网友评分 |
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综合评分61分111人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分58分103人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分79分518人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：17分/20分 配 套：15分/20分 开发商：16分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.2元/月/平方米 |
2-2 |
1.5-1.8元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
待定 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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大港区港塘路与旭日路交口（大港一中北侧） |
河东新开路与华昌大街交口西南角 |
塘沽区厦门路与云山道交口二号水库北（距京津塘高速出口2公里处） |
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交通状况 |
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652、659、186、13路公交车 |
新开路 华昌大街,907 847 856 7 42 600 35 902 635 23 836 640 827 639,2号线;,新开路,住宅区,住宅区,华昌大街 |
距津滨轻轨塘沽站4.6公里。目前有公交线502路（滨海学院-新港）、103路（北塘-中心站）、844路（万通上北新新家园-新港）。距高速公路3分钟车程；紧临渤海度假村；驱车经济技术开发区、塘沽老城区仅10分钟路程；距天津港约15分钟车程；距塘沽火车站约5分钟车程； |
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轨道交通 |
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暂无 |
2号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2008年10月08日 |
2010年04月 |
2010年04月 |
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销售许可证 |
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津国土房售许字[2008]第372号 |
津国土房售许字[2005]第214号 |
津国土房售许字[2008]195-002号 |
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入住时间 |
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2010年10月 |
2008年12月 |
2011年06月 |
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产权年限 |
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70年 |
暂无 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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2008年07月01日 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合 |
板楼 |
塔楼 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,公寓 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.46 |
4.98 |
1.49 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1002户 |
275户 |
3200户 |
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建筑面积 |
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100822㎡ |
18100㎡ |
400000㎡ |
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占地面积 |
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70000㎡ |
3600㎡ |
245000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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地下600，地上100 |
车位总数:100车位数:地下100个; |
待定 |
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车位配比 |
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暂无 |
0.3 |
1 |
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供暖方式 |
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集体供暖 |
暂无 |
市政供暖 |
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板 块 |
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大港 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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单水 |
变频供水 |
热水：无 |
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生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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都市景观:溪谷公园 |
公建配套:超市;茶餐厅;娱乐中心; |
就学条件:政府规划将在该项目的西南侧兴建一所塘沽区小学 查找周边学校 |
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内部配套 |
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0,0 |
超市;茶餐厅;娱乐中心;,1,1000,桌球馆;棋牌室;健身房;桑拿房;美容中心; |
1,4000,医院、超市已经开业 |
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周边景观 |
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溪谷公园 |
天津站后广场 |
暂无 |
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周边公园 |
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溪谷公园 |
天津站后广场 |
暂无 |
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周边医院 |
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大港医院 |
一中心（原工人医院） 二附属医院 |
暂无 |
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周边学校 |
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大港一中 |
塘口小学 三十二中 7中 72中 工业大学 |
政府规划将在该项目的西南侧兴建一所塘沽区小学 |
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周边交通配套设施 |
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多条公交线路：652、659、186、131路；161路; 186路等至重阳里站或大港客运站下车 |
南横街站(公交站),远洋国际中心(地铁站),远洋国际中心地铁站(公交站),李公楼(公交站),六纬路六经路(公交站),六纬路六经路(公交站) |
公交线502路（滨海学院-新港）、103路（北塘-中心站）、844路（万通上北新新家园—新港） |
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装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯； 供热系统:集体供暖 供水系统:单水 结构:框架剪力墙 外墙:保温墙 电梯:一梯两户、一梯三户、一梯四户 宽带：预留接口 |
装修情况:全装修; |
装修情况:毛坯; |
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电 梯 数 |
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暂无 |
22 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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天津市奥华联邦房地产开发公司 |
天津市协泰置业发展有限公司 |
天津富铭置业有限公司 |
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投 资 商 |
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天津市奥华联邦房地产有限公司 |
天津市协泰置业发展有限公司 |
北京万通地产 |
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物业公司 |
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晓波物业 |
国康物业 |
北京万通鼎安国际物业服务有限公司天津分公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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天津市奥华联邦房地产有限公司 |
联合地产 |
自销 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目介绍： 大港区正乘着滨海新区疾速发展的快车日益向现代化都市靠近，港东新城正是迎合这一契机营造了适合人类居住的新型住宅区。行政办公楼、学校及商业街道项目的建设将使这里成为商业中心、政治中心、文化教育中心、中心住宅区，繁华锦绣的风采都市、学术氛围浓厚的学校、如诗如画般的住宅风景，让您时时刻刻都在享受生活。 福汇华庭小区作为港东新城的重点建设项目之一，具有的人文地理优势，其毗邻市重点中学大港一中，方便中学生上下学，并且本小区紧邻港塘路和世纪大道，方便了小区业主的出行。 福汇华庭小区位于大港区港塘路与旭日路交口，大港一中北侧(步行3分钟)，规划用地：69270.48平方米，建筑面积：100822平方米。从60-160平米合理的户型设计，为您增添了更多的选择。社区商业中心的设置为您的生活居住环境创造了极为便利的商业集群。选择福汇园，就是选择了新世纪的花园，更选择了属于您的舒适生活。 框架小高层科学合理的设计理念使视野更加开阔，花园、绿地、无限美景饱览无遗，充足的采光设计让清晨的第一缕阳光叩响您的窗门。整个小区有七种户型，合理的布局设计，可以满足生活在流光溢彩的时尚都市而独具高品位的您进行多种选择。楼宇之间的绿化隔离带均选用名贵品种的植物，在高污染的当代社会福汇园小区却为您营造了一片集高品位审美与绿色环保于一身的净土，淋漓尽致的体现了环境的可持续性，使您的生活达到“天人合一”的境界。 |
项目介绍: 非常公馆，全新精装版小户型公寓，面积40-100平米，为都市活力人群度身定制。项目运用全新设计理念，打制全新住宅产品，营造全新生活场所。 非常公馆自身拥有豪华大堂，5个共享空间，及屋顶花园等公共休闲空间，配套方面有卫星电视，宽带网，一卡通门禁等智能配套，并且每套单元内装有户式中央空调，项目设有会所，集餐饮娱乐休闲健身等功能于一身，物业方面增加了酒店式服务内容。 非常公馆位处城市中心区，周边建有天津工业大学，天津音乐学院，32中，河东区实验小学，河东一幼等教育机构，拥有一中心医院北院，华北医院，中新药业，广安大药房等大型医院及药店，沃尔玛超市，华润超市，国美电器，嘉华国际商业中心坐落周边，其教育，医疗，生活等公共配套设施十分完善。另外南站CBD商务区，和平路商圈均近在咫尺，区域内商务、商业氛围十分浓厚。 非常公馆紧邻内环线，附近设有十余个公交站点，楼内设有地铁2号线站点，市内出行十分便利，并且项目距天津站不到3公里，到滨海国际机场车程时间仅需20分钟，并且该项目位处轻轨西段沿线范围内，无论是去滨海新区还是到北京、上海均方便快捷。 园林风格:现代 园林景观:配有空中花园 |
项目介绍: 入住时间：万通上北新新家园1-6#楼2006年11月30日；7-12#楼2007年4月30日；13-15#楼2008年7月30日；42-46#楼2008年10月30日；花园penthouse2009年11月 新新家园为万通地产系列品牌，已建项目均取得极佳的口碑，产品均为低密度高档住宅区，体现人与自然的和谐以及高尚的居住环境，秉承公司系列产品特点，本项目市场定位为高端社区，不单纯满足客户居住需求，同时带给客户一种全新的绿色环保、生态、节能的生活方式。万通上北新新家园位于塘沽区的北部、海洋高新技术开发区内，是上风口，空气清新；南临13万平方米的2号饮用水库，对区域小气候形成积极影响，能使社区空气四季湿润温和，水库中产生的负离子也可起到净化空气的作用，有益于身体健康，且2号水库为引用水，水质十分洁净，并有专人维护，不必担心有污染。占地面积24.5万平方米(约368亩)，总建筑面积36.5万平方米，可居住3200余户。容积率为1.49，绿化率为40%左右。3000平米的大型高档会所(南会所)将为业主提供日常的运动、休闲、娱乐的场所。本项目位于京津塘高速公路以北，距高速公路3分钟车程；紧临渤海度假村；驱车经济技术开发区、塘沽老城区仅10分钟路程；距天津港约15分钟车程；距塘沽火车站约5分钟车程；距津滨轻轨塘沽站4.6公里。 新新家园一期近千套住房已经全面入住，成熟的社区氛围下众多配套商业纷纷进驻，社区的击剑馆、羽毛球馆到餐厅、超市均一应俱全。著名的邑农达超市已开始营业。在交通出行方面，项目东门844路公交站已经运营，项目西南侧上北公交总站将于今年竣工，届时，一系列切实的配套举措将让社区的生活变的更加便捷。销售许可证：63#津国土房售许字【2008】195_002号，62#津国土房售许字【2008】195_001号，61#津国土房售许字【2008】169_002号，60#津国土房售许字【2008】169_001号
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