网友评分 |
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综合评分58分107人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.1元/月/平米 |
住宅：3.9元/平米/月 |
住宅：4.16元/平米/月 |
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车位费 |
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待定 |
待定 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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华苑产业区海泰绿色产业基地二纬路6号 |
滨海新区临港黄浦江道与珠江二街交口 |
河西环湖中路（体育学院东侧） |
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交通状况 |
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地铁三号线的始发站 |
滨海新区临港黄浦江道与珠江二街交口 |
紫金山路、卫津南路和东南快速路黑牛城道快速路 |
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轨道交通 |
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3号线 |
暂无 |
6号线,5号线 |
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开盘时间 |
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2005年09月01日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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津国土房售许字[2003]第261号 |
预售许可证待上传 |
2022-0025 |
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入住时间 |
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2005年10月31日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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40年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
2020年03月08日 |
暂无 |
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城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合 |
洋房 |
小高层,高层,洋房 |
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住宅物业类别 |
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写字楼 |
住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.78 |
1.5 |
2.05 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
604户 |
1036户 |
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建筑面积 |
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1000000㎡ |
217700㎡ |
184801㎡ |
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占地面积 |
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550000㎡ |
145201㎡ |
91040㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
临港海岸低密墅境洋房 |
品牌央企 地铁沿线 花园洋房 |
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车位数 |
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待定 |
1070 |
1362 |
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车位配比 |
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1：1 |
1:1.65 |
1:1.35 |
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供暖方式 |
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待定 |
市政集中供暖 |
暂无 |
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板 块 |
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华苑 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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待定 |
市政 |
市政 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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就医条件:第一中心医院 查找周边医院 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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0,0 |
暂无信息 |
社区内自建900平米商业，一所36班小学 |
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周边景观 |
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暂无 |
生态岸线（建设中） |
天塔湖景区 |
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周边公园 |
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暂无 |
临港生态湿地公园：约183万平方米 项目西侧城市公园：约10万平方米 项目红线四周运动公园：约2万平方米 |
水上公园、南翠屏公园 |
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周边医院 |
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第一中心医院 |
社区卫生服务中心（施工建设中）、临港综合医院（规划中） |
解放军医院、天津市口腔医院 |
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周边学校 |
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高等院校：城建学院、农学院、传媒学院、大学城（工业大学、理工大学、师范大学） |
临港实验小学，九年义务教育公办学校 |
华兰国际幼稚园,、华夏未来双语幼儿园、河西区十七幼、河西区十八幼、36班小学、河西中心小学、滨湖中学、环湖中学 |
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周边交通配套设施 |
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宝德学院(公交站),华翼蓝天(公交站),发展二道(公交站),城建大学(公交站),海泰发展二道(公交站),发展二路(公交站) |
横向路网包括：津晋高速延长线、珠江道、长江道 纵向路网包括：秦滨高速、中央大道、渤海十路等 |
公交：宾水道站、育贤里站、体北站，距离项目300-600米 轨交：距离地铁5、6号地铁线肿瘤医院站900米 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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天津海泰科技发展股份有限公司 |
天津临港置地投资发展有限公司 |
天津鲁能广宇房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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天津海泰科技发展股份有限公司 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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待定 |
天津龙湖物业服务有限公司 |
北京鲁能物业服务有限责任公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目介绍:开盘时间：海泰绿色产业基地二期2005.7月初开盘，三期预计2008年3月开盘。??? |
汀蘭项目位于天津市滨海新区天津港保税区临港区域，是由临港控股倾力打造的高品质低密洋房住区。 项目所在地坐落于保税区战略东移后的核心区域，毗邻15公里生态海岸与183万㎡生态湿地公园资源，纵览一线海景，生态资源绝佳。并坐拥学校、商超、市场等配套资源。 项目自身为高品质低密社区，项目一期住宅以四层与八层电梯洋房为主，一期容积率仅为1.13，绿化率高达48%。产品定位为中高端改善型，主力户型为143㎡三居产品，并有少量180㎡跃层和245㎡、260㎡四居产品。 项目建筑立面采用“铝板+幕墙”的公建级标准，并携手龙湖物业，从产品和服务两方面入手，致力打造持久的居住理念。 为打造对位中高端的居住品质，汀蘭项目从多角度提升产品配置，让未来业主有更好的居住体验。项目出房率约为86%，四层洋房标准层高3.3米，超大窗墙比+Low-e玻璃，赠送家用分户式中央空调，社区内绿化+社区旁市政公园合计约17万㎡绿化。 未来汀蘭项目的落地建成，必将带动临港区域居住水平的整体提升，成为区域发展的重要配套资源。 |
体北鲁能公馆由中国绿发集团投资建设，中国绿发投资集团有限公司是一家股权多元化的国资委直属中央企业，以绿色发展为主线，以绿色能源、幸福产业、绿色地产及国家鼓励的战略性新兴产业为发展方向，致力于创建聚焦绿色产业的一流企业。其中绿色地产拥有近30年城市开发经验，以京津冀、长三角、海南、西南等区域为发展重点，覆盖全国25个城市；先后打造了济南领秀城、重庆星城、北京顺义新城、海南三亚湾新城、文昌山海天等区域标志性项目，有力推动地方经济发展和百姓安居乐业。 项目位于天津市河西区体院北道与环湖中路交口东南侧，项目所在的河西区是天津市中心城区之一。项目为鲁能公馆精装产品系列，依托城市级配套资源，倡导优雅的生活方式，定位于品质型高端客户，产品核心精神是以全新开发理念将休闲娱乐、健康养生、活力运动、优质教育及居住等功能融为一体，逐步建立改善人居生活体验新模式。 |
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