网友评分 |
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综合评分58分107人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.1元/月/平米 |
住宅：3.52元/平米/月；住宅：3.23元/平米/月 |
2.63元/月/平方米 |
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车位费 |
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待定 |
待定 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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华苑产业区海泰绿色产业基地二纬路6号 |
西青区张家窝镇枫雅道和望湖路交口东北侧 |
武清区下朱庄镇天和路与于庄道交口 |
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交通状况 |
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地铁三号线的始发站 |
项目所在位置具备发达的立体交通路网，形成“双轨、三横、四高速”格局。双轨即京沪高铁和地铁3号线，京沪高铁实现了京津沪5小时串联，您乘坐高铁半小时即可到达北京南站，平均5分钟就有一班列车发出，这速度比北京本地的上班族都要快很多！地铁3号线，南站出发，6站到王顶堤商圈，12站到达营口道商圈，15站到达天津站，与2号线换乘通达天津机场，同时与1、2、5、6、9号线实现0换乘。另外规划中的地铁8号线和Z1线，连接南站新区和滨海新区，加快带动周边经济发展！三横即津涞公路，津静公路和中北大道。津涞公路途径南外环线，可以通往西青区李七庄板块以及河西区。津静公路通往南开区华苑板块，途径西外环线及西纵快速路，连接中环线复康路。京福支线通往中北镇中北大道，连接西青道快速路通往红桥区、河北区。另外津晋高速、津沧高速、分别与荣乌高速、京沪高速相连，可通达全国四面八方。 项目所在位置具备发达的交通路网体系，形成“一站、二轨、三横、四高速”的发展特点。一站：高铁南站，两轨：即京沪高铁和地铁3号线，三横（3+1）：即津静公路、津涞公路、中北大道，四高速：即津晋高速、京沪高速、荣乌高速、津沧高速等多条高速路线，同时区域内多条公交线路补充，整个片区拥有无比发达的立体交通网络。 |
公交：步行400米到达花郡公交站，可乘坐749,738 轨交：距离地铁4号线小街站约4.5公里 自驾：距天津外环仅9公里，距北京五环70公里，距京津高速公路武清南出口仅1公里，距京津城际铁路武清站8.5公里，毗邻103国道(京津公路)、西北半环快速路、东纵快速、京津塘高速、国道112高速遍布周边。 |
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轨道交通 |
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3号线 |
暂无 |
4号线 |
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开盘时间 |
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2005年09月01日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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津国土房售许字[2003]第261号 |
2023-0941 |
2019-0785 |
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入住时间 |
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2005年10月31日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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40年 |
住宅：70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合 |
叠拼别墅,小高层 |
联排别墅,多层 |
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住宅物业类别 |
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写字楼 |
住宅,别墅 |
住宅,别墅 |
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容积率约 |
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1.78 |
1.57 |
0.93 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
1918户 |
800户 |
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建筑面积 |
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1000000㎡ |
203377㎡ |
54203.59㎡ |
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占地面积 |
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550000㎡ |
129525㎡ |
41806.92㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
低密宜居人文地产 |
武清下朱庄生态宜居社区 |
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车位数 |
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待定 |
1680 |
二期别墅为私家车库 三期洋房为地下车库；687 |
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车位配比 |
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1：1 |
1:1.03 |
1:0.9 |
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供暖方式 |
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待定 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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华苑 |
张家窝 |
下朱庄 |
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供水方式 |
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待定 |
市政 |
市政 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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就医条件:第一中心医院 查找周边医院 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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0,0 |
暂无信息 |
暂无信息 |
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周边景观 |
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暂无 |
更值得一提的是项目周边的自然资源，项目被三大公园所环绕，紧临2.5万㎡的湿地公园，北侧滨河公园和东侧张家窝中心公园，本身我们处于天津西南上风口，是大气洁净区，又被大面积的植被和绿地环抱，就像是一个天然大氧吧，释放出的负氧离子使得周边区域的空气质量远远高于其他区域，是宜居之地！目前天津市计划建设15个示范片区，这也是跨国间的项目，致力于改善城市环境和空气质量，解放南路一带和中心生态区已经成为试点，陆续将会对其他十三个区域进行建设，其中就包括咱们项目所在的张家窝片区。 融侨方圆项目拥有了得天独厚的地理位置、四通八达的交通路网、完善的城市生活配套、高素质人居社区品质以及区域极大的发展潜力空间，必将成为您置业及投资的首选项目！ |
武清南湖风景区，北辰郊野公园 |
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周边公园 |
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暂无 |
项目被三大公园所环绕，南侧紧临2.5万㎡的湿地公园，东北侧为滨河公园和规划中的张家窝公园，自然资源丰富。湿地公园，滨河公园和张家窝中心公园。 |
南湖公园，北辰郊野公园 |
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周边医院 |
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第一中心医院 |
项目周边医疗配套成熟 ，距离项目1公里的张家窝医院，它是一家医保定点医院，解决了您和家人日常求医取药问题。约15公里，驱车约20分钟就可以到达天津一中心医院、天津中医一附属等三甲医院。为您的健康保驾护航！ |
下朱庄街卫生院，农场职工医院，武清二院(新址） |
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周边学校 |
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高等院校：城建学院、农学院、传媒学院、大学城（工业大学、理工大学、师范大学） |
教育配套方面，项目自身配有幼儿园、周边环绕华夏未来幼儿园，逸阳文思国际学校(私立)，华旭小学、张家窝中学，这所中学距离咱们项目1.2公里，是西青区最大的重点中学，属于3A级学校，项目紧临西青大学城以及天津农学院，天津城市建设学院为主的侯台高校区，在提高区域学府氛围和人文气息同时，让您的孩子体会到了一站式教育配套。 |
静湖小学，下朱庄中学，南湖第一小学，南湖初级中学 |
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周边交通配套设施 |
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宝德学院(公交站),华翼蓝天(公交站),发展二道(公交站),城建大学(公交站),海泰发展二道(公交站),发展二路(公交站) |
项目所在位置具备发达的立体交通路网，形成“双轨、三横、四高速”格局。双轨即京沪高铁和地铁3号线，京沪高铁实现了京津沪5小时串联，您乘坐高铁半小时即可到达北京南站，平均5分钟就有一班列车发出，这速度比北京本地的上班族都要快很多！地铁3号线，南站出发，6站到王顶堤商圈，12站到达营口道商圈，15站到达天津站，与2号线换乘通达天津机场，同时与1、2、5、6、9号线实现0换乘。另外规划中的地铁8号线和Z1线，连接南站新区和滨海新区，加快带动周边经济发展。 |
项目400处公交站，可乘坐749,738；项8.5公里处，京津城际铁路武清站 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯,装修 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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天津海泰科技发展股份有限公司 |
天津融津置业有限公司 |
天津御泽庄苑置业有限公司 |
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投 资 商 |
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天津海泰科技发展股份有限公司 |
融侨集团 |
暂无 |
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物业公司 |
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待定 |
融侨物业 |
广东碧桂园物业服务股份有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
天津中原物业顾问有限公司，易居（天津）地产经纪有限公司，开发商自销团队 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目介绍:开盘时间：海泰绿色产业基地二期2005.7月初开盘，三期预计2008年3月开盘。??? |
融侨方圆项目地处天津南站新城板块，规划容积率1.57，绿化率45%，是融侨集团方圆系列产品的代表作。项目建筑形态以新中式建筑为主，产品涵盖叠拼别墅、洋房、小高层、高层产品，秉承融侨集团“为居住着想，为后代留鉴”的理念，旨在为天津南站新城打造高端的人文居所。 交通配套: 项目所在位置具备发达的立体交通路网，形成“双轨、三横、四高速”格局。双轨即京沪高铁和地铁3号线，京沪高铁实现了京津沪5小时串联，您乘坐高铁半小时即可到达北京南站，平均5分钟就有一班列车发出，这速度比北京本地的上班族都要快很多！地铁3号线，南站出发，6站到王顶堤商圈，12站到达营口道商圈，15站到达天津站，与2号线换乘通达天津机场，同时与1、2、5、6、9号线实现0换乘。另外规划中的地铁8号线和Z1线，连接南站新区和滨海新区，加快带动周边经济发展。 生活配套 项目周边已有完善商业配套，社会山商业综合体，距离项目2公里，建面26万平方，是目前张家窝最大的综合性购物中心，现已开业运营，其业态包含万达IMAX影城、温泉酒店、星巴克及各类大型餐饮、娱乐设施。另外在项目南侧是华侨城今年刚拿的商业用地，规划体量8 万平方的商业综合体，预计2020年投入运营。商业配套规划完全可以满足您的生活购物需求！ |
碧桂园听湖坐落于京津黄金走廊沿线的武清区下朱庄天和城内，周边交通便利，环境优美，生活配套齐全。项目采用意大利托斯卡纳风格，打造异域风情的低密社区。主要产品为联排别墅和小高层。 |
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