网友评分 |
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|---|---|---|---|
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综合评分61分111人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分58分112人参与 交 通：10分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分63分108人参与 交 通：15分/20分 环 境：11分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分59分106人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.2元/月/平方米 |
1.1-1.5 |
2-2 |
1.6-1.6 |
车位费 |
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|
暂无 |
地上80元/天; |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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|---|---|---|---|
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楼盘位置 |
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大港区港塘路与旭日路交口（大港一中北侧） |
东丽东丽之光大道 |
河西大沽南路676号 |
河西乐园道与黄埔南路交口 |
交通状况 |
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|
652、659、186、13路公交车 |
东丽之光大道,公交636、6路,2号线;,规划路,东丽湖,湖堤路,东丽之光大道 |
福建路,小河沿路,住宅小区,住宅小区 |
越秀路,乐园道,黄浦路,前进路 |
轨道交通 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2008年10月08日 |
2005年12月15日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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津国土房售许字[2008]第372号 |
（2004）津房权售字390号 |
（1998）津房权售字第274号 |
（1998）津房权售字第162号 |
入住时间 |
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2010年10月 |
2007年06月30日 |
尚未公布 |
2000年12月01日 |
产权年限 |
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|
70年 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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|
2008年07月01日 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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|
板塔结合 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
容积率约 |
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|
1.46 |
0.9 |
1 |
3.8 |
绿化率约 |
|||
使用率约 |
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户数 |
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1002户 |
1166户 |
1800户 |
600户 |
建筑面积 |
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100822㎡ |
118000㎡ |
160000㎡ |
80000㎡ |
占地面积 |
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|
70000㎡ |
120000㎡ |
160000㎡ |
21050㎡ |
一句话描述 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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|
地下600，地上100 |
车位数:地上300个;地下834个; |
暂无 |
暂无 |
车位配比 |
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|
暂无 |
1 |
0.5 |
0.6 |
供暖方式 |
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|
集体供暖 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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大港 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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|
单水 |
地热水 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
都市景观:溪谷公园 |
公建配套:超市; |
小区内部配套:非常齐全中小学:上海到小学，42中学综合商场:南楼商场 |
小区内部配套:齐全综合商场:友谊商场 |
内部配套 |
|||
|
0,0 |
超市;,1,5000,健身房;餐厅; |
0,0 |
0,0 |
周边景观 |
|||
|
溪谷公园 |
生态湿地 |
暂无 |
暂无 |
周边公园 |
|||
|
溪谷公园 |
生态湿地 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
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|
大港医院 |
东丽湖万科城社区医院 |
暂无 |
暂无 |
周边学校 |
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|
大港一中 |
东丽实验学校 |
天津市河西区华夏阳光幼儿园,东楼小学,华英星辰幼儿园,湘江道小学分校,河西少年宫幼儿园,河西八幼 |
天津市卓群中学,四号路小学,天津华夏未来艺术小学,恩德里小学,河西保育院,河西四幼 |
周边交通配套设施 |
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多条公交线路：652、659、186、131路；161路; 186路等至重阳里站或大港客运站下车 |
东丽湖万科城二期(公交站),万科实验模范学校(公交站),北大附中(公交站),东丽大道(公交站),东丽湖(公交站),阅湖苑(公交站) |
小刘庄(公交站),下瓦房(公交站),下瓦房(公交站),下瓦房地铁站(公交站),东楼(公交站),下瓦房(地铁站) |
文化中心(公交站),天津文化中心(公交站),文化中心地铁站(公交站),文化中心(地铁站),前进道(公交站),惠州里站(公交站) |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
|
毛坯 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯； 供热系统:集体供暖 供水系统:单水 结构:框架剪力墙 外墙:保温墙 电梯:一梯两户、一梯三户、一梯四户 宽带：预留接口 |
装修情况:毛坯; |
结构:框剪厨房:厨房：高位置电源插座2处，初装修卫生间:防水电源插座2处，地漏1处，开关1处，初装修供气:陈塘庄热电厂集中供热，社区内无锅炉房采暖:集中供热 |
结构:框剪大堂:有电梯:名牌电梯，两梯两户，两梯三户供电:一户一表供水:全天候24小时供应地热温泉生活热供气:市政管网提供管道天然气消防:楼梯间，电梯间设烟感报警系统采暖:预留室外空调机位及室内专用插座通讯:INTERNET |
电 梯 数 |
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|
暂无 |
2 |
3 |
3 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
|
天津市奥华联邦房地产开发公司 |
天津万科房地产有限公司 |
天津房地产发展（集团）有限公司 |
天津万顺商务发展有限公司 |
投 资 商 |
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|
天津市奥华联邦房地产有限公司 |
天津万科房地产有限公司 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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|
晓波物业 |
天津万科物业管理有限公司 |
天津天房物业管理公司 |
万顺物业管理公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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|
天津市奥华联邦房地产有限公司 |
伟业顾问有限公司 |
自售 |
自售 |
广告公司 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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项目介绍： 大港区正乘着滨海新区疾速发展的快车日益向现代化都市靠近，港东新城正是迎合这一契机营造了适合人类居住的新型住宅区。行政办公楼、学校及商业街道项目的建设将使这里成为商业中心、政治中心、文化教育中心、中心住宅区，繁华锦绣的风采都市、学术氛围浓厚的学校、如诗如画般的住宅风景，让您时时刻刻都在享受生活。 福汇华庭小区作为港东新城的重点建设项目之一，具有的人文地理优势，其毗邻市重点中学大港一中，方便中学生上下学，并且本小区紧邻港塘路和世纪大道，方便了小区业主的出行。 福汇华庭小区位于大港区港塘路与旭日路交口，大港一中北侧(步行3分钟)，规划用地：69270.48平方米，建筑面积：100822平方米。从60-160平米合理的户型设计，为您增添了更多的选择。社区商业中心的设置为您的生活居住环境创造了极为便利的商业集群。选择福汇园，就是选择了新世纪的花园，更选择了属于您的舒适生活。 框架小高层科学合理的设计理念使视野更加开阔，花园、绿地、无限美景饱览无遗，充足的采光设计让清晨的第一缕阳光叩响您的窗门。整个小区有七种户型，合理的布局设计，可以满足生活在流光溢彩的时尚都市而独具高品位的您进行多种选择。楼宇之间的绿化隔离带均选用名贵品种的植物，在高污染的当代社会福汇园小区却为您营造了一片集高品位审美与绿色环保于一身的净土，淋漓尽致的体现了环境的可持续性，使您的生活达到“天人合一”的境界。 |
东丽湖·;万科城整体位于天津市区东侧，隶属于滨海新区东丽湖居住组团, 距外环线17公里。项目坐落于东丽区东丽湖北岸，东临规划路，南至东丽湖、西临茶金路，北至东丽之光大道，紧临7.3平方公里的东丽湖。项目总占地面积4095亩（273公顷），容积率预计将达到0.7，总建筑面积可达到180余万平方米。项目整体开发将分7期，以情景大道为主干道由西向东逐期开发，东丽湖项目是万科集团打造的一个拥有全新设计理念的低密度新城镇，也是万科集团迄今为止规模最大的居住社区，万科将在这里实现一个造城的梦想。整体规划由瑞典SWECO公司设计，纯粹的北欧风格。欧式小镇式的低层、低密度的建筑布局，简约风格超空间独体式别墅、环抱式邻里组合模式，减少自家公共空间的浪费，增加邻里交流。每一个组团到每一个单体均突出了自身个性和与相邻单位的融合和统一，打造全新的生活体验。项目一期北欧墅：占地22万平米，总建筑面积6.4万，容积率0.33，车位比：1：1，邻里中心商业3000平方米，便利店、餐厅、家居家饰店、服装店、自助银行已开业。并建有3000平方米的万科生态博览馆（滑水会所）。一期产品共301套，2004年开始销售，05年9月15日开始入住，2006年7月30日全面入住。独体别墅：193栋，面积199－271平米；联排别墅：24套，面积165－180平米；合院别墅：32套，165－210平米；联排公寓：52套，80－150平米。目前联排、合院、联排公寓均售罄，仅剩余部分独栋别墅产品。项目二期城市天籁：占地12万平米，总建筑面积11.8万，容积率0.98，车位比：1：0.9，商业街1200平方米，商业邻里中心1000平方米，运动公园2万平方米，学校、综合教育体2.5万平方米。产品为4－6多层，11层小高层，分为情景洋房、宽景洋房、瞰景洋房，总价36－80万元，共计1099套， 2007年8月全面入住。2005年12月开盘，截止目前，共销售近1000套。后期产品包括中高密度经济型集合住宅和联排产品等：东丽湖项目打造的是生态居住社区，南侧紧临7.3平方公里的东丽湖，湖水面面积相当于杭州西湖的1.5倍，同时也是距天津市区最近的自然保护区。项目内建有10万平米的国际标准滑水赛道和3000平米滑水会所，在2002年成功举办了世界大学生滑水锦标赛和2005年成功举办了世界滑水锦标赛。滑水会所三楼为面积700平米的万科生态住区博览馆，2005年11月6日投入使用，是目前国内最大、生态技术展示最全的展馆，展示了该项目所应用的地热梯度利用、原生植物群落、雨水收集系统等25项生态技术。随着滨海新区在天津经济发展中的比重越来越大，更因自身具有优越的自然环境，东丽湖地区的未来将更多地承担产业和居住的流动中继站的角色，成为重要的产业走廊，东丽湖·;万科城契合了政府城市发展战略脉搏，更具备了充足的升值发展潜力。 |
天津麦格理物业开发管理有限公司的项目受到市、区政府领导的亲切关怀与大力支持，同时得到了各有关部门的鼎力协助。天津麦格理物业开发管理有限公司将以自己勤备真诚的态度和科学的管理方式为天津市的危改和住房建设作出更大的贡献。 |
暂无 |
