网友评分 |
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综合评分61分111人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.2元/月/平方米 |
住宅：3.7元/平米/月 |
住宅：2.68元/平米/月 |
住宅：3.55元/平米/月；住宅：3.57元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
暂无信息 |
暂无信息 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
25元/㎡ |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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大港区港塘路与旭日路交口（大港一中北侧） |
中新生态城中心渔港鲤鱼门路 |
天津市宝坻区政远路与嘉禾街交汇处 |
津南区八里台镇津港公路南侧丰泽道与泰和路交口 |
交通状况 |
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652、659、186、13路公交车 |
世茂起雲湾距离北京市约160公里，距离天津主城区约55公里，区域将接驳高铁车站与Z4地铁线(建设中)及津滨高速、京津塘高速、京津高速、滨保高速、海滨高速、中央大道等公路体系，畅达京津冀，127路公交车全天16趟直达项目。 |
宝坻区政远路与嘉禾街交汇处 |
公交：186/659/688/207/216/219/218路；轨道交通：6号线新城吾悦广场站、天津大学站/1号线延长线咸水沽东站 |
轨道交通 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
6号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
|
2008年10月08日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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津国土房售许字[2008]第372号 |
津国土房售许字[2020]第1286号 |
2020-1545 |
2023-0959 |
入住时间 |
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|
2010年10月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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|
大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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2008年07月01日 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板塔结合 |
板楼,多层 |
板楼,多层,小高层 |
叠拼别墅,多层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,别墅 |
住宅 |
住宅,政策房 |
容积率约 |
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|
1.46 |
1.7 |
1.6 |
1.1 |
绿化率约 |
|||
使用率约 |
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户数 |
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1002户 |
400户 |
246户 |
1104户 |
建筑面积 |
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100822㎡ |
2271400㎡ |
47395.61㎡ |
125000㎡ |
占地面积 |
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|
70000㎡ |
945000㎡ |
21399.9㎡ |
113000㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
生态城低密度宜居社区 |
宝坻高品质的精品社区 |
新亚洲风格纯洋房社区 |
车位数 |
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地下600，地上100 |
3394 |
375 |
972 |
车位配比 |
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|
暂无 |
1:1.15 |
1:1.5 |
1:0.88 |
供暖方式 |
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|
集体供暖 |
集中供暖费 |
集中供暖 |
暂无 |
板 块 |
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大港 |
暂无 |
宝坻城区 |
天嘉湖 |
供水方式 |
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单水 |
市政 |
市政 |
市政 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
都市景观:溪谷公园 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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0,0 |
自建约20万平商业中心 |
暂无信息 |
地标式商业主题街(餐饮)，主题商业塑造，提升区域价值 |
周边景观 |
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溪谷公园 |
91万海景 |
窝头河景观公园、潮白河湿地公园 |
项目紧邻天嘉湖生态旅游度假区，总占地面积约38平方公里，其中水域面积可以达到7.5平方公里，相当于8个水上公园，是杭州西湖的1.5倍。位于项目西侧的鸭淀湖水库及洪泥河共同构成了两湖一河的水系环绕，能够极大的提升区域的空气质量和生态环境。 |
周边公园 |
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溪谷公园 |
九大自然公园环抱，坐拥天津独有海景。内部沙滩，91万海景，4A景区航母，贝壳堤公园，国家海洋博物馆（重塑中国海洋形象，渤海湾水质重新治理，未来内湾景观保障），欢乐水魔方（北方最大水上乐园），方特欢乐世界（4D互动体验为主），妈祖文化园，旅游区新开发儿童活动乐园。 |
中央公园 |
天嘉湖生态旅游度假区 |
周边医院 |
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大港医院 |
天津医科大学中新生态城医院；天津医科大学总医院滨海分院；开发区泰达国际心脑血管医院；社区医院 |
钰华医院、宝坻中医院、宝坻区人民医院、妇幼医院 |
津南新华医院、八里台卫生院 |
周边学校 |
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大港一中 |
周边十一所幼儿园三所小学六所十二年制学校一所九年制学校一所大学环抱，包括地块内部两块幼儿园一块公立小学教育用地 |
宝平幼儿园河景分园、潮阳幼儿园、潮阳小学、宝坻六中、宝坻九中 |
津南区第八幼儿园、未来星幼园、八里台一小、八里台二小、八里台一中 |
周边交通配套设施 |
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多条公交线路：652、659、186、131路；161路; 186路等至重阳里站或大港客运站下车 |
Z4地铁线(建设中)，127路公交车 |
朝阳花园站(公交站),潮阳花园(公交站),河景园小区(公交站),怡购清华园(公交站),清华园(公交站),凯旋家园(公交站) |
“三横、三纵”的立体交通路网，可快速通达梅江、小海地、大寺、双港、海教园、咸水沽、大港等重点区域，公交：186/659/688/207/216/219/218路；轨道交通：6号线新城吾悦广场站、天津大学站/1号线延长线咸水沽东站 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
装修 |
毛坯,公共部分精装 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯； 供热系统:集体供暖 供水系统:单水 结构:框架剪力墙 外墙:保温墙 电梯:一梯两户、一梯三户、一梯四户 宽带：预留接口 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
|
天津市奥华联邦房地产开发公司 |
天津海滨投资发展有限公司 |
天津长信房地产开发有限公司 |
天津市爱之山置业有限公司 |
投 资 商 |
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天津市奥华联邦房地产有限公司 |
世茂房地产 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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晓波物业 |
世茂天成物业服务集团有限公司 |
天津顺大物业 |
待定 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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天津市奥华联邦房地产有限公司 |
天津同策房地产经纪有限公司 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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项目介绍： 大港区正乘着滨海新区疾速发展的快车日益向现代化都市靠近，港东新城正是迎合这一契机营造了适合人类居住的新型住宅区。行政办公楼、学校及商业街道项目的建设将使这里成为商业中心、政治中心、文化教育中心、中心住宅区，繁华锦绣的风采都市、学术氛围浓厚的学校、如诗如画般的住宅风景，让您时时刻刻都在享受生活。 福汇华庭小区作为港东新城的重点建设项目之一，具有的人文地理优势，其毗邻市重点中学大港一中，方便中学生上下学，并且本小区紧邻港塘路和世纪大道，方便了小区业主的出行。 福汇华庭小区位于大港区港塘路与旭日路交口，大港一中北侧(步行3分钟)，规划用地：69270.48平方米，建筑面积：100822平方米。从60-160平米合理的户型设计，为您增添了更多的选择。社区商业中心的设置为您的生活居住环境创造了极为便利的商业集群。选择福汇园，就是选择了新世纪的花园，更选择了属于您的舒适生活。 框架小高层科学合理的设计理念使视野更加开阔，花园、绿地、无限美景饱览无遗，充足的采光设计让清晨的第一缕阳光叩响您的窗门。整个小区有七种户型，合理的布局设计，可以满足生活在流光溢彩的时尚都市而独具高品位的您进行多种选择。楼宇之间的绿化隔离带均选用名贵品种的植物，在高污染的当代社会福汇园小区却为您营造了一片集高品位审美与绿色环保于一身的净土，淋漓尽致的体现了环境的可持续性，使您的生活达到“天人合一”的境界。 |
世茂起雲湾于天津中新生态城北部，紧邻环渤海，总建筑面积约227万平米，整体布局呈两陆夹一湾的形态，三面环海，按照一城、两湾、多节点的规划设计理念,打造一座拥有东西双海岸的海居活力湾区，项目规划有水上运动中心、游艇基地、环湾步道、亲子环湾沙滩、近20万平商业中心、温泉酒店、商业会所、幼儿园、小学等丰盛生活配套，让居住在这里的您“足不出镇”就能享受繁华生活。目前项目在售6-7地块的6-10F，建面约119-143㎡的舒适三居洋房。 开发商简介：世茂品牌实力：三十年品牌积淀、中国绿色地产前十、穆迪评级由aa2调升至aa1，整体展望稳定，世茂集团是一家国际化、综合性的大型投资集团，经过三十年的发展，在香港和上海分别拥有世茂房地产(00813.HK)及世茂股份(600823.SH)两家上市公司。 总资产规模4160亿，可售货值逾10500亿。 三十年来，世茂集团携手全球超100个城市，以多元业务战略布局海内外，世茂集团的业务已涵盖地产、酒店、商业、主题娱乐、服务、金融、教育、文化、健康、高科技等领域，形成了多元化业务并举的"可持续发展生态圈"。与城市共成长，与人民同幸福。世茂集团实践“成为行业引领者，做中国领先的生活服务商，打造百年世茂”的愿景，持续为用户在居住、生活、消费、商务、旅游等方面提供高层次的品质体验，积极推动中国城市化进程。天津世茂更是深耕天津9年，打造多城，有着良好的口碑 |
南城时光项目北至嘉禾街，南至安成街，东至规划中的政远路，总占地面积21399.9平方米，总建筑面积47395.61平方米，绿化率高达40%，容积率仅为1.6。社区共设有8栋楼，分别由2栋17层高层，3栋10-11层到顶的小高层及3栋7-9层的洋房组成，共计户数246户，打造的是一种低密度，高品质的精品社区。社区高层面积为95-110平米的通透户型，它打造的是一个全生命周期户型概念，灵活百变，可以满足各个年龄段的需求。小高层面积为125和143平米的户型三室两厅两卫，洋房户型为143平米奢华三居室。 |
本案位于解放南路延长线津港公路旁。北至丰泽道，南至阳煦道，西至建设路，东至泰和路，项目整体容积率约为1.1,产品形式为洋房及叠拼产品。主力户型为洋房三室产品，打造新亚洲风格纯洋房社区。项目整体绿地率约为40%，打造精致低密洋房，尊贵品质社区。 项目紧邻天嘉湖生态旅游度假区，天嘉湖总占地面积约38平方公里，其中水域面积可以达到7.5平方公里，相当于8个水上公园，是杭州西湖的1.5倍。位于项目西侧的鸭淀湖水库及洪泥河共同构成了两湖一河的水系环绕，能够极大的提升区域的空气质量和生态环境。项目紧邻规划小学，对面为八里台一中，教育资源相对较完善。营造景观中室外会客厅，打造全龄化社区。 |
