网友评分 |
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综合评分61分111人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分66分126人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分61分136人参与 交 通：13分/20分 环 境：11分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.2元/月/平方米 |
1.67元/月/平米 |
2.1元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
待定 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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大港区港塘路与旭日路交口（大港一中北侧） |
天津市津南区双港新家园内景荔道与汇川路交口北侧 |
新港三号路与春风路交口 |
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交通状况 |
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652、659、186、13路公交车 |
地铁6号线的延长线，公交682路、705路、309路、342路、304路新尚园站下车 |
公共交通（注明周边公交线路）以及其他交通情况： 816、825、834路到朝阳小学站下车。 轻轨市民广场站 步行约10分钟 |
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轨道交通 |
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暂无 |
6号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2008年10月08日 |
2012年12月 |
2012年12月 |
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销售许可证 |
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津国土房售许字[2008]第372号 |
2015-0075 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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2010年10月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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2008年07月01日 |
暂无 |
尚未公布 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合 |
双拼别墅,联排别墅 |
板塔结合,小高层,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
别墅 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.46 |
0.8 |
2.5 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1002户 |
1950户 |
472户 |
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建筑面积 |
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100822㎡ |
86660㎡ |
53000㎡ |
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占地面积 |
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70000㎡ |
86660㎡ |
17000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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地下600，地上100 |
待定 |
暂无 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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集体供暖 |
暂无 |
地采暖 |
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板 块 |
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大港 |
双港 |
暂无 |
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供水方式 |
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单水 |
暂无 |
市政 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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都市景观:溪谷公园 |
【餐饮配套】天津环美大酒店【学校教育】大学：天津大学，南开大学，高职学院：中德职业技术学院、电子信息职业技术学院、现代职业技术学院、轻工职业技术学院、海运职业学院，中职学校：仪表无线电工业学校、机电工业学校，中学：双港中学，小学：双港实验小学，新家园实验小学，幼儿园：华夏未来双语幼儿园、小金星幼儿园、津南第六幼儿园【周边医院】海河医院、胸科医院、环湖医院、中医一附院、二附属医院、常春藤医院、爱康齿科【邻近银行】建设银行、中国银行、工商银行、农业银行【其他设施】梨双公路永旺梦乐城、小海地人人乐、大润发等购物休闲娱乐广场、梅江易买得、新家园世纪联华超市 |
【餐饮配套】 老渔民、金佰万、小肥羊、海港世家 【学校教育】 双语幼儿园、朝阳小学、紫云中学 【周边医院】 港口医院、肛肠医院 【邻近银行】 工商银行、农业银行、商业银行、建设银行、中国银行 【商业环境】 海门大卖场、海门连锁超市、邮局 【标志建筑】 【其他设施】 紫云公园、文体中心、市民广场 |
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内部配套 |
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0,0 |
院内配备7所中小学和多所托幼。 花园绿地 |
海门连锁超市、邮局 |
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周边景观 |
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溪谷公园 |
花园绿地 |
文体中心、市民广场 |
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周边公园 |
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溪谷公园 |
花园绿地 |
紫云公园 |
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周边医院 |
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大港医院 |
海河医院、胸科医院、环湖医院、中医一附院、二附属医院、常春藤医院、爱康齿科 |
港口医院、肛肠医院 |
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周边学校 |
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大港一中 |
大学：天津大学，南开大学， 高职学院：中德职业技术学院、电子信息职业技术学院、现代职业技术学院、轻工职业技术学院、海运职业学院， 中职学校：仪表无线电工业学校、机电工业学校， 中学：双港中学， 小学：双港实验小学，新家园实验小学， 幼儿园：华夏未来双语幼儿园、小金星幼儿园、津南第六幼儿园 |
双语幼儿园、朝阳小学、紫云中学 |
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周边交通配套设施 |
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多条公交线路：652、659、186、131路；161路; 186路等至重阳里站或大港客运站下车 |
地铁6号线的延长线，公交682路、705路、309路、342路、304路新尚园站下车 |
公共交通（注明周边公交线路）以及其他交通情况： 816、825、834路到朝阳小学站下车。 轻轨市民广场站 步行约10分钟 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯； 供热系统:集体供暖 供水系统:单水 结构:框架剪力墙 外墙:保温墙 电梯:一梯两户、一梯三户、一梯四户 宽带：预留接口 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
二梯三户、两梯四户 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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天津市奥华联邦房地产开发公司 |
天津市房地产投资（集团）股份有限公司 |
玉猪龙（天津）房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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天津市奥华联邦房地产有限公司 |
暂无 |
天津世纪集团有限公司 |
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物业公司 |
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晓波物业 |
天房物业管理公司 |
宏阳物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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天津市奥华联邦房地产有限公司 |
易居中国（天津易居金岳房地产经纪有限公司） |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
杰超营销 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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项目介绍： 大港区正乘着滨海新区疾速发展的快车日益向现代化都市靠近，港东新城正是迎合这一契机营造了适合人类居住的新型住宅区。行政办公楼、学校及商业街道项目的建设将使这里成为商业中心、政治中心、文化教育中心、中心住宅区，繁华锦绣的风采都市、学术氛围浓厚的学校、如诗如画般的住宅风景，让您时时刻刻都在享受生活。 福汇华庭小区作为港东新城的重点建设项目之一，具有的人文地理优势，其毗邻市重点中学大港一中，方便中学生上下学，并且本小区紧邻港塘路和世纪大道，方便了小区业主的出行。 福汇华庭小区位于大港区港塘路与旭日路交口，大港一中北侧(步行3分钟)，规划用地：69270.48平方米，建筑面积：100822平方米。从60-160平米合理的户型设计，为您增添了更多的选择。社区商业中心的设置为您的生活居住环境创造了极为便利的商业集群。选择福汇园，就是选择了新世纪的花园，更选择了属于您的舒适生活。 框架小高层科学合理的设计理念使视野更加开阔，花园、绿地、无限美景饱览无遗，充足的采光设计让清晨的第一缕阳光叩响您的窗门。整个小区有七种户型，合理的布局设计，可以满足生活在流光溢彩的时尚都市而独具高品位的您进行多种选择。楼宇之间的绿化隔离带均选用名贵品种的植物，在高污染的当代社会福汇园小区却为您营造了一片集高品位审美与绿色环保于一身的净土，淋漓尽致的体现了环境的可持续性，使您的生活达到“天人合一”的境界。 |
天房意墅项目是由天津市房地产发展(集团)股份有限公司开发建设，项目四至范围为东至新家园路，西至汇川路，南至景茗道，北至景荔道。天房集团在双港新家园的高端商品房项目，全部现房发售，即买即住。地铁6号线延长线新家园站到项目步行5分钟的距离，项目邻近天大、南大新校区。从市中心可有6条主干道路通往项目，公交682路、705路、309路、342路、304路新尚园站下车。目前在售别墅分为135、145、200、209、235平米的联排产品，还有266平米的双拼产品，全部享有高赠送空间。 |
祥和新园规划用地面积1.7万平方米，总建筑面积5.3万平方米。其中住宅建筑面积4.2万平方米。由二栋17层板式高层和三栋23层观景高层住宅组成，全部为框剪结构。容积率2.5。绿地率36.75%。规划居住人数1344人，共计472户。本项目设有车位充足的停车场，能够基本符合业主的需求。 |
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