网友评分 |
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综合评分61分111人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.2元/月/平方米 |
住宅：3.5元/平米/月 |
住宅：2.98元/平米/月；别墅：3.59元/平米/月 |
住宅：3.85元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
待定 |
暂无信息 |
暂无信息 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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大港区港塘路与旭日路交口（大港一中北侧） |
津南区二八线与津南环线交汇处 |
天津市静海团泊东区仁爱大道与汉水路交口 |
河东区津滨大道万东路93号【4号线万东路站B出口旁】 |
交通状况 |
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652、659、186、13路公交车 |
津南 东至二八公路，南至聚祥道，西至雅润路，北至诚信里 |
自驾:可沿卫津南路或友谊南路走山深线至小孙庄加油站右转津王公路， 过团泊大桥后，前行约6公里即可达到。 |
5.327路、651路、678路、42路、511路、623路、666路、706路、862路、962路、677路、668路、697路、916路、快速1路、685路、28路、30路区间、30路、47路、48路、912路、681路、679路、639路等 地铁4号线—东兴路站(建设中） |
轨道交通 |
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暂无 |
8号线,1号线 |
暂无 |
4号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
|
2008年10月08日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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津国土房售许字[2008]第372号 |
津国土房售许字[2020]第1185号 |
津国土房售许字[2022]第0122号 |
2023-0740 |
入住时间 |
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2010年10月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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|
大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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2008年07月01日 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板塔结合 |
板楼,多层,高层 |
联排别墅,多层,小高层,高层 |
板楼 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,商铺 |
住宅,别墅 |
住宅,写字楼,商铺 |
容积率约 |
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1.46 |
1.48 |
1.5 |
2.5 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1002户 |
1824户 |
4625户 |
1053户 |
建筑面积 |
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100822㎡ |
184129㎡ |
775800㎡ |
195490㎡ |
占地面积 |
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70000㎡ |
195000㎡ |
360800㎡ |
52596㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
津南中心区宜居社区 |
品牌地产低密宜居 学府公园大城 |
地铁沿线配套丰富国企品质楼盘 |
车位数 |
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地下600，地上100 |
1837 |
4625 |
726 |
车位配比 |
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暂无 |
1:1 |
1:1 |
1:1.8 |
供暖方式 |
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集体供暖 |
暂无 |
燃气壁挂炉 |
暂无 |
板 块 |
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大港 |
咸水沽 |
团泊湖 |
卫国道 |
供水方式 |
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单水 |
市政 |
市政 |
市政 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
都市景观:溪谷公园 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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0,0 |
约3000㎡至臻私家会馆，四季恒温泳池、闲逸棋牌室、活力健身房等一应俱全;邻里中心，集文化交流与健康服务于一体 |
约2.9万平米商业街、菜市场、托老所 |
暂无信息 |
周边景观 |
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|
溪谷公园 |
月牙河公园、海河故道公园、海教园中央生态绿廊、天津图书馆海河教育院分馆 |
团泊湖自然景观 |
暂无信息 |
周边公园 |
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溪谷公园 |
月牙河公园、海河故道公园、海教园中央生态绿廊、天津图书馆海河教育院分馆 |
市政运动公园、光合谷生态园、乐乐岛 |
河东公园 |
周边医院 |
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大港医院 |
咸水沽医院、海河医院、津南区妇幼保健院、天津环湖医院、天津胸科医院 |
团泊医院、中医三附院(建设中)、糖尿病国际医院(建设中)、血液病医院(规划中) |
第三中心医院，武警医院 |
周边学校 |
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大港一中 |
津南区第一幼儿园、华夏未来幼儿园、津南区实验小学、咸水沽第四小学、咸水沽一中、咸水沽二中、咸水沽三中、天华实验中学、天津大学、南开大学等 |
翔宇力仁学校、北师大附属学校、天津大学仁爱学院、天津体育学院、天津中医药大学、天津医科大学 |
第七中学，102中学 |
周边交通配套设施 |
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多条公交线路：652、659、186、131路；161路; 186路等至重阳里站或大港客运站下车 |
项目择址“津滨黄金走廊” 的核心城区，踞守地铁6号线首站（咸水沽西站，建设中），紧邻地铁1号线，咫尺市域线Z1线，多地铁线出行，接驳全城便捷无虞；天津大道、津沽公路、津港高速，三条快速路畅行无阻，20分钟直抵天津中心城区核心区，25分钟即可到达滨海新区核心区，驾驭从容生活。 公交线路有：201路、207路、218路、219路、226路、152路、131路、210路、213路、652路、629路、705路、808路等，可以通往天津市各个区域。 |
周边公共交通：公交710路156路可到达 自驾路线信息：自驾：沿卫津南路延长线，进入荣乌高速，从小孙庄出口下高速，右转进入津王公路，过团泊大桥后，前行约6公里即可达到本项目。 自驾也可沿卫津南路或友谊南路走山深线至小孙庄加油站右转津王公路，过团泊大桥后，前行约6公里即可达到。 |
327路、651路、678路、42路、511路、623路、666路、706路、862路、962路、677路、668路、697路、916路、快速1路、685路、28路、30路区间、30路、47路、48路、912路、681路、679路、639路等 地铁4号线—东兴路站(建设中） |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
|
毛坯 |
毛坯,装修 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯； 供热系统:集体供暖 供水系统:单水 结构:框架剪力墙 外墙:保温墙 电梯:一梯两户、一梯三户、一梯四户 宽带：预留接口 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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天津市奥华联邦房地产开发公司 |
恒大地产集团 |
天津鸿坤伟业房地产开发有限公司/天津鸿坤团泊房地产开发有限公司 |
天津市津筑房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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天津市奥华联邦房地产有限公司 |
恒大集团 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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晓波物业 |
金碧物业有限公司天津分公司 |
北京鸿坤瑞邦物业管理有限公司天津分公司 |
天津万科物业服务有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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天津市奥华联邦房地产有限公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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项目介绍： 大港区正乘着滨海新区疾速发展的快车日益向现代化都市靠近，港东新城正是迎合这一契机营造了适合人类居住的新型住宅区。行政办公楼、学校及商业街道项目的建设将使这里成为商业中心、政治中心、文化教育中心、中心住宅区，繁华锦绣的风采都市、学术氛围浓厚的学校、如诗如画般的住宅风景，让您时时刻刻都在享受生活。 福汇华庭小区作为港东新城的重点建设项目之一，具有的人文地理优势，其毗邻市重点中学大港一中，方便中学生上下学，并且本小区紧邻港塘路和世纪大道，方便了小区业主的出行。 福汇华庭小区位于大港区港塘路与旭日路交口，大港一中北侧(步行3分钟)，规划用地：69270.48平方米，建筑面积：100822平方米。从60-160平米合理的户型设计，为您增添了更多的选择。社区商业中心的设置为您的生活居住环境创造了极为便利的商业集群。选择福汇园，就是选择了新世纪的花园，更选择了属于您的舒适生活。 框架小高层科学合理的设计理念使视野更加开阔，花园、绿地、无限美景饱览无遗，充足的采光设计让清晨的第一缕阳光叩响您的窗门。整个小区有七种户型，合理的布局设计，可以满足生活在流光溢彩的时尚都市而独具高品位的您进行多种选择。楼宇之间的绿化隔离带均选用名贵品种的植物，在高污染的当代社会福汇园小区却为您营造了一片集高品位审美与绿色环保于一身的净土，淋漓尽致的体现了环境的可持续性，使您的生活达到“天人合一”的境界。 |
集萃恒大21载豪宅设计精髓，融合中国传统建筑文化，恒大集团于津南核心，匠心雕琢43万㎡城央家府——恒大悦府！项目毗邻津南区政府，踞守地铁6号线首站（咸水沽西站，建设中），与海河教育园区咫尺相连。国际园林大师执笔10万㎡新中式水景园林，以6000㎡中心湖为核心，八方水系蜿蜒延伸，构筑“四水归堂”的上乘风水名局。项目奢配近10万㎡大型商业综合体、3000㎡至臻私家会馆、邻里中心等高端生活配套。国家一级资质金碧物业，24小时全天候英式大管家服务。秉承恒大集团9A精装理念，95-146㎡叠院洋房、85-142㎡阔景高层，含满屋品牌精装。新风除霾系统、多重社区智能化系统等，全面提升居住品质及舒适度，多维度升级社区体系，匠心打造五合智慧社区。高层物业费3.5元/㎡·月；洋房3.55元/㎡·月。 |
鸿坤理想城作为鸿坤集团进驻天津南部的首个地产项目，秉承着鸿坤“善建价值，善见未来”的品牌理念，深耕天津与城市共发展。以求精之志，为城市带来另一种可能。项目依托团泊湖优跃的生态资源、景观价值和发展规划，以“大湖墅区，步行生活城”为理念，联结便捷、温度、品质三大维度，构筑一座城的“生活理想”。 项目以“新东方”建筑风格为肌理，打造联排、叠拼、洋房、高层类产品线，倾建产品品质标准的打造 |
城投万欣城2019年完成股东变更，目前由天津城投集团开发建设。城投万欣城项目紧邻中环线，地铁4号线上盖，是建面68万余平综合性河东地标大型高端项目，涵盖住宅、商业、办公等多种业态。项目周边配套醇熟，围合式底商设计，多样化户型区间，满足不同客户置业需求，是区域内自住、买房投资的不二之选。 |
