网友评分 |
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综合评分61分111人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分57分105人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分64分114人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分76分666人参与 交 通：14分/20分 环 境：15分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：16分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
暂无 |
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.2元/月/平方米 |
1-1 |
3-3 |
2.08元/月/平米 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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大港区港塘路与旭日路交口（大港一中北侧） |
宁河区芦台镇光明路 |
塘沽区新北路与河北路交口 |
河北北中环内南口路与喜峰道交口北侧（天津第一医院北400米） |
交通状况 |
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652、659、186、13路公交车 |
芦台火车站,光明路,芦汉路,文化路 |
项目周边公交系统发达，有103路、133路、502路、844路、820路公交、825路公交等多路公交路线，不管是到塘沽区还是开发区都比较方便。,规划路,规划路,河北路,新北路 |
南口路、喜峰道、普济河道、铁东路 公交路线，18、22、610、632、803路榆关道地道站下步行5分钟，及地铁4号线东南角站可到。 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
4号线 |
开盘时间 |
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2008年10月08日 |
2004年12月10日 |
2007年12月16日 |
2011年05月02日 |
销售许可证 |
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津国土房售许字[2008]第372号 |
（2004）津房权售字第235号 |
津国土房售许字[2008]第276号 |
津国土房售许字【2009】第198号 |
入住时间 |
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2010年10月 |
尚未公布 |
2008年09月30日 |
2011年09月30日 |
产权年限 |
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70年 |
暂无 |
暂无 |
70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
大产权房 |
开工时间 |
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2008年07月01日 |
暂无 |
暂无 |
2009年04月01日 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板塔结合 |
暂无 |
暂无 |
板楼,高层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
暂无 |
暂无 |
住宅 |
容积率约 |
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1.46 |
1.06 |
1 |
2.33 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1002户 |
250户 |
376户 |
1600户 |
建筑面积 |
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100822㎡ |
98308㎡ |
36800㎡ |
160000㎡ |
占地面积 |
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70000㎡ |
92262㎡ |
36800㎡ |
68800㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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地下600，地上100 |
车位数:地上250个; |
车位总数:376 |
1000 |
车位配比 |
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暂无 |
1 |
1 |
1：0.7 |
供暖方式 |
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集体供暖 |
暂无 |
暂无 |
市政热网集中供热。地板辐射采暖 |
板 块 |
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大港 |
暂无 |
暂无 |
建昌道 |
供水方式 |
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单水 |
暂无 |
暂无 |
市政自来水供给和自动变频供水系统 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
都市景观:溪谷公园 |
暂无 |
商业环境:餐饮、超市、美容美发、洗衣店、药店、洗浴、休闲娱乐场所等一应俱全，周边生活配套完善。 项目不管是到洋货商圈、金街商圈或乐购商圈均不足30分钟的车程。 查找周边商场 |
【商业资源】：红桥区商业中心——凯莱赛商业区； 华润万家、易初莲花、世纪联华、家得宝等大型超市； 【教育周边】：第五中学、第三中学及多个市区级重点中小学辐射四周； 天津工学院、天津美院、河北工业大学等艺术高校； 【医疗设施】：天津市第四中心医院、红桥医院等知名医疗卫生系统； 【交通线路】：扼守北中环交通要塞，京津塘高速、津围公路； 18、22、610、632、803路等多条公交路线穿梭于此； 【公园绿化】：南望西沽公园，城市北部的天然氧吧。 |
内部配套 |
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0,0 |
0,0 |
0,0 |
市政自来水供给和自动变频供水系统，市政热网集中供热。地板辐射采暖 |
周边景观 |
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溪谷公园 |
暂无 |
暂无 |
南望西沽公园，城市北部的天然氧吧。 |
周边公园 |
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溪谷公园 |
暂无 |
暂无 |
南望西沽公园，城市北部的天然氧吧。 |
周边医院 |
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大港医院 |
暂无 |
暂无 |
天津市第四中心医院、红桥医院等知名医疗卫生系统 |
周边学校 |
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大港一中 |
暂无 |
暂无 |
第五中学、第三中学及多个市区级重点中小学、天津工学院、天津美院、河北工业大学 |
周边交通配套设施 |
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|
多条公交线路：652、659、186、131路；161路; 186路等至重阳里站或大港客运站下车 |
暂无 |
暂无 |
公交路线，18、22、610、632、803路榆关道地道站下步行5分钟，及地铁4号线东南角站可到。 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
暂无 |
暂无 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯； 供热系统:集体供暖 供水系统:单水 结构:框架剪力墙 外墙:保温墙 电梯:一梯两户、一梯三户、一梯四户 宽带：预留接口 |
装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯; |
供水： 市政自来水供给和自动变频供水系统 供暖方式 ：市政热网集中供热。地板辐射采暖 |
电 梯 数 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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天津市奥华联邦房地产开发公司 |
天津市嘉熹房地产开发有限公司 |
天津市国英置业有限公司 |
天津泰达建设集团格调置业有限公司 |
投 资 商 |
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天津市奥华联邦房地产有限公司 |
暂无 |
暂无 |
天津泰达建设集团有限公司 |
物业公司 |
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晓波物业 |
嘉毫物业 |
英国戴德梁行 |
天津天孚物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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天津市奥华联邦房地产有限公司 |
自销 |
北京青腾经纪 |
伟业顾问 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目介绍： 大港区正乘着滨海新区疾速发展的快车日益向现代化都市靠近，港东新城正是迎合这一契机营造了适合人类居住的新型住宅区。行政办公楼、学校及商业街道项目的建设将使这里成为商业中心、政治中心、文化教育中心、中心住宅区，繁华锦绣的风采都市、学术氛围浓厚的学校、如诗如画般的住宅风景，让您时时刻刻都在享受生活。 福汇华庭小区作为港东新城的重点建设项目之一，具有的人文地理优势，其毗邻市重点中学大港一中，方便中学生上下学，并且本小区紧邻港塘路和世纪大道，方便了小区业主的出行。 福汇华庭小区位于大港区港塘路与旭日路交口，大港一中北侧(步行3分钟)，规划用地：69270.48平方米，建筑面积：100822平方米。从60-160平米合理的户型设计，为您增添了更多的选择。社区商业中心的设置为您的生活居住环境创造了极为便利的商业集群。选择福汇园，就是选择了新世纪的花园，更选择了属于您的舒适生活。 框架小高层科学合理的设计理念使视野更加开阔，花园、绿地、无限美景饱览无遗，充足的采光设计让清晨的第一缕阳光叩响您的窗门。整个小区有七种户型，合理的布局设计，可以满足生活在流光溢彩的时尚都市而独具高品位的您进行多种选择。楼宇之间的绿化隔离带均选用名贵品种的植物，在高污染的当代社会福汇园小区却为您营造了一片集高品位审美与绿色环保于一身的净土，淋漓尽致的体现了环境的可持续性，使您的生活达到“天人合一”的境界。 |
项目地处超大生活社区中心地带，配有尽享动感商业街、商务会馆、与台湾教育机构合办的双语幼儿园、康体中心及集餐饮娱乐、商务办公、酒店客房为一体的星级标准的港湾大厦等，使您的生活更加舒适便捷。欧陆风情时尚简约，智能化安防设施，优质的物业管理，使您尽享优越生活的畅快之感；精彩户型更展大家风范：前后庭院、半地下车库、工人房、四季花庭、超大开间起居室、豪华私密主卧、超大衣帽间、观景阳台、空中花园……处处尽显人性化设计理念和世家尊贵内涵。独享、稀缺，打造宁河绝无仅有的尊贵府邸；商住两宜、投资热点，构筑事业新境界。“美墅馆”诚邀各界成功人士，畅享精彩人生！美墅一生、世代传承。愉悦港湾――美墅馆 |
项目介绍: 项目的定位是“花园式酒店商务寓所”。“天津de小洋楼”项目有五大优势：第一、低层低密度；第二、人性化的交通规划；第三、情趣别致的户型设计；第四、组团式的景观设计；第五、星级酒店级别的管家式物业服务。 |
格调艺术领地位居北中环内居住区南口路沿线，西北向有普济河道，南面有西沽公园，辐射天津工学院与天津美院等艺术高校，东侧即将兴建天津创业产业园区。 交通优势：北中环、北快速、5公里生活圈； 格调艺术领地处于中环线以内，片区内交通流畅无障碍；对外动线发达，未来地铁4号线的规划将进使交通更加便利。 内部交通：多条主次干道形成发达路网。 对外交通：南口路、天泰路—直达中山路商圈、狮子林大街商圈； 榆关道—宜白路，普济河道—新宜白大道，直达宜兴阜； 天泰路—京津路，直达北辰中心区； 南口路—新开路，直达河东区； 志成道、榆关道—光荣道，直达红桥区。 未来地铁4号线规划：引河北至张贵庄，沿线主要途经北仓居住区、白庙、天泰路、中山路、东北角、东南角、和平路、六纬路、津塘路、张贵庄等。 |
