网友评分 |
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综合评分61分111人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.2元/月/平方米 |
住宅：2.26元/平米/月 |
住宅：3.49元/平米/月 |
住宅：3.08元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
待定 |
暂无信息 |
暂无信息 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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大港区港塘路与旭日路交口（大港一中北侧） |
武清区新城强国道南侧（佛罗伦萨小镇西侧） |
西青中北镇御河道与星光路交口 |
西青区奥体南板块，盛华道与国兴路交口 |
交通状况 |
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652、659、186、13路公交车 |
前进道、强国道、雍阳西道、翠亨路 |
距地铁二号线曹庄站1.8KM，公交：603，616，909。 |
项目位于宾水西道以南， 3号线大学城站南行2公里，可快速贯通全城；同时项目临宾水西道，快速连接水上公园、奥城商圈、文化中心、银河商圈等地，紧邻津涞公路直达梅江居住区，立体交通路网，脉络城市繁华商圈。 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
3号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
|
2008年10月08日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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|
津国土房售许字[2008]第372号 |
2021-0803 |
2023-1067 |
2023-0399 |
入住时间 |
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2010年10月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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2008年07月01日 |
2018年08月01日 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板塔结合 |
高层 |
多层,高层 |
联排别墅,叠拼别墅 |
住宅物业类别 |
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|
住宅 |
住宅 |
住宅 |
住宅,别墅 |
容积率约 |
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1.46 |
2.9 |
1.7 |
1.3 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1002户 |
2350户 |
2197户 |
570户 |
建筑面积 |
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100822㎡ |
135500㎡ |
257000㎡ |
56600㎡ |
占地面积 |
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70000㎡ |
97140㎡ |
151253㎡ |
43600㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
武清城际站旁纯住品质社区 |
依托南运河景观资源打造低密社区 |
奥体南 政务芯 地铁旁墅区洋房 |
车位数 |
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地下600，地上100 |
618 |
2299 |
659 |
车位配比 |
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暂无 |
1:1 |
1:01 |
1:1.2 |
供暖方式 |
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集体供暖 |
地采暖 |
暂无 |
市政供暖地暖 |
板 块 |
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大港 |
杨村 |
中北镇 |
暂无 |
供水方式 |
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单水 |
市政 |
市政供水，高层由二次加压完成，无软水和 |
市政 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
都市景观:溪谷公园 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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|
0,0 |
暂无信息 |
暂无信息 |
社区内自建900平米商业 |
周边景观 |
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溪谷公园 |
武清文化公园 |
天津热带植物观光园 |
社区内600年古树公园、丰产河、南翠屏公园 、侯台湿地生态公园、西青郊野公园 |
周边公园 |
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|
溪谷公园 |
武清文化公园 |
天津热带植物观光园 |
南翠屏公园 、侯台湿地生态公园、西青郊野公园 |
周边医院 |
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大港医院 |
武清人民医院 武清中医院 |
中北医院 |
工业大学学校医院、永红医院、姚村医院、华苑医院、中联医院、王顶堤医院、中国人民解放军464医院(三级甲等)、一中心医院(三级甲等)、肿瘤医院(三级甲等)、环湖医院(三级甲等） |
周边学校 |
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大港一中 |
武清九小 七中 四幼 |
幼儿园：水语花城幼儿园，小金星幼儿园； 小学：中北小学，中北第二小学； 中学：天津中北中学 |
工业大学、师范大学、理工大学，付村中学、精武中学、精武小学、工业大学附属小学、师范大学第三附属小学、师范大学附属幼儿园 |
周边交通配套设施 |
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多条公交线路：652、659、186、131路；161路; 186路等至重阳里站或大港客运站下车 |
564车站 武清城际公交车站 武清城际站 |
距地铁二号线曹庄站1.8KM，公交：603，616，909 |
轨道交通 项目紧邻地铁3号线，距大学城站4.5公里，通过地铁3号线可以到达天津南站、天津站；地铁3号线与天津南站的交汇，不仅极大改善了交通出行条件，还将为沿线及周边区域发展注入新的活力，对城市整体布局和发展也有巨大的作用。 不仅如此，地铁3号线还可以与已通车的地铁1号线在营口道换乘，与2号线可以在天津站换乘，与6号线可以在北站、红旗南路换乘，并且与5号线在张兴庄也可换乘。 路网交通 城市距离：位于大学城，距外环线3公里，距奥体中心5公里，距离市中心10公里。 两横(宾水西道与津涞公路)、两纵(团泊大道与外环线快速路)。宾水西道、津涞公路、团泊大道和外环线快速路，这四条路分别连接城市核心、近郊外阜区域以及天津其他市区，可以方便、快捷地抵达南翠屏公园、水上公园、时代奥城、奥体中心、天塔湖风景区、南开大学等南开区主要地点，成为您今后出行便捷的主要道路。 城市交通： 一横： 通过宾水西道可以快速连通到迎水道、快速路，连接南开区主要商圈，向东通往市区，5公里内抵达华苑、奥体中心，10公里内抵达水上公园、体院北、中石油桥；串联起华苑、奥体、水上与体北四大城市板块的丰富生活资源；通过快速路抵达天津市内六区，10公里到达天津文化中心、卫津南路、南开海光寺及和平南京路；同时，向东连接城市快速路，并通过东南半环快速路，在30公里抵达滨海国际机场。 二横： 津涞公路，作为2013年东亚运动会和2017年全运会的迎宾道，南奥体主干道津涞公路，已由原来的12米拓宽至40米，双向8车道的迎宾大道，标准段沿路绿化带各15米，形成了功能设施齐全、一路景观优美的道路新貌。向西通往西青区，5公里到达郊野公园，沿赛达大道10公里抵达天津南站。 一纵： 团泊大道快速路，平均道宽60米，双向六车道，是一条贯穿南北的区域快速路。为静海区重点工程之一，拉近项目与市中心的距离，串联起湿地公园、体育公园、郊野公园等多个大型公园和公共绿地，道路两侧分布着东亚运动会的主要场馆。北接津涞公路，并快速连接南开奥体、水上公园、南翠屏公园，直达核心城区。 二纵： 外环线作为天津四大环城区域的环线重要组成部分，与项目的距离仅有4公里，通过津涞公路，沿外环线向南抵达梅江居住区、华苑居住区。 公共交通 距离项目1000米范围内有15个公交站，12条公交线路。设有付村站点(目前已有9条线路：157路、157路大圈、 157路宽和区间、157路区间、157路永红区间、162路、311路专线、588路、620路区间、720 路、卓尔电商城专线)和小南河村委会站(712路、精武镇 专线；祥和园站：667路、667路高峰线 、712路)。 公交线路涵盖： 教育区：天津师范大学、天津工业大学、天津理工大学、南开大学、天津大学学府教育区；交通枢纽： 地铁3号线大学城站、地铁1号线曹庄站、东南角地铁站、高新区地铁站、天津站、天津南站；商务区：永旺购物中心、时代广场、 百货大楼、滨江道、鞍山道、海光寺、意式风情区、天津商场南市食品街；行政区：西青区政府、天津市政府等行政区域。线路纵横交错， 公交出行十分便捷！ |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯,装修 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯； 供热系统:集体供暖 供水系统:单水 结构:框架剪力墙 外墙:保温墙 电梯:一梯两户、一梯三户、一梯四户 宽带：预留接口 |
供水：变频供水 市政供水,24小时热水 采暖：地采暖 大堂：精装大堂 电梯：芬兰通力电梯 电梯服务户数：两梯四户 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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天津市奥华联邦房地产开发公司 |
信置房地产开发（天津）有限公司 |
天津华锦万吉置业有限公司 |
天津金拓房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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天津市奥华联邦房地产有限公司 |
暂无 |
华侨城集团、万科集团 |
暂无 |
物业公司 |
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晓波物业 |
深圳市信勤物业服务有限公司 |
天津万科物业服务有限公司 |
金地物业/新城物业 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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天津市奥华联邦房地产有限公司 |
暂无 |
天万经纪、中原地产 |
暂无 |
广告公司 |
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|
暂无 |
暂无 |
红色传播 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目介绍： 大港区正乘着滨海新区疾速发展的快车日益向现代化都市靠近，港东新城正是迎合这一契机营造了适合人类居住的新型住宅区。行政办公楼、学校及商业街道项目的建设将使这里成为商业中心、政治中心、文化教育中心、中心住宅区，繁华锦绣的风采都市、学术氛围浓厚的学校、如诗如画般的住宅风景，让您时时刻刻都在享受生活。 福汇华庭小区作为港东新城的重点建设项目之一，具有的人文地理优势，其毗邻市重点中学大港一中，方便中学生上下学，并且本小区紧邻港塘路和世纪大道，方便了小区业主的出行。 福汇华庭小区位于大港区港塘路与旭日路交口，大港一中北侧(步行3分钟)，规划用地：69270.48平方米，建筑面积：100822平方米。从60-160平米合理的户型设计，为您增添了更多的选择。社区商业中心的设置为您的生活居住环境创造了极为便利的商业集群。选择福汇园，就是选择了新世纪的花园，更选择了属于您的舒适生活。 框架小高层科学合理的设计理念使视野更加开阔，花园、绿地、无限美景饱览无遗，充足的采光设计让清晨的第一缕阳光叩响您的窗门。整个小区有七种户型，合理的布局设计，可以满足生活在流光溢彩的时尚都市而独具高品位的您进行多种选择。楼宇之间的绿化隔离带均选用名贵品种的植物，在高污染的当代社会福汇园小区却为您营造了一片集高品位审美与绿色环保于一身的净土，淋漓尽致的体现了环境的可持续性，使您的生活达到“天人合一”的境界。 |
荔城玉锦园项目位于城际站旁、佛罗伦萨小镇西侧，小区拥有繁华地段中的纯居住品质。武清城际站、佛罗伦萨小镇、威尼都、VI汽车世界、凯旋王国、武清新体馆等武清地标级配套建筑环伺项目周边。小区香槟金色建筑，雍容华贵；二期66米超大楼间距，宽阔视野；一字轴心景观，40%绿化享受；欧陆经典园林，视觉之美。建筑面积80-143㎡二至四居，臻选雅居。荔城玉锦园项目位于城际站旁、佛罗伦萨小镇西侧，小区拥有繁华地段中的纯居住品质。武清城际站、佛罗伦萨小镇、威尼都、VI汽车世界、凯旋王国、武清新体馆等武清地标级配套建筑环伺项目周边。小区香槟金色建筑，雍容华贵；二期66米超大楼间距，宽阔视野；一字轴心景观，40%绿化享受；欧陆经典园林，视觉之美。建筑面积80-143㎡二至四居，臻选雅居。 |
翡翠嘉和，以“佳河”为寓意。依托南运河珍贵的景观资源，秉承“欢乐派城市娱乐综合体”、“克拉码头式的水岸城市客厅”、“花园城市的景观布局”等规划理念，打造了天津客户最为珍爱的水岸洋房产品，南低北高的优质低密社区，同时也造就了最具代表性的的都市水岸活力生活新样本。 翡翠嘉和，以“佳河”为寓意。依托南运河珍贵的景观资源，秉承“欢乐派城市娱乐综合体”、“克拉码头式的水岸城市客厅”、“花园城市的景观布局”等规划理念，打造了天津客户最为珍爱的水岸洋房产品，南低北高的优质低密社区，同时也造就了最具代表性的的都市水岸活力生活新样本。 |
金地藝墅家·酩悦位于奥体南板块，座落城市发展西南主轴上，享有城市发展的无限潜力，是继友谊路、水上和奥体板块后，下一站城芯居住区。 政务芯：距离精武镇政府直线距离1公里，位于精武镇重点发展区域内； 轨道芯：规划双规环绕，(规划中)地铁5号线与静海城域(郊)铁路交汇于精武站，双地出行方便快捷。 公园芯：精武公园、精武文化公园和沿河公园三大公园环绕，繁华之中享静谧 文娱芯：项目南侧规划中7万方长城商业综合体，4万方市民文化中心，繁华配套触手可及 大学芯：工业大学，师范大学，理工大学环绕，学府氛围浓郁，高知高质人群环绕。 项目约1.3容积率，纯低密洋房规划，真正做到家与自然的和谐共生；完全人车分流、静享安全出行。 献给100岁以下儿童的“玩呗景观系统”，加入主动交互功能，让业主尽情“玩呗”，樱花跑道、摩卡会所、全龄儿童乐园等配置满足每代人的不同需求，全家一起“玩儿呗”；微气候景观采用三大精准技术，甄选适宜活动区域，将社区改造为冬暖夏凉的气候；会喝水的“海绵社区”带来更舒适的居住体验。 项目户型设计为建面约79㎡全明洋房、建面约89㎡成长洋房和4层到顶城市叠拼，在不同层面满足更多现代都市人的生活需求。金地“透明工厂”首次落地，从管理透明性、材料透明性、施工可追溯、工程全档案四个维度，让整体施工过程系统化、透明化，保障精工品质；项目将毛坯标准升级为精装预留点位交付，科学规划，精准设计，让业主更省心更放心；入户车库酒店级设计，尊享归家礼遇。享家APP—以“云整合”为理念，为业主提供一键智享服务；九大防护系统，给与业主360°全维度防护。 |
