楼盘对比

基本信息

网友评分

综合评分58107人参与

交 通:11分/20

环 境:11分/20

规 划:12分/20

配 套:12分/20

开发商:12分/20分

综合评分6496人参与

交 通:11分/20

环 境:13分/20

规 划:14分/20

配 套:14分/20

开发商:12分/20分

综合评分49237人参与

交 通:10分/20

环 境:9分/20

规 划:10分/20

配 套:10分/20

开发商:10分/20分

编辑点评

综合

综合

综合

优势

优势

优势

不足

不足

不足

价格信息对比

优惠

暂无

暂无

暂无

付款方式

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

银行按揭贷款、分期付款、一次性付款

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

月供

首付

物业费

2.1元/月/平米

3.50元/月/平米

8元/月/平米

车位费

待定

暂无

待定

采暖费

暂无

商业标准

暂无

交通信息对比

楼盘地图
楼盘位置

华苑产业区海泰绿色产业基地二纬路6号

河北区天纬路与三马路交口西北侧

和平区南京路与贵阳路叉口南京路219号

交通状况

地铁三号线的始发站

2公里范围内交通干道通达天津老城主要热点区域,本区域与天津站枢纽快速连通,与京沪枢纽天津西站便利通达。 东至三马路,南至天纬路,西至四马路,北至地纬路。 地铁公交: 观光1路 632路 34路空调 4路 611路慢车 659路 863路 869路 878路 904路

南京路,631、906、606、3、641、632、50、45、观光2、619,1号线;,国际商场,西宁道,贵阳路,南京路

轨道交通

3号线

暂无

1号线

销售信息对比

开盘时间

2005年09月01日

2007年06月15日

2007年06月15日

销售许可证

津国土房售许字[2003]第261号

2006-506

津国土房售许字[2007]第179-001号

入住时间

2005年10月31日

2008年04月01日

2009年04月15日

产权年限

40年

40年

40年

产权类型

大产权房

大产权房

大产权房

开工时间

暂无

暂无

暂无

基本信息对比

城区

1

1

1

建筑类型

板塔结合

板塔结合

板塔结合

住宅物业类别

写字楼

商铺

公寓

容积率约

1.78

1.45

11.86

绿化率约

使用率约

户数

暂无

133户

369户

建筑面积

1000000㎡

31733.16㎡

153974㎡

占地面积

550000㎡

20626.5㎡

12317㎡

一句话描述

暂无

暂无

暂无

车位数

待定

地下停车位,70左右,租金待定

车位数:地下300个;

车位配比

1:1

暂无

1

供暖方式

待定

集中供暖,格力空调

待定

板  块

华苑

暂无

暂无

供水方式

待定

暂无

单户计量,热水集中供应

生活用水

暂无

暂无

暂无

配套信息对比

周边配套

就医条件:第一中心医院 查找周边医院
就学条件:高等院校:城建学院、农学院、传媒学院、大学城(工业大学、理工大学、师范大学) 查找周边学校

  交通状况:解放广场

  自然景观:海河沿岸亲水平台

  都市景观、公园绿化:三岔河口、天津之眼摩天轮

  就医条件:第二医院、第四医院等

  就学条件:中营小学、昆一小等

  商业环境:大胡同商贸区、古文化街、和平路步行街

  其他:金钢公园

公建配套:中餐厅;西餐厅;茶餐厅;美容美发;家政中心;洗衣房;
标志建筑:五大道风情区、西开教堂
公园绿化:无 查找周边公园
自然景观:无
就医条件:天津中心妇产医院、天津胸科医院、天津医科大学总医院 查找周边医院
就学条件:市一中、耀华中学 查找周边学校
商业环境:滨江道商业街、津汇广场、国际商场、伊势丹 查找周边商场

内部配套

0,0

0,0

中餐厅;西餐厅;茶餐厅;美容美发;家政中心;洗衣房;,1,2000,室内泳池;健身房;多功能宴会厅;美容中心;

周边景观

暂无

暂无

屋顶花园

周边公园

暂无

暂无

周边医院

第一中心医院

第二医院、第四医院等

天津中心妇产医院、天津胸科医院、天津医科大学总医院

周边学校

高等院校:城建学院、农学院、传媒学院、大学城(工业大学、理工大学、师范大学)

中营小学、昆一小等

中小学:市一中、耀华中学;幼儿园:华夏爱婴、天津炼美爱婴

周边交通配套设施

宝德学院(公交站),华翼蓝天(公交站),发展二道(公交站),城建大学(公交站),海泰发展二道(公交站),发展二路(公交站)

元纬路(公交站),团结里(公交站),世纪天乐(公交站),元吉里(公交站),河北五马路(公交站),河北三马路(公交站)

暂无

装修信息对比

装修情况

毛坯

毛坯,装修

装修

装修标准

暂无

暂无

装修情况:精装修;
安保系统:可视对讲系统
智能化设施:ADEL电子门锁
供水系统:单户计量,热水集中供应
空调新风系统:风机监管加集中处理新风的中央空调系统
其他配置:精装修交付,配高档家具家电
外墙:石材;其它;
外立面说明:现代
大堂:精装修
走廊:高级石材
电梯厅:高级石材
进户门:高级防盗门,配防盗眼、ADEL电子门锁
窗材:精装修交付,配高档家具家电

电 梯 数

暂无

暂无

暂无

装修价格

暂无

暂无

暂无

企业信息对比

开 发 商

天津海泰科技发展股份有限公司

天津市博远置业发展有限公司

天津复地浦和发展有限公司

投 资 商

天津海泰科技发展股份有限公司

天津航空机电有限公司

天津复地浦和发展有限公司

物业公司

待定

天津市博远物业管理有限公司

世邦魏理仕物业管理服务有限公司

建筑设计单位

建筑施工单位

规划设计单位

景观设计单位

景观施工单位

室内设计单位

销售公司

暂无

暂无

易居中国

广告公司

暂无

暂无

暂无

其他设计施工单位

图片对比

图片对比
项目介绍

项目介绍:开盘时间:海泰绿色产业基地二期2005.7月初开盘,三期预计2008年3月开盘。???

入住时间:海泰绿色产业基地一二期30万平米厂房已为现房。???

容积率:一期1.78,二期1.28???

海泰绿色产业基地定位为全新的中国大盘工业科技园,不同于小规模单一的生产型基地,而是集生产、生活和娱乐为一体的综合体,规模空前,规划超前,以人为本,充分满足企业所需。在房型设计方面,根据不同规模、性质和行业的企业特点,推出了适合大型规模化生产企业的标准厂房,满足超长流水线的使用;推出了适合小型生产与研发的单元厂房,每户配备独立上下水系统,让个性化空间尽情展示;推出了适合高档商务办公的写字楼,高标准精装修,尽展企业雄风;推出了有特殊生产条件的单层厂房,按需定制;推出了适合集生产、办公于一体的别墅式厂房,独门独院。在配套设施方面,根据企业的工作与生产特性,配备了生活与娱乐等功能设施,通过海泰首创的三级孵化体系,降低创业成本,提高创业成功率,实现创业因海泰而精彩,事业因海泰而成就。

     大悲院商业街项目北至地纬路,南至天纬路,东至三马路,西至四马路,占地20626.5平方米,总建筑面积31733.16平方米,共有15个单体楼座组成,共计133套商铺,配有地下停车场。FONT>

    大悲院商业街的规划由天津市建筑设计院规划设计,概念领先,设计实用。街内主干道宽7-12米,长120米,利于打造商业经营氛围。商街内绿地率达到21%,容积率为1.45,建筑密度为46.5%,街内配有流水喷泉、共享休息区、载客电梯等完善的配套设施。商业街设计理念取意于中国文化的精髓——书法、国画、篆刻,寓意笔墨之香,文化之韵,又意佛香飘远,将商业赋予文化的内涵。商业街分内外两个建筑体系,取印章之意。外部的建筑采用大面积的玻璃幕墙,使内外空间相互融合,通透玲珑,体现现代与技术的完美结合,将印章贯穿其中,同时将广告牌和建筑有机结合;内部建筑典雅厚重,以古典建筑灰色砖墙为基调,博古架、字画为点缀,同时融入现代建筑的元素,通过建筑围合不同的庭院空间,并以连廊贯穿始终,上下与内外结合形成连续而疏密有致的空中街景。这样的建筑体系使商街在不同的时间形成截然不同的两种空间品质。
    450余套客房的经营给商业街的餐饮、娱乐及各种便利店的经营带来了无限商机。街中心3-6号楼可独立经营休闲、娱乐、餐饮等,二层以廊桥连接为一体,可经营酒吧、茶吧、书吧、话吧、网吧、素斋快餐等,4个楼座环抱之间是200余平方米庭院式景观绿地。紧邻天纬路7号楼中间2套1000和1100余平方米面积的临街店铺可作为素斋、素菜等有特色的餐饮界选择,也可作为银行等金融服务机构使用。
大悲院商业街拟建成以宗教、文化用品和集旅游、餐饮为一体的民俗文化商业街。
现阶段大悲院商业街已经凭借其先进的经营定位、优越的地理位置、良好的建筑品质、稳健的企业作风吸引来了法国宜必思便捷型酒店、美国格林豪泰经济型酒店、如家酒店、宝轩渔府大饭店等全国乃至世界各地的知名品牌进驻。
    在大悲院商业街的物业管理及配套服务上,博远物业将遵循商户至上、多层次服务,人性化管理的理念,将物业管理服务融入到项目形象中。建立完善的物业管理体系及标准化、规范化的工作平台,提前为商户设计好了商业街的物业管理蓝图。将各项管理与服务竭力做到细致、周到、全面,服务配套一体化与专业化。在满足消费者购物、饮食、娱乐、休闲、旅游等要求的经济功能的同时,还要兼顾满足商户经营活动、市民投资等需要的经济功能,为每个人创造一个舒适的营商和消费环境。为商户和消费者提供全方位、多元化的服务,最大限度的满足不同层次的服务需求,竭力打一个高智能化的和谐商业街。

项目介绍:

预计入住时间为2009年4月精装修交付,配高档家具家电

天津中心项目地处南京路与贵阳路交叉口,总建筑面积151903㎡,集办公、酒店、餐饮、娱乐、购物、休闲诸多功能于一身的复合型城市综合体。天津中心项目已先后与世邦魏理仕、仲量联行、恒隆威建筑设计、阿特金斯等国际知名企业签约,强强合作必将天津中心打造成天津城市新世纪地标级建筑。
地段决定物业身份。天津中心项目坐落在天津城市核心区位,项目紧临的南京路是政府极力开发的中央商务区与城市景观带,高档写字楼、酒店云集于此;项目东北与滨江道、和平路商业步行街交汇,名店荟萃,品牌云集,最高日客流量达到百万人。坐拥城市原点,天津中心商业商务价值无可限量。
业态决定物业价值。天津中心项目由国际化5A写字楼、5星级酒店、涉外服务式公寓和精品购物中心四种业态经典组构。几种业态互补,将形成商业、商务两条业态主线共荣,形成完整的人流、商流、资金流循环圈。各种高端业态汇聚于此,璀璨价值,呼之欲出。
项目定位:
天津核心商务区高端综合体
业态功能定位:
西塔楼——国际五星酒店 + 国际一流5A写字楼
东塔楼——有国际酒店管理公司提供服务的高级涉外服务公寓
裙 楼——高端国际品牌购物中心
复地 (集团) 股份有限公司(以下简称"复地")是中国最大的房地产开发集团之一,一级开发资质,香港联交所主板H股上市公司(代码2337),公司总部设于中国上海。
复地自1994年开始房地产业务以来,以"以人为蓝图"为经营理念,坚持为房产市场打造精品,在上海、北京、武汉、南京、无锡、重庆、天津、海口等地,已成功开发数十个项目,为数万户家庭营造了理想生活环境。2004年2月,复地在香港联交所H股主板上市成功,成功进入国际资本市场。经过多年的努力与积累,复地在房地产界逐步形成了自身独特的核心竞争力:准确的产品定位能力、成熟的多项目管理能力、周转快速的资金运作能力、以及完善的售后服务体系。
复地认为产品是企业永远的生命。早在产品的规划设计环节,复地就注重通过细致的客户调查,了解客户所需,并将客户的期望融入规划设计之中,由此诞生的产品得以持续满足客户的需求。从复地上海知音、复地爱伦坡、复地雅园、复城国际到北京的Peking House、武汉的复地翠微新城、南京的复地朗香别墅、无锡的复地公园城、重庆的复地.上城……复地对自己每一个产品都精雕细琢,将其建设成为区域市场的亮点,并常常带动一方区域产品的整体升值。高品质的产品为复地的每一位客户提供了超越房子本身的高价值。
2002年复地成立客户俱乐部--复地会,持续向客户提供不断完善的高品质服务。如今,复地会已在上海、武汉、南京、北京、无锡、重庆拥有了三万余位会员和百余家高品质的精选商家。同时,复地会也以丰富多彩的活动和高到达率的客户服务渠道,使客户与复地能及时进行有效沟通,并持续促进复地产品和服务的改善完美。经过不断努力,复地会已经成为复地集团与客户、与社会各界沟通交流的平台,通过倾听会员的心声、处理会员的建议,不断提升复地的产品、服务、管理,使"复地"品牌附加值真正为广大会员所分享,达致企业、会员和社会三方协同发展的理想状态。
成长在复地
1994年,复地进入房地产业,2006年,复地已进入中国8个城市,成功开发数十个项目。获中国建设部颁发的一级开发资质。
截至2006年6月底,已完工项目的建筑面积逾264万平方米,06年在建项目建筑面积逾153万平方米。
截至2006年中已有近1.6万户家庭、5万余人入住复地开发的项目。
2002年5月在上海成立“复地会”,目前“复地会”已从上海发展到武汉、无锡、南京、重庆、北京共6个城市。“复地会”的会员人数达30000多人。与“复地会”合作的精选商户40余家。
2004年2月,复地在香港联交所H股主板上市(代码2337),成功进入国际资本市场。
复地经过十多年的努力,得到了来自社会各界的认可:
荣誉在复地
历年来,复地先后荣获全国和上海市行业评比的多项奖项:
2002-2004年,连续三年被评为"中国房地产领先企业"
2003-2004年,连续两年进入"上海市房地产开发企业五十强"前三甲
2002、2004年,连续两届荣获 "上海房地产关注品牌"
2004年位列中国10大最具价值房地产公司品牌榜首
2004年度地产业最佳CRM实施大奖
2005年中国房地产百强企业综合实力0第八位
2005年(第5届)中国房地产上市公司十强
2004、2005,连续两届荣获"中国蓝筹地产企业"称号&


景观:屋顶花园
园林景观:屋顶花园

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