网友评分 |
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综合评分61分111人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分64分104人参与 交 通：11分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分58分104人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分63分111人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
暂无 |
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.2元/月/平方米 |
0.8-0.8 |
5-5.5 |
暂无 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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|---|---|---|---|
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楼盘位置 |
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大港区港塘路与旭日路交口（大港一中北侧） |
津南区咸水沽津沽路原电表厂 |
塘沽营口道931号 |
津南区咸水沽镇西大桥西口 |
交通状况 |
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|
652、659、186、13路公交车 |
津滨大道、解放南路,毗邻地铁1号线，更有808、629、652、131、152、165、705,1号线;,津滨大道,津沽路,解放南路,金地格林世界 |
营口道、河北路,110 507,中心路,上海道,浙江路,营口道 |
津沽路、津歧路、月牙河,652路、 629路、705路、808路,津沽路,津歧路,月牙河,住宅项目 |
轨道交通 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2008年10月08日 |
2006年05月26日 |
尚未公布 |
2006年08月31日 |
销售许可证 |
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|
津国土房售许字[2008]第372号 |
津国土房售许字[2007]第452号 |
预售许可证待上传 |
津国土房售许字（2006）第321-001号 |
入住时间 |
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|
2010年10月 |
2007年07月31日 |
尚未公布 |
2007年10月30日 |
产权年限 |
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|
70年 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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2008年07月01日 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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|
板塔结合 |
暂无 |
暂无 |
板楼 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
暂无 |
暂无 |
住宅 |
容积率约 |
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|
1.46 |
1.5 |
10.64 |
1.4 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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|
1002户 |
900户 |
448户 |
600户 |
建筑面积 |
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100822㎡ |
110000㎡ |
50000㎡ |
69000㎡ |
占地面积 |
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|
70000㎡ |
73300㎡ |
4700㎡ |
49000㎡ |
一句话描述 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
|||
|
地下600，地上100 |
车位总数:450车位数:地下450个; |
停车位:地上地下车位 |
车位总数:420车位数:地上420个; |
车位配比 |
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|
暂无 |
0.5 |
暂无 |
0.7 |
供暖方式 |
|||
|
集体供暖 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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|
大港 |
双港 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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|
单水 |
上水管采用PP-R管材、下水采用U-PVC螺旋降躁音管材 |
暂无 |
上水管采用PP-R管材、下水采用U-PVC螺旋降躁音管材； |
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
都市景观:溪谷公园 |
公建配套:超市;美容美发;洗衣房; |
公建配套:美容美发; |
|
内部配套 |
|||
|
0,0 |
超市;美容美发;洗衣房;,1,2500,室内泳池;健身房;餐厅; |
西餐厅;茶餐厅;娱乐中心;,0,13000,健身房;餐厅; |
美容美发;,0,0 |
周边景观 |
|||
|
溪谷公园 |
柳林风景区 |
暂无 |
月牙河景观带 |
周边公园 |
|||
|
溪谷公园 |
柳林风景区 |
暂无 |
月牙河景观带 |
周边医院 |
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|
大港医院 |
第四医院 柳林医院 |
暂无 |
咸水沽医院 |
周边学校 |
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大港一中 |
双港中学 北师大附中 天津科技大学 |
实验小学 |
无 |
周边交通配套设施 |
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多条公交线路：652、659、186、131路；161路; 186路等至重阳里站或大港客运站下车 |
双港(公交站),仁永名居(公交站),金凤里(公交站),福港园西门(公交站),海河医院(公交站),欣桃园(公交站) |
塘沽一幼(公交站),塘沽大剧院(公交站),工人新村(营口道)(公交站),政通大厦(公交站),工人新村(公交站),塘沽电视台(公交站) |
金石南里(公交站),西大桥(公交站),米兰花园(公交站),景明花园(公交站),咸水沽大件路(公交站),咸水沽医院(公交站) |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
|
毛坯 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修标准 |
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|
装修情况:毛坯； 供热系统:集体供暖 供水系统:单水 结构:框架剪力墙 外墙:保温墙 电梯:一梯两户、一梯三户、一梯四户 宽带：预留接口 |
装修情况:毛坯; |
装修情况:全装修; |
装修情况:毛坯; |
电 梯 数 |
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|
暂无 |
2 |
暂无 |
2 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
|
天津市奥华联邦房地产开发公司 |
天津市汇川房地产开发有限公司 |
天津港保税区天友国际贸易有限公司 |
天津市立天红袋投资发展有限公司 |
投 资 商 |
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|
天津市奥华联邦房地产有限公司 |
天津市汇川房地产开发有限公司 |
天津港保税区天友国际贸易有限公司 |
天津市立天红磡投资发展有限公司 |
物业公司 |
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|
晓波物业 |
天津市长青水上物业管理有限公司 |
金长城物业公司 |
红磡物业管理公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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天津市奥华联邦房地产有限公司 |
天津市汇川房地产开发有限公司 |
北京华泰基业房地产经纪公司 |
天津立天红磡投资发展有限公司 |
广告公司 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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项目介绍： 大港区正乘着滨海新区疾速发展的快车日益向现代化都市靠近，港东新城正是迎合这一契机营造了适合人类居住的新型住宅区。行政办公楼、学校及商业街道项目的建设将使这里成为商业中心、政治中心、文化教育中心、中心住宅区，繁华锦绣的风采都市、学术氛围浓厚的学校、如诗如画般的住宅风景，让您时时刻刻都在享受生活。 福汇华庭小区作为港东新城的重点建设项目之一，具有的人文地理优势，其毗邻市重点中学大港一中，方便中学生上下学，并且本小区紧邻港塘路和世纪大道，方便了小区业主的出行。 福汇华庭小区位于大港区港塘路与旭日路交口，大港一中北侧(步行3分钟)，规划用地：69270.48平方米，建筑面积：100822平方米。从60-160平米合理的户型设计，为您增添了更多的选择。社区商业中心的设置为您的生活居住环境创造了极为便利的商业集群。选择福汇园，就是选择了新世纪的花园，更选择了属于您的舒适生活。 框架小高层科学合理的设计理念使视野更加开阔，花园、绿地、无限美景饱览无遗，充足的采光设计让清晨的第一缕阳光叩响您的窗门。整个小区有七种户型，合理的布局设计，可以满足生活在流光溢彩的时尚都市而独具高品位的您进行多种选择。楼宇之间的绿化隔离带均选用名贵品种的植物，在高污染的当代社会福汇园小区却为您营造了一片集高品位审美与绿色环保于一身的净土，淋漓尽致的体现了环境的可持续性，使您的生活达到“天人合一”的境界。 |
园林景观:六重景观规划、北欧阳光园林式社区 |
该项目总建筑面积5万多平方米，定位于新派酒店公寓和传统公馆共同主张的建筑，按四星级标准设计改造，以标准酒店客房、套房和超级CEO商务间三种形式为环渤海经济圈内商务人士提供高品位居住与投资相结合的物业服务，更为新大都市精英阶层提供一种享受的生活和一处理想的商政社交场合。上海滩大华国际公馆在单纯的居住功能外，还具备13000平米的会所为客户提供休闲、娱乐、健身、会友、商务的空间；酒吧、健身房、高档餐厅、休闲娱乐中心、商务中心、银行、航空邮政服务、商品部等应有尽有，充裕的配套为上海滩大华国际公馆近500户住户提供了一种全新的"公馆生活"。上海滩大华国际公馆享有严密的安防系统、细致的酒店式物业服务、高档的星级装修及配饰，加上配送品牌家电、美国特灵中央空调、木制保温隔音入户门、1000门独立局号，宽带接入互联网，组成了这个完美的代表作。 |
富有苏格兰建筑风情，欧式园林景观的红|爱丁堡项目占地面积越为4.8公顷，总建筑面积约为6.9万平方米，产品类型涵盖了多层、点式小高层、公寓式住宅以及配套商业类产品。爱丁堡项目的规划开发定位为：采用欧式简约主义的建筑风格，建筑细节充分借鉴欧式建筑的精彩之处；规划建设丰富多彩的景观。爱丁堡项目位于咸水沽镇内，紧邻津沽路、津歧路、月牙河，距离镇中心商务区域不足一公里，优越的地缘优势使该区域内云集了众多开发商，房地产开发已成为集约之势；由于本项目坐落的镇核心地带属于津南区中心重点发展区域，项目周边1.5平方公里范围内拥有齐全的市政设施配套：大型商业卖场、教育、医疗、金融机构、娱乐场所等，已经形成舒适便利的生活环境。处处见景、步移景异，保障景观的均好性；商业配套规划采用沿街步行商业街，结合月牙河景观及沿街景观带。爱丁堡项目计划将于2006年8月底盛大开盘，销售中心及样板间已经开放，一期部分楼体主体封顶，接受咨询……津南首席欧式风情景观公寓――爱丁堡将成为将成为津南居住的新标杆。 |
