网友评分 |
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综合评分61分111人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分72分240人参与 交 通：15分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分77分305人参与 交 通：15分/20分 环 境：15分/20分 规 划：17分/20分 配 套：15分/20分 开发商：15分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.2元/月/平方米 |
2.38元/月/平米 |
2.8元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
待定 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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大港区港塘路与旭日路交口（大港一中北侧） |
西青区天津南站西侧600米（临近地铁三号线南站） |
天津市河西区解放南路与渌水道交口（东南侧） |
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交通状况 |
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652、659、186、13路公交车 |
辛老路 京福支线 知景道 赛达大道 |
项目位于河西区，东至太湖路，西至沂山路，北至渌水道，南至添彩路。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
3号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2008年10月08日 |
2013年04月 |
2013年08月17日 |
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销售许可证 |
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津国土房售许字[2008]第372号 |
预售许可证待上传 |
2014-0491 |
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入住时间 |
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2010年10月 |
2014年12月 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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2008年07月01日 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合 |
多层 |
板楼 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
住宅,商业,商铺 |
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容积率约 |
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1.46 |
1.47 |
暂无 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1002户 |
暂无 |
1453户 |
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建筑面积 |
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100822㎡ |
65000㎡ |
120000㎡ |
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占地面积 |
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70000㎡ |
43700㎡ |
66492㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
河西新梅江生态城市示范区 |
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车位数 |
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地下600，地上100 |
700 |
待定 |
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车位配比 |
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暂无 |
1:1 |
暂无 |
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供暖方式 |
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集体供暖 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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大港 |
张家窝 |
梅江 |
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供水方式 |
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单水 |
暂无 |
市政直供或变频式供水系统，磁卡式计量表，一户一表。 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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都市景观:溪谷公园 |
就医条件：张家窝医院、西青医院、一中心医院 就学条件：社会山华夏未来幼儿园、田丽小学、华旭小学、张家窝中学、杨柳青一中、天津中学、南开实验学校 商业环境：社区内底商、社会山中心商业综合体、地丰广场 周边公共交通：地铁三号线 707 718 A路 独流专线 周边自燃景观：自然山水，湖泊 |
暂无 |
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内部配套 |
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0,0 |
暂无 |
公建建面3700平米 文体中心、三级邻里中心(生活配套服务)、梅江会展中心 |
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周边景观 |
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溪谷公园 |
自然山水，湖泊 |
卫津河公园、太湖路公园、梅江会展中心 |
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周边公园 |
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溪谷公园 |
暂无 |
卫津河公园、太湖路公园 |
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周边医院 |
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大港医院 |
张家窝医院、西青医院、一中心医院 |
二附属医院、梅江体检中心、大寺医院、赛达医院、坤如玛丽医院、和睦家医院、梅江医院、天津市中医药大学一附院 |
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周边学校 |
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大港一中 |
社会山华夏未来幼儿园、田丽小学、华旭小学、张家窝中学、杨柳青一中、天津中学、南开实验学校 |
天津瑞金国际学校 |
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周边交通配套设施 |
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多条公交线路：652、659、186、131路；161路; 186路等至重阳里站或大港客运站下车 |
地铁三号线 707 718 A路 独流专线 |
公交96、659、682、628、705、186路 |
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装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
毛坯 |
装修,公共部分精装 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯； 供热系统:集体供暖 供水系统:单水 结构:框架剪力墙 外墙:保温墙 电梯:一梯两户、一梯三户、一梯四户 宽带：预留接口 |
毛坯 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
20 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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天津市奥华联邦房地产开发公司 |
天津国民投资有限公司 |
天津城投置地投资发展有限公司 |
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投 资 商 |
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天津市奥华联邦房地产有限公司 |
暂无 |
天津城投置地投资发展有限公司 |
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物业公司 |
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晓波物业 |
长城物业 |
天津城投物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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天津市奥华联邦房地产有限公司 |
易居中国 |
易居中国 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
世纪瑞博广告公司 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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项目介绍： 大港区正乘着滨海新区疾速发展的快车日益向现代化都市靠近，港东新城正是迎合这一契机营造了适合人类居住的新型住宅区。行政办公楼、学校及商业街道项目的建设将使这里成为商业中心、政治中心、文化教育中心、中心住宅区，繁华锦绣的风采都市、学术氛围浓厚的学校、如诗如画般的住宅风景，让您时时刻刻都在享受生活。 福汇华庭小区作为港东新城的重点建设项目之一，具有的人文地理优势，其毗邻市重点中学大港一中，方便中学生上下学，并且本小区紧邻港塘路和世纪大道，方便了小区业主的出行。 福汇华庭小区位于大港区港塘路与旭日路交口，大港一中北侧(步行3分钟)，规划用地：69270.48平方米，建筑面积：100822平方米。从60-160平米合理的户型设计，为您增添了更多的选择。社区商业中心的设置为您的生活居住环境创造了极为便利的商业集群。选择福汇园，就是选择了新世纪的花园，更选择了属于您的舒适生活。 框架小高层科学合理的设计理念使视野更加开阔，花园、绿地、无限美景饱览无遗，充足的采光设计让清晨的第一缕阳光叩响您的窗门。整个小区有七种户型，合理的布局设计，可以满足生活在流光溢彩的时尚都市而独具高品位的您进行多种选择。楼宇之间的绿化隔离带均选用名贵品种的植物，在高污染的当代社会福汇园小区却为您营造了一片集高品位审美与绿色环保于一身的净土，淋漓尽致的体现了环境的可持续性，使您的生活达到“天人合一”的境界。 |
项目占地4.37万平米，住宅6.5万平米，电梯洋房，组团观景洋房5-7层到顶，一梯两户，80-90平米经典两室和精巧型三室，另有110平米首层送院和地下室。园区中央5栋瞰景洋房，一梯两户，超大楼间距。80-105平米，精巧和舒适三居，适宜婚房、三口之家。五层电梯洋房&90㎡三居，新浪乐居独家优惠，1.3万抵3万。咨询热线：022-83717887.100万平米双铁新城，25万平米高端商业，90平米精巧三居84万起。8月10日样板间开放，5层电梯洋房95平米三居88万起。中央景观洋房组团珍稀绽放，载誉加推。 本项目取名如鱼，意在打造一种全新的生活方式，让业主如鱼般坦荡地生活在温泉大社区里。 紧邻社会山别墅花园，徳系精工别墅区，成熟社区配套，超过80%入住率，提升周边居住品质。地铁三号线沿线距离仅800米，与高铁形成“双铁式”交通，西南板块唯一的地铁洋房社区，自由生活的主导。社会山中心，中国首个体验式25万平米高端温泉文化综合体商业开业在即。 开发商天津国民地产投资有限公司，隶属于上海国民实业有限公司，创立于1995年，经过18年的不断发展，已发展成长为上海前十位的民营投资集团，业务范围横跨房地产开发、证券、风险投资、实业投资等多个领域。秉持“尽家园之所能”的核心理念，专注于城市近郊新城镇的规划设计和开发建设，实践住区的科学建造，为社会提供具有人性化、和谐居住环境的住宅产品。 项目占地4.37万平米，住宅面积6.5万平米，容积率1.5，产品类型为电梯式洋房，组团观景洋房5-7层到顶，一梯两户，独有组团景观与中央景观形成“园中园”的美景，80-90平米经典两室和精巧型三室，另有110平米首层送院和地下室。园区中央5栋瞰景洋房8-11层到顶，一梯两户，超大楼间距，独揽中央景观区。80-105平米，精巧三居和舒适三居，婚房、三口之家首选户型。 |
雅境新枫尚由天津城投置地投资发展有限公司与万科置地有限公司共同建造。项目位于新梅江居住区，由10栋22层至30层到顶的住宅与1栋公建配套围合而成，户型建筑面积区间55-145㎡，共计1453户。 |
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