网友评分 |
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综合评分61分111人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.2元/月/平方米 |
商业：4.23元/平米/月 |
住宅：2.9元/平米/月 |
住宅：2.48元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
暂无信息 |
暂无信息 |
暂无信息 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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大港区港塘路与旭日路交口（大港一中北侧） |
天津市武清区新城雍阳西道与新康路交口（近佛罗伦萨小镇） |
金岸一道与银河五路交叉口东140米 |
天津市宁河区桥北新区小杨道南侧 |
交通状况 |
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652、659、186、13路公交车 |
交通状况： 公交：旅游专线19路佛罗伦萨小镇站下车，步行距离约1千米；旅游专线20路佛罗伦萨小镇站下车，步行距离约1千米；564路城际铁路站下车，步行距离约1千米。 轨交：京津城际武清站步行距离约1千米。 自驾：下京津公路行6公里，进前进路行5.5公里；从京津高速到京沪高速到京福路行驶1.3公里，进入京福路行驶3.6公里，进入南东线行驶1公里。 |
公交：973路经过新港到达开发区海港城，822路经过于家堡，海河外滩终点站塘沽火车站； 轨交：B1、Z4南部站点； 自驾：海滨高速到开发区20分钟左右，到新港和外滩商街从新港二号路出口约10分钟，到老城区15分钟，商务区走海滨高速10分钟，走天津大道30分钟直通市内核心区 |
宁河区桥北新区小杨道南侧 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2008年10月08日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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津国土房售许字[2008]第372号 |
2019-1579 |
2022-0079 |
2023-1127 |
入住时间 |
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2010年10月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
商业：40年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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|
大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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2008年07月01日 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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|
板塔结合 |
多层 |
双拼别墅,联排别墅,小高层,高层 |
多层,小高层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
公寓,商业 |
住宅 |
住宅,商铺 |
容积率约 |
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1.46 |
1.3 |
1.74 |
1.7 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1002户 |
3434户 |
406户 |
501户 |
建筑面积 |
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100822㎡ |
500000㎡ |
46616.68㎡ |
168908㎡ |
占地面积 |
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70000㎡ |
415000㎡ |
28698.91㎡ |
98167㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
自成一体50万㎡中国北·不夜城 |
现房发售 即买即住 安心无忧 |
宁河区宜居生活住区 |
车位数 |
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|
地下600，地上100 |
510 |
暂无 |
602 |
车位配比 |
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|
暂无 |
暂无 |
1:1 |
1:1.2 |
供暖方式 |
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集体供暖 |
集中供暖 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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大港 |
杨村 |
塘沽湾 |
宁河 |
供水方式 |
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单水 |
市政 |
市政 |
市政 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
都市景观:溪谷公园 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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0,0 |
公建配套,超市幼儿园会所健身房：Grand 2赛道、V1城市广场、宝马4S店、澳康达豪车交易中心、真枪实弹射击馆、Car mall等。 |
待定 |
地下停车场、露天停车位 |
周边景观 |
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溪谷公园 |
武清文化公园 |
待定 |
蓟运河，桥北公园、滨水公园(规划)等 |
周边公园 |
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溪谷公园 |
武清区体育中心、凯旋王国、NBA乐园 |
泰成公园 |
桥北公园、滨水公园(规划)等 |
周边医院 |
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大港医院 |
武清雍泉医院、武清人民医院、武清中医院等 |
待定 |
宁河区医院、桥北宁河中医院(在建)、桥北医院、正惠医院等 |
周边学校 |
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大港一中 |
杨村第一中学、杨村第七中学、杨村第十一中学、英华中学等 |
泰成国际华夏未来幼儿园、红黄蓝双语幼儿园、双语艺术幼儿园、草场街小学分校 |
桥北实验学校(在建)、桥北第一小学、宁河第六幼儿园、宁河第四幼儿园等 |
周边交通配套设施 |
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多条公交线路：652、659、186、131路；161路; 186路等至重阳里站或大港客运站下车 |
公交：旅游专线19路佛罗伦萨小镇站下车，步行约1千米；旅游专线20路佛罗伦萨小镇站下车，步行约1千米；564路城际铁路站下车，步行约1千米。 轨交：京津城际武清站步行约1千米。 自驾：下京津公路行6公里，进前进路行5.5公里；从京津高速到京沪高速到京福路行驶1.3公里，进入京福路行驶3.6公里，进入南东线行驶1公里。 |
公交：973路经过新港到达开发区海港城，822路经过于家堡，海河外滩终点站塘沽火车站； 轨交：B1、Z4南部站点； 自驾：海滨高速到开发区20分钟左右，到新港和外滩商街从新港二号路出口约10分钟，到老城区15分钟，商务区走海滨高速10分钟，走天津大道30分钟直通市内核心区 |
途径本项目附近公交路线有497、577、578等，可便捷到达宁河区政府、家乐超市、宁河区医院、商业道等地 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯； 供热系统:集体供暖 供水系统:单水 结构:框架剪力墙 外墙:保温墙 电梯:一梯两户、一梯三户、一梯四户 宽带：预留接口 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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|
暂无 |
2 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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天津市奥华联邦房地产开发公司 |
赢家（天津）房地产开发有限公司 |
天津港泰成置业发展有限公司 |
天津东昊投资集团有限公司,天津昊涵置业有限公司 |
投 资 商 |
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天津市奥华联邦房地产有限公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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晓波物业 |
中远酒店物业管理有限公司 |
城杉物业管理有限公司 |
西藏新城悦物业服务股份有限公司天津分公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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天津市奥华联邦房地产有限公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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项目介绍： 大港区正乘着滨海新区疾速发展的快车日益向现代化都市靠近，港东新城正是迎合这一契机营造了适合人类居住的新型住宅区。行政办公楼、学校及商业街道项目的建设将使这里成为商业中心、政治中心、文化教育中心、中心住宅区，繁华锦绣的风采都市、学术氛围浓厚的学校、如诗如画般的住宅风景，让您时时刻刻都在享受生活。 福汇华庭小区作为港东新城的重点建设项目之一，具有的人文地理优势，其毗邻市重点中学大港一中，方便中学生上下学，并且本小区紧邻港塘路和世纪大道，方便了小区业主的出行。 福汇华庭小区位于大港区港塘路与旭日路交口，大港一中北侧(步行3分钟)，规划用地：69270.48平方米，建筑面积：100822平方米。从60-160平米合理的户型设计，为您增添了更多的选择。社区商业中心的设置为您的生活居住环境创造了极为便利的商业集群。选择福汇园，就是选择了新世纪的花园，更选择了属于您的舒适生活。 框架小高层科学合理的设计理念使视野更加开阔，花园、绿地、无限美景饱览无遗，充足的采光设计让清晨的第一缕阳光叩响您的窗门。整个小区有七种户型，合理的布局设计，可以满足生活在流光溢彩的时尚都市而独具高品位的您进行多种选择。楼宇之间的绿化隔离带均选用名贵品种的植物，在高污染的当代社会福汇园小区却为您营造了一片集高品位审美与绿色环保于一身的净土，淋漓尽致的体现了环境的可持续性，使您的生活达到“天人合一”的境界。 |
项目位于京津冀核芯焦点，武清杨村成熟板块，前进道——中国北财富聚力引擎区。距武清城际站&佛罗伦萨小镇直线距离约1.2KM，引领商业群星，反哺城市能级。项目建筑面积约50万㎡恢弘规划，引进全球体验型业态，其中FIA认证4.4KM专业赛道、宝马4S店均已兑现，澳康达豪车二手交易中心2021年底投入试运营，体育小镇、沉浸娱乐、潮人街区多元规划开启24H商业、社交模式。在售产品4.4m层高建筑面积约28-42㎡COM+万象空间，自用、创投、教育置业功能多变，不限购不限贷，轻松解锁天津城市资源。 |
鑫隆苑是小高层与多层联排共享社区，低密度采光无忧，静谧优雅。 鑫隆苑与繁华的距离刚刚好，10分钟进入城市繁华。规划的轨道交通B1、Z4号线正在建设，公交总站已建成，立体出行网络初具规模。鑫隆苑特以华夏未来泰成国际幼稚园、草场街九年一贯制师范中小学校助阵，实现了3-12岁年龄段全教育体系。大型综合菜市场、3000平米超市、10000平米泰成公园已经建成并投入使用。车行10-15分钟可到达塘沽及开发区核心区域。 鑫隆苑现已进入现房阶段，完全可以实现即买即住。是置业者的首选，避免了各类不必要的担心。 |
东昊骏璟学府项目占地98167.5 建筑面积 198908.46，以上数据不作为最终依据，一切以规划审批通过面积及未来实测面积为准. |
