网友评分 |
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综合评分61分101人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：10分/20分 配 套：11分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分66分134人参与 交 通：14分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分62分225人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分69分141人参与 交 通：14分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：13分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
3元/月/平米 |
2.36元/月/平米 |
1.80元/月/平米 |
车位费 |
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暂无 |
售价8.8万元/个，开盘前及当天优惠6.6万元/个 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
32元/平方米 |
集中供暖 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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中环线小围堤道 |
津南区经济技术开发区（西区）旺港路和香港街交口 |
开发区泰达时尚广场区域（永旺购物中心以东500米紧邻轻轨会展中心） |
南开凌宾路与快速路交口南侧（凌奥创意产业园旁） |
交通状况 |
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暂无 |
距离外环线500米，离津沽桥（天津大道和 大沽南路交口）1000米，附近有地铁1号线，公交855/629/652/808等多路公交车 四周道路：东：天津大道，南：梨双公路，西：旺港路，北：外环 周边公共交通线路:855/652/629/808 |
东至：航运中路（紧邻跃进路） 南至：航运五道（规划中的开发区第五大街延长线） 西至：航运西路 北至：万科海港城 主要交通动线：第五大街延长线、航运中路公交线路：508路可直接到泰达足球场，距离本案约500米 |
公交951、878、快速1路、12路凌庄子站下车，临近地铁6号线和快速路。 |
轨道交通 |
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暂无 |
1号线 |
暂无 |
6号线,5号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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尚未公布 |
2010年10月31日 |
2011年07月 |
2012年04月 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
津国土房售许字[2010]第109-001号 |
津国土房售许字（2012）第0493号 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
2012年05月31日 |
产权年限 |
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暂无 |
50年 |
70年 |
50年 |
产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
开工时间 |
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暂无 |
2009年05月14日 |
暂无 |
2010年05月01日 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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暂无 |
高层 |
板楼 |
板塔结合,高层 |
住宅物业类别 |
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暂无 |
写字楼 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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暂无 |
3.71 |
2.5 |
3.00 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
500户 |
943户 |
600户 |
建筑面积 |
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暂无 |
72000㎡ |
107000㎡ |
240000㎡ |
占地面积 |
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暂无 |
17000㎡ |
35000㎡ |
40000㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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暂无 |
176个 |
717个 |
暂无 |
车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
1:1 |
1：0.9 |
供暖方式 |
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暂无 |
集中供热 |
集中供暖，采用铜铝复合散热器，每户独立循环。 |
市政供暖 |
板 块 |
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暂无 |
双港 |
开发区 |
水上奥体 |
供水方式 |
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暂无 |
市政供水 |
变频供水(1-3层为市政供水） |
市政供水 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
人文遗产及大型工建：天津大道 公园绿化：外环绿化带 ，柳林风景区 都市景观：城建学院 就医条件：环湖医院新院，肿瘤医院新院 就学条件：双港小学 双港中学 商业环境：金地格林住宅区津南经济技术开发区 |
【餐饮配套】永旺购物餐饮、泰达时尚广场、三大街鸿泰千百汇 【文化体育】泰达图书馆、泰丰公园、泰达足球场、中南体育馆、天津港博览馆 【学校教育】滨海国际中小学、泰达第二中小学、滨海国际学校、南开大学泰达学院 【周边医院】泰达国际心血管医院、泰达医院 【商业环境】泰达时尚广场、永旺综合商场、迪卡侬运动超市、第三大街金融街、开发区乐购 【其他配套】滨海国际会展中心、涵盖各大知名商业银行。 泰达万丽酒店、天保酒店、泰达中心酒店、泰达国际会馆、上岛咖啡、SPR咖啡等、鸿泰电影城、芭比酒吧； |
【餐饮配套】上谷商业街、蓬天阁、奥城商业圈、怡乡春竹、上岛咖啡 【学校教育】水上村小学、双语幼儿园、河西中心小学、瑞金国际学院 【周边医院】环湖医院、肿瘤医院、一中心、仁爱医院 【邻近银行】招商银行、渤海银行、建设银行、韩国友利银行、农业银行、工商银行 【商业环境】奥城商业广场、易买得超市、大润发、凌奥综合市场 、上谷商业街 【标志建筑】奥林匹克中心、水上公园、南翠屏公园 。 两个下沉式广场，地下3万平商业广场和3万平米停车场， 地上7万平商业写字楼，餐饮商铺超市等生活所需一应俱全。 |
内部配套 |
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0,0 |
暂无 |
暂无 |
两个下沉式广场，地下3万平商业广场和3万平米停车场， 地上7万平商业写字楼，餐饮商铺超市等生活所需一应俱全。 |
周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
滨海国际会展中心、泰达足球场、天津港文化中心、泰丰公园、体育休闲公园 |
奥林匹克中心、水上公园、南翠屏公园 |
周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
泰丰公园 |
奥林匹克中心、水上公园、南翠屏公园 |
周边医院 |
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暂无 |
第四医院 |
泰达国际心血管医院、泰达医院 |
环湖医院、肿瘤医院、一中心、仁爱医院 |
周边学校 |
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天津市童偲乐园河西分部,河西区第二幼儿园分园,糖心家族儿童发展中心(凯德店),爱乐乐享,蒙瑞幼儿园,霍瑞斯曼·蒙瑞国际教育 |
双港中学、双港实验小学 |
南开大学泰达学院、天津泰达枫叶国际学校、天津泰达国际学校、泰达第一小学、教委幼儿园 |
水上村小学、双语幼儿园、河西中心小学、瑞金国际学院 |
周边交通配套设施 |
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小围堤道(公交站),光华桥(公交站),围堤道(公交站),湘江道(公交站),挂甲寺(公交站),古海道(公交站) |
项目北侧有地铁1号线双林站，南侧有地铁6号线。公交线路有808、629、652、706、165、855等。 |
滨海公交508路，津滨轻轨会展中心站 轻轨：临近会展中心站 |
公交951、878、快速1路、12路凌庄子站下车，临近地铁6号线和快速路。 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
毛坯,装修 |
毛坯 |
毛坯,装修 |
装修标准 |
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|
暂无 |
结构：混凝土框架剪力墙结构 供水：自来水，中水配套；1~3层为市政压力供水，4~顶层为二次变频供水 供电：双回路10KV电源供电系统，每户设分户箱，西门子智能化电表，分时计量 采暖：集中式供热，地板采暖 外墙：50厚挤塑聚苯保温板材，仿石真石漆外檐涂料 内墙：乳胶漆墙面，回型走廊采用胶粉聚苯颗粒保温墙面 门窗：龙甲系列防火门，秦皇岛耀华中空钢化玻璃，中空钢化Low-E玻璃幕墙 卫生间：裙房部位公共卫生间墙面、地面用面砖，PVC吊顶 大堂：花岗岩墙面，低温辐射采暖花岗岩楼面，石膏装饰板材吊顶 电梯：每栋楼设有三部电梯，其中两部为客梯，一部为专属消防电梯 电梯服务户数： 1、2号楼3梯9户、4号楼3梯8户、5号楼3梯14户 通讯：园区内设有一千个语音号段，号段内免费通话；可实现多部电话入户 安保系统：24小时酒店式公寓管理，监控系统，门禁系统，电子巡更，周界防越系统 智能化设施：10~100兆光纤入户，带宽可调；智能一卡通管理，智能电力系统 |
结构：钢筋混凝土框架剪力墙结构 供水：变频供水：四层至顶层采用变频加压给水，一层至三层采用市政供水 供电：每户电表采用磁卡表计量 供气：天然气，采用表计量 采暖：集中供暖，采用铜铝复合散热器，每户独立循环 外墙：砂胶漆局部真石漆，外墙外保温 内墙：混合砂浆抹面，腻子找平 门窗：户门：钢制三防入户门；外门窗：铝合金断桥隔热型材、中空玻璃，开启窗扇设有纱窗。24小时新风系统 卫生间：地面：地面刷防水涂料，做水泥砂浆保护层；墙面：墙面为水泥砂浆抹面；顶棚：顶棚刮腻子 大堂：公共空间精装 厨房：地面：砼结构层，后浇层抹平拉毛；墙面：水泥砂浆抹面或隔墙板毛面；顶棚：刮腻子 电梯：上海三菱 电梯服务户数：二梯四户、二梯五户 通讯：室内预留通讯终端插孔 |
结构：框架剪力墙 供水：平价(有中水) 供电：平价 供气：平价 采暖：挂片 外墙：环保砌块 内墙：砌块及剪力墙 门窗：断桥铝中空玻璃 卫生间：工程防水， 大堂：精装 电梯服务户数：2梯6户 通讯：宽带入户 安保系统：LED显示屏、红外线、保安24小时巡逻 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
2梯6户 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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天津煦苑置业有限公司 |
天津市建筑设计院 |
中交集团：大振华（天津）海湾工程开发有限公司 |
天津凌奥集团、天津盛世惠泽投资责任有限公司 |
投 资 商 |
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天津煦苑置业有限公司 |
奥凯投资 |
暂无 |
天津凌奥集团、天津盛世惠泽投资责任有限公司 |
物业公司 |
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暂无 |
深圳银典物业有限公司 |
长城物业 |
深圳花样年 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
天津凯成房地产咨询有限公司 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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暂无 |
港基中心总占地17000平米，总建面66000平米，分两期开发，一期为1、2、3号楼，1号楼及2号楼为轻型办公5A智能写字楼，3号楼为商业裙房。一期分别为15及19层到顶(已封顶)。最下面3层为3号楼商业裙房。1号楼4-11层及2号楼4-15层为3梯9户户型，面积有38平、80平、110平。1、2号两栋楼最上面4层为190-220平米户型，3梯4户。一期开盘时间为2010 年7月4日。入住时间为2011年5月。交房为毛坯交房，公共部分精装修。 二期4号楼及5号楼，分别为19层及23层到顶。4号楼为3梯8户户型，面积为80平米及110平米。5号楼为3梯14户小户型，有40、60及80平米户型。交房时4号楼为毛坯，5号楼精装交房。 |
中交启航嘉园处于开发区泰达时尚广场板块，天津国际贸易与航运服务区二期，项目规划用地面积：34850.7平方米，规划总建筑面积107333.12㎡，项目单体由5栋24层、1栋29层、2栋30层的高层组成，整个项目的绿化率为50%以上，容积率为2.5，房屋建筑层高为2.9米 。 中交起航家园是8栋现代感建筑，疏朗排布，整体设计秉承新古典主义三段式基调，以现代手法演绎出隽秀、挺拔的建筑风格。 上海法奥设计，融汇东西方前沿设计理念、打造出精致、自然、休闲、情趣的生活环境。 50%以上绿化率，大围合布局营造出更加舒适的景观空间和丰富的景观视角，让社区再无建筑的压迫感，让生活处处充满生机和活力。 1.3万平米中央景观，茵茵绿意、潺潺溪流穿插于自然起伏的坡地森林式慢步尽享其中 各组团景观层次丰富，大小广场星罗棋布，多主题艺术雕塑点缀其中，廊、桥、木台、栈道等设计精巧绝伦 |
凌奥国际公寓位于凌宾路与快速路交口，产品为8栋高层，5栋22层到顶，3栋24层到顶。 整个项目位于天津市西南部，南开区凌宾路延长线西侧水滴南400米。地处南开区奥体板块，紧邻快速路交通便捷。项目东至凌宾路立交桥；西接华苑居住区；西南面是天津高薪技术产业园区，生态大学城；南临津涞公路，北临奥体中心奥城商业区。 凌奥国际公寓为凌奥三期工程，由天津凌奥集团与天津盛世惠泽投资有限公司共同兴建，是本市第五批重点建设工程，是政府斥资8个亿打造的国际化商业综合体。凌奥一期、二期作为天津创意产业园的旗舰，对本市创意产业园的发展起到深远意义，本案是在一二期成功的基础上推出的三期，力争做到体量更大，服务更好，功能更全面，是定位于中高端的商业服务中心，正在打造科技企业孵化基地。 |
