网友评分 |
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综合评分61分111人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.2元/月/平方米 |
住宅：3.1元/平米/月 |
住宅：2.98元/平米/月 |
住宅：3.36元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
待定 |
暂无信息 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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大港区港塘路与旭日路交口（大港一中北侧） |
天津市滨海新区新城镇国兴路与中建道交口 |
云山道与西中环快速路交口 |
天津海河教育园区和慧南路与同心路交口东南侧 |
交通状况 |
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652、659、186、13路公交车 |
天津市滨海新区新城镇国兴路与中建道交口 |
公交：517路、844路，金海湖公交站下车，步行50米即到 自驾：天津、北京等区域：津滨高速、京津塘高速——西中环快速——云山道即可到达项目；滨海新区：泰达大街、第九大街、津塘公路——西中环快速——云山道即可到达项目 |
海河教育园区和慧南路与同心路交口东南侧 |
轨道交通 |
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|
暂无 |
9号线 |
B1号线,Z2号线 |
6号线,1号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
|
2008年10月08日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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津国土房售许字[2008]第372号 |
津国土房售许字[2020]第1338号 |
津住建房售许字【2022】第0456号 |
2023-1175 |
入住时间 |
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|
2010年10月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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|
大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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2008年07月01日 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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|
板塔结合 |
板楼 |
板楼 |
板楼,多层 |
住宅物业类别 |
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|
住宅 |
住宅 |
住宅 |
住宅,商业 |
容积率约 |
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|
1.46 |
1.5 |
2 |
1.4 |
绿化率约 |
|||
使用率约 |
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户数 |
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|
1002户 |
598户 |
1336户 |
2434户 |
建筑面积 |
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100822㎡ |
57600㎡ |
126865㎡ |
251000㎡ |
占地面积 |
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70000㎡ |
38000㎡ |
63432㎡ |
183000㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
塘沽湾双轴核心 纯洋房国际社区 |
滨海核心75万平米湖景生态大盘 |
海教园生态宜居社区 |
车位数 |
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|
地下600，地上100 |
662 |
1258 |
2907 |
车位配比 |
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|
暂无 |
1:1.1 |
1:0.94 |
1:1.2 |
供暖方式 |
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集体供暖 |
暂无 |
暂无 |
市政 |
板 块 |
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大港 |
暂无 |
暂无 |
海河教育园 |
供水方式 |
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|
单水 |
市政 |
市政 |
市政 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
都市景观:溪谷公园 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
|||
|
0,0 |
待定 |
暂无资料 |
自有商业街配套7.2万方 |
周边景观 |
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|
溪谷公园 |
海河沿岸12公里景观带 |
暂无资料 |
海教园中央生态绿廊 |
周边公园 |
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|
溪谷公园 |
海河生态湿地运动公园、红丝带公园 |
金海湖公园 |
长6公里，宽1公里中央生态绿廊，中央生态公园 |
周边医院 |
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大港医院 |
响螺湾医院、泰达医院、第五中心医院 |
滨海新区妇儿保健中心、宁泰医院、天津市滨海新区中医医院 |
胸科医院、海河医院、环湖医院，津南医院 |
周边学校 |
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大港一中 |
塘沽湾第一小学、上海道九年制学校、津泰道幼儿园 |
幼儿园:心怡湾幼儿园 中小学:云山道学校、新北第一小学 大学:天津滨海职业技术学院、塘沽第一职业中专 |
三之三幼儿园、才儿坊幼儿园 南开九年一贯制学校 |
周边交通配套设施 |
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多条公交线路：652、659、186、131路；161路; 186路等至重阳里站或大港客运站下车 |
112路、627路、轻轨9号线、z1地铁(规划中) |
轨道交通B1线 |
1.【天津大道】是条连接市区和滨海新区的快速主干道，达到外环线仅需15分钟，达到滨海新区仅需25分钟； 2.【津沽公路】10分钟以内，可以达永旺梦乐城及咸水沽商圈还有海河医院； 3.【宁静高速】20分钟以内，通过宁静高速到达天津机场方向和空港经济区； 4.【地铁6号线】海教园设立3站点：天津大学站，海河教育园站，离项目最近的和慧南路站仅需3分钟即可到达； 5.【地铁1号线延长线】2019年底试运行，在咸水沽设立：东沽路站和咸水沽北站，驱车5分钟就能到达； 6.此外还有多趟公交线路，已开通的203路，205路，704路，步行10分钟以内就可到达，为出行提供多种交通方式。 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
|
毛坯 |
毛坯 |
毛坯,装修 |
毛坯,待定 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯； 供热系统:集体供暖 供水系统:单水 结构:框架剪力墙 外墙:保温墙 电梯:一梯两户、一梯三户、一梯四户 宽带：预留接口 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
|
天津市奥华联邦房地产开发公司 |
天津华创置业有限公司 |
天津紫光云擎产业园有限公司 |
天津瑞雅房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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天津市奥华联邦房地产有限公司 |
天津华创置业有限公司 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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晓波物业 |
天津华创置业有限公司 |
天津海阔万誉物业服务有限公司 |
天津市雅居乐雅生活服务有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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天津市奥华联邦房地产有限公司 |
自销 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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|
暂无 |
天津陆层广告有限公司 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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项目介绍： 大港区正乘着滨海新区疾速发展的快车日益向现代化都市靠近，港东新城正是迎合这一契机营造了适合人类居住的新型住宅区。行政办公楼、学校及商业街道项目的建设将使这里成为商业中心、政治中心、文化教育中心、中心住宅区，繁华锦绣的风采都市、学术氛围浓厚的学校、如诗如画般的住宅风景，让您时时刻刻都在享受生活。 福汇华庭小区作为港东新城的重点建设项目之一，具有的人文地理优势，其毗邻市重点中学大港一中，方便中学生上下学，并且本小区紧邻港塘路和世纪大道，方便了小区业主的出行。 福汇华庭小区位于大港区港塘路与旭日路交口，大港一中北侧(步行3分钟)，规划用地：69270.48平方米，建筑面积：100822平方米。从60-160平米合理的户型设计，为您增添了更多的选择。社区商业中心的设置为您的生活居住环境创造了极为便利的商业集群。选择福汇园，就是选择了新世纪的花园，更选择了属于您的舒适生活。 框架小高层科学合理的设计理念使视野更加开阔，花园、绿地、无限美景饱览无遗，充足的采光设计让清晨的第一缕阳光叩响您的窗门。整个小区有七种户型，合理的布局设计，可以满足生活在流光溢彩的时尚都市而独具高品位的您进行多种选择。楼宇之间的绿化隔离带均选用名贵品种的植物，在高污染的当代社会福汇园小区却为您营造了一片集高品位审美与绿色环保于一身的净土，淋漓尽致的体现了环境的可持续性，使您的生活达到“天人合一”的境界。 |
华发·未来荟项目为国企华发首启天津之作，项目位于滨海新区塘沽湾板块，与塘沽老城区隔河相望，东邻天津自贸区滨海新区中心商务区响螺湾和于家堡板块，战略择址塘沽湾国际湾区，生活主轴国兴路与通勤主轴中建道交汇核芯地段；项目打造“两环四轴八景”礼序园林，优享时尚泛会所，共规划15栋7-8层纯洋房产品，匠心设计78㎡两居，89㎡/118㎡三居产品。“国门卫士”华发自持物业赋能项目。倾力打造华发在天津的代表作之一。 |
金海云城项目作为天津滨海高新区塘沽海洋高新区重点引资综合体项目，项目地块内定制60万平米的住宅，社区汇聚了高水平科技人才，创设智慧人才集群社区。 项目社区规划结构通过路网分级和景观系统营造，构建多层次的社区生活空间形态，包括本项目中的面向城市尺度的公共生活空间、以及面向社区的公共生活空间和面向组团邻里的半私密性生活空间，创造适宜尺度的组团和邻里空间，增强归宿感，促进人与人的交往，塑造亲切的可交流的界面，创造了独特的现代社区生活。 住宅配套项目整体容积率约为2.1，建筑密度≤20%，整体限高54米，全部为低密度小高层住宅，整体建筑采用经典三段式构成手法，注重比例、尺度对称的应用，创造现代式风格社区；项目依托金海湖景观资源，将湖景绿化融入项目，与内部园林景观形成绿色景观组团，连接金海湖，形成超大尺度绿化空间，给与高新区产业移民创造更好的居住条件。项目整体紧邻滨海西站，西侧有长深高速，智慧交通匹配城市服务，引领城市经济芯未来。商业方面，高端文化娱乐休闲综合体，吾悦新城广场、友阿奥特莱斯等商业配套服务，可享咫尺繁华。 |
锦绣大家项目位于海河教育园核心板块，由华宇地产、雅居乐地产知名房企强强联合打造，项目为海教园纯洋房住区，占地约18.3万方，总建面约25.1万方，容积率1.4，绿化面积约14万方，绿化率40%以上，整体社区51栋住宅，一期开发27栋，户型面积77/89/110/129四种户型，户型方正，无浪费面积，全明通透，采光极佳，项目打造新中式建筑风格，南派园林，将生活氛围融入到整体社区。 锦绣大家，位于天津海河教育园区和慧南路与同心路交口东南侧，是海教园生态宜居社区，售楼处位于雅馨路与同德路交口处。 |
