网友评分 |
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综合评分61分111人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.2元/月/平方米 |
住宅：2.26元/平米/月 |
别墅：3.4元/平米/月；住宅：3.1元/平米/月 |
住宅：3.79元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
待定 |
暂无信息 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
市政 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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大港区港塘路与旭日路交口（大港一中北侧） |
东至生态谷，南至和意路，西至中新大道，北至惠风溪 |
天津市津南区津岐公路与宜惠道交口处西侧100米 |
中新生态城起步区动漫西路北侧 |
交通状况 |
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652、659、186、13路公交车 |
生态城区内已开通五条免费公交线路(生态城1、2、3、4、5号线)，通往塘沽、开发区、汉沽方向等有：459、133、506、932、 127、128、947、468、972；通往市区：462、528。 滨铁2号线(原Z4线)规划(南起大港，线路途经中部新城、中心商务区、于家堡、天碱商业区、开发区、北塘、中新生态城及汉沽，终点为汉蔡路站)，目前正在建设中。 |
8号线延长线咸水沽站 |
道路：动漫南路、动漫北路、中天大道、中央大道、汉北路、和畅路等主干均汇集于此，驱车便捷； 公交：127、128、133、462、468、459、932、938、947、生态城1号线、生态城2号线 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
8号线 |
Z4号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
|
2008年10月08日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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津国土房售许字[2008]第372号 |
津国土房售许字【2023】第0657号 |
2022-0430 |
津国土房售许字【2023】第0721号 |
入住时间 |
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2010年10月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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2008年07月01日 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板塔结合 |
板楼,多层,小高层,高层,洋房 |
板楼,联排别墅 |
板楼,多层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
住宅,别墅 |
住宅 |
容积率约 |
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1.46 |
1.8 |
1.2 |
1.1 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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|
1002户 |
1784户 |
402户 |
504户 |
建筑面积 |
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100822㎡ |
184600㎡ |
124618㎡ |
120916㎡ |
占地面积 |
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70000㎡ |
102000㎡ |
64265㎡ |
71287㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
生态城低密宜居社区 |
津南之心 全维改善 府宅住区 |
生态城起步区中式园景大宅洋房 |
车位数 |
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地下600，地上100 |
1784 |
699 |
925 |
车位配比 |
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暂无 |
1:1 |
1:1.7 |
1:1.8 |
供暖方式 |
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集体供暖 |
暂无 |
暂无 |
市政 |
板 块 |
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大港 |
中新生态城 |
咸水沽 |
中新生态城 |
供水方式 |
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单水 |
市政 |
市政供水 |
市政 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
市政供水 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
都市景观:溪谷公园 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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|
0,0 |
暂无信息 |
自建幼儿园； |
暂无信息 |
周边景观 |
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溪谷公园 |
惠风溪公园、生态谷雕像公园、中新友好公园、故道河公园 |
月牙河 |
永定州公园、故道河公园、慧风溪公园、南湾公园、中新友好公园、生态公园 |
周边公园 |
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|
溪谷公园 |
惠风溪公园、生态谷雕像公园、中新友好公园、故道河公园 |
暂无信息 |
慧风溪公园、故道河公园等 |
周边医院 |
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大港医院 |
天津医科大学中新生态城医院 |
咸水沽医院、海河医院 |
天津医科大学生态城医院 |
周边学校 |
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大港一中 |
幼儿园：幼儿园-艾毅、华夏未来、海丽达、哈巴谷亲子中心等 中小学：生态城起步区目前配有：小学—天津外国语大学附属滨海外国语学校小学一部、二部、三部，华夏未来等；中学—天津外国语大学附属滨海外国语学校中学等。 |
北闸口小学，北闸口中学； |
幼儿园：艾毅幼儿园一部、艾毅幼儿园二部、海丽达美意幼儿园、海丽美信幼儿园、生态城东方剑桥幼儿园 小学：滨海小外一部、滨海小外二部、滨海小外三部 中学：滨海小外中学部 |
周边交通配套设施 |
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多条公交线路：652、659、186、131路；161路; 186路等至重阳里站或大港客运站下车 |
生态城区内已开通五条免费公交线路(生态城1、2、3、4、5号线)，通往塘沽、开发区、汉沽方向等有：459、133、506、932、 127、128、947、468、972；通往市区：462、528。 滨铁2号线(原Z4线)规划(南起大港，线路途经中部新城、中心商务区、于家堡、天碱商业区、开发区、北塘、中新生态城及汉沽，终点为汉蔡路站)，目前正在建设中。 |
8号线延长线咸水沽站 |
公交：127、128、133、462、468、459、932、938、947、生态城1号线、生态城2号线； 地铁：Z4(在建) |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
装修 |
毛坯 |
装修 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯； 供热系统:集体供暖 供水系统:单水 结构:框架剪力墙 外墙:保温墙 电梯:一梯两户、一梯三户、一梯四户 宽带：预留接口 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
|
天津市奥华联邦房地产开发公司 |
天津万新合置业有限公司 |
天津融町房地产开发有限公司 |
天津泰盛房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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天津市奥华联邦房地产有限公司 |
暂无 |
融信集团 |
暂无 |
物业公司 |
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晓波物业 |
天津万誉生恒生态物业服务有限公司 |
融信世欧物业服务集团有限公司天津分公司 |
天津泰达格调物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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天津市奥华联邦房地产有限公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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项目介绍： 大港区正乘着滨海新区疾速发展的快车日益向现代化都市靠近，港东新城正是迎合这一契机营造了适合人类居住的新型住宅区。行政办公楼、学校及商业街道项目的建设将使这里成为商业中心、政治中心、文化教育中心、中心住宅区，繁华锦绣的风采都市、学术氛围浓厚的学校、如诗如画般的住宅风景，让您时时刻刻都在享受生活。 福汇华庭小区作为港东新城的重点建设项目之一，具有的人文地理优势，其毗邻市重点中学大港一中，方便中学生上下学，并且本小区紧邻港塘路和世纪大道，方便了小区业主的出行。 福汇华庭小区位于大港区港塘路与旭日路交口，大港一中北侧(步行3分钟)，规划用地：69270.48平方米，建筑面积：100822平方米。从60-160平米合理的户型设计，为您增添了更多的选择。社区商业中心的设置为您的生活居住环境创造了极为便利的商业集群。选择福汇园，就是选择了新世纪的花园，更选择了属于您的舒适生活。 框架小高层科学合理的设计理念使视野更加开阔，花园、绿地、无限美景饱览无遗，充足的采光设计让清晨的第一缕阳光叩响您的窗门。整个小区有七种户型，合理的布局设计，可以满足生活在流光溢彩的时尚都市而独具高品位的您进行多种选择。楼宇之间的绿化隔离带均选用名贵品种的植物，在高污染的当代社会福汇园小区却为您营造了一片集高品位审美与绿色环保于一身的净土，淋漓尽致的体现了环境的可持续性，使您的生活达到“天人合一”的境界。 |
项目东至生态谷，南至和意路，西至中新大道，北至惠风溪，紧邻星光汇商业，与天津外国语大学滨海附中一路之隔， 整个小区展现英式风格建筑立面，简洁大气，形成简约经典的立面风格。同时充分利用自然景观，打造一个融合生态、生活精彩片段、诠释生态城核心理念的高档居住社区。 项目规划整体占地约10.2万㎡，地上建筑面积约18.46万㎡，绿地率约40%，容积率约1.8，项目共计29栋(1784套)，产品形式丰富，由16栋电梯洋房，7栋小高层以及6栋高层组成 ；小区内各地块建筑布局北高南低，层次分明，形成丰富优美的天际轮廓线。 |
融信集团，中国房地产开发企业21强。2003年成立于上海，2006年香港联合交易所成功上市，17年砥砺前行，布局中国9大城市群，深耕全国44座重点城市，精筑200余项目。融信集团，遵循时代发展之势，一路发展，一路奋进，在充分尊重城市每一份土地的基础之上，不断深耕建筑理念和产品细节，匠造更有人文情怀、更有温度的时代作品。 融信津南府，津南之心、全维改善、府宅住区。周边交通便利，汇聚城市繁华生活。在深刻考究当代智仕生活之道，洞悉人居本质之后，融信津南府以大尺度、人性细节、居住舒适度等诸多人居生活细节标准为源点，匠心雕琢建面约102-191㎡宽境洋房、东方美墅，通透阔朗、层次分明，满足个性化与时尚化的时代生活追求。 |
2020年，泰达建设集团旗下的格调品牌首进生态城起步区，带来格调第一个真正意义上的纯粹洋房社区——格调·菁园。 紧邻彩虹桥延线，三面环绕蓟运河与故道河双河景观，这座占地约七万方的园林住宅项目与开发区隔河相望，甫一落地便占据了生态城成熟地段：希尔顿酒店、二社区商业中心、滨海小外、生态城医院等舒适便捷的生活配套覆盖日常衣食住行。 格调的洋房，以容积率1.1的低密度、建面约140~180㎡的极致“大平层”居住空间，为生态城再一次注入了品牌的资源与价值，预计夏季面市。 |
