网友评分 |
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综合评分61分111人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.2元/月/平方米 |
住宅：3.51元/平米/月 |
住宅：0.0元/平米/月 |
住宅：3.15元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
待定 |
待定 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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大港区港塘路与旭日路交口（大港一中北侧） |
河东中山门昆仑路与津塘公路交口（快速路环线）东北侧 |
天津空港经济区中央大道与东七路交口东行500米 |
天津市津南区永旺梦乐城向北约500米（鑫怡路与建明道交口向东约50米） |
交通状况 |
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652、659、186、13路公交车 |
项目位于河东区昆仑路(快速路环线)东侧，坐落城市中心区域，地处河东河西交界，津滨发展主轴； |
交通公交：528路、691路、136路 地铁：地铁2号线乘坐公交136路在SM城市广场站下 |
地铁1号线高庄子地铁站在2019年底前开通，离项目最近的高庄子地铁站直线距离仅有约800米 6号线以及规划的Z1线均经由辛庄板块并设立相应的站点，是当前津南区新项目钟最具备地铁通勤优势的。 项目南侧规划了一条机场快速路，未来您只需15分钟(全程平均时速40KM/h)就能到达滨海国际机场； 截止目前据百度地图显示项目约1公里范围内，具备通往市区和津南各区域的多条公交线路，如：152/202/214/215/220/228/629/652/652/655/704/808/629/50路等 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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2008年10月08日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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津国土房售许字[2008]第372号 |
津国土房售许字[2020]第0655号 |
津国土房售许字[2021]第0829-001-007号 |
2023-0900 |
入住时间 |
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2010年10月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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2008年07月01日 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板塔结合 |
板楼,多层,小高层,高层 |
多层 |
小高层,高层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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1.46 |
2.5 |
1.6 |
2 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1002户 |
1281户 |
2028户 |
1682户 |
建筑面积 |
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100822㎡ |
165249㎡ |
335241㎡ |
165000㎡ |
占地面积 |
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70000㎡ |
46451㎡ |
147656㎡ |
84800㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
河东心地铁旁 城市人居范本 |
空港经济区品牌地产 |
瞰景洋房高层、区域标杆 |
车位数 |
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地下600，地上100 |
997 |
2785 |
1979 |
车位配比 |
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暂无 |
1:0.81 |
1:1.4 |
1:1.18 |
供暖方式 |
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集体供暖 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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大港 |
中山门 |
空港 |
辛庄 |
供水方式 |
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单水 |
市政 |
市政 |
市政 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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都市景观:溪谷公园 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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0,0 |
内部配套 |
待定 |
项目共有2900平米商业，200平米邮政所，设置于26#、27#楼底部,150平米社区卫生服务站、300平米文化活动站，设置于25#楼底部 |
周边景观 |
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溪谷公园 |
河东文化公园 |
空港体育中心、空港文化中心、天津国际温泉高尔夫球场，碧波湖 |
项目6公里范围海河故道公园、月牙湖公园、大众公园运动中心、中华石园驱车5分钟即可到达； 10公里范围内有太湖路公园、曲江公园、，驱车10分钟即可到达； 15公里范围内有滨湖公园、葛龙湾公园、小站天山海世界·米立方，驱车15分钟即可到达 |
周边公园 |
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溪谷公园 |
项目东侧紧邻月牙河，周边有二宫公园、河东文化公园等配套，环境较为优美。 |
待定 |
项目6公里范围海河故道公园、月牙湖公园、大众公园运动中心、中华石园驱车5分钟即可到达； 10公里范围内有太湖路公园、曲江公园、，驱车10分钟即可到达； 15公里范围内有滨湖公园、葛龙湾公园、小站天山海世界·米立方，驱车15分钟即可到达 |
周边医院 |
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大港医院 |
3km三中心，5km武警医院、天津医院、东丽医院、环湖医院、胸科医院，众多三甲医院。 |
待定 |
据项目1.5公里处的天津海河医院，是一家三级甲等的综合性医院，除此之外天津环湖医院、胸科医院等三甲医院驱车10分钟内(全程平均时速40KM/h)即可达到。 |
周边学校 |
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大港一中 |
互助道小学、友爱道小学、中心东道小学、四十五中学，第一商业学校，八十九中学 |
东方剑桥幼儿园、二十一世纪实验幼儿园、空港海丽达美港幼儿园、天津一中和天津市实验小学空港分校 |
辛庄小学、辛庄中学、双港新家园幼儿园、双港新家园实验小学、双港中学、海河教育园、财经大学等均在项目5公里半径范围内，只需驱车3-6分钟(全程平均时速40KM/h)就可以到达；河西区重点中学第十三中学(北京师范大学天津附中)距离项目近约10分钟(全程平均时速40KM/h)车程。 |
周边交通配套设施 |
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多条公交线路：652、659、186、131路；161路; 186路等至重阳里站或大港客运站下车 |
津塘路站：92路; 668路; 673路; 697路; 快速1路 |
交通公交：528路、691路、136路 地铁：地铁2号线乘坐公交136路在SM城市广场站下 |
地铁1号线高庄子地铁站在2019年底前开通，离项目最近的高庄子地铁站直线距离仅有约800米 6号线以及规划的Z1线均经由辛庄板块并设立相应的站点，是当前津南区新项目钟最具备地铁通勤优势的。 项目南侧规划了一条机场快速路，未来您只需15分钟(全程平均时速40KM/h)就能到达滨海国际机场； 截止目前据百度地图显示项目约1公里范围内，具备通往市区和津南各区域的多条公交线路，如：152/202/214/215/220/228/629/652/652/655/704/808/629/50路等 |
装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
待定 |
待定 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯； 供热系统:集体供暖 供水系统:单水 结构:框架剪力墙 外墙:保温墙 电梯:一梯两户、一梯三户、一梯四户 宽带：预留接口 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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天津市奥华联邦房地产开发公司 |
天津市海河领亿置地投资发展有限公司 |
天津金航置业有限公司 |
天津兴泰吉明置业有限公司 |
投 资 商 |
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天津市奥华联邦房地产有限公司 |
暂无 |
暂无 |
天津兴泰吉明置业有限公司 |
物业公司 |
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晓波物业 |
天津市华润物业发展有限公司 |
北京金地格林物业管理有限公司天津分公司 |
首置物业 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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天津市奥华联邦房地产有限公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目介绍： 大港区正乘着滨海新区疾速发展的快车日益向现代化都市靠近，港东新城正是迎合这一契机营造了适合人类居住的新型住宅区。行政办公楼、学校及商业街道项目的建设将使这里成为商业中心、政治中心、文化教育中心、中心住宅区，繁华锦绣的风采都市、学术氛围浓厚的学校、如诗如画般的住宅风景，让您时时刻刻都在享受生活。 福汇华庭小区作为港东新城的重点建设项目之一，具有的人文地理优势，其毗邻市重点中学大港一中，方便中学生上下学，并且本小区紧邻港塘路和世纪大道，方便了小区业主的出行。 福汇华庭小区位于大港区港塘路与旭日路交口，大港一中北侧(步行3分钟)，规划用地：69270.48平方米，建筑面积：100822平方米。从60-160平米合理的户型设计，为您增添了更多的选择。社区商业中心的设置为您的生活居住环境创造了极为便利的商业集群。选择福汇园，就是选择了新世纪的花园，更选择了属于您的舒适生活。 框架小高层科学合理的设计理念使视野更加开阔，花园、绿地、无限美景饱览无遗，充足的采光设计让清晨的第一缕阳光叩响您的窗门。整个小区有七种户型，合理的布局设计，可以满足生活在流光溢彩的时尚都市而独具高品位的您进行多种选择。楼宇之间的绿化隔离带均选用名贵品种的植物，在高污染的当代社会福汇园小区却为您营造了一片集高品位审美与绿色环保于一身的净土，淋漓尽致的体现了环境的可持续性，使您的生活达到“天人合一”的境界。 |
• 位于河东区昆仑路(快速路环线)东侧，坐落城市中心区域，地处河东河西交界，津滨发展主轴； • 80-130㎡全系通透产品线； • 7重园立体林景观设计； • 品牌物业保障； • 地铁9号线，连通市区滨海； • 城市快速路，不拥堵通达性强； • 多条公交线路，出行便捷； • 1km内物美等大型生活配套 • 3km内教育、医疗等配套齐全 • 5km可达城市级商圈 一共8栋住宅，29-33层高层 |
金地悦城大境为金地集团深耕天津16载精建20盘，落子布局空港经济区居住板块。项目占地面积147656.20㎡，建筑面积335241.92㎡，约1.6容积率，40%绿化率，一梯两户纯洋房住区。项目为片区低密大盘，人均坐享约15㎡景观，全人车分流配阳光车库，规划绿色安全社区。 项目是金地集团倾力打造的低密改善纯洋房社区，以“科学筑家、智美精工”设计理念全面进行产品升级打造，为城市新富层人士打造理想美好生活空间。 |
项目位于津南区辛庄镇天津大道和津沽公路之间，距离地铁一号线高庄子站约0.8公里，区域路网干线发达。产品以小高，洋房产品为主，户型设计合理规划空间、园林绿化多维度描绘生活。项目紧邻津南第一大商圈“永旺梦乐城”，同时紧挨四大商超，丰富的医疗资源，满足全龄段就医需求。区域周边拥有会展中心，是全国布局的第三个现代化展馆，推动天津北方经济中心建设。 项目定位： “禧悦”系列是首创置业匠心打造而成的产品系列，献给都市中追求舒适生活的城市新贵。“禧悦”系以历久弥新的现代主义建筑风格，诠释独特的悦生活态度，为当代社会增添一抹人文和自然的温暖，让中式传统美好在首创传承延续。 禧悦翠庭——以”禧悦“为理念，是首创回归津南的升级力作，首创人本着返本归元的初心，打造的不仅是产品的提升，而是打造了让您发自内心喜悦的城市级居所，产品从心理层面的满足，优质的核心区域、丰富的生活配套、更贴近自然的环境，格局方正、开放舒适、多功能居住空间升级的设计理念，去除了压抑局促的生活，满足一家三代的不同需求。产品主要面向首改为主，再改为辅的中高端的置业客户，看重优势生活配套、教育资源和自然自资源。 |
