网友评分 |
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综合评分61分111人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.2元/月/平方米 |
住宅：3.99元/平米/月 |
住宅：4.18元/平米/月 |
住宅：3.66元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
暂无信息 |
待定 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
市政供暖交费标准 |
楼盘地图 |
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|---|---|---|---|
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楼盘位置 |
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大港区港塘路与旭日路交口（大港一中北侧） |
天津市滨海新区中央大道新区政府旁 |
南开区黄河道与红旗路交口东南侧 |
南开区迎水道100号（南开区南开大学迎水道校区旧址） |
交通状况 |
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652、659、186、13路公交车 |
滨海新区中央大道与紫云环道交口 |
正荣紫阙位于南开区黄河道与南开区南北主轴线红旗路交口东南侧，地铁2、6号线长虹公园换乘站 |
位于中环线与快速路之间，快速路简阳路、复康路，外环西路辐射项目周边；项目周边三个公交站点线路王顶堤、迎水北里、迎水西里站，步行5分钟内即可到达，几十条公交线路如95、608、609、616、849、观光2路等满足日常生活需求 |
轨道交通 |
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暂无 |
9号线 |
2号线,6号线 |
3号线,6号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
|
2008年10月08日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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津国土房售许字[2008]第372号 |
2021-0580 |
2020-0356 |
2022-0098 |
入住时间 |
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2010年10月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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|
大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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2008年07月01日 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板塔结合 |
小高层,高层 |
板楼,多层,小高层 |
板楼 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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1.46 |
2.5 |
2 |
2.4 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1002户 |
741户 |
102户 |
1072户 |
建筑面积 |
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100822㎡ |
175000㎡ |
75000㎡ |
179600㎡ |
占地面积 |
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70000㎡ |
44000㎡ |
18160㎡ |
49000㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
改善优选，稀缺现房在售 |
南开正心 长虹之畔 |
南开地铁上盖改善高端盘 |
车位数 |
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地下600，地上100 |
1896 |
218 |
1066 |
车位配比 |
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暂无 |
1:1.34 |
1:1.5 |
1:1.3 |
供暖方式 |
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集体供暖 |
暂无 |
暂无 |
地采暖 |
板 块 |
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大港 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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单水 |
市政 |
市政 |
小区1～3层市政管网直供，其余水箱+变频泵供水。 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
都市景观:溪谷公园 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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|
0,0 |
内部配套 |
待定 |
项目设有社区大堂，菜市场，社区超市，幼儿园 |
周边景观 |
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溪谷公园 |
约33万㎡大型城市绿肺紫云公园在侧 |
长虹公园、南开公园 |
距离项目1.5公里有津门十景的水上公园，1.7公里有市区最大的湿地公园-水西公园，2公里位置有市区最具有特色的山水公园-南翠屏公园 |
周边公园 |
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溪谷公园 |
紫云公园、外滩公园、彩带公园、滨河公园 |
长虹公园、南开公园 |
水上公园，近在咫尺，临园而居，有氧自然，环境优越，极广大的天然资源得天独厚；开车仅15分钟可达新落成的天津水西公园； |
周边医院 |
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大港医院 |
暂无信息 |
天津市黄河医院、天津市人民医院、南开医院、天津市第一中心医院 |
一中心医院，中医一附属医院 |
周边学校 |
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大港一中 |
紫云小学、紫云中学、塘沽一二五六中优质教育资源云集 |
南开五马路小学、中营小学南开中学、天津市二十五中学、天津市五十中学、天津市第四十三中学、 |
南开翔宇，模范小学，南开实验，新星小学，日新小学，3公里范围内天大、南大。 |
周边交通配套设施 |
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多条公交线路：652、659、186、131路；161路; 186路等至重阳里站或大港客运站下车 |
中央大道、海河隧道、滨海站、轻轨9号线、规划地铁线路四维立体交通路网汇聚 |
公交：公交三公司: 852路、905路、700路、武清3路、3路 西营门桥: 705路西线、961路 宇正园: 705路西线、961路 天香水畔: 705路西线、961路 长虹公园东门: 705路西线 轨交：6号线长虹公园、2号线长虹公园站，广开四马路站 自驾：红旗路或广开四马路至长虹公园 |
地铁上盖3号线王顶堤站，距离6号线红桥南路站800米，临近快速路简阳路，公交站：王顶堤，迎水北里，迎水西里。 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
毛坯 |
装修 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯； 供热系统:集体供暖 供水系统:单水 结构:框架剪力墙 外墙:保温墙 电梯:一梯两户、一梯三户、一梯四户 宽带：预留接口 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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天津市奥华联邦房地产开发公司 |
天津滨海新区建设投资集团有限公司 |
正荣正兴（天津）置业发展有限公司 |
保利发展控股集团股份有限公司 |
投 资 商 |
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天津市奥华联邦房地产有限公司 |
天津滨海新区建设投资集团有限公司 |
正荣地产 |
保利（天津）房地产开发有限公司 |
物业公司 |
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晓波物业 |
滨海一号物业 |
正荣物业 |
保利物业发展股份有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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天津市奥华联邦房地产有限公司 |
暂无 |
暂无 |
易居代理，保顾代理 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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项目介绍： 大港区正乘着滨海新区疾速发展的快车日益向现代化都市靠近，港东新城正是迎合这一契机营造了适合人类居住的新型住宅区。行政办公楼、学校及商业街道项目的建设将使这里成为商业中心、政治中心、文化教育中心、中心住宅区，繁华锦绣的风采都市、学术氛围浓厚的学校、如诗如画般的住宅风景，让您时时刻刻都在享受生活。 福汇华庭小区作为港东新城的重点建设项目之一，具有的人文地理优势，其毗邻市重点中学大港一中，方便中学生上下学，并且本小区紧邻港塘路和世纪大道，方便了小区业主的出行。 福汇华庭小区位于大港区港塘路与旭日路交口，大港一中北侧(步行3分钟)，规划用地：69270.48平方米，建筑面积：100822平方米。从60-160平米合理的户型设计，为您增添了更多的选择。社区商业中心的设置为您的生活居住环境创造了极为便利的商业集群。选择福汇园，就是选择了新世纪的花园，更选择了属于您的舒适生活。 框架小高层科学合理的设计理念使视野更加开阔，花园、绿地、无限美景饱览无遗，充足的采光设计让清晨的第一缕阳光叩响您的窗门。整个小区有七种户型，合理的布局设计，可以满足生活在流光溢彩的时尚都市而独具高品位的您进行多种选择。楼宇之间的绿化隔离带均选用名贵品种的植物，在高污染的当代社会福汇园小区却为您营造了一片集高品位审美与绿色环保于一身的净土，淋漓尽致的体现了环境的可持续性，使您的生活达到“天人合一”的境界。 |
建投紫云东稀缺现房在售： 建面约114-196㎡全系三居、四居宽绰户型，涵盖小高层、高层多维产品，滨海进阶改善优选。仕达园5、6、8号楼在售，在售户型为150㎡大三居通透户型。小高层为143㎡大三居户型。2023年春节连市不打烊，到访即送精美好礼一份。现推出新春线上订房专属活动，线上认购享额外优惠。数量有限，先到先得，活动有效期详询售楼处。 |
正荣天津南开制本厂项目为囊括住宅、商业、办公为一体的综合体项目。 该项目作为南开区核心腹地，北侧与南开区政府隔路相望，南面毗邻市内最大生态原地——长虹公园。自然生态优美，此外，紧邻地铁2号线、6号线换乘站长虹公园站，交通便利，路网通达。周边商业环抱，生活极为便利。 |
保利发展控股，前身为“保利地产”，是中国保利集团控股的大型国有房地产上市公司，具有国家一级房地产开发资质。2020年位居福布斯排行榜第172位，全国百强房企第五名(一季度第四)。连续10年荣膺“中国房地产行业领导公司品牌”，稳居央企房地产综合实力榜首。品牌价值高达884亿元。 保利·云禧项目位于迎水道99号南大旧址之上，城市核心地段，交通发达，周边教育、医疗配套完善，坐拥两大城市地标级景观资源。整体占地约4.9万㎡，总建面约17.9万㎡，设置住宅、商业、教育等多种业态。整体容积率2.4，绿化率约40%。住宅建面约11万㎡，由10栋4-8层洋房、1栋18层小高、 5栋26-33到顶高层组成，整体布局东高西低，落座错落，形成超大楼间距，更适合北方环境，日照通风充足，提升居住舒适度。 在售产品为128㎡-143㎡三到四室稀缺洋房，出房率高达84%，大门大宅大开间，舒适敞阔；高层新品为88㎡-103㎡两到三室，南北通透、南向三面宽，客厅开间达到3.5m，并设计有豪华主卧套、干湿分离卫生间等，空间尺度舒适，功能格局最优化，是保利深研住宅市场多年最新打造的高端精品户型。 |
