网友评分 |
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综合评分61分111人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分60分124人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分59分101人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分60分99人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：14分/20分 开发商：11分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
一次性付款 |
暂无 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.2元/月/平方米 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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大港区港塘路与旭日路交口（大港一中北侧） |
东丽区华明镇顶秀欣园（华明新家园1号地） |
北长路与八经路 |
蓟县区城内兴华大街北侧 |
交通状况 |
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652、659、186、13路公交车 |
毗邻天津经济技术开发区、保税区、高科技产业园区，拥有津汉公路、京津塘高速、津塘公路、津滨高速、津北公路、杨北公路与外环线等十余条交通路线，到达市区中心道路通畅。公交677、689途经本案。规划中的津汉轻轨2号线即将开通，西起曹庄，东至东丽区李明庄，与本项目一路之隔。 |
暂无 |
暂无 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2008年10月08日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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津国土房售许字[2008]第372号 |
津国土房售许字[2007]第006号 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
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2010年10月 |
2009年01月01日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
70年 |
暂无 |
暂无 |
产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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2008年07月01日 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板塔结合 |
板楼 |
暂无 |
暂无 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
政策房 |
暂无 |
暂无 |
容积率约 |
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1.46 |
1.81 |
暂无 |
暂无 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1002户 |
2424户 |
暂无 |
暂无 |
建筑面积 |
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100822㎡ |
162600㎡ |
暂无 |
暂无 |
占地面积 |
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70000㎡ |
84789㎡ |
暂无 |
暂无 |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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地下600，地上100 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位配比 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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集体供暖 |
集中供暖 |
集中供暖 |
双气 |
板 块 |
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大港 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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单水 |
市政用水 |
市政、中水 |
双水 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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都市景观:溪谷公园 |
就医条件:小区对面的空港加工区域内除工业园区、创业产业基地外，还将规划购物中心、医院、学校等生活必需设施，此外还有文化广场、盐湖娱乐带、绿地走廊、湖畔体育中心、高尔夫公园等文体娱乐设施。 查找周边医院 |
银行:农行、建行、商行 |
中小学:第四中学、第二小学其他:电信局、蓟县体育中心，体育中心内设游泳馆、运动场等 |
内部配套 |
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0,0 |
0,0 |
0,0 |
0,0 |
周边景观 |
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溪谷公园 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边公园 |
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溪谷公园 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
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大港医院 |
小区对面的空港加工区域内除工业园区、创业产业基地外，还将规划购物中心、医院、学校等生活必需设施，此外还有文化广场、盐湖娱乐带、绿地走廊、湖畔体育中心、高尔夫公园等文体娱乐设施。 |
暂无 |
暂无 |
周边学校 |
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大港一中 |
华明新家园未来规划中将建设九年一贯制学校小学、托幼、综合文化活动中心、综合商业与服务、社区卫生服务中心、电话局、文化活动站、邮政所、储蓄所、公交首末站等。 |
未来之星双语幼儿园(北长路),未来星双语幼稚园,第一中心小学,新苗幼儿园(八纬路),天津市禾苑幼儿园,河东一幼(七经路) |
蓟州一小(山倾城校区),天津市蓟州区山倾城小学,山倾城幼儿园,星光双语幼儿园,新东方幼儿园,阳光幼儿园 |
周边交通配套设施 |
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多条公交线路：652、659、186、131路；161路; 186路等至重阳里站或大港客运站下车 |
科创慧谷(公交站),建邦时代汇站(公交站),明湖苑站(公交站),泽园站(公交站),华润橡树湾站(公交站),华明镇站(公交站) |
华北医院(公交站),南横街站(公交站),大王庄(地铁站),地道口(公交站),六纬路八经路站(公交站),唐家口站(公交站) |
青山溪语北门(公交站),青山溪语(公交站),曲苑风荷(公交站),曲院风荷(公交站),七星花园(公交站),蓟县公安局(公交站) |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
毛坯 |
暂无 |
暂无 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯； 供热系统:集体供暖 供水系统:单水 结构:框架剪力墙 外墙:保温墙 电梯:一梯两户、一梯三户、一梯四户 宽带：预留接口 |
供热系统:集中供暖 |
装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯; |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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天津市奥华联邦房地产开发公司 |
天津顶秀置业有限公司 |
津华房地产开发有限公司 |
天津万事兴房地产开发集团有限公司 |
投 资 商 |
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天津市奥华联邦房地产有限公司 |
天津顶秀置业有限公司 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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晓波物业 |
北京鸿路泽物业有限公司天津分公司 |
暂无 |
暂无 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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天津市奥华联邦房地产有限公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目介绍： 大港区正乘着滨海新区疾速发展的快车日益向现代化都市靠近，港东新城正是迎合这一契机营造了适合人类居住的新型住宅区。行政办公楼、学校及商业街道项目的建设将使这里成为商业中心、政治中心、文化教育中心、中心住宅区，繁华锦绣的风采都市、学术氛围浓厚的学校、如诗如画般的住宅风景，让您时时刻刻都在享受生活。 福汇华庭小区作为港东新城的重点建设项目之一，具有的人文地理优势，其毗邻市重点中学大港一中，方便中学生上下学，并且本小区紧邻港塘路和世纪大道，方便了小区业主的出行。 福汇华庭小区位于大港区港塘路与旭日路交口，大港一中北侧(步行3分钟)，规划用地：69270.48平方米，建筑面积：100822平方米。从60-160平米合理的户型设计，为您增添了更多的选择。社区商业中心的设置为您的生活居住环境创造了极为便利的商业集群。选择福汇园，就是选择了新世纪的花园，更选择了属于您的舒适生活。 框架小高层科学合理的设计理念使视野更加开阔，花园、绿地、无限美景饱览无遗，充足的采光设计让清晨的第一缕阳光叩响您的窗门。整个小区有七种户型，合理的布局设计，可以满足生活在流光溢彩的时尚都市而独具高品位的您进行多种选择。楼宇之间的绿化隔离带均选用名贵品种的植物，在高污染的当代社会福汇园小区却为您营造了一片集高品位审美与绿色环保于一身的净土，淋漓尽致的体现了环境的可持续性，使您的生活达到“天人合一”的境界。 |
项目介绍: 顶秀欣园项目简介 “顶秀欣园”是由天津顶秀置业有限公司投资开发建设的经济适用房项目（批准文号为2007-06号），是天津二十项“民心”工程之一。顶秀置业以8年的成熟房地产开发经验，将“顶秀欣园”引入天津，这是以“顶秀”系列品牌在天津命名的第一个精品楼盘。 顶秀欣园位于东丽区华明新家园1号地，东侧临近环外快速路，西侧比邻现已成熟的天津市华明家园社区，南侧与天津空港临空产业区以津汉公路相隔。项目距外环约7公里，驱车到市中心中环仅需10分钟，规划中横穿天津东西城区的地铁2号线延长线即将实施，其中李明庄站和东丽站与华明新家园地块一路之隔，交通状况良好，居民出行便捷，地理优势得天独厚。 顶秀欣园所在的东丽区地处天津滨海新区开发带、京津塘高速公路高新技术开发带，毗邻天津经济技术开发区、保税区、高新技术产业园区等，在“三带”、“三区”辐射范围之内。东丽区依托自身天津滨海国际机场空港和靠近天津海港的地理优势，作为天津市滨海新区的重要组成部分，已经成为连接天津市区的走廊，支撑着未来天津的城市发展，这里将是以现代物流、现代商贸和旅游业为其特点的天津市核心城区之一。 在政府的大力扶持下，加快了华明新家园的快速面市及建设期，奏响了天津市新家园建设的主旋律。华明新家园总建筑面积185万平方米，按照生态城区的建设标准，绿化率达45%，居住区外侧设计了相应的绿地景观，新家园的横纵主干道更是形成两条贯穿整个居住区的绿色长廊。为充分满足居民生活便利，除地铁二号线外，居住区内还规划了两个公交站。更有商业公建20多万平方米，非经营公建10万平方米左右，规划有超市、商场、中小学、幼儿园、医院、综合文化活动中心、卫生服务中心、电话局、邮政所、储蓄所等，华明新家园未来将是新兴的宜居小城镇。 坐落在华明新家园1号地的顶秀欣园占地面积约8.48公顷，总建筑面积约16.26万平方米，容积率1.8，共有住宅楼26栋，总户数2424户，绿化率40%以上。项目整体规划布局采用组团封闭式管理及人车分流设计，建筑外观清新明快、简约流畅，楼体布置错落有致。亲切的林荫步行系统和便捷的车行系统，使行人车辆互不干扰，在满足安全因素的同时出行更为顺畅。停车场与园区绿色景观设计相结合，在美化停车环境的同时，增强了组团绿化景观的完整性；社区内道路设计成自然曲线，各绿化空间系统连接，每栋楼墙下都有绿植，绿色的生活气息传到了每家每户。 顶秀欣园作为环保节能型建筑，在建设中注重使用绿色环保型建筑材料，为全国首例住宅大面积集中采用太阳能项目。同时热水供应系统、节水措施及节水器具的应用充分体现了项目的节能和环保。此外，居住房间自然通风，卫生间通风换气设施和厨房烟气集中排放系统的设计，也保证了居室内良好的空气质量。 顶秀欣园采用的是现浇剪力墙结构，该结构的使用，有效的增强建筑的整体抗震性，并降低了因二次砌筑而引起的墙体裂缝。同时，项目集中将设备用房单独设置在地下室，有效避免了噪音干扰，保持了社区的整洁美观。目前，顶秀欣园项目住宅群体都参加了天津市结构“海河杯”的评选。 顶秀欣园采用小户型设计，其中建筑面积50-55平方米一居室满足了现代年轻人注重生活品质与生活私密性的需求；建筑面积65-70平方米的二居室着重考虑了家庭起居与生活的舒适性。 |
暂无 |
项目介绍: 鑫海苑住宅区坐落在蓟县城内兴华大街北侧，北面青山环绕，南临凤凰山，远望翠屏湖，林木苍翠，绿草如茵，山光、色格外怡人。小区规划设计完全按优秀住宅小区标准并邀京津专家精心打造，占地二十万平方米，规划住宅面积十五万平方米，商贸设施五千平方米。 鑫海苑住宅区布局独特合理，一条季节河由北而南缓缓流过，四座彩桥横跨东西，沿河绿化带成为小区一道靓丽的风景。小区绿化富有新意，广植数十种名优花木，处处花团锦簇，营造出一个秀美安宁的自然空间。 鑫海苑房型设计合理、新颖，以人性化的理念构筑了温馨祥合的生活空间。二室二厅一厨一卫、三室二厅一厨一卫两种设计布局合理，居室间间向阳，客厅方正宽敞明亮，三室二厅一厨双卫使家庭生活亲情化和私密性更加完美统一。 鑫海苑住宅区毗邻蓟县第四中学、第二小学、电信局、蓟县体育中心，体育中心内设游泳馆、运动场等各类体育设施，鑫海苑商贸区商家林立，区内供双水双气，为业主提供了便捷的购物、休闲、娱乐、生活、教育环境。小区实行现代化物业管理，其高品质、亲情化的管理方式，满足您的需要，实现您的理想。 |
