网友评分 |
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综合评分61分111人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分60分101人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分63分98人参与 交 通：14分/20分 环 境：13分/20分 规 划：14分/20分 配 套：11分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分63分95人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.2元/月/平方米 |
2-2 |
0-4.5 |
13-15 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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大港区港塘路与旭日路交口（大港一中北侧） |
南开区 卫津南路109号 |
西青区 密云一支路 |
河东区新开路与华兴道交口南50米 |
交通状况 |
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|
652、659、186、13路公交车 |
卫津路,866、12、859、94、8、686、658,八里台立交桥,水上北路,住宅,复康路 |
密云路,方便,红旗路,密云一支路,复康路 |
新开路,653 719 870 868 907,2号线;3号线;9号线;,规划中,规划中,渤海创智中心,新开路 |
轨道交通 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
|
2008年10月08日 |
尚未公布 |
2002年11月01日 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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|
津国土房售许字[2008]第372号 |
2006046001 |
（2004）津房权售字第218号 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
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|
2010年10月 |
2006年12月31日 |
2004年12月01日 |
2007年12月 |
产权年限 |
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|
70年 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
产权类型 |
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|
大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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|
2008年07月01日 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板塔结合 |
暂无 |
暂无 |
板楼 |
住宅物业类别 |
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|
住宅 |
暂无 |
暂无 |
住宅,公寓,写字楼 |
容积率约 |
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|
1.46 |
4.09 |
1.3 |
8.04 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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|
1002户 |
389户 |
暂无 |
183户 |
建筑面积 |
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100822㎡ |
45000㎡ |
80000㎡ |
30962㎡ |
占地面积 |
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|
70000㎡ |
11000㎡ |
61500㎡ |
3850㎡ |
一句话描述 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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|
地下600，地上100 |
车位总数:389车位数:地上389个; |
车位总数:200车位数:地上200个; |
地下300，地上100 |
车位配比 |
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|
暂无 |
1 |
暂无 |
1.6 |
供暖方式 |
|||
|
集体供暖 |
暂无 |
暂无 |
市政集中供热 |
板 块 |
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|
大港 |
暂无 |
中北镇 |
暂无 |
供水方式 |
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|
单水 |
变频供水系统，户内管材采用PPR管材 |
PPR |
4层以下市政供水，4层以上变频分区供水 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
都市景观:溪谷公园 |
公园绿化:水上公园 查找周边公园 |
公建配套:美容美发; |
【学校教育】河东一幼、河东实验小学、天津市第二中学、天津市第七中学 【周边医院】天津市第一医院、华北医院 【商业环境】嘉华购物广场、沃尔玛超市 【其他配套】农业银行 |
内部配套 |
|||
|
0,0 |
0,0 |
美容美发;,0,0 |
中餐厅;超市;美容美发;娱乐中心;,0,0 |
周边景观 |
|||
|
溪谷公园 |
水上公园 |
侯台风景区 |
河东公园 |
周边公园 |
|||
|
溪谷公园 |
水上公园 |
侯台风景区 |
河东公园 |
周边医院 |
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|
大港医院 |
天津第一中心医院、中医一附院、医大总医院 |
黄河道医院 |
工人医院、市第三医院、市第一医院、一中心医院 |
周边学校 |
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大港一中 |
南开大学、天津大学，医科大学，师范大学 |
汾水道小学、密云路中学 |
天津市第四十八中学、河东一幼、天津第二十四中学、河东试验小学、天津第二中学 |
周边交通配套设施 |
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多条公交线路：652、659、186、131路；161路; 186路等至重阳里站或大港客运站下车 |
八里台(地铁站),卫津路(公交站),天塔(地铁站),天塔地铁站(公交站),平泉道(公交站),聂公桥(公交站) |
燕宇新苑(公交站),外环辅路芥园西道站(公交站),东姜井(公交站),福姜路(公交站),溪秀苑(公交站),景园里(公交站) |
新环路(公交站),李公楼(公交站),李地大街(公交站),远洋国际中心(地铁站),远洋国际中心地铁站(公交站),天津站(地铁站) |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
|
毛坯 |
暂无 |
暂无 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯； 供热系统:集体供暖 供水系统:单水 结构:框架剪力墙 外墙:保温墙 电梯:一梯两户、一梯三户、一梯四户 宽带：预留接口 |
装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯; |
电 梯 数 |
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|
暂无 |
4 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
|
天津市奥华联邦房地产开发公司 |
锦嵘置业 |
房信集团 |
天津美东房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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天津市奥华联邦房地产有限公司 |
锦嵘置业 |
暂无 |
投资商：华研国际（天津）发展有限公司 |
物业公司 |
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晓波物业 |
锦嵘置业公司 |
房信物业公司 |
博盛物业 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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|
天津市奥华联邦房地产有限公司 |
锦嵘置业 |
暂无 |
自销 |
广告公司 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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项目介绍： 大港区正乘着滨海新区疾速发展的快车日益向现代化都市靠近，港东新城正是迎合这一契机营造了适合人类居住的新型住宅区。行政办公楼、学校及商业街道项目的建设将使这里成为商业中心、政治中心、文化教育中心、中心住宅区，繁华锦绣的风采都市、学术氛围浓厚的学校、如诗如画般的住宅风景，让您时时刻刻都在享受生活。 福汇华庭小区作为港东新城的重点建设项目之一，具有的人文地理优势，其毗邻市重点中学大港一中，方便中学生上下学，并且本小区紧邻港塘路和世纪大道，方便了小区业主的出行。 福汇华庭小区位于大港区港塘路与旭日路交口，大港一中北侧(步行3分钟)，规划用地：69270.48平方米，建筑面积：100822平方米。从60-160平米合理的户型设计，为您增添了更多的选择。社区商业中心的设置为您的生活居住环境创造了极为便利的商业集群。选择福汇园，就是选择了新世纪的花园，更选择了属于您的舒适生活。 框架小高层科学合理的设计理念使视野更加开阔，花园、绿地、无限美景饱览无遗，充足的采光设计让清晨的第一缕阳光叩响您的窗门。整个小区有七种户型，合理的布局设计，可以满足生活在流光溢彩的时尚都市而独具高品位的您进行多种选择。楼宇之间的绿化隔离带均选用名贵品种的植物，在高污染的当代社会福汇园小区却为您营造了一片集高品位审美与绿色环保于一身的净土，淋漓尽致的体现了环境的可持续性，使您的生活达到“天人合一”的境界。 |
开工时间：2005年1月，竣工时间：2006年12月，入住时间：2007年2月。装修情况：写字楼全装修，住宅毛坯。1、地处中环线经济最为繁华、文化最为集中、地价升值潜力最大的八里台区域，交通四面八达，拥有公交线路30多条，出行方便，状况良好。2、天津经济中心主道卫津路可用于开发的土地已经很少，该地区的投资型需求的市场空间相当大。3、市政规划设计与城市景观，与本项目形成另一番景象，让我们的业主花费住宅的钱享受整个天津市的景观，充分体现本案高品质。4、随着以本案所在的卫津道沿线等地区的未来发展建设进程的日益深化，本项目投资价值和前景十分乐观。 |
暂无 |
冠福大厦位于天津市河东区新开路与华兴道区间，紧邻规划中的南站商务区与天津火车站后广场。地处天津滨海新区经济发展前沿区域，位于京津、津滨经济连接的黄金节点；这里更是天津市河东、河北、和平、河西和滨海新区的交汇点，坐拥五区毗邻之力。 冠福大厦所具备的独特区位优势、不可限量的发展环境和经济东移带来的巨大发展机遇，使得项目自身的发展潜力不言而喻。作为这一区域第一个5A纯写字楼，冠福大厦，也必将成为新开路商圈写字楼的地标。 |
