网友评分 |
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综合评分61分111人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分58分103人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.2元/月/平方米 |
待定 |
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车位费 |
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暂无 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
市政统一收费标准 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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大港区港塘路与旭日路交口（大港一中北侧） |
天津静海县团泊湖泽水南路 |
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交通状况 |
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652、659、186、13路公交车 |
项目位于天津市静海县团泊新城区，距市区13公里，走荣乌高速到卫津路延长线仅需15分钟，交通便利。公交710路可到达，团泊湖下车即可 。 公交710路团泊新城站。规划中地铁C4线预计可到达。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2008年10月08日 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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津国土房售许字[2008]第372号 |
2019-0372 |
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入住时间 |
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2010年10月 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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2008年07月01日 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合 |
双拼别墅,联排别墅 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
公寓,别墅,商铺 |
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容积率约 |
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1.46 |
0.6 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1002户 |
815户 |
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建筑面积 |
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100822㎡ |
400000㎡ |
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占地面积 |
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70000㎡ |
270000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
拥有团泊湖景观资源 |
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车位数 |
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地下600，地上100 |
1146个机动车停车位 |
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车位配比 |
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暂无 |
待定 |
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供暖方式 |
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集体供暖 |
暂无 |
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板 块 |
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大港 |
团泊湖 |
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供水方式 |
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单水 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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都市景观:溪谷公园 |
自然景观： “团泊湖”，水面面积51平方公里，11万平方公里的湿地面积，总蓄水量达1.8亿立方米，相当于11个西湖，8个东丽湖，是天然的大氧吧，每秒钟释放500亿兆的鲜氧离子，被喻为“天津之肺”。新城内的污染指数极低，空气质量、水质、气候已经达到了一级自然保护区标准。是风景旅游区、候鸟自然保护区。都市景观、公园绿化： 光合谷文化生活产业园：以现代服务业和生态旅游业为主导，文化旅游、温泉度假、会议培训、有机体验于一体的大型文化休闲产业园，将4500亩用地划分青年文化区、温泉酒店去、湿地公园区和设施农业区四大板块，打造独具特色的北方生态文化旅游胜地。 松江高尔夫球场：华北地区的水上高尔夫球场，是全国五大球场之一，占地面积3470亩。共计36洞(岛上18洞岛外18洞)。 就学条件：天津大学仁爱学院：是仁爱集团与天津大学合作兴建的一所经国家教委批准的本科院校。占地1000亩，总规划面积50万平米，投资额度超过10亿元，在校生10000人。商业环境： 奥特莱斯商业区、 团泊温泉度假酒店，是超豪华的四星活水温泉酒店，总建筑面积约40000平方米，投资3.5亿。是一家立足天津服务渤海市场的温泉养生度假酒店。能很好的满足人们对健康、娱乐、休闲、会议、社交等需求，提供以自然、生态、健康、理疗为主要服务特色的高端优质服务。 规划：天津中医大学、天津医科大学、天津体育学院；其他： 泰达足球训练基地、团泊体育场、团泊马术中心等 |
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内部配套 |
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0,0 |
暂无 |
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周边景观 |
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溪谷公园 |
光合谷休闲度假中心，高尔夫球场 团泊湖自然资源、六合九岛十八湖水戏景观 |
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周边公园 |
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溪谷公园 |
“团泊湖”，水面面积51平方公里，11万平方公里的湿地面积，总蓄水量达1.8亿立方米，相当于11个西湖，8个东丽湖，是天然的大氧吧，每秒钟释放500亿兆的鲜氧离子，被喻为“天津之肺”。新城内的污染指数极低，空气质量、水质、气候已经达到了一级自然保护区标准。是风景旅游区、候鸟自然保护区。 |
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周边医院 |
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大港医院 |
肿瘤医院、464医院、环湖医院、静海县医院、团泊镇医院、中医三附属医院 |
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周边学校 |
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大港一中 |
团泊镇双语幼儿园、团泊镇小学、团泊镇中学、天津大学仁爱学院、天津石油技术大学、天津医科大学、天津中医药大学、天津体育学院 |
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周边交通配套设施 |
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多条公交线路：652、659、186、131路；161路; 186路等至重阳里站或大港客运站下车 |
公交710路可到达，团泊湖下车即可 。 规划中地铁C4线预计可到达。 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯； 供热系统:集体供暖 供水系统:单水 结构:框架剪力墙 外墙:保温墙 电梯:一梯两户、一梯三户、一梯四户 宽带：预留接口 |
供水：太阳能热水、预留电加热器 供气：市政统一收费标准 采暖：燃气壁挂炉，预留地板采暖，外墙保温材料为.FTC自调温相变节能材料 外墙：大面积选用面砖材质，局部设有石材 内墙：四白落地 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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天津市奥华联邦房地产开发公司 |
天津中瑞兴业房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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天津市奥华联邦房地产有限公司 |
天津国兴地产 |
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物业公司 |
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晓波物业 |
北京中实杰肯道夫物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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天津市奥华联邦房地产有限公司 |
天津汇丰行房地产顾问有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目介绍： 大港区正乘着滨海新区疾速发展的快车日益向现代化都市靠近，港东新城正是迎合这一契机营造了适合人类居住的新型住宅区。行政办公楼、学校及商业街道项目的建设将使这里成为商业中心、政治中心、文化教育中心、中心住宅区，繁华锦绣的风采都市、学术氛围浓厚的学校、如诗如画般的住宅风景，让您时时刻刻都在享受生活。 福汇华庭小区作为港东新城的重点建设项目之一，具有的人文地理优势，其毗邻市重点中学大港一中，方便中学生上下学，并且本小区紧邻港塘路和世纪大道，方便了小区业主的出行。 福汇华庭小区位于大港区港塘路与旭日路交口，大港一中北侧(步行3分钟)，规划用地：69270.48平方米，建筑面积：100822平方米。从60-160平米合理的户型设计，为您增添了更多的选择。社区商业中心的设置为您的生活居住环境创造了极为便利的商业集群。选择福汇园，就是选择了新世纪的花园，更选择了属于您的舒适生活。 框架小高层科学合理的设计理念使视野更加开阔，花园、绿地、无限美景饱览无遗，充足的采光设计让清晨的第一缕阳光叩响您的窗门。整个小区有七种户型，合理的布局设计，可以满足生活在流光溢彩的时尚都市而独具高品位的您进行多种选择。楼宇之间的绿化隔离带均选用名贵品种的植物，在高污染的当代社会福汇园小区却为您营造了一片集高品位审美与绿色环保于一身的净土，淋漓尽致的体现了环境的可持续性，使您的生活达到“天人合一”的境界。 |
国兴团泊湖墅项目位于团泊湖景区，是目前团泊湖区域的四周环湖的墅区项目，总建面40万平米，拥有团泊湖景观资源，同时项目更充发挥用地块资源， 充分利用水资源这一丰富的景观优势，沿南北方向和用地中心分别设计景观轴线，沿景观轴线布置建筑组团，为了将建筑更好的融入水系环境中，本案在组团之间设计水景，与景观主轴发生联系，保证每个建筑组团的四周都有水系环绕，形成多个独立的水岛，成为本案的景观特色。在建筑风格上，国兴团泊湖墅设计以人为本，注重生活的品质，全地下车位保证人车分流。 |
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