网友评分 |
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综合评分61分111人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分66分162人参与 交 通：13分/20分 环 境：15分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分66分109人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.2元/月/平方米 |
5.20元/月/平方米 |
0.8-1.6 |
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车位费 |
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暂无 |
待定 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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大港区港塘路与旭日路交口（大港一中北侧） |
西康路原电话设备厂 |
河西区津涞公路以南，昌凌路以西（原柠檬酸厂） |
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交通状况 |
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652、659、186、13路公交车 |
西康路,昆鹏小学,吴家窑二号路,吴家窑二号路 |
紧邻2008年奥运会主迎宾道——-卫津南路，快速中石化立交桥的竣工通车使项目与体北、奥运区连接更加便捷,9、953、12、826,凌昌路,规划路,规划路,津涞公路 |
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轨道交通 |
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暂无 |
3号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2008年10月08日 |
2008年06月30日 |
2006年11月25日 |
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销售许可证 |
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津国土房售许字[2008]第372号 |
津国土房售许字[2009]第215号 |
(2006)津房售字第374-001号 |
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入住时间 |
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2010年10月 |
2009年03月31日 |
2008年05月31日 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
暂无 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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2008年07月01日 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合 |
独栋别墅 |
暂无 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
别墅,商铺 |
暂无 |
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容积率约 |
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1.46 |
1.26 |
1.5 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1002户 |
300户 |
700户 |
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建筑面积 |
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100822㎡ |
47500㎡ |
71000㎡ |
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占地面积 |
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70000㎡ |
27087㎡ |
47300㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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地下600，地上100 |
车位总数:300 |
车位总数:89车位数:地上89个; |
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车位配比 |
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暂无 |
1：2 |
0.5 |
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供暖方式 |
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集体供暖 |
市政 |
暂无 |
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板 块 |
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大港 |
五大道 |
暂无 |
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供水方式 |
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单水 |
单水 |
中水系统 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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都市景观:溪谷公园 |
【中小学】昆鹏小学、九十中学、中山教育 【银行】中国银行、农业银行、工商银行、商业银行、光大银行 【其他】君悦酒店、天宇大酒店、金梦圆商务大酒店 |
公园绿化:四化河 查找周边公园 |
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内部配套 |
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|
0,0 |
0,0 |
0,0 |
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周边景观 |
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溪谷公园 |
暂无 |
四化河 |
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周边公园 |
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溪谷公园 |
暂无 |
四化河 |
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周边医院 |
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大港医院 |
暂无 |
滨湖医院、464医院 |
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周边学校 |
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大港一中 |
昆鹏小学、九十中学、中山教育 |
滨湖小学 |
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周边交通配套设施 |
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多条公交线路：652、659、186、131路；161路; 186路等至重阳里站或大港客运站下车 |
地铁1号线营口道站下；公交车862路，902，800，952到规划局站下车公交862路，902，800，952到规划局站下车。东:西康路；南:昆鹏小学；西:吴家窑二号路；北:吴家窑二号路。 |
暂无 |
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装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
毛坯 |
暂无 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯； 供热系统:集体供暖 供水系统:单水 结构:框架剪力墙 外墙:保温墙 电梯:一梯两户、一梯三户、一梯四户 宽带：预留接口 |
卫生间:品牌面盆座便器，龙头，花洒，水银镜，卫浴五金，洗衣机供水:单水采暖:地采暖 |
装修情况:毛坯; |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
2 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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天津市奥华联邦房地产开发公司 |
天津招商房地产有限公司 |
天津市众河投资有限公司 |
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投 资 商 |
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天津市奥华联邦房地产有限公司 |
天津招商房地产有限公司、天津市森淼投资集团有限公司 |
天津市众河投资有限公司 |
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物业公司 |
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晓波物业 |
招商局物业 |
爱仕特物业管理公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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天津市奥华联邦房地产有限公司 |
自销 |
天津市众河投资有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目介绍： 大港区正乘着滨海新区疾速发展的快车日益向现代化都市靠近，港东新城正是迎合这一契机营造了适合人类居住的新型住宅区。行政办公楼、学校及商业街道项目的建设将使这里成为商业中心、政治中心、文化教育中心、中心住宅区，繁华锦绣的风采都市、学术氛围浓厚的学校、如诗如画般的住宅风景，让您时时刻刻都在享受生活。 福汇华庭小区作为港东新城的重点建设项目之一，具有的人文地理优势，其毗邻市重点中学大港一中，方便中学生上下学，并且本小区紧邻港塘路和世纪大道，方便了小区业主的出行。 福汇华庭小区位于大港区港塘路与旭日路交口，大港一中北侧(步行3分钟)，规划用地：69270.48平方米，建筑面积：100822平方米。从60-160平米合理的户型设计，为您增添了更多的选择。社区商业中心的设置为您的生活居住环境创造了极为便利的商业集群。选择福汇园，就是选择了新世纪的花园，更选择了属于您的舒适生活。 框架小高层科学合理的设计理念使视野更加开阔，花园、绿地、无限美景饱览无遗，充足的采光设计让清晨的第一缕阳光叩响您的窗门。整个小区有七种户型，合理的布局设计，可以满足生活在流光溢彩的时尚都市而独具高品位的您进行多种选择。楼宇之间的绿化隔离带均选用名贵品种的植物，在高污染的当代社会福汇园小区却为您营造了一片集高品位审美与绿色环保于一身的净土，淋漓尽致的体现了环境的可持续性，使您的生活达到“天人合一”的境界。 |
尊重，建筑之外的另一种传统对于五大道旁的这块土地，我们所面对的不仅仅是单纯的家园和人的关系，他的过往曾经是这座城市最夺目的文化、艺术、与历史，这些恰恰是建筑所不能企及的，而这些却正是招商地产操作团队对西康路三十六号地块最初的思考和感悟。[尊重历史，尊重五大道]近邻五大道，这是西康路三十六号地块的历史，我们只有，也必须尊重它，这是历史赋予招商地产的责任。天津有五大道，五大道有小洋楼。小洋楼之于天津就像艾菲尔铁塔之于巴黎，城市的性格、气质、喜悦和忧伤都铭刻于此。小洋楼让天津变得很洋气，这种洋气更多地蕴藏在偌大的城市空间之中，汇聚于五大道精美的建筑符号里。百年风云中，仁人志士，贵族名流，历史铭记，故事上演。 渐渐地，五大道形成了天津的城市历史标志，升华出一种以建筑承载的骄傲。西康路三十六号正是以这种尊重的心情，将文化的传承延续到了建筑的空间里。[尊重土地，尊重建筑]城市核心的土地，永远是不可再生的资源，无论以何种建筑形态来表述这块土地的价值，都将具备不可再生，不可复制的特性，招商地产认为只有选择那些历久弥新的建筑风格，才能满足所有人对这块土地的期望，才能将五大道自然流露出来的高贵气度，在这块土块上完整体现。西康路三十六号参照了五大道的英式传统，选取唐宁街10号的乔治亚风格，并辅以曾经在白金汉宫门前使用的高规格“缸砖”，将对土地的尊重，融入到对建筑细节的苛求上面，以期建造唯有五大道百年老建筑所表现出的温润细腻，将100年前的坚固永存在当代给出最好的诠释。[尊重自然，尊重原生树]在西康路三十六号地块(电话设备厂的原址)上，那百余株的成年大树，枝叶繁盛，郁郁葱葱，形成了五大道最为稀缺的自然风景，面对这些成长了数十年的生命，招商地产清晰的认识到其远比建筑更具价值，他们没有轻易的砍伐与迁移，而选择修改设计，建筑让步于树木，为了一棵树，可以改变一栋建筑的布局和方向，甚至在建筑中挖出树木的空间。以在“大树中间种房子”思想，让建筑的主人，拥有自己的城市绿荫。这是建筑对于自然的妥协，也是一个百年企业社会责任感的体现。 |
项目介绍: 现代北欧风格，亲切温暖、简约自然、以人为本的功能主义。 所谓北欧风格兼有外在的质朴与内在的人性化设计。他们不是富贵的奢华，却是处处用心的缜密体贴，严谨而简洁有力，富有文化气息，尺度亲切，细部精致。加之今年来北欧建筑进入繁盛时期，形成了亲切、朴实自然、注重功能和环境优美的建筑风格。 园林风格:现代 园林景观:500平米小区园林规划 |
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