网友评分 |
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综合评分61分111人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分63分122人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分59分102人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分56分105人参与 交 通：13分/20分 环 境：10分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：11分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.2元/月/平方米 |
1.96/ |
0.5-1.2 |
0.5-0.5 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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|---|---|---|---|
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楼盘位置 |
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大港区港塘路与旭日路交口（大港一中北侧） |
和平区南京路与鞍山道交口 |
静海区静王路聚贤园（天宇科技园对面） |
静海区开发区东方红路以南，旭华道以东，宇纬路与宙纬路之间 |
交通状况 |
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652、659、186、13路公交车 |
南京路和鞍山道,20余条公交线路,地铁1、2号线,鞍山道,南京路,万全道,西藏路 |
团泊洼水岸,天宇科技园,104国道,空地 |
瑞和道,宙纬路,旭华道,宇纬路 |
轨道交通 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2008年10月08日 |
2008年10月 |
2006年08月06日 |
2005年06月01日 |
销售许可证 |
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|
津国土房售许字[2008]第372号 |
[2008]191 |
（2006）津房权售字第202―001至005号 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
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|
2010年10月 |
2009年12月 |
2006年12月31日 |
2006年06月30日 |
产权年限 |
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|
70年 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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2008年07月01日 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板塔结合 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
容积率约 |
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|
1.46 |
6 |
0.8 |
1.23 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1002户 |
420户 |
184户 |
620户 |
建筑面积 |
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|
100822㎡ |
26800㎡ |
21800㎡ |
60000㎡ |
占地面积 |
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70000㎡ |
4466.67㎡ |
27000㎡ |
49000㎡ |
一句话描述 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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|
地下600，地上100 |
暂无 |
车位总数:130车位数:地上130个; |
车位总数:200车位数:地上200个; |
车位配比 |
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|
暂无 |
暂无 |
0.7 |
0.3 |
供暖方式 |
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|
集体供暖 |
市政供暖 |
燃气供暖、一户一循环 |
地板采暖 |
板 块 |
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|
大港 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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单水 |
双水 |
上水：PPR管材;下水：PVC管材;首层：独立下水 |
市政供水 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
都市景观:溪谷公园 |
公园绿化:中心公园 查找周边公园 |
小区毗邻静海县天宇科技园，温泉渡假村、饭店、超市、电子阅览室、健身公园、网球场、社区医院等设施齐全。 |
就学条件:保幼院、第五小学、第六小学、模范小学、静海一中、 查找周边学校 |
内部配套 |
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|
0,0 |
0,0 |
0,0 |
0,0 |
周边景观 |
|||
|
溪谷公园 |
中心公园 |
暂无 |
暂无 |
周边公园 |
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|
溪谷公园 |
中心公园 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
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大港医院 |
二七二医院、医科大学总医院、眼科医院 |
暂无 |
暂无 |
周边学校 |
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大港一中 |
万全道小学、鞍山道小学、天津医科大学、二南开中学 |
杨成庄砖垛小学,静海区杨成庄乡砖垛小学,东寨小学,徐庄子中心幼儿园,学识小饭桌,天津市静海区第八小学 |
保幼院、第五小学、第六小学、模范小学、静海一中、 |
周边交通配套设施 |
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多条公交线路：652、659、186、131路；161路; 186路等至重阳里站或大港客运站下车 |
鞍山道(地铁站),鞍山道地铁站(公交站),总医院(公交站),甘肃路(公交站),静园(公交站),哈密公园(公交站) |
汽车检测线(公交站),津海公路六号路(公交站),津海公路八号路(公交站),津海公路五号路(公交站),津海公路四号路(公交站),后寨(公交站) |
九通家园西门(公交站),九通家园(公交站),九通北门(公交站),九通家园北门(公交站),静海六中(公交站),海馨园南门(公交站) |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
|
毛坯 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯； 供热系统:集体供暖 供水系统:单水 结构:框架剪力墙 外墙:保温墙 电梯:一梯两户、一梯三户、一梯四户 宽带：预留接口 |
装修情况:精装修; |
装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯; |
电 梯 数 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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天津市奥华联邦房地产开发公司 |
天津地铁君易投资有限公司 |
天津凯华房地产开发有限公司 |
天津九通房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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天津市奥华联邦房地产有限公司 |
天津地铁君易投资有限公司 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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晓波物业 |
待定 |
天津国安物业管理有限公司 |
天津怡升物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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天津市奥华联邦房地产有限公司 |
天津联合房地产代理有限公司 |
天津市国泰安居房产营销中心 |
天津昊东房地产经纪有限责任公司 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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项目介绍： 大港区正乘着滨海新区疾速发展的快车日益向现代化都市靠近，港东新城正是迎合这一契机营造了适合人类居住的新型住宅区。行政办公楼、学校及商业街道项目的建设将使这里成为商业中心、政治中心、文化教育中心、中心住宅区，繁华锦绣的风采都市、学术氛围浓厚的学校、如诗如画般的住宅风景，让您时时刻刻都在享受生活。 福汇华庭小区作为港东新城的重点建设项目之一，具有的人文地理优势，其毗邻市重点中学大港一中，方便中学生上下学，并且本小区紧邻港塘路和世纪大道，方便了小区业主的出行。 福汇华庭小区位于大港区港塘路与旭日路交口，大港一中北侧(步行3分钟)，规划用地：69270.48平方米，建筑面积：100822平方米。从60-160平米合理的户型设计，为您增添了更多的选择。社区商业中心的设置为您的生活居住环境创造了极为便利的商业集群。选择福汇园，就是选择了新世纪的花园，更选择了属于您的舒适生活。 框架小高层科学合理的设计理念使视野更加开阔，花园、绿地、无限美景饱览无遗，充足的采光设计让清晨的第一缕阳光叩响您的窗门。整个小区有七种户型，合理的布局设计，可以满足生活在流光溢彩的时尚都市而独具高品位的您进行多种选择。楼宇之间的绿化隔离带均选用名贵品种的植物，在高污染的当代社会福汇园小区却为您营造了一片集高品位审美与绿色环保于一身的净土，淋漓尽致的体现了环境的可持续性，使您的生活达到“天人合一”的境界。 |
项目介绍: 城市中心 价值恒久 每个城市都是以一个中心为基础，向外扩散的。市中心拥有着整个城市最丰富的资源、最便捷的交通和最完备的配套，随着城市价值的增长，其中心土地的不可复制性使得土地价值以更快的速度递增。无论是居住还是投资，市中心区域永远是升值保值的最佳选择。事实证明，每次房价动荡的时候，房价最坚挺的物业是市中心的房子。随着城市的发展以及不断地扩大，市中心的稀缺性越来越高，其升值潜力也更加突出。 底蕴丰厚的中心文化 一个中心的崛起必定在它历史渊源的文化中演进，而更多居住者在中心文化的熏染中获得此生的荣耀感，尤其是孩子的成长与未来。孩子的未来是所有家长的最高期望；很多购房者在选购房产的时候把教育配套放在了举足轻重的位置上，有的甚至为了一所名校而购买一套房产。而对于假日国际的业主来说，在浓厚的文化氛围里，被和平重点小学环绕，一套房产带来的多所名校，使家长拥有了游刃有余的择校权，孩子则拥有了一流的成长环境。 品质上层的中心建筑 随着城市中心的国际化面容呈现，住宅类产品逐渐被高端、典雅、舒适、品质等名词所代替，成为这个城市中最高主流居住的标准。城市中心多样化住宅在满足人们投资或自住的需要同时，将更多的人本精粹落实到设计的每一个细微之处，既塑造了城市良好的建筑质量，又体现了舒适的视觉效果，处处展现出品质建筑的动人风采。假日国际精装小户型，专为满足中心居住需求进行量身打造，全力演绎着一种步入国际的居住文化。 执掌城市繁华的中心生活 假日国际坐享丰富的城市配套、交通等都会公共资源，才可以享受100%的都会生活，拥有方便、快捷、先进、高质量的生活方式。假日国际位居南京路地铁1号线鞍山道站，城市信息与中心商圈的交界点，去往城市八方的重要换乘枢纽，执掌一个城市的繁盛之源，生活、购物、休闲、娱乐无处不在。随着天津价值的不断提升，城市中心的聚合作用不断扩大。城市中心物业因坐享城市配套的完善和城市功能的提升，因地段价值的发展潜力和作为城市资源的稀缺性而受到了更多购房者的青睐。 |
隆裕香村座落在静海县静王路史庄子村，对面为新建的开发区天宇科技园，距离静海县城仅7公里。随着城镇的发展，这里将成为新的经济增长点，成为房地产商投资热点。隆裕香村为纯居住低密度临湖养生洋房，疏密有致，浩瀚景观，小溪流水，绿树成荫，水木天成。它成为当地惟一能共享的别墅环境、温泉度假村的一个标志性建筑物。著名的台商开发企业前瞻的开发理念，在规划、房型、环境、配套设计中，体现者以人为本的原则。隆裕香村生活便利，配有温泉度假村、饭店、超市、电子阅览室、健身公园、网球场、社区医院等设施。隆裕香村项目于2007年3月31日前可以办理产权证，届时外地客户可按照天津市有关规定申办蓝印户口。项目详细情况请登陆www.tjgtaj.com |
项目介绍:九通家园坐落在静海县新城区——东方红路以南，旭华道以东，宇纬路与宙纬路之间，地理位置优越，交通便利，并具有得天独厚的人文环境，九通家园地处静海繁华商业区的延伸地带，目前县政府正在加大对新城区的开发工程。整体区域的发展前景十分看好，潜在价值升值空间大，是一个健康、时尚、现代、人文的高档生活特区。从小区主入口出来到东方红路仅有100多米，购物有佳荣商厦、银桥超市、小区沿街商业等，学校、长途汽车站、商厦、超市、宾馆。并且，向客户阐明我们这里是静海县将来的生活居住区中心。九通家园总总建筑面积16万平方米，40栋楼，1300余套房屋。并且以小区内有环区干道及三条7m宽的主干道，有机的将小区分为四大块。再向客户详细介绍一期的情况，一期开发18栋楼，620户。小区环境景观是由北方园林市政设计院设计，其设计理念是健康、生态的花园式生活小区，其绿化率高出35%。也就是说，整个小区是盖在一个大的花园里面的，从而让您在生活上能更好的亲近自然，享受健康幸福的生活。35%的绿化率是现在静海县绿化率较高的小区，给您提供超大的绿化生活环境，这是对您生活品质、居住环境的绝对保证。小区内以“阳光、空气、植物、水”为绿化主题，增强小区灵性。用环行车道布置楼座，小区绿化整体上下起伏、景观错落有致。小区做到三季有花、四季常青，植物的物种搭配采用名贵植物，丘陵状的绿草坪，高低错落的排列，生活在这样的花园中，您将拥有人生最大的财富——健康。这不是简单的绿地，它把上百种绿色植物和各种铺装有机组合，和谐统一起来。水文化广场，健康休闲广场遍布其间，又有一些雕塑小品作点缀，每一步都有新的风景，又用立体起伏，错落有致的绿化分割居住组团，使居住在每一个角落的人都能看到风景，休闲漫步的人移步异景。小区环区干道、主景观轴处实施人车分流措施，以更好地确保小区景观的完整性，同时为了更好地方便小区业主出行，次景观轴处不设置人车分流，采用蜿蜒小径，无法过车，这样安全安静，这样一来，既可以让您在休闲娱乐的时候，避免车辆的干扰，同时我们不让车直接穿行在您的楼前，那么我们就可以充分的利用宅前绿地，加大绿地的面积。也可以避免您在家休息的时候受到车辆噪音的干扰。 |
