学院 【周边医院】环湖医院、肿瘤医院、一中心、仁爱医院 【邻近银行】招商银行、渤海银行、建设银行、韩国友利银行、农业银行、工商银行 【商业环境】奥城商业广场、易买得超市、大润发、凌奥综合市场 、上谷商业街 【标志建筑】奥林匹克中心、水上公园、南翠屏公园 。 两个下沉式广场，地下3万平商业广场和3万平米停车场， 地上7万平商业写字楼，餐饮商铺超市等生活所需一应俱全。 |
【餐饮配套】凯悦酒楼、天龙酒楼 【学校教育】黄花店镇中心小学 【周边医院】黄花店医院 【邻近银行】天津农村合作银行ATM、中国邮政黄花店储蓄所 【商业环境】增发超市、百姓综合超市 小区花园绿地 |
"【餐饮配套】和旭路规划有商业街，其中规划各类餐饮设施 【学校教育】周边600米范围内规划有南开中学滨海分校、24班及15班幼儿园各一所 【周边医院】周边600米范围内规划有一所三甲综合性医院。 【邻近银行】和旭路规划有商业街，其中规划有多家银行 【商业环境】和旭路规划有商业街，规划有超市、精品店、中西餐饮、酒店等商业设施 【标志建筑】项目北面中新大道(汉北路)为中新天津生态城投资服务中心、六星级希尔顿酒店和动漫产业园" |
内部配套 |
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0,0 |
两个下沉式广场，地下3万平商业广场和3万平米停车场， 地上7万平商业写字楼，餐饮商铺超市等生活所需一应俱全。 |
内部景观园林配套 |
内部配套园林景观 |
周边景观 |
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暂无 |
奥林匹克中心、水上公园、南翠屏公园 |
乐民湖公园 |
【标志建筑】项目北面中新大道(汉北路)为中新天津生态城投资服务中心、六星级希尔顿酒店和动漫产业园。 |
周边公园 |
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暂无 |
奥林匹克中心、水上公园、南翠屏公园 |
乐民湖公园 |
暂无 |
周边医院 |
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暂无 |
环湖医院、肿瘤医院、一中心、仁爱医院 |
黄花店医院 |
【周边医院】周边600米范围内规划有一所三甲综合性医院。 |
周边学校 |
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天津市童偲乐园河西分部,河西区第二幼儿园分园,糖心家族儿童发展中心(凯德店),爱乐乐享,蒙瑞幼儿园,霍瑞斯曼·蒙瑞国际教育 |
水上村小学、双语幼儿园、河西中心小学、瑞金国际学院 |
黄花店镇中心小学 |
【学校教育】周边600米范围内规划有南开中学滨海分校、24班及15班幼儿园各一所 |
周边交通配套设施 |
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小围堤道(公交站),光华桥(公交站),围堤道(公交站),湘江道(公交站),挂甲寺(公交站),古海道(公交站) |
公交951、878、快速1路、12路凌庄子站下车，临近地铁6号线和快速路。 |
高王路 黄王路 京津公路 京津高速 |
133、459、462、506路在中新生态城下车。轨道交通：项目南侧500米范围内有规划的轻轨站点一处 。 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
毛坯,装修 |
毛坯 |
装修 |
装修标准 |
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暂无 |
结构：框架剪力墙 供水：平价(有中水) 供电：平价 供气：平价 采暖：挂片 外墙：环保砌块 内墙：砌块及剪力墙 门窗：断桥铝中空玻璃 卫生间：工程防水， 大堂：精装 电梯服务户数：2梯6户 通讯：宽带入户 安保系统：LED显示屏、红外线、保安24小时巡逻 |
结构：砖混 供水:市政管网 供电:市政管网 供气:有 采暖：市政管网 通讯：市政管网 门窗：塑钢 |
结构：钢混结构 供水：有 供电：有 供气：有 采暖：有 外墙：采用外墙外保温。饰面采用SKK质感弹性涂料，局部外墙文化石。 内墙：精装修 门窗：采用高级断桥铝合金LOW-E双玻中空外檐门窗 卫生间：精装修 大堂：精装修 厨房：精装修 电梯：华昇富士达电梯 电梯服务户数：一梯一户、一梯两户、两梯两户 通讯：有 安保系统：有 智能化设施：有 |
电 梯 数 |
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暂无 |
2梯6户 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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天津煦苑置业有限公司 |
天津凌奥集团、天津盛世惠泽投资责任有限公司 |
天津市雍大华展投资有限公司 |
天津生态城天城置业有限公司 |
投 资 商 |
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天津煦苑置业有限公司 |
天津凌奥集团、天津盛世惠泽投资责任有限公司 |
天津市雍大华展投资有限公司 |
天津市房地产开发经营集团有限公司 |
物业公司 |
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暂无 |
深圳花样年 |
雍大华展物业公司 |
天房物业 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
海纳智地 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
天津市雍大华展投资有限公司 |
东城境界 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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暂无 |
凌奥国际公寓位于凌宾路与快速路交口，产品为8栋高层，5栋22层到顶，3栋24层到顶。 整个项目位于天津市西南部，南开区凌宾路延长线西侧水滴南400米。地处南开区奥体板块，紧邻快速路交通便捷。项目东至凌宾路立交桥；西接华苑居住区；西南面是天津高薪技术产业园区，生态大学城；南临津涞公路，北临奥体中心奥城商业区。 凌奥国际公寓为凌奥三期工程，由天津凌奥集团与天津盛世惠泽投资有限公司共同兴建，是本市第五批重点建设工程，是政府斥资8个亿打造的国际化商业综合体。凌奥一期、二期作为天津创意产业园的旗舰，对本市创意产业园的发展起到深远意义，本案是在一二期成功的基础上推出的三期，力争做到体量更大，服务更好，功能更全面，是定位于中高端的商业服务中心，正在打造科技企业孵化基地。 |
锦绣佳苑小区是正规的天津市商品房项目，各项手续齐全，一次性付款可以办理天津市蓝印户口，40万元左右置业、户口、升学考试一站直达。 锦绣佳苑小区总建筑面积5万平米，一共11栋楼。一期4栋楼已经交付使用。小区内户型面积是91---130平米。经典的90平米的两室和140平米的三室户型，随着规模的不断增加，小区的配套会日趋成熟，随着规模、配套的完善。 周边配套生活设施一应俱全。社区门口的商贸街是黄花店最繁华的商业街，集购物、餐饮、娱乐、医疗、学校、超市市场、银行、邮局、医院、中小学等等于一体，可以充分享受到就近满足日常所需的便利。小区内区外完备的生活配套来充分保障业主的生活需求。是黄花店一个真正意义上的大型现代化居住社区因此项目发展前景广阔，升值潜力巨大。 |
天房天和园位于中新大道以南，中生大道以西，和韵路以北，西临细胞中的另一组团，天和园项目总占地面积为7.8279万平方米，分两期开发，目前开发的一期用地面积4.56万平方米，一期总建筑面积约9.37万平方米，地上部分6.97万平方米，地下2.45万平方米，其中住宅总建筑面积为6.7万平方米。天房天和园容积率为1.6，建筑密度19.78%，绿地率40.5%。住宅类型采用点式高层、小高层，板式多层花园洋房相结合的方式，其中高层、小高层3栋，洋房产品14栋，高层层数为17层至18层，小高层层数为11层，多层花园洋房层数为5-9层。天房天和园产品有二室、三室、四室、跃层等，项目为精装修交房。 |
