网友评分 |
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综合评分61分111人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分61分97人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.2元/月/平方米 |
3.0元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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大港区港塘路与旭日路交口（大港一中北侧） |
东丽区东丽湖路以西，东丽之光大道以南 |
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交通状况 |
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652、659、186、13路公交车 |
696（地铁二号线空港站—华侨城欢乐谷）华侨城欢乐谷下车； 690（崔佳码头至东丽湖）天津华侨城站下车； 663（天津站-东丽湖）华侨城欢乐谷站东下；118（塘沽外滩-天津华侨城）天津华侨城站下车；515（开发区第一大街—东丽湖）华侨城欢乐谷下车；地铁二号线东丽湖支线东丽之光大道下车（十二五期间开建） 向北距离北京120公里——1小时的京津生活圈 向西距离天津市中心24公里——15分钟的大天津概念 向东距离滨海新区核心区20公里——15分钟的津滨距离 距离滨海国际机场10公里——10分钟的出行港口 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2008年10月08日 |
2011年08月19日 |
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销售许可证 |
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津国土房售许字[2008]第372号 |
2011-804 |
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入住时间 |
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2010年10月 |
2013年09月15日 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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2008年07月01日 |
2011年01月11日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合 |
小高层,高层,塔楼,多层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,别墅 |
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容积率约 |
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1.46 |
1.29 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1002户 |
3939户 |
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建筑面积 |
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100822㎡ |
498400㎡ |
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占地面积 |
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70000㎡ |
386300㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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地下600，地上100 |
3844 个，地下停车 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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集体供暖 |
地热地板 |
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板 块 |
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大港 |
暂无 |
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供水方式 |
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单水 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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都市景观:溪谷公园 |
【餐饮配套】肯德基、必胜客、哈根达斯、赛百味【学校教育】新加坡艾毅国际幼儿园、伊顿慧智幼儿园、东丽湖实验小学、 北大附中、武警后勤学院【周边医院】武警医院东丽湖分院【邻近银行】招商银行、农业银行、建设银行等【商业环境】天津华侨城欢乐谷、主题商街、乐购、大型品牌连锁主力店、室 内外水主题公园、大型都市游乐主题公园欢乐谷、文化演艺中心、庆典广场、主题海洋馆、家庭娱乐中心、创意文化产业集群、五星级主题酒店、中心岛超五星级主题酒店、国际会议中心主题酒店、创意岛五星级主题酒店、国际SPA体验中心大型主题商业街、滨水绿色休闲带、大型体育休闲区、马术俱乐部、高尔夫球场、游艇俱乐部室内外水主题公园大型都市游乐主题公园文化演艺中心庆典广场主题海洋馆家庭娱乐中心创意文化产业集群五星级主题酒店中心岛超五星级主题酒店国际会议中心主题酒店创意岛五星级主题酒店国际SPA体验中心大型主题商业街滨水绿色休闲带大型体育休闲区马术俱乐部高尔夫球场游艇俱乐部室内外水主题公园大型都市游乐主题公园文化演艺中心庆典广场主题海洋馆家庭娱乐中心创意文化产业集群五星级主题酒店中心岛超五星级主题酒店国际会议中心主题酒店创意岛五星级主题酒店国际SPA体验中心大型主题商业街滨水绿色休闲带大型体育休闲区马术俱乐部高尔夫球场游艇俱乐部 |
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内部配套 |
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0,0 |
暂无 |
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周边景观 |
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溪谷公园 |
东丽湖 |
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周边公园 |
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溪谷公园 |
欢乐谷 |
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周边医院 |
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大港医院 |
武警医院东丽湖分院 |
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周边学校 |
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大港一中 |
新加坡艾毅国际幼儿园、伊顿慧智幼儿园、东丽湖实验小学、 北大附中、武警后勤学院 |
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周边交通配套设施 |
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多条公交线路：652、659、186、131路；161路; 186路等至重阳里站或大港客运站下车 |
696(地铁二号线空港站—华侨城欢乐谷)华侨城欢乐谷下车； 690(崔佳码头至东丽湖)天津华侨城站下车； 663(天津站-东丽湖)华侨城欢乐谷站东下；118(塘沽外滩-天津华侨城)天津华侨城站下车；515(开发区第一大街—东丽湖)华侨城欢乐谷下车；地铁二号线东丽湖支线东丽之光大道下车(十二五期间开建) 向北距离北京120公里——1小时的京津生活圈 向西距离天津市中心24公里——15分钟的大天津概念 向东距离滨海新区核心区20公里——15分钟的津滨距离 距离滨海国际机场10公里——10分钟的出行港口 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯； 供热系统:集体供暖 供水系统:单水 结构:框架剪力墙 外墙:保温墙 电梯:一梯两户、一梯三户、一梯四户 宽带：预留接口 |
毛坯 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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天津市奥华联邦房地产开发公司 |
天津华侨城实业有限公司 |
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投 资 商 |
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天津市奥华联邦房地产有限公司 |
天津华侨城实业有限公司 |
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物业公司 |
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晓波物业 |
华侨城物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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天津市奥华联邦房地产有限公司 |
易居（中国） |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目介绍： 大港区正乘着滨海新区疾速发展的快车日益向现代化都市靠近，港东新城正是迎合这一契机营造了适合人类居住的新型住宅区。行政办公楼、学校及商业街道项目的建设将使这里成为商业中心、政治中心、文化教育中心、中心住宅区，繁华锦绣的风采都市、学术氛围浓厚的学校、如诗如画般的住宅风景，让您时时刻刻都在享受生活。 福汇华庭小区作为港东新城的重点建设项目之一，具有的人文地理优势，其毗邻市重点中学大港一中，方便中学生上下学，并且本小区紧邻港塘路和世纪大道，方便了小区业主的出行。 福汇华庭小区位于大港区港塘路与旭日路交口，大港一中北侧(步行3分钟)，规划用地：69270.48平方米，建筑面积：100822平方米。从60-160平米合理的户型设计，为您增添了更多的选择。社区商业中心的设置为您的生活居住环境创造了极为便利的商业集群。选择福汇园，就是选择了新世纪的花园，更选择了属于您的舒适生活。 框架小高层科学合理的设计理念使视野更加开阔，花园、绿地、无限美景饱览无遗，充足的采光设计让清晨的第一缕阳光叩响您的窗门。整个小区有七种户型，合理的布局设计，可以满足生活在流光溢彩的时尚都市而独具高品位的您进行多种选择。楼宇之间的绿化隔离带均选用名贵品种的植物，在高污染的当代社会福汇园小区却为您营造了一片集高品位审美与绿色环保于一身的净土，淋漓尽致的体现了环境的可持续性，使您的生活达到“天人合一”的境界。 |
天津华侨城项目目前开发C地块占地约38.63万平方米，建筑面积约49.84万平方米，容积率仅为1.29，绿化率高达43%。是目前全国极为稀缺的低密度生态型住宅。建筑类型包括多洋房、叠拼、联排、双拼、高层景观住宅等。 其中低密产品系“纯水岸”洋房建筑采用北高南低的设计手法，最大化的保障了采光及观湖效果，一层赠送南北双向小院，顶层赠送阁楼，平层打造层层退台的设计理念，使每户均有大小不同的赠送面积。面积在90-170㎡之间。 纯水岸联排别墅地上三层、240-260㎡，相对于传统的6.0-7.0M面宽，设计成9米超大的面宽；南北双向私家庭院、南北双向露台及阁楼赠送；一层设计南向卧室、起居厅6.6米挑空设计、180度观景窗。 双拼别墅地下一层、地上三层，面积约370㎡，9米超大的面宽；赠送140㎡地下室、180度庭院、南北双向露台、顶层阁楼；室内预留私家电梯间。 其中“桥湾”洋房产品系涵盖101-150平米，一梯两户，全明通透户型，临湖而居，最大化的保证了观湖的效果，5-7层到顶，保证了居住的舒适度与私密性。 其中“天鹅堡”高层产品系涵盖48-101平米，阳光户型，精装交付，使您拎包即享入住的舒适感和尊贵感。 |
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