网友评分 |
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综合评分61分111人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.2元/月/平方米 |
住宅：2.8元/平米/月；住宅：2.9元/平米/月 |
住宅：2.8元/平米/月 |
住宅：2.7元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
暂无信息 |
暂无信息 |
暂无资料 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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大港区港塘路与旭日路交口（大港一中北侧） |
新港一号路与海滨大道交口 |
东丽区华明镇弘贯东道与祥云路交口 |
天津市津南区政府旁天嘉湖大道 |
交通状况 |
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652、659、186、13路公交车 |
道路：新港四号路、新港二号路、海滨大道；轨道：轻轨9号线；公交：102、519、529、121、627、936 |
交通公交：660路、690路、695路、818路、575路、695路 自驾：卫国道→空港二号桥→左转弘贯东道 |
公交：位于天津市津南区八里台镇天嘉湖生态旅游度假区，距外环线约12公里，距中心城区中环线约18公里，距滨海新区核心区约35公里。周边交通路网发达，经由津港快速、津港高速、津晋高速、津沽公路、梨双路、白万路、二八线可顺畅通达天津市各区域乘坐公交659路、186路、688路、808路、629路、705路、207路在津南区政府站下车，步行一公里。园区内公交首末站已建成，线路待开通。 |
轨道交通 |
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暂无 |
9号线 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
|
2008年10月08日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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|
津国土房售许字[2008]第372号 |
2022-0129 |
2021-0218 |
2023-0902 |
入住时间 |
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|
2010年10月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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2008年07月01日 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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|
板塔结合 |
多层,高层 |
多层,高层 |
联排别墅,小高层,高层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
住宅,别墅 |
住宅,别墅 |
容积率约 |
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1.46 |
2 |
2.21 |
1.01 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1002户 |
750户 |
306户 |
20000户 |
建筑面积 |
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100822㎡ |
69000㎡ |
166530㎡ |
2510000㎡ |
占地面积 |
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70000㎡ |
36000㎡ |
54995㎡ |
24667333㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
滨海新区生态宜居社区 |
天津东部地区优质大盘 |
天嘉湖生态宜居社区 |
车位数 |
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地下600，地上100 |
暂无 |
1409 |
100087 |
车位配比 |
|||
|
暂无 |
3:1 |
1:1 |
1:0.8 |
供暖方式 |
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|
集体供暖 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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大港 |
暂无 |
暂无 |
天嘉湖 |
供水方式 |
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单水 |
市政 |
市政 |
市政 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
都市景观:溪谷公园 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
|||
|
0,0 |
暂无信息 |
暂无信息 |
体育公园、郊野公园、喷泉公园等，业主活动中心 |
周边景观 |
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溪谷公园 |
位于海河入海口，临近海岸 |
华明远洋运动公园 |
项目南侧为天嘉湖生态风景区，天嘉湖素有“北方小西湖”之名，享万亩澄清水域，内有自有湖水面面积约6万平米。 |
周边公园 |
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|
溪谷公园 |
暂无资料 |
华明远洋运动公园 |
天嘉湖生态风景区 |
周边医院 |
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|
大港医院 |
天津港口医院、海洋石油总医院、泰达医院 |
天津医科大学总医院空港分院、泰山肿瘤医院 |
津南新华医院、社区医院1所及服务站3所(一所已建成)、社区养老院、海河医院、咸水沽医院、小站医院 |
周边学校 |
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大港一中 |
新港一小、泰达枫叶国际学校、紫云中学、新港中学、泰达实验、塘沽七中 |
幼儿园：华明第一幼儿园、华明第二幼儿园、国际天才幼儿园等 中小学：天津华明中学 |
初高中：南开大学附属中学中海学校(暂定名) 小学：中海实验小学(暂定名) 幼儿园：东方剑桥双语幼儿园 |
周边交通配套设施 |
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多条公交线路：652、659、186、131路；161路; 186路等至重阳里站或大港客运站下车 |
千间宿舍(公交站),建港里(公交站),办公厅(公交站),港口医院(新港二号路)(公交站),新尚里(公交站),新港二号路(港航路)(公交站) |
公交：660路、690路、695路、818路、575路、695路 地铁：二号线空港经济区站 |
交：位于天津市津南区八里台镇天嘉湖生态旅游度假区，距外环线约12公里，距中心城区中环线约18公里，距滨海新区核心区约35公里。周边交通路网发达，经由津港快速、津港高速、津晋高速、津沽公路、梨双路、白万路、二八线可顺畅通达天津市各区域乘坐公交227路、659路、186路、688路、808路、629路、705路、207路在津南区政府站下车，步行一公里。园区内公交首末站已建成，线路待开通。 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
|
毛坯 |
毛坯 |
毛坯,装修 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯； 供热系统:集体供暖 供水系统:单水 结构:框架剪力墙 外墙:保温墙 电梯:一梯两户、一梯三户、一梯四户 宽带：预留接口 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
|
天津市奥华联邦房地产开发公司 |
天津骏业共创置业有限公司 |
天津星华城置业有限公司 |
天津中海天嘉湖房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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天津市奥华联邦房地产有限公司 |
中海、金科 |
暂无 |
天津中海天嘉湖房地产开发有限公司 |
物业公司 |
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晓波物业 |
金科物业 |
远洋亿家物业服务股份有限公司天津分公司 |
中海物业管理有限公司天津分公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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天津市奥华联邦房地产有限公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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项目介绍： 大港区正乘着滨海新区疾速发展的快车日益向现代化都市靠近，港东新城正是迎合这一契机营造了适合人类居住的新型住宅区。行政办公楼、学校及商业街道项目的建设将使这里成为商业中心、政治中心、文化教育中心、中心住宅区，繁华锦绣的风采都市、学术氛围浓厚的学校、如诗如画般的住宅风景，让您时时刻刻都在享受生活。 福汇华庭小区作为港东新城的重点建设项目之一，具有的人文地理优势，其毗邻市重点中学大港一中，方便中学生上下学，并且本小区紧邻港塘路和世纪大道，方便了小区业主的出行。 福汇华庭小区位于大港区港塘路与旭日路交口，大港一中北侧(步行3分钟)，规划用地：69270.48平方米，建筑面积：100822平方米。从60-160平米合理的户型设计，为您增添了更多的选择。社区商业中心的设置为您的生活居住环境创造了极为便利的商业集群。选择福汇园，就是选择了新世纪的花园，更选择了属于您的舒适生活。 框架小高层科学合理的设计理念使视野更加开阔，花园、绿地、无限美景饱览无遗，充足的采光设计让清晨的第一缕阳光叩响您的窗门。整个小区有七种户型，合理的布局设计，可以满足生活在流光溢彩的时尚都市而独具高品位的您进行多种选择。楼宇之间的绿化隔离带均选用名贵品种的植物，在高污染的当代社会福汇园小区却为您营造了一片集高品位审美与绿色环保于一身的净土，淋漓尽致的体现了环境的可持续性，使您的生活达到“天人合一”的境界。 |
金海湾项目核心产品为英伦洋房，是开发区难得的海滨低密洋房社区。板块未来将打造为居住和滨水文化娱乐功能为主的“港湾生活城”。 社区门头采用进口石材，简洁大方。为打造舒适人居，项目将建设开发区首屈一指的精致社区园林，预计设有环保塑胶跑道、木质儿童活动空间等，形成全龄活动场地。 中海企业发展集团有限公司(以下简称“公司”)隶属于中国建筑集团有限公司，1979年创立于香港，1992年在香港联交所上市(股票代码：00688.HK，简称“中国海外发展”)，2007年入选恒生指数成份股。公司拥有42年房地产开发与不动产运营管理经验，业务遍布港澳及内地80余个城市及美国、英国、澳大利亚、新加坡等多个国家和地区。2020年，公司总资产达人民币8236亿元，净资产达人民币3284亿元；实现销售合约额3607.2亿元，净利润439亿元，盈利能力行业领先。 |
鲲栖府是由远洋、旭辉、景瑞三家实力房企共同开发的天津东部地区优质大盘。项目位于卫国道延长线，东丽临空居住板块，距外环线8公里，滨海机场约6公里，南侧与空港一路之隔，享有商业、医疗等便利资源。 远洋集团以“建筑健康和社会价值的创造者”为战略愿景，致力于成为以投资开发为主业，发展开发相关新业务的综合型实业公司，主营业务包括住宅开发、不动产开发运营、物业服务及建筑建造全产业链服务，协同业务包括房地产金融、养老服务、物流地产、数据地产等。 |
中海国际公园城是由天津中海天嘉湖房地产开发有限公司开发，项目坐落津南，比邻素有“北方小西湖”之名的天嘉湖，享万亩澄清水域，堪称“城市绿肺”级生态资源，具有不可复制的生态环境 ；项目总体量251万方，容积率1.01，属于天津综合性大盘。项目以海河四公里美景为规划蓝图，结合两大主题景观公园的设计， 营造出湖畔生态新人居。 世界500强成员企业，中国房地产行业领导品牌，中国房地产行业综合实力第一名，中国最受尊敬企业，蓝筹地产榜首企业、香港恒生指数成分股，集诸多荣誉于一身的中海地产布局中国西部，扎根重庆，辐射包括成都、西安在内的中国“西三角”地区。 |
