网友评分 |
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综合评分61分111人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分59分107人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：10分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.2元/月/平方米 |
住宅：3.80元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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大港区港塘路与旭日路交口（大港一中北侧） |
黄河道与广开大街交口 |
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交通状况 |
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652、659、186、13路公交车 |
黄河道、广开大街、富辛庄大街、南大道、西马路 |
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轨道交通 |
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暂无 |
2号线,1号线 |
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开盘时间 |
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2008年10月08日 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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津国土房售许字[2008]第372号 |
2015-0430 |
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入住时间 |
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2010年10月 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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2008年07月01日 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合 |
多层,小高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.46 |
4.68 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1002户 |
472户 |
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建筑面积 |
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100822㎡ |
62160㎡ |
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占地面积 |
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70000㎡ |
13275㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
品质地产 匠心打造 |
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车位数 |
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地下600，地上100 |
542 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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集体供暖 |
暂无 |
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板 块 |
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大港 |
暂无 |
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供水方式 |
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单水 |
民水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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都市景观:溪谷公园 |
暂无 |
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内部配套 |
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0,0 |
暂无 |
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周边景观 |
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溪谷公园 |
南开公园、翔宇公园、长虹生态公园 |
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周边公园 |
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溪谷公园 |
南开公园、翔宇公园、长虹生态公园 |
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周边医院 |
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大港医院 |
医疗配套： 天津市友好医院、南开区中医院、天津都市医院、西北角医院、天津妇科医院、天津中心妇产科医院、南开医院、南开区口腔医院、怡泰医院、华山医院等。 |
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周边学校 |
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大港一中 |
幼儿园：南开第五幼儿园、南开五幼小班部、南开区第十三、第二十五、第三十六幼儿园； 小学：南开区五马路小学、中营小学(品质较好2所)、黄河道小学（分校）、南开区永基小学、南开区西营门外小学 中学：天津南开中学、天津市二十五中学、天津市五十中学、天津市第二十九中学、崇化中学、泰达实验中学 |
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周边交通配套设施 |
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多条公交线路：652、659、186、131路；161路; 186路等至重阳里站或大港客运站下车 |
1、 轨道交通：地铁1号线、2号线交汇点“换乘站”西南角站； 2、 公交线路：12路，600路，628路; 631路, 639路, 645路；669路，673路， 676路； 800路，837路；849路；860路；863路903路，906路，952路 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯； 供热系统:集体供暖 供水系统:单水 结构:框架剪力墙 外墙:保温墙 电梯:一梯两户、一梯三户、一梯四户 宽带：预留接口 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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天津市奥华联邦房地产开发公司 |
天津泰达尚城置业有限公司 |
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投 资 商 |
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天津市奥华联邦房地产有限公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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晓波物业 |
天津融创物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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天津市奥华联邦房地产有限公司 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目介绍： 大港区正乘着滨海新区疾速发展的快车日益向现代化都市靠近，港东新城正是迎合这一契机营造了适合人类居住的新型住宅区。行政办公楼、学校及商业街道项目的建设将使这里成为商业中心、政治中心、文化教育中心、中心住宅区，繁华锦绣的风采都市、学术氛围浓厚的学校、如诗如画般的住宅风景，让您时时刻刻都在享受生活。 福汇华庭小区作为港东新城的重点建设项目之一，具有的人文地理优势，其毗邻市重点中学大港一中，方便中学生上下学，并且本小区紧邻港塘路和世纪大道，方便了小区业主的出行。 福汇华庭小区位于大港区港塘路与旭日路交口，大港一中北侧(步行3分钟)，规划用地：69270.48平方米，建筑面积：100822平方米。从60-160平米合理的户型设计，为您增添了更多的选择。社区商业中心的设置为您的生活居住环境创造了极为便利的商业集群。选择福汇园，就是选择了新世纪的花园，更选择了属于您的舒适生活。 框架小高层科学合理的设计理念使视野更加开阔，花园、绿地、无限美景饱览无遗，充足的采光设计让清晨的第一缕阳光叩响您的窗门。整个小区有七种户型，合理的布局设计，可以满足生活在流光溢彩的时尚都市而独具高品位的您进行多种选择。楼宇之间的绿化隔离带均选用名贵品种的植物，在高污染的当代社会福汇园小区却为您营造了一片集高品位审美与绿色环保于一身的净土，淋漓尽致的体现了环境的可持续性，使您的生活达到“天人合一”的境界。 |
蘭园，老城厢唯一藏品，地处南开中轴-黄河道与广开街交口，步行200米至西南角地铁站，尽享1、2号线双地铁；距内环南门外大街仅1公里、中环红旗路1.5公里。项目所在黄河道宽40米，双向六车道，可通达内环、中环与快速路，从容往返于市内各区；距离天津西站3公里、天津站4公里内，多维立体交通，畅行城市繁华。 蘭园，占据南开中心之心，这里汇聚了全天津最优质的商业生活配套：1公里至大悦城、天佑城、鼓楼商圈，3公里至古文化街、水游城、海光寺、鞍山西道、滨江道商圈，5公里可达小白楼CBD，最好的城市资源，365天从不断档的精致生活！大美蘭园，寸土寸金都难诉其珍贵。 蘭园，承袭广开街书香人文情怀，周边云集了从幼儿园到大学全系优质院校：1公里内汇聚了全南开排名前三的南开五幼和华谊幼儿园、以及五马路和中营小学，同时邻近全市排名第一的南开中学，其也是全天津唯一一所重点中学；向南4公里即为天大、南大高等学府区，百年稀贵学府文脉，与你共同见证南开最具荣誉感的住区。 蘭园，三大公园环伺，坐享41万㎡城市绝版生态。距南开公园约500米、翔宇公园700米，长虹公园约1000米；步行2公里可达南运河、3公里至海河，两河三园，隔离市井喧嚣，守护繁华深处的静谧。 西南角区域自2005年后，再无新社区建成，未来数年内可供新社区建设的用地供应几乎为零。蘭园，已成为收藏老城厢的弥足机会！私藏天津市中心，错过这次，也许再等不止20年！ |
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