网友评分 |
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综合评分61分111人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.2元/月/平方米 |
住宅：3.51元/平米/月 |
住宅：2.98元/平米/月 |
住宅：3.45元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
待定 |
暂无信息 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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大港区港塘路与旭日路交口（大港一中北侧） |
河东中山门昆仑路与津塘公路交口（快速路环线）东北侧 |
云山道与西中环快速路交口 |
天津市北辰区北运河与永定新河交汇处西南侧 |
交通状况 |
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652、659、186、13路公交车 |
项目位于河东区昆仑路(快速路环线)东侧，坐落城市中心区域，地处河东河西交界，津滨发展主轴； |
公交：517路、844路，金海湖公交站下车，步行50米即到 自驾：天津、北京等区域：津滨高速、京津塘高速——西中环快速——云山道即可到达项目；滨海新区：泰达大街、第九大街、津塘公路——西中环快速——云山道即可到达项目 |
北仓示范镇，津永路以南，京杭运河以西，辰昌路以北 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
B1号线,Z2号线 |
1号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
|
2008年10月08日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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津国土房售许字[2008]第372号 |
津国土房售许字[2020]第0655号 |
津住建房售许字【2022】第0456号 |
2023-1111 |
入住时间 |
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|
2010年10月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
|||
|
大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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2008年07月01日 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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|
板塔结合 |
板楼,多层,小高层,高层 |
板楼 |
多层,小高层,高层,洋房 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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|
1.46 |
2.5 |
2 |
2.3 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1002户 |
1281户 |
1336户 |
2846户 |
建筑面积 |
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100822㎡ |
165249㎡ |
126865㎡ |
279900㎡ |
占地面积 |
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70000㎡ |
46451㎡ |
63432㎡ |
121700㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
河东心地铁旁 城市人居范本 |
滨海核心75万平米湖景生态大盘 |
北辰区宜居生态住宅大盘 |
车位数 |
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|
地下600，地上100 |
997 |
1258 |
2592 |
车位配比 |
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|
暂无 |
1:0.81 |
1:0.94 |
1:0.9 |
供暖方式 |
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集体供暖 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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大港 |
中山门 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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单水 |
市政 |
市政 |
市政 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
都市景观:溪谷公园 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
|||
|
0,0 |
内部配套 |
暂无资料 |
公建配套：小学 |
周边景观 |
|||
|
溪谷公园 |
河东文化公园 |
暂无资料 |
刘园苗圃、子牙河公园、北辰郊野公园、生态观光园 |
周边公园 |
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溪谷公园 |
项目东侧紧邻月牙河，周边有二宫公园、河东文化公园等配套，环境较为优美。 |
金海湖公园 |
潞河公园 |
周边医院 |
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大港医院 |
3km三中心，5km武警医院、天津医院、东丽医院、环湖医院、胸科医院，众多三甲医院。 |
滨海新区妇儿保健中心、宁泰医院、天津市滨海新区中医医院 |
天津市第二儿童医院、北辰医院、北辰中医医院、代谢病医院 |
周边学校 |
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大港一中 |
互助道小学、友爱道小学、中心东道小学、四十五中学，第一商业学校，八十九中学 |
幼儿园:心怡湾幼儿园 中小学:云山道学校、新北第一小学 大学:天津滨海职业技术学院、塘沽第一职业中专 |
天津市第四十七中学、集贤里中学、集贤里小学 |
周边交通配套设施 |
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多条公交线路：652、659、186、131路；161路; 186路等至重阳里站或大港客运站下车 |
津塘路站：92路; 668路; 673路; 697路; 快速1路 |
轨道交通B1线 |
北辰中医院: 武清10路、725路、728路、610路、726-727路联运路、810路、10路、730路、731路、812路、721路、961路、723路 北辰医院: 武清10路、725路、728路、610路、726-727路联运路、810路、10路、730路、731路、812路、721路、961路、607路、723路 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
|
毛坯 |
毛坯 |
毛坯,装修 |
待定 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯； 供热系统:集体供暖 供水系统:单水 结构:框架剪力墙 外墙:保温墙 电梯:一梯两户、一梯三户、一梯四户 宽带：预留接口 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
|
天津市奥华联邦房地产开发公司 |
天津市海河领亿置地投资发展有限公司 |
天津紫光云擎产业园有限公司 |
天津津永万逸房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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天津市奥华联邦房地产有限公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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晓波物业 |
天津市华润物业发展有限公司 |
天津海阔万誉物业服务有限公司 |
万科物业 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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天津市奥华联邦房地产有限公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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项目介绍： 大港区正乘着滨海新区疾速发展的快车日益向现代化都市靠近，港东新城正是迎合这一契机营造了适合人类居住的新型住宅区。行政办公楼、学校及商业街道项目的建设将使这里成为商业中心、政治中心、文化教育中心、中心住宅区，繁华锦绣的风采都市、学术氛围浓厚的学校、如诗如画般的住宅风景，让您时时刻刻都在享受生活。 福汇华庭小区作为港东新城的重点建设项目之一，具有的人文地理优势，其毗邻市重点中学大港一中，方便中学生上下学，并且本小区紧邻港塘路和世纪大道，方便了小区业主的出行。 福汇华庭小区位于大港区港塘路与旭日路交口，大港一中北侧(步行3分钟)，规划用地：69270.48平方米，建筑面积：100822平方米。从60-160平米合理的户型设计，为您增添了更多的选择。社区商业中心的设置为您的生活居住环境创造了极为便利的商业集群。选择福汇园，就是选择了新世纪的花园，更选择了属于您的舒适生活。 框架小高层科学合理的设计理念使视野更加开阔，花园、绿地、无限美景饱览无遗，充足的采光设计让清晨的第一缕阳光叩响您的窗门。整个小区有七种户型，合理的布局设计，可以满足生活在流光溢彩的时尚都市而独具高品位的您进行多种选择。楼宇之间的绿化隔离带均选用名贵品种的植物，在高污染的当代社会福汇园小区却为您营造了一片集高品位审美与绿色环保于一身的净土，淋漓尽致的体现了环境的可持续性，使您的生活达到“天人合一”的境界。 |
• 位于河东区昆仑路(快速路环线)东侧，坐落城市中心区域，地处河东河西交界，津滨发展主轴； • 80-130㎡全系通透产品线； • 7重园立体林景观设计； • 品牌物业保障； • 地铁9号线，连通市区滨海； • 城市快速路，不拥堵通达性强； • 多条公交线路，出行便捷； • 1km内物美等大型生活配套 • 3km内教育、医疗等配套齐全 • 5km可达城市级商圈 一共8栋住宅，29-33层高层 |
金海云城项目作为天津滨海高新区塘沽海洋高新区重点引资综合体项目，项目地块内定制60万平米的住宅，社区汇聚了高水平科技人才，创设智慧人才集群社区。 项目社区规划结构通过路网分级和景观系统营造，构建多层次的社区生活空间形态，包括本项目中的面向城市尺度的公共生活空间、以及面向社区的公共生活空间和面向组团邻里的半私密性生活空间，创造适宜尺度的组团和邻里空间，增强归宿感，促进人与人的交往，塑造亲切的可交流的界面，创造了独特的现代社区生活。 住宅配套项目整体容积率约为2.1，建筑密度≤20%，整体限高54米，全部为低密度小高层住宅，整体建筑采用经典三段式构成手法，注重比例、尺度对称的应用，创造现代式风格社区；项目依托金海湖景观资源，将湖景绿化融入项目，与内部园林景观形成绿色景观组团，连接金海湖，形成超大尺度绿化空间，给与高新区产业移民创造更好的居住条件。项目整体紧邻滨海西站，西侧有长深高速，智慧交通匹配城市服务，引领城市经济芯未来。商业方面，高端文化娱乐休闲综合体，吾悦新城广场、友阿奥特莱斯等商业配套服务，可享咫尺繁华。 |
万科运河文化村为世界 500 强企业万科集团开发产品，全精装交付，是万科全新未来系产品。项目位于天津北部城域，行政上隶属北辰区，永定新河与北运河双水系环抱，是万科重点打造的城市亲水样板住区，也是运河文化小镇起步区样板工程。项目北侧紧邻永定新河，东侧紧邻北运河，一线河景，项目南侧是济永道，项目占地面积约12万平米，住宅建筑面积约27万平米，绿化率约42%。项目采用西高东低的布局，保证河景景观视野的同时，最大限度的保护了社区内的采光效果，同时减少项目地界待规划用地后期建设对社区的影响。项目分为三期开发，首开8栋高层，分别为两梯四户及三梯六户，2栋洋房均为一梯两户。高层产品面积为78-101平米两室三室户型，洋房产品为105、120平米三室户型。 |
