网友评分 |
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综合评分61分111人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.2元/月/平方米 |
住宅：3.15元/平米/月 |
别墅：3.52元/平米/月 |
住宅：2.7元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
待定 |
暂无信息 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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大港区港塘路与旭日路交口（大港一中北侧） |
天津市津南区永旺梦乐城向北约500米（鑫怡路与建明道交口向东约50米） |
华一路以北、故道河以东 |
京津新城祥瑞大街与与温泉大道交汇十字路口东南角 |
交通状况 |
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652、659、186、13路公交车 |
地铁1号线高庄子地铁站在2019年底前开通，离项目最近的高庄子地铁站直线距离仅有约800米 6号线以及规划的Z1线均经由辛庄板块并设立相应的站点，是当前津南区新项目钟最具备地铁通勤优势的。 项目南侧规划了一条机场快速路，未来您只需15分钟(全程平均时速40KM/h)就能到达滨海国际机场； 截止目前据百度地图显示项目约1公里范围内，具备通往市区和津南各区域的多条公交线路，如：152/202/214/215/220/228/629/652/652/655/704/808/629/50路等 |
459路东线; 938路; 中新生态城2号线 |
160路、宝14路，北京商务通勤班车(北京-国贸) 三大城铁：京滨、京唐、津承(在建） |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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2008年10月08日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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津国土房售许字[2008]第372号 |
2023-0900 |
2021-1194 |
2021-0397 |
入住时间 |
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2010年10月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
别墅：70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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2008年07月01日 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板塔结合 |
小高层,高层 |
双拼别墅 |
板楼,小高层,高层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
别墅 |
住宅,别墅 |
容积率约 |
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1.46 |
2 |
0.79 |
1.7 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1002户 |
1682户 |
300户 |
3542户 |
建筑面积 |
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100822㎡ |
165000㎡ |
88700㎡ |
413761㎡ |
占地面积 |
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70000㎡ |
84800㎡ |
1103000㎡ |
272724㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
瞰景洋房高层、区域标杆 |
故道河以东低密社区 |
城铁旁、无压悦美住区 |
车位数 |
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地下600，地上100 |
1979 |
465 |
3626 |
车位配比 |
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暂无 |
1:1.18 |
1:1.5 |
1:1.02 |
供暖方式 |
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集体供暖 |
暂无 |
暂无 |
待定 |
板 块 |
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大港 |
辛庄 |
暂无 |
宝坻城区 |
供水方式 |
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单水 |
市政 |
市政 |
市政 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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都市景观:溪谷公园 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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0,0 |
项目共有2900平米商业，200平米邮政所，设置于26#、27#楼底部,150平米社区卫生服务站、300平米文化活动站，设置于25#楼底部 |
暂无信息 |
超市、幼儿园、会所、1300米环形跑道、健身房、儿童乐园吗，规划约9万㎡综合商业配套 |
周边景观 |
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溪谷公园 |
项目6公里范围海河故道公园、月牙湖公园、大众公园运动中心、中华石园驱车5分钟即可到达； 10公里范围内有太湖路公园、曲江公园、，驱车10分钟即可到达； 15公里范围内有滨湖公园、葛龙湾公园、小站天山海世界·米立方，驱车15分钟即可到达 |
方特欢乐世界；水魔方 |
1.温泉与水系 1)水系—潮白河、青龙湾河、水网交织，自古被誉为“北方江南” 2)湿地—8万亩潮白河国家湿地公园，一河两岸三区二十八景 3)温泉—千年宝坻温泉，被国土资源部命名为“中国温泉之城” 2.文旅资源 1)京津亲子度假胜地，鲜果采摘、垂钓观光、汤泉泡养等十余种娱乐体验一应俱全，周边温德姆酒店、帝景温泉度假村等丰富文娱配套，满足生活所享 2)大觉禅寺、玉佛宫—上风上水，藏风聚气，甄稀难求的环京旅居福地。传承宝坻千年文脉底蕴，百万香客的虔拜圣地。足不出户亦可对街而望 |
周边公园 |
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溪谷公园 |
项目6公里范围海河故道公园、月牙湖公园、大众公园运动中心、中华石园驱车5分钟即可到达； 10公里范围内有太湖路公园、曲江公园、，驱车10分钟即可到达； 15公里范围内有滨湖公园、葛龙湾公园、小站天山海世界·米立方，驱车15分钟即可到达 |
蓟运河故道公园；慧风溪公园；中新友好公园（在建）；生态谷公园 |
潮白河国家湿地公园 |
周边医院 |
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大港医院 |
据项目1.5公里处的天津海河医院，是一家三级甲等的综合性医院，除此之外天津环湖医院、胸科医院等三甲医院驱车10分钟内(全程平均时速40KM/h)即可达到。 |
天津医科大学中新生态城医院 |
周良医院、宝坻人民医院、宝坻中医院，同享京津两地近百家高阶医疗资源 |
周边学校 |
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大港一中 |
辛庄小学、辛庄中学、双港新家园幼儿园、双港新家园实验小学、双港中学、海河教育园、财经大学等均在项目5公里半径范围内，只需驱车3-6分钟(全程平均时速40KM/h)就可以到达；河西区重点中学第十三中学(北京师范大学天津附中)距离项目近约10分钟(全程平均时速40KM/h)车程。 |
华夏未来幼儿园、生态城实验小学、南开中学、艾毅双语幼儿园等 |
k12全维教育、教学质量均衡、“幼小初高”资源一体 1)幼儿园：周良街中心幼儿园(北约2.6公里)、新城之星双语幼儿园(南约200米) 2)小学：京津新城第一小学(周良中心小学，北约3公里) 3)初中：京津新城第二中学(周良街初级中学，近几年高中录取率高达70%左右，重点高中录取率15%左右，北约2公里) 4)高中：宝坻一中(多年来重点本科上线率一直保持在85%以上)、京津新城第一中学(全日制、可住宿现代化高中，南约4公里) 5)大学：北京科技大学天津学院、天津财经大学珠江学院、河北军事交通指挥学院(未来将有十余所学院荟萃于此) |
周边交通配套设施 |
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多条公交线路：652、659、186、131路；161路; 186路等至重阳里站或大港客运站下车 |
地铁1号线高庄子地铁站在2019年底前开通，离项目最近的高庄子地铁站直线距离仅有约800米 6号线以及规划的Z1线均经由辛庄板块并设立相应的站点，是当前津南区新项目钟最具备地铁通勤优势的。 项目南侧规划了一条机场快速路，未来您只需15分钟(全程平均时速40KM/h)就能到达滨海国际机场； 截止目前据百度地图显示项目约1公里范围内，具备通往市区和津南各区域的多条公交线路，如：152/202/214/215/220/228/629/652/652/655/704/808/629/50路等 |
133路；459路；938路；462路；506路；939路；中新生态城号线 |
1.高速：毗邻温泉城高速口约500米，贯穿京平、京哈、津蓟、京津 2.城铁：距京滨城际宝坻南站约3公里，坐享规划建设三大城铁(京滨、京唐、津承)，实现“京津冀半小时生活圈” 3.国道、省道：祥瑞大街、宝白公路、朝阳大道等四通八达 |
装修情况 |
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毛坯 |
待定 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯； 供热系统:集体供暖 供水系统:单水 结构:框架剪力墙 外墙:保温墙 电梯:一梯两户、一梯三户、一梯四户 宽带：预留接口 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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天津市奥华联邦房地产开发公司 |
天津兴泰吉明置业有限公司 |
天津生态城投资开发有限公司 |
天津首钢房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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天津市奥华联邦房地产有限公司 |
天津兴泰吉明置业有限公司 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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晓波物业 |
首置物业 |
天津万誉生恒生态物业服务有限公司 |
龙湖物业服务集团有限公司天津分公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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天津市奥华联邦房地产有限公司 |
暂无 |
暂无 |
北京伟业、天津中原 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目介绍： 大港区正乘着滨海新区疾速发展的快车日益向现代化都市靠近，港东新城正是迎合这一契机营造了适合人类居住的新型住宅区。行政办公楼、学校及商业街道项目的建设将使这里成为商业中心、政治中心、文化教育中心、中心住宅区，繁华锦绣的风采都市、学术氛围浓厚的学校、如诗如画般的住宅风景，让您时时刻刻都在享受生活。 福汇华庭小区作为港东新城的重点建设项目之一，具有的人文地理优势，其毗邻市重点中学大港一中，方便中学生上下学，并且本小区紧邻港塘路和世纪大道，方便了小区业主的出行。 福汇华庭小区位于大港区港塘路与旭日路交口，大港一中北侧(步行3分钟)，规划用地：69270.48平方米，建筑面积：100822平方米。从60-160平米合理的户型设计，为您增添了更多的选择。社区商业中心的设置为您的生活居住环境创造了极为便利的商业集群。选择福汇园，就是选择了新世纪的花园，更选择了属于您的舒适生活。 框架小高层科学合理的设计理念使视野更加开阔，花园、绿地、无限美景饱览无遗，充足的采光设计让清晨的第一缕阳光叩响您的窗门。整个小区有七种户型，合理的布局设计，可以满足生活在流光溢彩的时尚都市而独具高品位的您进行多种选择。楼宇之间的绿化隔离带均选用名贵品种的植物，在高污染的当代社会福汇园小区却为您营造了一片集高品位审美与绿色环保于一身的净土，淋漓尽致的体现了环境的可持续性，使您的生活达到“天人合一”的境界。 |
项目位于津南区辛庄镇天津大道和津沽公路之间，距离地铁一号线高庄子站约0.8公里，区域路网干线发达。产品以小高，洋房产品为主，户型设计合理规划空间、园林绿化多维度描绘生活。项目紧邻津南第一大商圈“永旺梦乐城”，同时紧挨四大商超，丰富的医疗资源，满足全龄段就医需求。区域周边拥有会展中心，是全国布局的第三个现代化展馆，推动天津北方经济中心建设。 项目定位： “禧悦”系列是首创置业匠心打造而成的产品系列，献给都市中追求舒适生活的城市新贵。“禧悦”系以历久弥新的现代主义建筑风格，诠释独特的悦生活态度，为当代社会增添一抹人文和自然的温暖，让中式传统美好在首创传承延续。 禧悦翠庭——以”禧悦“为理念，是首创回归津南的升级力作，首创人本着返本归元的初心，打造的不仅是产品的提升，而是打造了让您发自内心喜悦的城市级居所，产品从心理层面的满足，优质的核心区域、丰富的生活配套、更贴近自然的环境，格局方正、开放舒适、多功能居住空间升级的设计理念，去除了压抑局促的生活，满足一家三代的不同需求。产品主要面向首改为主，再改为辅的中高端的置业客户，看重优势生活配套、教育资源和自然自资源。 |
璟和苑项目位于滨海新区中新生态城华一路以北、故道河以东。匠造区域内濒稀的四层纯双拼住区，保证高阶圈层的纯粹性。周边醇熟商业、医疗、教育配套环伺。毗邻“两河三园”，近距离享受得天独厚的自然河景。 中新天津生态城是中国、新加坡两国政府战略性合作项目。生态城市的建设显示了中新两国政府应对全球气候变化、加强环境保护、节约资源和能源的决心，为资源节约型、环境友好型社会的建设提供积极的探讨和典型示范。 生态城坐落于天津滨海新区(距离天津市中心40公里处)。为满足中国城市化发展的需求，占地30平方公里的生态城以新加坡等发达国家的新城镇为样板，将被建设成为一座可持续发展的城市型和谐社区。 |
首钢•柒里风华，首钢地产风华系高端人居范本，传承首钢百年匠心，择址天津宝坻京津新城，规划打造约40万㎡都荟悦美住区，约1.7低容积率生活谧境。 坐享规划建设三大城铁(京滨、京唐、津承)，实现“京津冀半小时通行圈”；优渥K12全维教育，“幼-小-初-高”资源一体；紧邻京津新城行政办公区，联动政务、商务、休闲娱乐全系生活坐标于一体，吃喝玩乐购举步即达，塑造宜居、宜教、宜养生活场。 |
