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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

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1.2元/月/平方米

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1.2-1.5

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2008年10月08日

2005年11月19日

2007年11月17日

尚未公布

津国土房售许字[2008]第372号

预售许可证待上传

预售许可证待上传

预售许可证待上传

2010年10月

尚未公布

2009年05月30日

尚未公布

70年

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大产权房

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2008年07月01日

暂无

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1

1

1

1

板塔结合

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住宅

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1.46

2.32

1.5

1.45

1002户

600户

694户

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100822㎡

60800㎡

81722.3㎡

21900㎡

70000㎡

25000㎡

54222㎡

15000㎡

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暂无

暂无

暂无

地下600，地上100

车位总数:480车位数:地上480个;

车位总数:590车位数:地上590个;

停车位:3000平方米

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0.8

0.85

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集体供暖

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大港

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单水

变频泵市政网管

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　　都市景观:溪谷公园
就医条件:大港医院 查找周边医院
就学条件:大港一中 查找周边学校
商业环境:银行：建行 工行 农行 中行 超市：迎宾超市 查找周边商场

标志建筑:三宫文化馆
公园绿化:长虹公园 查找周边公园
自然景观:长虹公园
就医条件:一附属总医院 查找周边医院
就学条件:二十五中学 南开小学 南大 天大 查找周边学校
商业环境:白堤路家乐福 海光寺商业区 查找周边商场

公建配套:中餐厅;超市;美容美发;娱乐中心;
公园绿化:生态湿地 查找周边公园
自然景观:东丽湖
就医条件:09年武警医院迁址东丽湖，即将动工；朗钜天域商业街现已签约社区诊所。 查找周边医院
就学条件:教育：朗钜天域项目配套幼儿园、学校已在项目3期规划之中；另东丽湖试验小学已对外招生。 查找周边学校
商业环境:华润超市已进驻东丽湖；朗钜天域商业街生活超市、便利店招商已成功签约。餐饮美食街已全面包装，汇集江南、四川等全国各地特色美味小吃、酒楼等。2万平米的商业风情街设有浓郁特色的意式店铺规划有银行、超市、洗衣店等基础配套，招商工作已全面展开。现中国农业银行已经营业。 娱乐：2008年最大的亮点是推出52000平方米的温泉欢乐谷，这是中国乃至亚洲最大的室内温泉生态旅游项目，预计在今年“五一”黄金周开始营业。该项目定位为天津市新的旅游景点，将为08年天津市民休闲旅游新热点。温泉欢乐谷的项目包括冲浪、水上舞台演艺、溶洞温泉、漂流河、风味食廊、豪华包房等。 查找周边商场

就医条件:人民医院、咸阳路医院 查找周边医院
就学条件:精英、78中学，黄河道小学 查找周边学校
商业环境:家乐、麦德龙 查找周边商场

0,0

0,0

中餐厅;超市;美容美发;娱乐中心;,1,0,室内泳池;壁球馆;网球场;棋牌室;阅览室;健身房;

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　　溪谷公园

长虹公园

生态湿地

暂无

　　溪谷公园

长虹公园

生态湿地

暂无

　　大港医院

一附属总医院

09年武警医院迁址东丽湖，即将动工；朗钜天域商业街现已签约社区诊所。

人民医院、咸阳路医院

　　大港一中

二十五中学 南开小学 南大 天大

教育：朗钜天域项目配套幼儿园、学校已在项目3期规划之中；另东丽湖试验小学已对外招生。

精英、78中学，黄河道小学

　　多条公交线路：652、659、186、131路；161路; 186路等至重阳里站或大港客运站下车

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毛坯

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　　装修情况:毛坯；

　　供热系统:集体供暖

　　供水系统:单水

　　结构:框架剪力墙

　　外墙:保温墙

　　电梯:一梯两户、一梯三户、一梯四户

　　宽带：预留接口

装修情况:毛坯;
安保系统:防范报警系统、电子寻更装置、住宅防盗报警器、住宅可燃性气体探测器、住宅防火报警器、紧急求助按钮、可视对讲装置
智能化设施:信息公告系统、社区宽带网络、闭路电视监控装置、
电梯品牌:奥的斯品牌电梯
供水系统:变频泵市政网管
外墙:涂料;
大堂:大堂采用豪华精装修
走廊:地面采用高级仿滑砖、墙面采用高档乳胶漆
电梯厅:瓷砖 墙面为涂料
进户门:三防门
窗材:铝合金普通玻璃

装修情况:毛坯;
电梯数:2
安保系统:双层红外线检测系统、24小时摄像监控、户内安防紧急按钮、电子巡更
智能化设施:区内照明自动控制、公共信息发布、可视对讲
外墙:涂料;
外立面说明:意式
窗材:塑钢窗，中空玻璃

装修情况:毛坯;

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2

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天津市奥华联邦房地产开发公司

天津弘泽建设集团有限公司

天津朗钜地产有限公司

天津市吉昌房地产开发有限公司

天津市奥华联邦房地产有限公司

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深圳朗钜地产

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晓波物业

安和物业有限公司

天津市朗钜物业管理有限公司

吉昌物业有限公司

天津市奥华联邦房地产有限公司

弘泽销售

中原地产

天津吉昌房地产开发有限公司

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　　项目介绍：

园林景观:小区内的景观主要以简约式为主要风格

项目介绍:

朗钜天域项目地处天津市最大的自然生态保护区内，也就是东丽湖温泉旅游度假区。通过空气质量监测对比，东丽湖地区NO2、TSP、SO2三项指标的现状浓度都低于全市的平均浓度，这里是全天津市空气质量最好的区域和噪音污染最小的区域。

朗钜?天域是朗钜地产在天津市场打造的第一个高档生态居住区区，总开发面积约200万平方米。一期总建筑面积 10.09万平方米，包括独体、双拼、联排、合院别墅等产品。

目前正在热销的维尔蓝堤是二期产品，总建筑面积约30万平米，分为两次开发。先期开发的产品以5层情景洋房、7层电梯公寓、11层电梯洋房为主。该项目最大的特点是10米进深的革命性设计，缩短进身虽然丧失了面积，但是给业主带来了高舒适度和高性价比；产品采用了大露台、花园、退台和卓越的户型设计，公司对设计方面精益求精，让每一平方米的面积都充分利用，出房率达到了80％以上；项目总体风格为欧式风格，外立面造型充满欧洲符号，色彩明亮，更显尊贵和品味；产品户型面积适宜，总价低，具有投资升值潜力。项目容积率为1.338，绿化率高达40%，车位比例将近1：1，总共694户，日照间距大于1.61。

建筑设计为深圳方佳建筑设计公司和天津建工集团建筑设计公司，景观设计为麦之道规划（香港）国际设计有限公司。项目的整体建筑风格沿用了一期别墅的意大利风情主题，将意大利建筑的奢华和浓厚的意大利历史文化完美的结合，致力于打造“意大利风情小镇”，在产品立面外观设计上和景观营造上均融合了丰富的意大利符号。建筑立面采用意大利建筑的典型的红瓦黄墙，墙身为米黄色涂料，棕黄色线脚，以及高级石材的裙脚以及象征欧式古典建筑特点的拱形装饰和门窗。充分的营造住宅的厚重感和品质感，以匹配客户的尊贵。在景观设计上，采取了以水为主题的欧式生态景观设计，将“社区道路 ”“蓝水”、“绿脉”、“绿轴”将片区联系为一个有机整体，形成多元的格局。行走其中另您体会到移步一景的感受。

项目由情景洋房、电梯多层和小高层三种产品形式组成。由南自北分别是8栋5层高的情景洋房、4栋7层电梯公寓和4栋11层小高层，总体以北高南低错落布局。产品在户型设计中采取了短板进深设计，将每户产品的进深控制在10米以内，所谓10米洋房，真正使每一户房间充分享受自然的阳光。我们还针对不同产品赋予了诸多附加值，如5.5层洋房前庭后院的设计、7层电梯洋房入户花园的设计，顶层阁楼的半赠送、露台、欧式观景阳台的赠送。为您营造更富有情趣的、多功能的生活空间。

所有住宅标准层层高均为2.9米，情景洋房高出室外地面0.3米，小高层与电梯多层之间为半地下车库，车库层高3.1米，小高层高出室外地面1.5米，小高层地下室为设备用房；电梯多层下为储藏空间与开放式停车库，层高不超过2.2米。顶空间的屋檐与屋脊的高度，以及屋檐出挑的深度，出了美观需要，均满足日照要求.

在小区道路交通系统方面，区内车行系统为环状与尽端式结合。同时车行系统的布置考虑到避免割断绿化系统，将集中停车布置在电梯多层于小高层之间的半地下空间，创造出更加人性化的步行景观绿带。

在区内设立出独立的步行系统。有效地使区内步行系统将各部分外部活动空间、景观空间、绿地联系在一起，创造出人性化的中心社区户外活动空间。小区停车场库的配置结合天津市购房者的要求考虑。停车方式采用半地下、宅间和地面架空停车三种停车方式就近设置。

物业管理方面，维尔蓝堤项目的物管由从事多年物业管理有着丰富物管经验的朗钜物业负责。天津朗钜物业管理有限公司成立于2005年9月，目前已进驻城市别墅、朗钜天域别墅项目，获得业主高度赞许。朗钜物业在深圳、天津、成都等城市均有不同类型的物业管理项目，物业类型包括住宅、公寓、别墅、商场、娱乐场所等。公司将为业主提供贵族服务。将为业主提供更安全更便利的管家式服务。

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