网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分61分111人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分65分95人参与 交 通：14分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分81分2085人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：17分/20分 配 套：16分/20分 开发商：17分/20分 |
综合评分64分97人参与 交 通：11分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：14分/20分 开发商：12分/20分 |
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
|
优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
|
不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
|||
|
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
1.2元/月/平方米 |
暂无 |
1.8元/月/平米 |
1.50元/月/平方米 |
车位费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
车位7-8万/个,管理费100元/月 |
待定 |
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
|
楼盘位置 |
|||
|
大港区港塘路与旭日路交口（大港一中北侧） |
城关镇燕山东路与光明路交口 |
滨海新区津塘公路7016号（华北陶瓷对面） |
津南区微山路延长线梨双公路南侧双港新家园内 |
交通状况 |
|||
|
652、659、186、13路公交车 |
暂无 |
距离轻轨胡家园站直线距离仅500米，乘101、104、102、503、605、621、651、680、805、835、931等公交车至华北陶瓷市场下车。 |
由外环线、友谊南路、大沽南路三条快速线围合，沿微山南路向北可达小海地居住区，公交705路可直达市中心，交通便捷。根据新家园居住区规划，未来将在新区内规划开设5条以上公交线路，建设轨道交通等设施，促进新区与中心城区的连通。,公交705路、304路、682路 |
轨道交通 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
9号线 |
暂无 |
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
2008年10月08日 |
2005年10月15日 |
2014年04月12日 |
2007年12月28日 |
销售许可证 |
|||
|
津国土房售许字[2008]第372号 |
预售许可证待上传 |
津国土房售许字[2012]第0260号 |
津国土房售许字[2007]第506号 |
入住时间 |
|||
|
2010年10月 |
尚未公布 |
2016年06月30日 |
2010年04月 |
产权年限 |
|||
|
70年 |
暂无 |
70年 |
暂无 |
产权类型 |
|||
|
大产权房 |
暂无 |
暂无 |
大产权房 |
开工时间 |
|||
|
2008年07月01日 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
|||
|
板塔结合 |
暂无 |
小高层,高层 |
板楼 |
住宅物业类别 |
|||
|
住宅 |
暂无 |
住宅 |
政策房 |
容积率约 |
|||
|
1.46 |
暂无 |
2.6 |
1.22 |
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
1002户 |
暂无 |
18000户 |
1899户 |
建筑面积 |
|||
|
100822㎡ |
暂无 |
2000000㎡ |
135100㎡ |
占地面积 |
|||
|
70000㎡ |
暂无 |
700000㎡ |
暂无 |
一句话描述 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
|||
|
地下600，地上100 |
暂无 |
1800 |
待定 |
车位配比 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
1：1 |
待定 |
供暖方式 |
|||
|
集体供暖 |
暂无 |
市政采暖 |
挂壁采暖 |
板 块 |
|||
|
大港 |
暂无 |
塘沽城区 |
双港 |
供水方式 |
|||
|
单水 |
暂无 |
民用水 |
太阳能热水系统 |
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
都市景观:溪谷公园 |
暂无 |
【标志建筑】北侧为津滨高速、南侧为津塘公路。轻轨紧邻北侧，直线距离500米 【其他配套】101、102、104、503、605、621、651、680、805、835、931等多条贯穿天津市区和滨海的公交车次途经这里 |
暂无 |
内部配套 |
|||
|
0,0 |
0,0 |
自身配备6万平米商业体、4万平米教育配套 |
0,0 |
周边景观 |
|||
|
溪谷公园 |
暂无 |
海河外滩 |
暂无 |
周边公园 |
|||
|
溪谷公园 |
暂无 |
外滩公园 |
暂无 |
周边医院 |
|||
|
大港医院 |
暂无 |
杭州道医院，塘沽中医院 |
暂无 |
周边学校 |
|||
|
大港一中 |
星光双语幼儿园,蓟州一小(山倾城校区),天津市蓟州区山倾城小学,山倾城幼儿园,童话之城国际双语幼儿园,金贝星光教育 |
塘沽一幼，实验中学 |
芃诚幼儿园,津南区第六幼儿园仁和分园,爱梦星幼儿园,华夏之光双语幼儿园,华恒国际幼稚园,津南区第六幼儿园 |
周边交通配套设施 |
|||
|
多条公交线路：652、659、186、131路；161路; 186路等至重阳里站或大港客运站下车 |
山澜乡韵(公交站),青山溪语北门(公交站),青山溪语(公交站),府君山公园(公交站),康平里(公交站),中昌新村(公交站) |
102、503、605、621、651、680、805、835、931等多条贯穿天津市区和滨海的公交车次途经这里 |
天津寝园(公交站),南马集(公交站),津南开发区北京街(公交站),恒缘福酒店(公交站),双港工业园区(公交站),津南开发区重庆街(公交站) |
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
毛坯 |
暂无 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
|||
|
装修情况:毛坯； 供热系统:集体供暖 供水系统:单水 结构:框架剪力墙 外墙:保温墙 电梯:一梯两户、一梯三户、一梯四户 宽带：预留接口 |
装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯； 结构:框架 外墙:墙体：外墙外保温，外檐采用高级涂料(局部石材)。 内墙:墙面：抹灰墙面，腻子膏罩面交活。厨房及卫生间麻面交活。顶棚：腻子膏罩面交活。厨房及卫生间为毛面交活。 电梯:2梯3户；电梯及电梯间：高档品牌电梯。电梯间高档地砖地面。墙面为高档面砖，设红外感应延时吸顶灯。 卫生间:防水采用JS复合防水 供电:民用电 供水:民用水 采暖:市政采暖 通讯:电话：起居室、主卧室预留电话接口。网络：宽带入户。 |
装修情况:毛坯; |
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
天津市奥华联邦房地产开发公司 |
天津顺驰融信置地有限公司 |
天津普利达房地产建设开发有限公司 |
天津市津房置业发展有限责任公司 |
投 资 商 |
|||
|
天津市奥华联邦房地产有限公司 |
暂无 |
远洋地产有限公司 |
天津市房产总公司 |
物业公司 |
|||
|
晓波物业 |
暂无 |
远洋基业物业 |
待定 |
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
天津市奥华联邦房地产有限公司 |
暂无 |
天津普利达房地产建设开发有限公司 |
暂无 |
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|||
项目介绍 |
|||
|
项目介绍： 大港区正乘着滨海新区疾速发展的快车日益向现代化都市靠近，港东新城正是迎合这一契机营造了适合人类居住的新型住宅区。行政办公楼、学校及商业街道项目的建设将使这里成为商业中心、政治中心、文化教育中心、中心住宅区，繁华锦绣的风采都市、学术氛围浓厚的学校、如诗如画般的住宅风景，让您时时刻刻都在享受生活。 福汇华庭小区作为港东新城的重点建设项目之一，具有的人文地理优势，其毗邻市重点中学大港一中，方便中学生上下学，并且本小区紧邻港塘路和世纪大道，方便了小区业主的出行。 福汇华庭小区位于大港区港塘路与旭日路交口，大港一中北侧(步行3分钟)，规划用地：69270.48平方米，建筑面积：100822平方米。从60-160平米合理的户型设计，为您增添了更多的选择。社区商业中心的设置为您的生活居住环境创造了极为便利的商业集群。选择福汇园，就是选择了新世纪的花园，更选择了属于您的舒适生活。 框架小高层科学合理的设计理念使视野更加开阔，花园、绿地、无限美景饱览无遗，充足的采光设计让清晨的第一缕阳光叩响您的窗门。整个小区有七种户型，合理的布局设计，可以满足生活在流光溢彩的时尚都市而独具高品位的您进行多种选择。楼宇之间的绿化隔离带均选用名贵品种的植物，在高污染的当代社会福汇园小区却为您营造了一片集高品位审美与绿色环保于一身的净土，淋漓尽致的体现了环境的可持续性，使您的生活达到“天人合一”的境界。 |
暂无 |
远洋城隶属滨海新区，距离塘沽区核心5分钟车程，距离市区28公里，距港口15公里，其特殊的地理位置担负着津滨枢纽的特殊使命。远洋城贯通津滨之黄金门户，城献200万㎡生活主场。教育为先：2亿顶配学养教育机构，实验小学、塘沽一幼，三所名校涵养大城智慧；滨海有我：6万㎡城级核心消费区，餐饮娱乐、名品专卖店、品牌超市，都市消费核心区演绎大城之魅 远洋城占地面积约70万平米，整体规划11个组团，分为10个居住组团+1个配套组团，总建筑面积达到200万平米之巨，所拥有的投资升值价值是其他项目无法比拟的。整体采用欧式建筑风格，规划中涵盖住宅、配套商业、教育等生活配套。居住组团建筑形式多样，包含高层、小高层、多层。远洋城自身配备6万平米商业体、4万平米教育配套以及休闲、娱乐、教育等一站式服务。 远洋城现面市的心领域系列，分处远洋中心路东侧，是本项目众组团中仅存的一个核心组团，合理的距离感，既远离项目配套的喧嚣，又将生活之便提至极致。本次产品均为74平米至113平米市场劲销户型， 该组团中的底密度，高绿化，超大楼间距，前方无遮挡等优势不仅是远洋城，亦是其他项目所无法比拟的；京山南道即将通车，从此交通拥堵与您无关 远洋城拥有以塘沽一幼、实验小学为基石的4万㎡教育示范区。2010年6月塘沽一幼远洋城园区正式挂牌，现塘沽实验小学远洋城校区也已开学，2011年4月麦当劳正式签约入驻，正式启幕教育大盘的一城繁华。 此外，作为远洋城大城中组团之一的远洋玺塘，共享远洋城全部商业及教育配套，将于2012年6月16日首开，开盘价格为7300元起，主推90平米三居。 |
项目介绍: 金秋新苑位于天津市津南区西部的双港新家园，北邻梨双公路，与领世郡、洛卡小镇、梅江康城等中、高档住宅相邻相依，享尽生态健康与富饶配套；西近津港高速公路，辐射环渤海时代强音；东倚微山路延长线传承河西繁华人脉。交通路网四通八达，连接无限。金秋新苑由天津市房产总公司投资，天津市津房置业有限责任公司继成功建设开发秋瑞家园、秋晨家园、秋丽家园之后，启动的又一大型经济适用房项目金秋新苑总建筑面积约13.51万平米，由12栋6层砖混洋房，12栋11层小高层及13栋18层高层住宅组成。 金秋新苑本着双港新家园的设计要求，打造和谐宜居的生态新家园。高舒适度：15%的低建筑密度、1.22低的容积率、46%的高绿化率；30米—60米的超大楼间距，砖混洋房及小高层等舒适度较高的建筑形式，配以周围自然景观，轻松享受舒适生活。高性价：50—60平米的一室户型、70—90平米的两室户型，部分全明的户型设计成为市场上最为抢手的主流需求。高附加值：部分6层砖混结构顶层赠送大面积露台；封闭阳台与开敞阳台相结合的设计既增加了使用面积和功能，又提供了人与自然亲密接触的平台。从产品质量上，双港新家园内的住宅产品不仅达到了三步节能标准，规划设计及施工质量也是同步国家新的住宅指标。太阳能等新型能源的利用、部分新型建材与环保材料的应用，确保了居住空间的舒适性和一定的超前性。目前已开工建设的金秋新苑经济适用房项目是“双港新家园”居住区示范区项目。双港新家园示范区金秋新苑为经济适用房，可持《定向购买经济适用房住房证明》购买。面积为50-90平米，楼层现在较全，独单和偏单户型比例为3：7，均价为4048元/平米。09年10月入住。物业公司和物业费未定。 |
