网友评分 |
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综合评分61分111人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.2元/月/平方米 |
住宅：2.85元/平米/月 |
住宅：3.64元/平米/月 |
住宅：2.98元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
待定 |
暂无信息 |
暂无信息 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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大港区港塘路与旭日路交口（大港一中北侧） |
天津市武清区天和路与藕甸道交口处（营销中心） |
天津市蓟州区长城大道与华府路交口 |
云山道与西中环快速路交口 |
交通状况 |
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652、659、186、13路公交车 |
项目西侧天和路还设有公交车站，有直达武清城际的738路，直达天津东站的749路。 在道路交通上，项目有“两速，两快”。两速：项目北侧的京津塘高速(北京-天津-塘沽)和京津高速(北京-天津)；两快：项目西侧的京津公路与天和路。 |
北京客户：京秦高速-喜邦路-北环路-津围线-长城大道与华府路交口到达君山府。 天津客户：津蓟高速-北环路—津围线-长城大道与华府路交口到达君山府。 |
公交：517路、844路，金海湖公交站下车，步行50米即到 自驾：天津、北京等区域：津滨高速、京津塘高速——西中环快速——云山道即可到达项目；滨海新区：泰达大街、第九大街、津塘公路——西中环快速——云山道即可到达项目 |
轨道交通 |
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暂无 |
5号线 |
暂无 |
B1号线,Z2号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
|
2008年10月08日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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津国土房售许字[2008]第372号 |
2021-1396 |
2023-1045 |
津住建房售许字【2022】第0456号 |
入住时间 |
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|
2010年10月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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|
大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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2008年07月01日 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板塔结合 |
板楼,多层,小高层 |
叠拼别墅,多层 |
板楼 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
住宅,别墅 |
住宅 |
容积率约 |
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1.46 |
1.50 |
1.01 |
2 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1002户 |
778户 |
712户 |
1336户 |
建筑面积 |
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100822㎡ |
117900㎡ |
160900㎡ |
126865㎡ |
占地面积 |
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|
70000㎡ |
59500㎡ |
112000㎡ |
63432㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
湖景褐石洋房 生态宜居住区 |
迭代升级新中式宜居新品 |
滨海核心75万平米湖景生态大盘 |
车位数 |
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|
地下600，地上100 |
1034 |
暂无 |
1258 |
车位配比 |
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|
暂无 |
1:1.12 |
1:1.3 |
1:0.94 |
供暖方式 |
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|
集体供暖 |
集中供暖 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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|
大港 |
下朱庄 |
蓟州城区 |
暂无 |
供水方式 |
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|
单水 |
市政 |
市政 |
市政 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
都市景观:溪谷公园 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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|
0,0 |
项目配建有独立托老所、独立社区商业 |
幼儿园、商业。 |
暂无资料 |
周边景观 |
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溪谷公园 |
南湖绿博园、北运河郊野公园、北辰郊野公园 |
府君山景区 |
暂无资料 |
周边公园 |
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溪谷公园 |
南湖景区 |
蓟州区地质博物馆。 |
金海湖公园 |
周边医院 |
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|
大港医院 |
武清区人民医院、武清区中医医院、北辰中医院以及在建的武清区第二人民医院 |
蓟州区中医医院、佳人医院、宁康医院。 |
滨海新区妇儿保健中心、宁泰医院、天津市滨海新区中医医院 |
周边学校 |
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大港一中 |
南湖第一小学、南湖第二小学、静湖小学、南湖中学、天和城实验高中 |
蓟州一小、实验小学、渔阳中学、燕山中学、蓟州一中。 |
幼儿园:心怡湾幼儿园 中小学:云山道学校、新北第一小学 大学:天津滨海职业技术学院、塘沽第一职业中专 |
周边交通配套设施 |
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多条公交线路：652、659、186、131路；161路; 186路等至重阳里站或大港客运站下车 |
"项目西侧天和路还设有公交车站，有直达武清城际的738路，直达天津东站的749路。 在道路交通上，项目有“两速，两快”。两速：项目北侧的京津塘高速(北京-天津-塘沽)和京津高速(北京-天津)；两快：项目西侧的京津公路与天和路。轨道交通上，地铁5号线延长线(规划中)预计从区域内经过。" |
公交：536路、535路、蓟村村通专线3路、旅游专线11路、蓟南户庄1路。 |
轨道交通B1线 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
毛坯,装修 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯； 供热系统:集体供暖 供水系统:单水 结构:框架剪力墙 外墙:保温墙 电梯:一梯两户、一梯三户、一梯四户 宽带：预留接口 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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天津市奥华联邦房地产开发公司 |
天津天辉房地产开发有限公司 |
天津天谊置业有限责任公司 |
天津紫光云擎产业园有限公司 |
投 资 商 |
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天津市奥华联邦房地产有限公司 |
暂无 |
天津住宅集团 |
暂无 |
物业公司 |
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晓波物业 |
天地源物业 |
天津华厦物业服务有限公司 |
天津海阔万誉物业服务有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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天津市奥华联邦房地产有限公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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项目介绍： 大港区正乘着滨海新区疾速发展的快车日益向现代化都市靠近，港东新城正是迎合这一契机营造了适合人类居住的新型住宅区。行政办公楼、学校及商业街道项目的建设将使这里成为商业中心、政治中心、文化教育中心、中心住宅区，繁华锦绣的风采都市、学术氛围浓厚的学校、如诗如画般的住宅风景，让您时时刻刻都在享受生活。 福汇华庭小区作为港东新城的重点建设项目之一，具有的人文地理优势，其毗邻市重点中学大港一中，方便中学生上下学，并且本小区紧邻港塘路和世纪大道，方便了小区业主的出行。 福汇华庭小区位于大港区港塘路与旭日路交口，大港一中北侧(步行3分钟)，规划用地：69270.48平方米，建筑面积：100822平方米。从60-160平米合理的户型设计，为您增添了更多的选择。社区商业中心的设置为您的生活居住环境创造了极为便利的商业集群。选择福汇园，就是选择了新世纪的花园，更选择了属于您的舒适生活。 框架小高层科学合理的设计理念使视野更加开阔，花园、绿地、无限美景饱览无遗，充足的采光设计让清晨的第一缕阳光叩响您的窗门。整个小区有七种户型，合理的布局设计，可以满足生活在流光溢彩的时尚都市而独具高品位的您进行多种选择。楼宇之间的绿化隔离带均选用名贵品种的植物，在高污染的当代社会福汇园小区却为您营造了一片集高品位审美与绿色环保于一身的净土，淋漓尽致的体现了环境的可持续性，使您的生活达到“天人合一”的境界。 |
天地源熙湖苑项目位于郎庄子道与天湖路交口，北侧至郎庄子道(主干道)，南侧至伊水道(支路)，西侧为支路二十，东侧为天湖路(主干路)。项目占地面积为59541.9㎡，总建筑面积为117912.85㎡，其中地上建筑面积为87812.85㎡，地下建筑面积为29300㎡。容积率1.5，绿地率40%，一共20栋楼，4栋11层到顶的小高层和16栋7层到顶的洋房，总户数778户，社区采用全人车分流，车位比为1:1.12。 |
天住·君山府是由大型国企建筑产业集团——天津住宅集团倾力打造，位于蓟州区山前板块，紧邻府君山公园，打造低密华墅、电梯洋房新中式山居新品，内部规划商业及幼儿园，是生活体系完备、生态、低密的优居宅邸。 天津住宅集团是天津市建设系统国有大型骨干企业，是以住宅产业化为发展方向，集房地产开发经营、新型建材与住宅部品制造、建筑施工、科技与服务业四大产业板块为一体的大型企业集团。是具有科研、设计、房地产开发经营、新型建材生产、住宅部品制造、建筑施工、装饰装修、节能与环境检测、房屋销售、物业管理等为一体的完整住宅产业链的企业。天津住宅集团凭借强大的产业集成优势，发展势头强劲，经营业绩突出，入选国际达沃斯论坛“全球成长型企业”成员单位，被评为“中国房地产100强”、“中国服务业200强”、“全国建筑业技术创新企业”、“天津市百强企业”、“天津市效益企业”。 |
金海云城项目作为天津滨海高新区塘沽海洋高新区重点引资综合体项目，项目地块内定制60万平米的住宅，社区汇聚了高水平科技人才，创设智慧人才集群社区。 项目社区规划结构通过路网分级和景观系统营造，构建多层次的社区生活空间形态，包括本项目中的面向城市尺度的公共生活空间、以及面向社区的公共生活空间和面向组团邻里的半私密性生活空间，创造适宜尺度的组团和邻里空间，增强归宿感，促进人与人的交往，塑造亲切的可交流的界面，创造了独特的现代社区生活。 住宅配套项目整体容积率约为2.1，建筑密度≤20%，整体限高54米，全部为低密度小高层住宅，整体建筑采用经典三段式构成手法，注重比例、尺度对称的应用，创造现代式风格社区；项目依托金海湖景观资源，将湖景绿化融入项目，与内部园林景观形成绿色景观组团，连接金海湖，形成超大尺度绿化空间，给与高新区产业移民创造更好的居住条件。项目整体紧邻滨海西站，西侧有长深高速，智慧交通匹配城市服务，引领城市经济芯未来。商业方面，高端文化娱乐休闲综合体，吾悦新城广场、友阿奥特莱斯等商业配套服务，可享咫尺繁华。 |
