网友评分 |
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综合评分61分111人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分60分103人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分67分358人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分62分111人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.2元/月/平方米 |
0.42-0.42 |
1元/月/平米 |
3-3 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
地下60元/天;10元/个; |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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大港区港塘路与旭日路交口（大港一中北侧） |
河东津塘公路地毯厂路右侧（二号桥轻轨旁） |
河北区月牙河和新开河交口小红星路旁 |
河东区卫国道138号 |
交通状况 |
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652、659、186、13路公交车 |
暂无 |
红星路、建昌道,47、48、903、641、675、901、619、670、911、912、30、27、852、869、1路均可到达,5号线;6号线;,红星路,建昌道,月牙河,新开河 |
酒店所在地与天津机场、小白楼CBD、与天津站等地区紧密连接，在十分钟的车程半径之内，以上交通枢纽均可通达。该地区也是连接滨海新区(空港物流加工区、天津开发区、保税区)、天津滨海国际机场，天津站(含未来京津城际快速铁路)、京津塘高速公路和天津市中心的最为便利的区域之一。距快速路：1分钟车程 距中环线：1分钟车程 距滨海国际机场：8分钟车程；距天津火车站：8分钟车程 距空港物流区：10分钟车程。,653、689、907、43、861,2号线;,万东路,翠阜新村,前进路,卫国道 |
轨道交通 |
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|
暂无 |
暂无 |
6号线,5号线 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2008年10月08日 |
尚未公布 |
2007年11月01日 |
2007年03月26日 |
销售许可证 |
|||
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津国土房售许字[2008]第372号 |
预售许可证待上传 |
津国土房售许字[2008]第077号 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
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2010年10月 |
尚未公布 |
2009年08月 |
2008年09月31日 |
产权年限 |
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70年 |
暂无 |
70年 |
暂无 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
大产权房 |
暂无 |
开工时间 |
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2008年07月01日 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板塔结合 |
暂无 |
板塔结合 |
暂无 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
暂无 |
住宅 |
暂无 |
容积率约 |
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1.46 |
0.75 |
2.7 |
2.04 |
绿化率约 |
|||
使用率约 |
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户数 |
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1002户 |
暂无 |
1072户 |
434户 |
建筑面积 |
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100822㎡ |
20000㎡ |
180000㎡ |
38700㎡ |
占地面积 |
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70000㎡ |
暂无 |
66400㎡ |
18000㎡ |
一句话描述 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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地下600，地上100 |
暂无 |
车位总数:1400车位数:地下1400个; |
车位总数:188车位数:地上78个;地下110个; |
车位配比 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
1.2 |
0.43 |
供暖方式 |
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集体供暖 |
暂无 |
选用高效节能的土壤源热泵，末端为毛细管带除湿、新风 |
暂无 |
板 块 |
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|
大港 |
暂无 |
暂无 |
卫国道 |
供水方式 |
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单水 |
暂无 |
纯净水，中水，自来水 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
都市景观:溪谷公园 |
暂无 |
公园绿化:北宁公园 查找周边公园 |
公建配套:中餐厅; |
内部配套 |
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|
0,0 |
0,0 |
1,4000,室内泳池;健身房; |
中餐厅;,0,0 |
周边景观 |
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|
溪谷公园 |
暂无 |
南北两个方向一共4万平米的主题公园，沿河17宽400场的绿化带，从月牙河引进活水环小区。 |
康体中心 |
周边公园 |
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|
溪谷公园 |
暂无 |
北宁公园 |
康体中心 |
周边医院 |
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大港医院 |
暂无 |
第四中心医院 254医院 |
第三医院 |
周边学校 |
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大港一中 |
天津市第九十八中学,天津葵花幼儿园,天津葵花幼儿园·朝阳园,贝迪堡国际早教,鹏博千贝金色童年幼儿园,爱瞳幼稚园 |
美术学院，天津二中，铁一中，铁三中，十四中，五十七中，育英里小学，红光中学 |
河东一幼、盘山道小学、七中、八中、工业大学 |
周边交通配套设施 |
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多条公交线路：652、659、186、131路；161路; 186路等至重阳里站或大港客运站下车 |
变电所路(公交站),变电所(公交站),二号桥(地铁站),龙涵道(地铁站),龙图道(地铁站),一号桥(地铁站) |
思源路(地铁站),连云路(公交站),建湖道(公交站),春和仁居(公交站),建昌桥(公交站),建昌道(地铁站) |
翠阜新村(地铁站),翠阜新村(公交站),翠阜新村地铁站(公交站),上杭花园(卫国道辅路)(公交站),上杭花园站(公交站),临池里(公交站) |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
暂无 |
毛坯 |
暂无 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯； 供热系统:集体供暖 供水系统:单水 结构:框架剪力墙 外墙:保温墙 电梯:一梯两户、一梯三户、一梯四户 宽带：预留接口 |
装修情况:毛坯; |
装修情况:全装修; |
装修情况:全装修; |
电 梯 数 |
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|
暂无 |
暂无 |
3 |
暂无 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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天津市奥华联邦房地产开发公司 |
天津牧源物业发展有限公司 |
汇森房地产开发有限公司 |
天津市鸿轩房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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天津市奥华联邦房地产有限公司 |
暂无 |
暂无 |
天津市鸿轩房地产开发有限公司 |
物业公司 |
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晓波物业 |
天津牧源物业发展有限公司 |
森远物业 |
泰达酒店管理公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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天津市奥华联邦房地产有限公司 |
天津牧源物业发展有限公司 |
天津市富森房地产置业有限公司 |
伟业顾问 |
广告公司 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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项目介绍： 大港区正乘着滨海新区疾速发展的快车日益向现代化都市靠近，港东新城正是迎合这一契机营造了适合人类居住的新型住宅区。行政办公楼、学校及商业街道项目的建设将使这里成为商业中心、政治中心、文化教育中心、中心住宅区，繁华锦绣的风采都市、学术氛围浓厚的学校、如诗如画般的住宅风景，让您时时刻刻都在享受生活。 福汇华庭小区作为港东新城的重点建设项目之一，具有的人文地理优势，其毗邻市重点中学大港一中，方便中学生上下学，并且本小区紧邻港塘路和世纪大道，方便了小区业主的出行。 福汇华庭小区位于大港区港塘路与旭日路交口，大港一中北侧(步行3分钟)，规划用地：69270.48平方米，建筑面积：100822平方米。从60-160平米合理的户型设计，为您增添了更多的选择。社区商业中心的设置为您的生活居住环境创造了极为便利的商业集群。选择福汇园，就是选择了新世纪的花园，更选择了属于您的舒适生活。 框架小高层科学合理的设计理念使视野更加开阔，花园、绿地、无限美景饱览无遗，充足的采光设计让清晨的第一缕阳光叩响您的窗门。整个小区有七种户型，合理的布局设计，可以满足生活在流光溢彩的时尚都市而独具高品位的您进行多种选择。楼宇之间的绿化隔离带均选用名贵品种的植物，在高污染的当代社会福汇园小区却为您营造了一片集高品位审美与绿色环保于一身的净土，淋漓尽致的体现了环境的可持续性，使您的生活达到“天人合一”的境界。 |
暂无 |
富水一方，恒温恒湿，18万平米高科技低能耗精品住宅项目是由天津市汇森房地产开发集团精心打造。独有的土壤源热泵空调系统，保证居室全年湿度17℃-27℃；湿度40%-60%。该项目位于天津市河北区建昌道小红星路14号，总建筑面积约18万平方米，小区的占地面积约为6.64万平方米。小区内共建有包括6层、9层、18层、24层等共计26座住宅楼，以及一个4层近4000平米的业主会馆。地理位置优越，紧邻新开河及月牙河，亲水性极强，各种植被以竹子和名贵树木为主，沿独秀路规划了10米宽的城市绿化带，绿化率达到45%，且项目南北两侧规划总面积达40000平米的主题花园广场；周边交通便利，泰州路与独秀路紧贴两旁，距离北部快速路仅300米之遥，小区布局合理，配套公建齐全。 在该工程中立足服务于业主的思想，采用了更加人性化的设计理念，在项目中主要通过独具匠心的景观设计理念来突出人居主题，充分体现人与自然的完满结合，提出了"大地原生主义，寻找人类文明的足迹"为逆向思维设计主概念，当今逆向思维已成为领导景观设计理念的新思潮，它也将是未来城市景观设计的主流，本着“科技服务于生活”的理念，应用了很多先进的技术和施工工艺，如地源热泵空调系统、盐溶液置换式新风系统、太阳能供电系统、直饮水系统等多种“绿色技术”，具有高舒适度、节能高效、科技环保、高品质、使用灵活、维护简单、寿命长的优点，这些都是天津市乃至全国首推的节能环保新科技，由此可以预见“富水一方”项目竣工后势必成为天津房地产市场中宜居住宅的典范。 景观:南北两个方向一共4万平米的主题公园，沿河17宽400场的绿化带，从月牙河引进活水环小区。 园林景观:南北两个方向一共4万平米的主题公园，沿河17宽400场的绿化带，从月牙河引进活水环小区。 公司简介： 天津市汇森房地产开发(集团)公司是一家大型的民营股份制企业集团。该公司旗下拥有四家具有独立法人资质的房地产开发企业和两家具有独立法人资质的物流、物业企业以及200多名职工，是集房地产开发、经营销售、物业管理、实业投资、贸易物流五位一体的管理密集型企业，并且在房地产行业中率先通过ISO9000质量管理体系认证，公司拥有大批专业技术人才和管理人才。近年来，随着房地产市场的发展，企业规模不断壮大，体现了极强的成长性和发展后劲。公司先后开发建设了近百万平方米的住宅小区和公建项目，拥有固定资产数亿元，上缴税金连年激增，为社会安置下岗职工百余人，是2003年河北区最大的民营纳税企业。与此同时，还先后被评为“天津市‘十五’立功先进企业”、2004年天津市政府通报表彰的“优秀企业”和“天津市首届房地产开发信誉度AAA企业”，以及2005年“首届天津最具影响力品牌企业”等，同时公司董事长、总经理闫山林同志也连续两届被天津市授予“劳动模范”、“优秀民营企业家”的荣誉称号，并被授予全国“五一”劳动奖章。 近几年来，公司先后开发建设了近百万平方米的住宅小区和公建项目，其中河北区富方园、富秀园小区，地理位置优越，环境幽雅怡人，各种配套设施齐全，是理想的田园式住宅，项目建成当年便创下天津市住宅销售率的新高。公司开发建设的南开区保山道富祥园项目，突出了楼体造型与色彩的丰富变化，小区内有园、有景、有物，在南开区同期开发的数片住宅小区中一枝独秀。2003年，汇森公司斥巨资承建了建筑面积5万多平方米的天津空港保税区商务中枢项目，该项目建成后，将成为空港保税区内现代化的国际商品交流展示平台。进入2004年后，汇森公司凭着多年的实力积累，又进一步加大了开发手笔。即将开工的12万平方米“汇森CBD商务中心”项目两面毗临北宁公园，处于天津市繁华地段，地理位置优越，环境优雅，将是天津市的标志性建筑之一；即将开工的18万平方米“富水一方”高层住宅小区，位于天津市河北区红星路西侧，两面临河，项目建成后，将成为天津市低密度、高绿化率的亲水型生态小区和景观小区。汇森集团在这个项目上运用地温空调达到以下三个标准： 1.建设高舒适度，超低耗能，具有优良空气质量的高档住宅群 2.节能超过65%的三步节能标准，达到80%-85% 3.室内舒适环境设计达到ISO7730标准和WHO卫生标准 该住宅室内温度一年四季365天保持在20℃—26℃。设计相对湿度40%-60%，控制房屋内墙面、玻璃内表面和地面的温度与室内空气湿度的温差不超过3-4度。廿四小时全置换健康新风系统避免了“空调病”的产生，并具备夏天除湿、冬天加湿功能。“富水一方”在天津真正实现健康住宅的舒适、环保并达到了节能要求。 景观:南北两个方向一共4万平米的主题公园，沿河17宽400场的绿化带，从月牙河引进活水环小区。 园林景观:南北两个方向一共4万平米的主题公园，沿河17宽400场的绿化带，从月牙河引进活水环小区。 |
项目介绍: 泰达品牌最新力作---世纪泰达商务酒店由天津市鸿轩房地产开发有限公司开发,总用地面积为18000平方米，总建筑面积为36700平方米，容积率：1.72，绿化率：31%。项目由三座欧式建筑组成，一号楼和三号楼的欧洲古典式建筑和哥特式建筑是自住型酒店,可住可租可办公，灵活方便。二号楼巴洛克式建筑是投资型酒店。世纪泰达商务酒店将按四星标准进行装修、管理、运营，各项设施配备齐全，包括中餐厅、西餐厅、酒吧等。 世纪泰达商务酒店总投资近3亿元，由泰达酒店管理公司统一管理,强悍的品牌实力成为投资者有力的利益保障。在纯正欧风的奢华四星级酒店中,与好友畅论天下,谈笑人生。不但如此，成为业主还可加入泰达国际度假俱乐部，每年有8晚尊崇自住并立即拥有几十家国内外的分时度假特权。财富尊享，只在世纪泰达！ 园林风格:现代 园林景观:园中有16尊精工雕塑 |
