暂无

暂无

暂无

暂无

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

银行按揭贷款、一次性付款

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

2.1元/月/平米

1.8元/月/平米

待定 元/平米/月

1.4元/月/平方米

待定

暂无

暂无

待定

暂无

暂无

暂无

暂无

2005年09月01日

2011年08月27日

2008年10月

2013年08月10日

津国土房售许字[2003]第261号

2011-072

预售许可证待上传

津国土房售许字[2011]第419号

2005年10月31日

2012年10月

2010年05月

2014年03月

40年

70年

50年

70年

大产权房

大产权房

大产权房

暂无

暂无

2009年12月01日

暂无

2009年07月01日

1

1

1

1

板塔结合

板楼,板塔结合,多层,小高层,高层

板楼

多层,高层

写字楼

住宅,别墅,商铺

公寓

住宅

1.78

1.8

暂无

1.5

暂无

3612户

198户

677户

1000000㎡

516865㎡

10000㎡

300000㎡

550000㎡

263791㎡

3000㎡

180000㎡

暂无

暂无

暂无

暂无

待定

3620个

暂无

汇德园511个，地上99个，地下412个

1：1

1：1

暂无

暂无

待定

地采暖

暂无

暖气片采暖

华苑

杨村

暂无

大港

待定

市政供水

暂无

市政

暂无

暂无

暂无

暂无

就医条件:第一中心医院 查找周边医院
就学条件:高等院校：城建学院、农学院、传媒学院、大学城（工业大学、理工大学、师范大学） 查找周边学校

　　【餐饮配套】东方之珠

　　【学校教育】八小、九小、英华中学、杨村一中

　　【周边医院】武清人民医院、仁和医院

　　【邻近银行】农行

　　【商业环境】家乐超市

　　【标志建筑】区政府办公楼

　　【其他设施】文化广场

暂无

　　【餐饮配套】

　　小古林餐饮、五龙餐饮

　　【文化体育】

　　大港体育馆、大港公园

　　【学校教育】

　　大港一中、石化二中、大学城(外国语学院滨海分院、南开大学滨海学院、天津医学院等)、小学

　　【周边医院】

　　大港医院、大港中医院、妇幼医院

　　【商业环境】

　　迎宾超市、一商友谊、物美超市

0,0

　　小区绿化

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

大港公园

暂无

暂无

暂无

　　大港公园

第一中心医院

　　武清人民医院 仁和医院

社区专业老年病医院 黄河医院、长江医院、人民医院

　　大港医院、大港中医院、妇幼医院

高等院校：城建学院、农学院、传媒学院、大学城（工业大学、理工大学、师范大学）

　　八小 九小 英华中学 杨村一中

幼儿园：三十七幼 小学：咸阳路小学、海洋道小学、黄河道小学、川府里小学 中学：津津中学（市级）、津英中学（区级）、崇化中学（区级）、七十四中学、六十六中学

　　大港一中、石化二中、大学城(外国语学院滨海分院、南开大学滨海学院、天津医学院等)、小学

宝德学院(公交站),华翼蓝天(公交站),发展二道(公交站),城建大学(公交站),海泰发展二道(公交站),发展二路(公交站)

　　公交607、611路(武清邮政局站)、武清区561路(中心广场站)。

公交662路、851路、863路、905路、3路、700路

　　从项目出发，驾车向西可达津港公路，沿其线行驶35分钟可直达天津市区；项目以西至港塘公路，沿其线行驶25分钟可达塘沽区。

毛坯

毛坯

装修,公共部分精装

毛坯

暂无

　　装修:毛坯

暂无

　　结构：钢筋混凝土框架剪力墙

　　供水：市政

　　供电：市政

　　供气：市政

　　采暖：暖气片采暖

　　外墙：屋面防水：挤塑聚苯板保温层，SBS防水卷材，采用PVC雨水管。

　　外檐保温：挤塑聚苯板保温，弹性腻子玻纤网，面层涂料

　　内墙：刮腻子，厨房、卫生间混合沙浆毛面，公共空间刷涂料

　　门窗：入户门：钢制复合安防门；窗：断桥铝合金型窗

　　卫生间：预留上下水管道接口

　　大堂：精装修

　　厨房：预留上下水管道接口

　　电梯：中高档品牌电梯

　　电梯服务户数：洋房：1梯2户；高层：2梯4户

　　通讯：每户安装电话接入端口，小区宽带，户内客厅、卧房预留网络接口。

　　安保系统：楼栋门安装对讲系统，门禁，每户安装燃气报警器

　　智能化设施：小区设置可视对讲系统、无缝监视系统、计量表远程系统、IC式电表装置系统、社区灯光智能控制系统、入口处电子道闸系统、水净化系统、窗式新风系统

暂无

暂无

暂无

洋房：1梯2户；高层：2梯4户

暂无

暂无

暂无

暂无

天津海泰科技发展股份有限公司

奥克斯地产

天津长庚老年产业投资有限公司

天津滨海大地房地产发展有限公司

天津海泰科技发展股份有限公司

奥克斯地产

暂无

暂无

待定

宁波奥克斯物业服务有限公司天津分公司

长庚老年产业公司

天津市隆达物业管理有限公司

暂无

易居中国

暂无

纵横地产

暂无

暂无

暂无

暂无

项目介绍:开盘时间：海泰绿色产业基地二期2005.7月初开盘，三期预计2008年3月开盘。???

入住时间：海泰绿色产业基地一二期30万平米厂房已为现房。???

容积率：一期1.78，二期1.28???

海泰绿色产业基地定位为全新的中国大盘工业科技园，不同于小规模单一的生产型基地，而是集生产、生活和娱乐为一体的综合体，规模空前，规划超前，以人为本，充分满足企业所需。在房型设计方面，根据不同规模、性质和行业的企业特点，推出了适合大型规模化生产企业的标准厂房，满足超长流水线的使用；推出了适合小型生产与研发的单元厂房，每户配备独立上下水系统，让个性化空间尽情展示；推出了适合高档商务办公的写字楼，高标准精装修，尽展企业雄风；推出了有特殊生产条件的单层厂房，按需定制；推出了适合集生产、办公于一体的别墅式厂房，独门独院。在配套设施方面，根据企业的工作与生产特性，配备了生活与娱乐等功能设施，通过海泰首创的三级孵化体系，降低创业成本，提高创业成功率，实现创业因海泰而精彩，事业因海泰而成就。

　　盛世天下位于天津市武清区雍阳西道与泉达路交口，中横与翠亨路绿化景观带相交处，北侧为雍阳西道，南侧紧邻翠景园住宅小区，东侧为泉达路，西侧为翠亨路，被振华西道分隔成南北两个地块。沿泉达路、振华西道、雍阳西道、翠亨路之间为宽度大于30米的市政绿化带。

　　盛世天下周边有八小、九小、英华中学、杨村一中等学校，武清人民医院、仁和医院等医疗设施，农行、家乐超市、文化广场等配套齐全。

　　“长庚老年公寓”是天津长庚老年产业投资有限公司与天津老年基金会共同筹建的专为老年人量身订制的住房产品。该产品是天津第一家产权式老年公寓，入住者对该住房拥有独立产权(双证合一的房地产权证)。本项目座落于天房发展开发的“晴川花园”大型居住社区内，“晴川花园”总建筑面积10万平方米，绿化率达到60%，社区内已建成超大面积中心绿地广场。“长庚老年公寓”位于社区东侧，紧邻中心绿地，总建筑面积为1万平方米，单套面积为35㎡左右的独立公寓，合计198间。

　　社区内规划有大型购物超市，文化教育中心，医疗保健中心，娱乐休闲中心，营养膳食中心，综合服务中心专属公共设施，为入住老人提供了方便、舒适、科学和健康的生活环境。

　　长庚产权式老年公寓的概念——现代养生的新形式

　　“产权式老年公寓”顾名思义即为拥有房屋独立产权，并在房屋所在社区内提供专业养老服务的公寓。与传统意义上的养老院主要区别在于“产权式”和“老年公寓”两部分：

　　“产权式”主要是指房屋所有者对该房屋拥有独立的产权，即“家”的感觉。老年人随着年龄的增长，对“家”的依赖和“家”的归属感觉会愈发强烈，尤其是对老年人的心情有着非常重要的影响。拥有该房屋对立的产权，老人就不再把它看成养老院，不再看成托老所，而是自己可以归属的家。一方面，无论居住和投资均具备保值和升值的潜力，作为固定资产投资在各方面非常灵活；另一方面对于看中老年养老服务的自住型客户来讲，在日后的使用中减少了大量的养老租房费用，

　　“老年公寓”与传统养老院的相比较的话，优势非常明显，主要表现在以下几个方面：

　　一、管理规范：

　　既然作为公寓型的养老住宅，所有的管理行为均是建立在优秀物业管理的基础上，追求硬件设施的优质，更注重在养老理念、模式、服务方式等方面的创新，独具匠心地把现代服务业引入传统养老业，形成“物业服务+养老服务”的双重服务模式，使养老在传统意义上实现质的飞跃。

　　二、环境优雅：

　　传统的养老院受到资金、环境、人员等多方面因素影响，多是以社会保障型和福利性回报社会的目的，而“老年公寓”从产品的最初设计、景观设计和最后的施工环节，均是建立在“物业服务+养老服务”的双重服务模式的基础之上，并多次考察国内外的先进老年社区，吸取先进的设计理念和服务理念，在设计环节上开始注入老年服务意识。在实用、节能、健康、绿色的宗旨下，最终呈现给老年人的是多种不同主题的景观绿地，多种珍贵花草和原生大树组成的园林景观。

　　三、配套齐全：

　　“老年公寓”最重要的是为老年人的服务，所以在配套方面更加注重老年人的饮食配餐和医疗保健方面的建设。在技术层面上与天津市知名养老机构和专业老年病医院进行战略合作，提供营养膳食技术支持和医疗保健服务，并且吸收在两大资深专业机构经验的基础上，加入国外一些先进的科技技术，为老年人提供更加完善和高科技的服务。

　　周边配套设施介绍：

　　1、坐落地段：

　　“长庚老年公寓”坐落于天津市南开区宜宾西道，位于南开的核心位置，宜宾西道、冶金路等联纵而成的交通路网，配搭地铁2号线形成独特的立体交通系统，在城市繁华与品质生活中进行自由切换，闹中取静的优雅社区。

　　交通十分便利，公交车：662路、851路、863路、905路、3路、700路；地铁：二号线；快速路：西北半环快速路。

　　2、建筑特色：

　　建筑立面：为现代、简约的建筑风格，外立面细腻与柔和的质感勾勒出俊朗的建筑线条；建筑内部采用剪力墙架构设计，带来极富变幻的活性空间；持久耐用的保温型材，达到环保节能的同时，更大大降低了日常生活中的能源消耗。在户型设计上我们更是追求舒适、整体、和谐的统一原则。

　　景观设计：以实用、节能、健康为主要规划原则，为小区内营造多种不同主体的景观绿地，筛选了多种珍贵花草并保留十余株原生大树作为园林景观的重要组成部分，成为繁华城市中不可多得的自然景观亮点。

　　配套：完善的周边生活配套和基础设施，集休闲、娱乐、教育、高科技于一体，进得城市繁华，退可悠然自得。社区内部配备大型购物超市，文化教育中心，医疗保健中心，娱乐休闲中心，营养膳食中心，综合服务中心等专属公共设施，为入住老人提供了方便、舒适、科学和健康的生活环境。

　　银行：天津银行、中国银行、建设银行、交通银行、农业银行、工商银行等

　　餐饮设施：雅安道农贸市场、天都火锅城、太阳城美食园、华春楼饭店、海天阁大酒店、小天鹅大酒店、口口香饭庄、火乡居、红旗饭庄

　　影院：黄河道影院

　　邮局、电信局：黄河道邮局

　　医院：黄河医院、长江医院、人民医院

　　幼儿园：三十七幼

　　小学：咸阳路小学、海洋道小学、黄河道小学、川府里小学

　　中学：津津中学(市级)、津英中学(区级)、崇化中学(区级)、七十四中学、六十六中学

　　3、服务标准：

　　公寓内设有医用大型电梯，残障人士通道，走廊设扶手，地面防滑处理，室内紧急呼叫系统，卫生间保护设施，公共及室内喷淋防火设施，公共及室内烟感报警系统。

　　(一)管理服务：

　　一、入住公寓前物业管理公司将为每位老人建立个人情况档案，方便入住后的日常管理。档案主要有两部分组成，其一为个人情况登记，其二为健康情况调查。含老人的个人基本情况、作息规律、业余爱好、饮食习惯等，同时免费为入住老人做身体健康全面体检，便于有针对性的对老人的健康状况进行监护。

　　二、成立公寓管理委员会，日常对于物业公司工作效率和工作成效进行监督，反馈入住老人们的意见和需求，帮助物业公司开展其相应的配套服务。

　　三、长庚老年公寓配套的五大服务体系，36条服务内容

　　1、医疗保健服务

　　(一)入住进行全面健康体检，建立健康档案

　　(二)每年进行全面体检

　　(三)免费代购药品，医疗器具，保健商品

　　(四)进行心理咨询，心理疏导

　　(五)请相关专家举办健康咨询和养生保健讲座

　　(六)免费使用康复设施以及轮椅等辅助工具

　　(七)免费进行血压日常监测

　　(八)日常服药提醒

　　(九)家庭病床服务

　　(十)提供长期、短期24小时特护服务

　　2、营养膳食服务

　　(十一)定制式营养配餐服务，提供早、中、晚三餐食谱。精心配制，科学搭配，便于老人吸收

　　(十二)提供特色冷、热菜品的烹饪

　　(十三)提供外卖食品的定餐，免费送餐

　　(十四)代为加热自备食品

　　(十五)不定期举办食品卫生及膳食营养的讲座

　　3、文化教育服务

　　(十六)电脑高速上网，配备摄像头，便于老人获取信息，与子女交流

　　(十七)阅览室全天开放，方便老人阅读，每日报纸更新，大量书籍浏览

　　(十八)书画室免费开放使用，供老人日常书法绘画，老人书画作品陈列其中

　　(十九)与老年大学合作，开办相应课程

　　(二十)组织参观文化艺术等相关展览

　　4、娱乐休闲服务

　　(二十一)开放健身房，入住老人免费使用健身器材

　　(二十二)棋牌室配备各种棋牌类游戏，利于老人轻松快乐生活，增进交流

　　(二十三)不定期组织市内景点、城市景观的观光游览

　　(二十四)定期放映热门电影、电视剧

　　5、综合配套服务

　　(二十五)公共区域卫生保洁每日两次

　　(二十六)室内卫生保洁每日一次(含卫生间保洁)

　　(二十七)每月清洁门窗玻璃一次

　　(二十八)每月两次清洗床上用品(床单、床罩、枕套)

　　(二十九)推荐小时工，护理员

　　(三十)提供度假服务，协助进行旅游路线选择和旅行社的确定

　　(三十一)代购机票、车票、免费送票上门，代购书籍、报刊，帮助老人快递邮件、包裹等

　　(三十二)免费帮助老人缴纳水、电、煤气等配套设施使用费用

　　(三十三)推荐中介机构，便于老人原有住房的出售或出租

　　(三十四)组织晨练，请专业人士教授适于老年人的运动项目(如太极拳)

　　(三十五)提醒时间(如出门，起床等)

　　(三十六)室内设施的检查、维修(如洁具、电源等)

　　四、设施先进：

　　“老年公寓”作为新型养老公寓，除去建筑本身设计和施工的技术先进，在引用的设备上更是增加投入，从电梯设备、医疗器械、餐饮设备、安保设施、健身娱乐等方面均为目前国内先进水平。

　　五、服务周到：

　　“老年公寓”在整体服务上，充分整合国内外相关资源，实现强强联手，在物业管理、配餐中心、护理医院、文化娱乐等方面，建设国内一流的高品质服务供应商和管理团队，使整体服务与管理在业内处于领先地位。

　　天津长庚老年产业投资有限公司为天津长易投资有限公司投资成立，从事老年产业的专业公司，是天津老年基金会理事会员单位，致力于老年事业的发展，大力弘扬中华民族敬老养老的文化传统。公司以老年公寓产品开发为主线，以老年公寓物业管理为核心，积极探索老年事业的产业化道路，努力为老年群体创建健康，绿色，祥和的晚年居所，真正实现老年人老有所学，老有所为，老有所乐，享受生活，促进健康的生活目标。公司发展中不仅仅是追求硬件设施的优质，更注重在养老理念、模式、服务方式等方面的创新，独具匠心地把现代服务业引入传统养老业，使养老在传统意义上实现质的飞跃。

　　在“长庚老年公寓”的设计之初，公司多次考察国内外的先进老年社区，吸取先进的设计理念和服务理念，并依据《老年人建筑设计规范》进行科学设计，并委托天津房地产发展(集团)股份有限公司(上市公司“天房发展”)进行建设开发。

　　为了将“长庚老年公寓”的各项服务水平做得更好，天津长庚老年产业投资有限公司与天津老年基金会紧密合作，由其提供长期的技术支持，并引进天津市知名养老机构和专业老年病医院做为物业管理的咨询顾问企业和医疗保健的服务合作单位，力求将“长庚老年公寓”建设成为天津市最好的养老型公寓社区。

　　“长庚老年公寓”整体规划户型为35㎡左右的精装修公寓，在户型设计上为满足老年人居住，均为大面积采光窗，提高生活舒适程度房间开间为3.6米，配有独立的卫生间。

　　巴登巴登项目位于天津大港港东新城核心处，40万㎡醇熟社区，首创集团助力打造。项目产品为层层退台的低密品质洋房及观景高层。户型是88-188平米，项目自身配套齐全，目前正在着手引进市内重点小学，建设4万平方米的商业广场，打造教育商业新核心。现携手新浪乐居，预存8千，特惠4万。项目热线：25988888/63366888。

　　巴登巴登东面是规划中用地，未来规划一条主商务街区,南面是大港区政府、大港区法院、大港区检察院、大港一中。西临大学城、大港生活区和商业街。

　　从巴登巴登出发，驾车向西可达津港公路，沿其线行驶35分钟可直达天津市区；巴登巴登以西至港塘公路，沿其线行驶25分钟可达塘沽区。

　　巴登巴登总占地面积约18万㎡，总建筑面积约30万㎡，巴登巴登分为三期，一期汇德园，规划用地约5万㎡，总建筑面积约9㎡，其中住宅部分总建筑面积64994㎡,商业总建筑面积6150㎡，地下车库总建筑面积15231㎡。停车位共511个，包括地上99个,地下412。产品类型为洋房与高层，洋房总建筑面积为24335㎡，公摊18%左右;高层总建筑面积40659㎡。汇德园容积率1.5(不含地下部分)、建筑密度20%、绿化率42%。二期是福雅园，规划用地约6万㎡，总建筑面积为9万㎡。三期是海宁园，规划用地约7万㎡，总建筑面积约12㎡。巴登巴登配套有小学、活动会所、裙房商业等教育设施和公建设施。

　　汇德园高层:

　　高层是以半围合式的形态排列，错落有致，使小区中间形成巨大的景观带。高层产品合计5栋,共452套，分别为1# =28F；2# =28F；3# =24F；5# =18F；6# =18F，总建筑面积45220㎡，公摊24%左右。钢筋混凝土框架剪力墙的建筑结构，壁挂式采暖，两梯四户，户型设计合理，主力户型88㎡、89㎡，一种全阳设计，一种全明设计，首层层高3 m、二层以上层高2.8 m，；高层地下一层为大型停车场，电梯直达，方便业主使用。

　　汇德园洋房：合计10栋,共有220套，每栋两个单元,分别5层到顶和6层到顶，首层层高均为3m、2层至次顶层层高为2.9m、顶层层高为2.8m (顶层局部层高达到5 m) 。一层产品南面均赠送入户庭院，其余部分产品赠送露台，具有极高的产品附加值。