网友评分 |
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综合评分61分111人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分57分129人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分64分96人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.2元/月/平方米 |
1.1元/月/平米 |
1.70元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
待定 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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大港区港塘路与旭日路交口（大港一中北侧） |
天津市静海县东兴道与静王公路交口处 |
天津市津南区咸水沽镇津沽路东侧（咸水沽二中对过） |
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交通状况 |
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652、659、186、13路公交车 |
东方红路、东兴道、静王公路 |
东至规划南环西路，南至津沽路 西面社区规划路，北拥海河 公交路线有629路、808路、131路、165路、208路、210路、206路、705路、152路等到咸水沽二中下车，即到售楼处 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2008年10月08日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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津国土房售许字[2008]第372号 |
2013-01169 |
津国土房售许字2011第1011－001 |
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入住时间 |
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2010年10月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2008年07月01日 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合 |
板楼,多层 |
板楼,小高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
住宅,公寓 |
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容积率约 |
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1.46 |
1.6 |
2.15 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1002户 |
489户 |
272户 |
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建筑面积 |
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100822㎡ |
54304.36㎡ |
32000㎡ |
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占地面积 |
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70000㎡ |
30713.9㎡ |
14000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
静海县纯中式花园洋房 |
暂无 |
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车位数 |
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地下600，地上100 |
310个 |
211 |
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车位配比 |
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暂无 |
1:1 |
1:1 |
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供暖方式 |
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集体供暖 |
暂无 |
壁挂采暖 集塑板保温型材 |
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板 块 |
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大港 |
静海城区 |
咸水沽 |
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供水方式 |
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单水 |
市政 |
暂无 |
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生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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都市景观:溪谷公园 |
暂无 |
人文遗产及大型工建：海河故道公园 自然景观：老海河 都市景观、公园绿化：海河故道公园 就医条件：咸水沽医院、咸水沽中医院 就学条件：咸水沽一中、咸水沽二中、咸水沽中心小学、咸水沽第二小学 商业环境：月坛商厦、月坛超市、华润万家超市、津工超市、供销商厦、国美电器 其他：工行、建行、中国银行、农行、农村信用社、津南(大戏院)电影院、新华书店、津南区体育场 |
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内部配套 |
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0,0 |
暂无信息 |
暂无 |
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周边景观 |
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溪谷公园 |
? |
老海河 |
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周边公园 |
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溪谷公园 |
暂无信息 |
海河故道公园 |
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周边医院 |
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大港医院 |
静海县东城医院 |
咸水沽医院、咸水沽中医院 |
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周边学校 |
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大港一中 |
静海县第六小学 |
咸水沽一中、咸水沽二中、咸水沽中心小学、咸水沽第二小学 |
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周边交通配套设施 |
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多条公交线路：652、659、186、131路；161路; 186路等至重阳里站或大港客运站下车 |
乘坐公交583路支线在金山公寓站下车，步行800米；或乘582路在大安海福花园站下车，步行700米即是。 |
公交路线有629路、808路、131路、165路、208路、210路、206路、705路、152路等到咸水沽二中下车，即到售楼处 |
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装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯； 供热系统:集体供暖 供水系统:单水 结构:框架剪力墙 外墙:保温墙 电梯:一梯两户、一梯三户、一梯四户 宽带：预留接口 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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天津市奥华联邦房地产开发公司 |
天津市中林房地产开发有限公司 |
天津南汇房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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天津市奥华联邦房地产有限公司 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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晓波物业 |
天津市金重物业管理有限公司 |
天津南汇房地产开发有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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天津市奥华联邦房地产有限公司 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目介绍： 大港区正乘着滨海新区疾速发展的快车日益向现代化都市靠近，港东新城正是迎合这一契机营造了适合人类居住的新型住宅区。行政办公楼、学校及商业街道项目的建设将使这里成为商业中心、政治中心、文化教育中心、中心住宅区，繁华锦绣的风采都市、学术氛围浓厚的学校、如诗如画般的住宅风景，让您时时刻刻都在享受生活。 福汇华庭小区作为港东新城的重点建设项目之一，具有的人文地理优势，其毗邻市重点中学大港一中，方便中学生上下学，并且本小区紧邻港塘路和世纪大道，方便了小区业主的出行。 福汇华庭小区位于大港区港塘路与旭日路交口，大港一中北侧(步行3分钟)，规划用地：69270.48平方米，建筑面积：100822平方米。从60-160平米合理的户型设计，为您增添了更多的选择。社区商业中心的设置为您的生活居住环境创造了极为便利的商业集群。选择福汇园，就是选择了新世纪的花园，更选择了属于您的舒适生活。 框架小高层科学合理的设计理念使视野更加开阔，花园、绿地、无限美景饱览无遗，充足的采光设计让清晨的第一缕阳光叩响您的窗门。整个小区有七种户型，合理的布局设计，可以满足生活在流光溢彩的时尚都市而独具高品位的您进行多种选择。楼宇之间的绿化隔离带均选用名贵品种的植物，在高污染的当代社会福汇园小区却为您营造了一片集高品位审美与绿色环保于一身的净土，淋漓尽致的体现了环境的可持续性，使您的生活达到“天人合一”的境界。 |
平墅华府，位于东兴道与静王公路交口处，扼守城东之门户，在这块无法复制的土地上，创造一种无法复制的生活。500亩城市规划仅与本案一路之隔，300米可达东方红路让您足不出户尽享便利；科学合理的城市布局，舒适合理的生活尺度，出可入繁华盛世，退可享静谧人生，全新重塑您的生活蓝图。本小区属于静海县最后一处纯中式花园洋房，6层到顶。本小区容积率仅为1.6，出房率88%，公摊12%。小区自持物业，为您的生活和安全提高了更高的保障。6层纯花园洋房、全明户型、低密度、超高出房率、黄金地段、生活便利，在这里都能实现——平墅华府 |
1、因地制宜 充分利用基地周边资源，采用因地制宜的布局方式和人性化的结构特征，营造优雅的居住氛围，为居住者提供亲切宜人的空间感受。 2、“自然、休闲、生态” 规划体现“自然、休闲、生态”，意在营造适宜人活动的尺度和空间。组团级的邻里空间在此得到了强化，同时限定空间，增强归属感，强调邻里空间，提供大量休闲设施、绿化场地，促进人与人的交往，塑造亲切的可交流的自然界面。 3、“森林水乡”景观布局 在居住建筑之间，设置中心绿化，小区道路及休闲步道两侧的成排绿化，住宅围合而成的空间布置大面积绿地，借用老海河景观绿化带，结合绿地形成 “森林水乡”的景观布局。 4、建筑布局 本小区由点式高层建筑组成，建筑的立面设计以功能为主，走简约式风格之路，并注重尺度、色彩、细部以及环境的处理，用经济适用的材料，通过材质文化及对比丰富外立面。 5、适宜的配套功能建筑 在配套功能建筑中，设置社区服务用房、居委会、物业管理、早点铺、便利店、文化活动室等配套设施。 6、交通道路人性化 建立通畅安全的交通空间，车行路线以环线为主。 |
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