网友评分 |
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综合评分61分101人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：10分/20分 配 套：11分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分63分123人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分78分195人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：15分/20分 配 套：15分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分62分148人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：13分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
住宅：2.2元/平米/月 |
住宅：3元/平米/月 |
1.3元/月/平米 |
车位费 |
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暂无 |
待定 |
待定 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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中环线小围堤道 |
滨海新区东疆港保税港区宁夏道与亚洲路交口西侧 |
津南小站镇盛塘路与后营路交汇处（小站练兵园东200米） |
滨海新区大港港东新城（大港一中东第3个路口处西北侧） |
交通状况 |
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暂无 |
自驾车：北京客户可以从京津塘高速到泰达大街，经北海路到第九大街，跃进路直走到新港八号路右转至亚洲路即可到我们项目了；滨海新区客户可从开发区泰达大街，经北海路到第九大街、跃进路，到新港八号路直走右转至亚洲路，就到项目。公交车：目前从市民广场发车的513路公交路经我们项目北京客户：乘坐城际列车到达天津站，转乘轻轨到市民广场站下，乘坐531路公交车，新港8号路站下车即是。天津客户：在中山门乘坐轻轨—市民广场下车，再转乘公交车513路，新港八号路下车即是。 |
北起后营路，南至前营路，西邻正营道，东至盛塘路 位于津南区小站镇盛塘路与后营路交口，公交152路、208路、652路等多条线路到达，小站下车即可。 |
海川园坐落于大港区港东新城东侧，东临海景大道，南至海景1路，西至海景2路，北至旭日路。 周边主要公交线路有：186 161 652 688 130 659 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
2011年06月25日 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
2019-0411 |
津国土房售许字【2011】第786号 |
津国土房售许字[2011] |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
2012年10月 |
产权年限 |
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暂无 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
70年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
大产权房 |
开工时间 |
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暂无 |
2011年02月18日 |
2011年06月01日 |
2010年01月01日 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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暂无 |
板楼,高层 |
联排别墅 |
多层,小高层,高层 |
住宅物业类别 |
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暂无 |
住宅 |
别墅 |
住宅,别墅 |
容积率约 |
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暂无 |
2.48 |
1.6 |
0.8 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
2296户 |
80户 |
1100户 |
建筑面积 |
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暂无 |
300000㎡ |
189023.48㎡ |
150000㎡ |
占地面积 |
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暂无 |
135800㎡ |
96291.65㎡ |
103000㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
东疆半岛港内生活住区 |
多重私家庭院为核心 |
暂无 |
车位数 |
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暂无 |
2000 |
暂无 |
暂无 |
车位配比 |
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暂无 |
1:1 |
1:1.5 |
充足 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
东疆港 |
小站 |
大港 |
供水方式 |
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|
暂无 |
市政 |
市政供水 |
市政 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
【商业环境】泰达MSD中心 瞰海轩沿北侧规划路布置经营及非经营性公建，包括居委会、社区物业的经营用房和对外销售的商业店铺，从派出所、银行、邮局到餐饮、美容美发、报刊、数码中心，从咖啡馆、茶楼到小型超市，从药房到家居装饰商店，充分满足日常生活所需。 在小区南入口结合下沉庭院设置会所一处，总面积约3000平方米。 |
就医条件：小站医院 就学条件：小站第一中学，小站二中，小站镇第五小学 商业环境：华润万家超市、世纪联华超市、小站百货商场、中山商厦 周边公共交通：津港高速、津港公路、津歧公路、盛唐路 周边自燃景观：900亩湿地公园 其他：小站练兵园、米立方水上乐园、30万风情商务园、小站稻示范田 |
【餐饮配套】鸿福居分店、三鼎园、仁和饭庄、兰州拉面馆、德起饭庄、福通酒家、小古林餐饮、五龙餐饮 【学校教育】实验小学、大港一小、大港一中(市重点高中) 、大港二中(初中)大学城成熟教育设施 【周边医院】大港医院、大港中医医院 【邻近银行】中行、工行、农行、建行 【商业环境】迎宾超市、一商友谊、物美大卖场、华润万家 【标志建筑】大港区检察院、大港区法院以及大港一中 |
内部配套 |
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0,0 |
沿北侧规划路布置经营及非经营性公建，包括居委会、社区物业的经营用房和对外销售的商业店铺，从派出所、银行、邮局到餐饮、美容美发、报刊、数码中心，从咖啡馆、茶楼到小型超市，从药房到家居装饰商店，充分满足日常生活所需。 在小区南入口结合下沉庭院设置会所一处，总面积约3000平方米。 |
暂无 |
暂无 |
周边景观 |
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暂无 |
东疆港 |
900亩湿地公园 |
暂无 |
周边公园 |
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暂无 |
地块与东侧海岸相距仅500米，同时东侧沿景观大道欧洲路的90米宽城市绿带及南侧城市绿地公园一览无余 |
米立方水上乐园 |
暂无 |
周边医院 |
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暂无 |
暂无信息 |
小站医院 |
大港医院、大港中医医院 |
周边学校 |
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天津市童偲乐园河西分部,河西区第二幼儿园分园,糖心家族儿童发展中心(凯德店),爱乐乐享,蒙瑞幼儿园,霍瑞斯曼·蒙瑞国际教育 |
暂无信息 |
小站第一中学，小站二中，小站镇第五小学 |
实验小学、大港一小、大港一中(市重点高中) 、大港二中(初中)大学城成熟教育设施 |
周边交通配套设施 |
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小围堤道(公交站),光华桥(公交站),围堤道(公交站),湘江道(公交站),挂甲寺(公交站),古海道(公交站) |
京津塘高速、京津高速二线、津滨高速 |
津港高速、津港公路、津歧公路、盛唐路 |
周边主要公交线路有：186 161 652 688 130 659 。 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
毛坯,公共部分精装 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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暂无 |
装修标准：毛坯、 公共部分精装修 |
毛坯 |
供水：有 供电：有 网线：预留接口 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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天津煦苑置业有限公司 |
天津港地产发展有限公司 |
通用地产（天津）有限公司 |
天房房地产 |
投 资 商 |
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天津煦苑置业有限公司 |
天津港地产发展有限公司 |
通用地产（天津）有限公司 |
天房物业管理公司 |
物业公司 |
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暂无 |
长城物业集团股份有限公司 |
北京均豪物业管理有限公司 |
天房物业管理公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
新联康（中国） |
新景祥（天津） |
北京观筑房地产经纪有限公司 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
典晶机构 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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暂无 |
瞰海轩总开发建筑面积约30万平米，为高层产品。用地东西长约420米，南北宽约250米，平整规则，呈南偏东13~18度角，是住宅规划里集采光、通风的最佳角度。 瞰海轩周边有京津塘高速、京津高速(二线)、津滨高速，津滨轻轨，地铁规划B5号线等，从东疆港到各条高速仅需10分钟左右的时间，即可快速通往天津市区、北京等地。距离开发区泰达MSD中心开车仅10分钟，距离塘沽开车15分钟，距离天津市区开车60分钟，距离北京开车2小时左右。距离天津滨海国际机场38公里，开车仅50分钟。距离轻轨站、商业中心开车10分钟。 该地块与东侧海岸相距仅500米，同时东侧沿景观大道欧洲路的90米宽城市绿带及南侧城市绿地公园一览无余，景观条件极其优越。 瞰海轩所在的东疆半岛，比邻天津开发区、保税区、中新生态城、东临渤海，是欧亚大陆桥的最东端，环渤海经济圈的中心，具有码头装卸、集装箱物流、商务办公、生活居住、休闲旅游五大功能。交通便利，距滨海国际机场38公里，通过京津塘高速、京津高速(京津塘高速二线)与首都北京相连接，驱车两个半小时可到达北京首都国际机场。瞰海轩瞰海轩位于东疆半岛的入口处，处于港内核心交通枢纽位置。 瞰海轩采用地下车库竖向设计，实现100%人车分流，创造一个安全、舒适的高品质社区环境。 |
通用·陆院紧邻小站练兵园、小站稻示范园和900亩湿地公园，与即将落成的米立方水上乐园、风情商务园隔湖相望。上述五园与本项目近在咫尺，合称六园。 通用·陆院占地10公顷，建筑面积15.4万㎡，容积率1.6，绿化率40%，一期首发通用独创低密度“光合院墅”，开启郊区合院别墅新时代。 “光合院墅”户型面积区间在200㎡——310㎡，大部分产品另赠送地下室及地下车库。地下室可布局为健身房、酒吧、收藏室、影音厅等多种个性化功能；地下车库为双车位设计；地上二、三层赠送大面积花园露台，为庭院生活向空间延伸提供可能。“光合院墅”的客厅或餐厅采用两层挑空设计，建筑中部的楼梯则以三层透天的采光窗来增强室内的自然光线，起居厅与餐厅之间以30cm高差的内错层设计来区分室内空间的功能性。丰富而生动的室内空间尺度，极大提升了居住舒适度。 通用?陆院，社区大景观环境的设计以龙形景观主轴南北贯穿整个园区，与社区北侧的米立方球形建筑形成“巨龙戏珠”的景观呼应格局。社区内步移景异，多层级密植植被种类繁多，四季风景不同，延绵水系点缀其中，为私享荣耀的“光合院墅”提供了宜人的外部环境。 通用?陆院，津门首席“光合院墅”的领衔问世，将中国小站的居住品质全面提升，汇聚那些梦想在此居住的精英人群。通用?陆院，用凝练纯粹、充满手工与时间痕迹的建筑语汇，演绎一段意味深远的居住理念，传承阅尽辉煌的荣耀人生。 |
海川园坐落于大港区港东新城东侧，东临海景大道，南至海景1路，西至海景2路，北至旭日路。总占地面积10.3万平㎡总建筑面积15万㎡ 。开发有21—23的观景公寓，14-16小高层，11层的多层，5-7层的电梯观景洋房，3层半的别墅。分东西两园分两期开发共32栋，主力户型为86㎡-113㎡，由天房物业负责海川园。 西园：观景公寓为两梯四户，户型两室一厅面积区间为86㎡-92㎡，小高层为两梯四户，户型两室一厅面积区间为84㎡—86㎡，5层电梯观景洋房户型为一梯两户，面积区间为132.66㎡-137.80㎡，7层电梯观景洋房为两梯5户，户型是两室一厅和三室一厅面积区间为86㎡-113.68㎡。 东园： 11层的多层为一梯两户面积为133㎡，5层的花园洋房为一体两户面积区间116-189㎡。海川园东侧为三层半4连排别墅区面积区间为300㎡-370㎡。 |
